防水施工方案(浙江海天建设集团镇江分公司)

万科魅力之城A1—b项目工程
地
下
室
防
水
工
程
施
工
方
案
浙江海天建设集团有限公司万科魅力之城A1—b工程项目部
二0一一年十一月
防水工程施工方案
1工程概况
1本工程位于镇江市檀山路10号,建设单位镇江润南置业有限公司；设计单位为南京民用建筑设计研究院有限责任公司,监理单位为江苏华厦工程项目管理公限公司；建筑面积约为27937平方米,其中地下室为4383平方米,结构形式为框架－剪力墙结构。

2本工程地下1层，地上15层,局部3层。

地下一层层高3.8m，局部为3。

2m,二层至四层层高4。

5m。

地下一层为车库,局部为人防和设备用房，其中地下一层按平战结合设计，地上部分均为商业用房,四层以上为单身公寓。

±0。

000绝对标高为18.30m（黄海高程），本项目近似长方形。

3本工程地下室防水采用4厚APP弹性体改性沥青防水卷材,根据施工部位的不同现分别采用外防水外贴法施工。

为确保工程施工质量，特制定本施工方案,以后在施工中遵照执行。

2、防水工程施工部署
1、施工前期准备
地下室砖胎膜完成,开始基础C15素混凝土垫层浇筑并表面抹平压光作业完成后，即在砼垫层上开始做4厚APP防水卷材，下一步待地下室底板\墙板完成后在外墙板面做4厚APP防水卷材,并在结构外皮砌筑120保护墙。

根据地下室立面尺寸，首次将外保护墙砌筑至底板上皮处,防水卷材铺贴前在阴阳角处均作成圆弧形钝角状.
在此施工期间持续进行明排水降水，保证地下水位降水效果在基槽底皮高程以下500，符合设计和施工规程要求。

凡待铺贴防水卷材的立面、平面及集水井等各部位基层均须清扫干净、积渣、杂物。

确认待铺贴防水卷材的基层平整、牢固,没有起砂、空
鼓、开裂现象并达到干燥要求，方可按工艺规程的要求开始进行防水卷材铺贴作业.
根据施工工艺标准，基层干燥的要求系指其含水率＜9％。

现场以以下简易方式检测：将1m×1m防水卷材或1块玻璃铺在基层表面，经3～5h 后揭起，当所揭卷材上基本无水印时即认为其含水率已可以满足防水卷材施工要求。

2、劳动力安排
现场防水工程劳动力安排如下
3、材料与机具准备
材料
按照万科公司提供的4厚APP防水卷材的说明书要求，建设单位、监理单位、施工单位的共同考察评证，该产品执行国家行业标准GB18242-2002《弹性体改性沥青防水卷材》.
进场验收：建筑材料进入施工现场时，由材料使用方组织的对该材料的外观、数量、质量等方面的检查验收行为；
有见证送检：对进场后的建筑材料，进行在有建设方或监理方监督的情况下,随机取样进行材料性能检测的行为;
材料封样：建设单位选定材料的外观、材质、规格、技术参数等要求后,对该材料样板进行封存，以便后期施工中随时与现场使用材料进行对照确认的行
为;
建筑材料检验、验收Ⅰ级控制要求：表示该材料重要性高且质量水平不稳定，需要非常严格地检验和验收;项目部需100％的参与，工程采购部30％参与. 建筑材料检验、验收Ⅱ级控制要求：表示该材料重要性高,但市场质量水平相对稳定，或市场质量水平不稳定但重要性一般；项目部需部分参与进场验收和送检抽样；工程采购部对该类材料予以关注，选择参与进场验收和送检。

建筑材料检验、验收Ⅲ级控制要求：表示该材料的供货单位与施工单位自身质量控制体系严格,材料质量水平稳定，之前未发生过质量事故，产品的客户投诉风险较小.
根据各类建筑材料特点，对其进行分级控制管理，在项目内合理划分材料控制管理的范围，从而提高工作效率。

