《物权法》第三四章

根据物权变动的具体情况，可以将其分为两种基本类型：基 于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。
物权变动的原因
• 基于法律行为的物权变动：指物权变动是依托于一定的法律行为而产生的。 • 合同：通过买卖、互易、赠与等合同设定物权。 • 继承：通过继承人继承被继承人的财产而取得物权。 • 遗赠：通过遗嘱将财产赠与他人而发生物权变动。 • 法院判决：法院判决是物权变动的有效原因之一。 • 非基于法律行为的物权变动：指物权变动并非基于法律行为，而是基于其他法律事实而产生。 • 征收：国家通过征收土地、房屋等不动产而取得其所有权。
担保物权的行使
担保物权的行使主要包括对担保物的拍卖、变卖、折价等方 式实现债权，并且在担保物权消灭时应当办理注销登记。
06
占有
占有的概念与性质
占有是指对物的事实上的管领和控制。
占有的性质包括：占有是一种事实状态，不具有法律上的权利义务；占有是对物 的一种支配，但并非所有的对物的支配都可以称为占有。
所有权的取得与消灭
所有权取得
所有权的取得分为原始取得和继受取得两种。原始取得主要 包括生产、孳息、奖励、征收等方式；继受取得主要包括买 卖、赠与、继承等方式。
所有权消灭
所有权的消灭是指所有权因法律行为或法律事实而丧失，主 要包括转让、抛弃、继承、被撤销等方式。
04
用益物权
用益物权的定义与性质
用益物权定义
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2023
《物权法》第三四章
目录
• 物权法概述 • 物权变动 • 所有权 • 用益物权 • 担保物权 • 占有
01
物权法概述
物权法的定义与性质
物权法定义
物权法是指规定物权的种类、内容和保护方法的法律规范的 总称。
物权法性质
物权法属于民法范畴，是调整平等主体之间财产关系的法律 ，具有强烈的财产性、平等性和程序性。
担保物权具有从属性、不可分性、物上代位性和担保债权受偿优先等性质。
担保物权的类型与设立
担保物权的类型
主要包括抵押权、质权、留置权等。
担保物权的设立
担保物权的设立应当以书面形式订立担保合同，并且应当向法定登记机关办理登 记，才能产生法律效力。
担保物权的效力与行使
担保物权的效力
担保物权的效力主要体现在对担保物的限制、对担保物使用 和处分的限制、担保物权人的优先受偿权以及对债务人和第 三人的效力等方面。
03
所有权
所有权的概念与特征
所有权定义
所有权是指所有人依法对所有物进行占有、使用、收益和处分的权利。
所有权特征
所有权具有自主性、排他性、绝对性和永久性等特征。
所有权的内容与限制
所有权内容
所有人有权对所有物进行占有、使用、收益和处分，并排除他人非法干涉。
所有权的限制
为了维护社会公共利益和他人合法权益，所有权的行使需要受到法律、道德和伦 理规范的限制。
物权变动的要件与效力
• 要件 • 有效合同：物权变动的基础是有效的合同关系，合同是物权变动的原因之一。 • 交付：物权变动的要件之一是交付，即权利人将标的物交付给受让人占有或控制。 • 登记：对于不动产，登记是物权变动的必要条件之一。 • 效力 • 权利的取得与丧失：物权变动会导致权利的取得与丧失，从而引起物权关系的变化。 • 权利的公示与公信力：物权变动应当公示。并产生公信力
占有的取得与消灭
占有的取得
根据“先占原则”和“时效取得原则”取得。
占有的消灭
根据法律行为而消灭（如转让、抛弃占有物），根据事实行为而消灭（如混 同、加工、毁损、灭失），根据法律规定而消灭（如被国家依法征收）。
占有的保护与法律责任
占有的保护
占有保护请求权和占有物返还请求权。
法律责任
占有人对于因侵权行为遭受的损害，可以请求侵害人承担侵权责任。
物权法的作用与意义
维护财产秩序
物权法通过确认和保护各类 物权，明确物的归属，维护 社会财产秩序，保障公民和 法人的合法权益。
促进资源合理配 置
物权法通过设立各种物权制 度，鼓励人们积极利用和合 理配置资源，促进经济发展 和社会进步。
保障公民基本生 活
物权法对住房、土地、矿产 等基本生活资料进行规定和 保护，保障公民基本生活需 求，维护社会稳定。
用益物权效力
对所有人以外的任何不享有该用益物权的人有效，排除他人 干涉。
用益物权行使
在合法范围内行使，需遵守法律、法规和政策规定，不得侵 犯他人合法权益。
05
担保物权
担保物权的定义与性质
担保物权定义
担保物权是以担保债务履行和债权实现为目的，对债务人或第三人特定物或 权利设置定限物权的权利。
担保物权的性质
促进社会主义市 场经济的发展
物权法在市场经济中发挥着 重要作用，它为市场主体提 供了清晰的产权规则和行为 预期，有利于市场交易的正 常进行和资源的优化配置， 促进社会主义市场经济的发 展。
02
物权变动
物权变动的概念与类型
物权变动是指物权的设立、变更和终止的运动过程，是物权 在主体间转移或变动的一种法律现象。
物权法的基本原则
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平等保护原则
物权法坚持平等保护原则，即国家、集体和个 人的物权受到平等保护。
维护物权法定原则
物权法严格遵守物权法定原则，即物权的种类 、内容、效力以及保护方法均由法律规定，不 允许当事人自由创设。
公序良俗原则
物权法遵循公序良俗原则，即物权的行使不得 违反社会公共利益和社会公德，不得损害他人 合法权益。
指非所有人对他人之物所享有的占有、使用和收益的权利。
用益物权性质
用益物权是一种绝对权，具有排他性和追及性，同时权的类型与设立
用益物权类型
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
用益物权设立
当事人之间订立书面合同，并由权利人向登记机关申请登记。
用益物权的效力与行使