样板引路制度

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样板引路制度
为保证施工的整体施工工艺水平达到规范和设计的要求，在项目展开施工前，通过对样板的验收和评价，掌握和熟练施工工艺，明确施工质量标准，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失，同时将样板质量作为工程验收的标准和依据，特制订本管理制度。

一、样板引路实施范围
1、样板引路实施范围包括：材料样板、加工样板、工序样板、装修样板间、交房样板等。

样板必须以高标准作为大面施工的依据，经联检达到优良后进行大面施工，最后以样板为标准进行验收。

2、样板引路实施时间：各分项工程各道工序在大面积施工前，每道工序均需样板先行，明确质量标准，留存工序样板图片。

如结构施工中的样板墙、柱、梁、板钢筋、样板模板拼装，样板混凝土的墙、柱、梁、板等；装饰工程施工中的外墙贴砖、喷涂，内墙各装饰样板或样板层，样板单元、样板标准间等。

项目部相关人员参加对样板工程的鉴定，合格后，方可大面积施工。

关键工序必须留有经项目部自检并经监理或甲方签认的验收记录。

3、材料、设备选型、定货必须验收样板，根据检验合格的样板标准进行材料、设备进货检验。

4、现场成品、半成品加工前，必须先做样板，根据样板质量的标准进行大量加工和验收。

5、在装修工程开工前，要先做出样板间。

样板间须经监理、甲方确认标准后方可大面积施工，并留存图片。

样板间应达到竣工交验的标准。

制作样板间，根据样板间确定各种材料、设备的选择，确定各专业交叉施工时应注意的事项，为装修工程的顺利展开打好基础。

二、样板引路检查与验收
工程项目在结构和装修施工过程中对关键工序必须样板先行，对已做好的“样板”必须经过本项目部、建设或监理单位认真地检查和验收，严格办理检查验收手续，并留有建设单位或监理签认的验收认可记录，并留存图片，再进行大面积施工。

新技术、新工艺、新材料、新设备的“四新”样板及含土建、水、暖、电以及包括检验室内环境污染装修过程中的样板间，必须经建设单
位、监理及设计单位确认质量标准后，再进行大面积施工，其质量标准应不低于样板间（层）。

检查出的问题，要认真详细做好记录，或重做或进行整修，直至达到“样板”质量标准要求。

2、项目部组织施工人员开现场会，参观验收合格的样板工程、工序，明确该工序的操作方法和应达到的质量标准，其后的工程验收标准不得低于样板。

还建房买卖合同
卖方（甲方）：
姓名：身份证号码：
姓名：身份证号码：
买方（乙方）：
姓名：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
一、甲方自愿将合法取得的位于还建房一套（栋室）建筑面积平方米出售给乙方。

并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

二、经过双方商定，乙方应支付甲方总房款为元整(人民币)，大写：元整。

签订合同时乙方先支付甲方首付款元整(人民币)，大写：元整，余款元整(人民币)，大写：元整等甲方协助乙方完成房屋产权变更手续后支付给甲方。

三、甲方收到乙方支付购房款时须向乙方出具收据。

乙方支付甲方首付款后，甲方将还建房相关手续交给乙方。

四、甲、乙双方权利义务：
1.甲方在收到乙方首付购房款后，不得将该套房屋出售或出租给其他人，也不能因房价市场行情变化而影响乙方权益，房屋产权变更手续由甲方积极协助乙方办理。