具体要求按下表：（“○”表示要求，“×”表示不要求）
对表中“Ⅰ级控制要求"的建筑材料，项目部主管工程师需100％的参与该材料的进场验收、并和监理一起见证其现场取样检测，在该材料进场验收记录和材料使用申请表上签字，以确认该材料准予使用；
每个项目标段的“Ⅰ级控制要求”建筑材料第一次进场和现场取样送检时，项目部主管工程师应提前通知工程采购部参与进场检验和送检。

其它批次进场时知会工程采购部;
对表中“Ⅱ级控制要求”的建筑材料,项目部主管工程师按30％以上比例参与进场验收和见证送检，其中每一次进场必须参与，并在参与的批次验收记录上签字；
项目经理部负责对表中要求进行封样的材料，组织相关部门人员认定并予以封样存放，并负责封样期间的管理；项目部负责编制和填写封样材料台账；
聚脂胎APPⅠ型弹性体改性沥青防水卷材性能如下表：
4铺助材料
APP改性沥青防水卷材、冷底子油等。

APP橡胶沥青涂料系以沥青、橡胶、合成树脂APP等为主料，掺加多种配合剂加工而成，
5、机具
煤气喷灯、吹尘器、刮板、拌料桶、滚刷、压辊、剪刀、钢凿、卷尺等.
6、材料检验与进场
APP防水卷材及铺助材料的质量、技术性能必须保证符合设计要求、施工规范和有关标准，具有质量认证书、出厂合格证。

外观不得有孔眼、断裂、叠皱、撕边等弊病.
经外观、卷重检验后，按试验规程完成防水卷材性能复试报告。

以上所列APP防水卷材的各项资料完备,并报请建设单位、监理单位检验认证，得以批准后即可按工程量组织材料进场。

7、工期计划
地下室防水工程将随基础结构工程的进展逐一安排施工，其工期计划参见《地下防水工程工期计划表》。

地下防水工程工期计划表
2APP防水工程施工工艺
1、APP防水工程施工工艺流程
基层清理→刷APP防水冷涂料→立面铺贴APP卷材→平面铺贴APP卷材→40厚细石混凝土保护层(走廊、屋面)地下室部位外砌体保护层地下室部位遵循“先深（集水井、穿墙管道、阴阳角等）后浅,先立面后平面”的原则施工。

2、卷材铺贴方式
本工程据施工部位的不同地下室将分别采用外防水外贴法施工。

APP防水卷材铺贴之前应预先设计好铺贴方式配置方案,在素混凝土垫层和外保护墙立面上均弹出位置线，以防卷材铺贴倾斜造成搭接尺寸不够或材料浪费。

3、外防水内贴法
底板底面至底板上平面采用外防水内贴法施工。

地下室砖胎膜完成后，C15素混凝土垫层强度具备作业条件后在胎膜面粉15厚M5抹灰砂浆抹面,压实赶光。

凡阴阳角处均作成圆弧形钝角状，半径取100～150.先铺贴立面，后铺贴垫层平面。

铺贴立面时先完成阴阳转角部位，再铺立面.立面上成卷卷材由下往上滚铺。

立面两层APP卷材铺贴完成后，甩素水泥浆成疙瘩状，待凝固后做50厚细石砼保护层，将卷材甩头(不少于300）做好保护。

素混凝土垫层平面先铺贴集水井、电梯井等部位.再按已设计好的配置方案展开大面积铺贴。

作业完成后根据设计要求做50厚细石砼保护层.
4、外防水外贴法
基础底板以上均采用外防水外贴法施工，最后收口处按《建筑构造通用图集》“88J6-(4/26）”做法收头。

当底板、外墙等结构完成后，再将下部的甩槎卷材向上延续，以热熔法铺贴到结构外墙立面上，随即按设计图纸要求于防水卷材外侧砌筑120保护墙或者采用抹20厚1:2。

5水泥砂浆保护层，再粘贴25厚聚苯保温板，以利下道肥槽2：8灰土回填工序施工。

5、热熔法施工工艺
6、要求素混凝土垫层坚实、平整、光泽，无起砂、起鼓现象。

基层必须干燥，含水率要求在9％以下。

7、基层表面清理干净后，在干燥的基层上均匀涂刷APP橡胶沥青防水涂料，要求涂刷均匀，一次作业完成.根据气温条件自然干燥6h左右，以不粘脚为宜。

经自检合格后，书面向建设单位、监理单位隐检报验，当现场验收通过后可开始铺贴APP防水卷材。

8、按已设计好的配置方案将APP防水卷材成卷摆正，点燃煤气喷灯，距卷材着地末端300～500mm左右(视环境温度）斜向加热卷材和涂刷APP橡胶沥青涂料的基层交接处，当卷材的沥青刚刚熔化时即缓缓滚动成卷的APP防水卷材，边熔焊、边滚铺、边压实。

要求加热均匀，铺贴紧密、平整，不让空气或异物卷进去。

卷材搭接处及侧边部在未冷却前用喷灯均匀细致地加热后,用铁抹将边部及接缝封好,使其密实粘结。

已铺好的卷材应无折皱、无空鼓.
9、相似方法做第2层SBS防水卷材铺贴。

层间必须保证粘接紧密,不得有空鼓现象。

APP防水卷材铺贴完毕，此隐蔽工程须经监理单位验收认可之后方允许下一道工序作业。

10、卷材接槎处理
APP防水卷材在立面上的搭接宽度长边≮100mm，短边≮150mm；上下两层和相邻两幅卷材接缝相互错开；上下两层卷材不得相互垂直铺贴，应压边并错开1/3幅卷材宽度，接槎错开300mm;阴阳角处接缝留在平面上并距立面≮600mm。

11、附加层作业
所有阴阳角均按工艺要求铺贴附加层。

卷材附加层如阴阳角处一般宽500，两边各搭接250.
地下室外墙预埋穿墙管道均须设置有止水环，铺贴卷材时清除锈迹,按工艺规程要求增设卷材附加层予以铺贴.
12、APP防水卷材收头
APP防水卷材收头处应预留有b × h = 50×15凹槽，收头时将卷材端部嵌入槽内,用铁钉将其钉牢在槽内预埋的木条上,再用1：2.5水泥砂浆封口。

3防水工程质量标准
1、APP卷材及其辅助材料的规格、性能、配合比等符合设计和施工规程的
要求。

2、APP防水结构作法、预埋管道、阴阳角等特殊部位的细部作法符合设计
和施工及验收规范的要求。

3、APP防水结构不得有破损、渗漏等严重弊病.
4、APP防水层基层表面干燥、平整、牢固、洁净.防水冷涂料分布均匀，
不得有漏刷、透底、麻点现象.卷材接槎搭边均符合施工规范的要求，粘结牢固紧密，没有损伤、空鼓、翘边等缺陷。

5、APP防水层与水泥砂浆或细石混凝土保护层粘结牢固，结合紧密，厚度
均匀。

6、APP防水结构施工的技术资料按规定收集整理。

本分项工程技术资料主
要有:
APP防水卷材产品合格证、现场取样复试合格资料；
保护层原材料出厂合格证、配合比资料；
隐蔽工程检查验收资料；
质量检验评定资料等。

4防水工程质量保证措施
1本分项工程所使用的APP防水卷材及辅助材料应具有出厂合格证，并符合设计要求、施工和验收规程的要求。

2APP防水材料进场后，要按规定取样复试.取样数量同时满足监理单位有见证取样的要求.
3本APP防水结构分项工程分包单位要具有营业执照和防水施工专业资质证书。

技术员在施工之前做好书面和口头上的技术交底。

4APP防水卷材作业时，基层应充分干燥，若基层潮湿、不平整、不洁净，则基层与卷材间易窝气而产生空鼓。

卷材铺贴均匀压实，若铺贴
时排气不彻底也易窝气而产生空鼓。

5完善报验制度。

APP防水卷材施工完成后经自检合格即可书面报验,当监理单位现场隐检报验认可之后，方可进行下一道工序。

隐检报验
要求达到一次通过，报验资料纳入资料管理。

6工程质量过程控制中执行“样板制”、“三检制”.APP防水卷材大面积施工前须先做样板，经监理单位和施工总包单位按有关标准验收
后进行大面积施工，施工过程中要做好自检、互检、交接检和质量评
定。

7防止APP卷材搭接不良：接头搭接形式不当、长短边搭接宽度偏小、接头处连接不密实、接槎损坏空鼓。

作业中必须按工艺规程弹好标准
线，线宽与卷材规格相同，卷材齐线铺贴；卷材搭接宽度长边≮100，
短边≮150.
8结构特殊部位如阴阳转角、管根等处APP卷材的施工必须确保质量。

施工时清理应彻底干净，卷材裁剪展开形状与所铺贴部位相吻合。

热
熔法铺贴作业时将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

5、APP防水工程成品保护措施
1 在钢筋下仓绑扎、模板安装、混凝土浇筑等施工过程中，对已做好的APP
防水结构加强成品保护.底板钢筋下仓时不得硬砸乱摔、损伤碰破APP防水结构。

2 APP防水卷材留槎、接缝部位的成品保护须给予格外注意。

APP卷材甩
槎部位顶端在施工时用砌砖、抹砂浆等方法临时予以固定，以防止卷材断裂与损伤.
3APP防水结构铺贴完毕并验收合格后应及时做好保护层，防止结构施工时损坏防水层。

若发现APP防水卷材有损坏现象，必须修复后再进行保护层的施工。

APP防水卷材施工过程中不允许进场人员穿带钉子的鞋，运送材料的手推车须用橡胶皮包好车腿，避免损坏APP防水卷材。

4APP防水结构中预埋的各种管道在施工中不得碰撞损坏和堵塞杂物。

5APP防水卷材平面施工时，不得在防水层上放置材料或充作运输车道使用。

6、防水工程安全技术与文明施工
1、工人进入施工现场执行本公司《建筑工程施工现场安全规程》，严格按安全规程要求施工，必须戴安全帽、禁止吸烟。

现场有专职安全员监督检查。

队长在施工之前做好安全技术交底。

2、外墙立面施工注意高处作业安全.脚手架搭设在坚实的基土上并铺上木垫板，观察雨后肥槽回填土是否有下陷而影响脚手架稳定。

3、APP防水卷材属易燃品，施工现场严禁烟火，并应配备消防设施。

根据工地现场消防要求,施工班组需逐日按工作面办理“动火证”才可展开作业。

煤
气喷灯设专人管理并做好防火处理，运输时远离明火，切实注意现场用火安全.
4、施工过程中做到工完场清，加强文明施工意识。

7、防水层施工
屋面30厚砂浆找平层施工是做好屋面防水的关键，为了使屋面防水效果达到较好的预期目标，我方拟在砂浆中加入适量的防水剂。

找平层必须表面密实，凸出屋面的各类构造物及管道等阴角处必须采用水泥砂浆或细石砼做好圆弧并摸光压实。

大面积防水涂料施工前对该类节点处先进行防水加强。

（见节点施工方案）
8、在节点防水施工完成后再进行大面积防水施工。

一、基层处理
1、砂浆或混凝土找平层应抹平压光，砖墙灰缝应与砖墙表面抹平;除去基层表面的浮灰和其它突出的东西，用不收缩砂浆抹平孔洞、蜂窝以及细微裂缝等缺陷;基层表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2米直尺检查基层表面平整度，偏差不得超过5mm；若基层上存在裂缝，则应做附加处理。

2、找平层与突出平面基层的结构(如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等)及地下室底板找平层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为20mm的圆弧或45°（135°)折角;厕浴间泛水坡度应在2％以上，不得有局部积水；在转角处要抹成小圆角;与找平层相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固、收头圆滑。

这些设备必须安装完毕，才能进行防水层的施工。

3、防水层施工的质量有很大部分是由基层的质量决定的，所以基层施工必须确保质量符合要求
二、防水工艺流程
检查施工准备情况-—基层处理-—附加防水层施工-—大面防水层涂布——收头密封处理及节点处的加强层施工—-防水层质量检查及验收——保护层及饰面层施工
1、涂膜防水层：单独采用单组分聚氨酯涂料作为防水层时，防水层涂膜厚度宜为1.2mm，推荐厚度为1.5mm,具体厚度根据设计要求；地下工程底板平面防水层应增加一层胎体增强材料；在多道设防中与其它材料复合使用时,涂膜厚度不应小于1.0mm。

2、细部附加防水层:在阴阳角，管根、天沟、檐沟、水落口、施工缝、变形缝、裂缝以及基础等细部均应涂刷附加防水层.因在基层转角处直接铺贴网格布很容易造成空鼓等缺陷,所以在大面积施工前仅对需加强的节点采用提前滚涂一遍防水涂料,待大面积全部施工完成后再在表面进行加强处理。

3、涂布涂料：用滚刷或橡皮刮板在基层面上涂布涂料；用抹子或滚刷在垂直基层面涂布涂料。

应涂刷均匀、厚薄一致应分层分遍涂布涂料.一般可分2—3遍完成,如施工于立面上应增加涂布遍数一般4遍左右。

每遍涂布之后应让涂膜有充分时间固化,间隔时间不宜少于24h。

每遍涂料涂抹的方向应与前一遍相互垂直.涂料的参考涂布量为：当涂膜厚度为1mm时,使用量约1。

5Kg，涂膜厚度1.5MM时，使用量约2.3KG。

应涂满整个基层，并覆盖所有的细部节点附加层。

施工时应将整桶涂料搅拌均匀,待前一遍涂料基本干燥后再施工第二遍，且施工时尽量垂直于第一遍的滚涂方向
三、成品保护:
根据正常施工顺序,屋面防水层完成以后应无后续工程施工,但保温板铺设、屋面瓦安装、细部构造及部分修理工作仍继续存在，故必须做好成品保护工作。

防止人为及机械性破坏，严禁在防水层上堆放重物及锐利器具和
拌制砂浆。

禁止在防水层上焊接管道、避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。

蓄水、泼水试验合格后才能进行下一道工序的施工。

9、屋面管道节点构造施工
1、施工流程：
确定管道位置→预埋套管→浇筑砼→防水层施工
2、注意事项：
1、穿屋面管道的位置应在施工屋面板时确定,并预埋止水套管。

2、伸出屋面管道周围的找平层应做成高约3cm直径约3cm的圆台,管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽,并嵌填防水油膏封堵。

3、在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于10cm，下口同屋面高度一致,并用防水油膏封严。

3、其他细部施工要求
1 、找平层与周边R=150圆弧处留30mm缝隙，用防水油膏封堵。

2 、沿女儿墙墙高≥30cm处一般应做好泛水、圆弧,防水涂料刷至凹槽内，最后挂纤维网水泥砂浆粉刷收头,收头用水泥砂浆抹平。

(如右图)女儿墙压顶排水向内，坡度一致，排水坡度≥6％。

女儿墙压顶檐口底部设置 10mm＊10mm 滴水檐，滴水檐沿檐口外档缩进20mm。

3、细石砼保护层钢筋采用Φ4@150双向,在分仓缝处断开。

钢筋要控制位置,必须置于细石砼中上部。

4、屋面垂直水落口标高比找平层低10~15mm，水落口周围用细石砼做成半径为500mm，坡度〉5％的杯形坡.水落口杯与基层接触处应留20＊20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。

垂直水落口应盖钟罩形落水帽。

5、女儿墙上或露台上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加篦子，洞口外型尺寸大小一致，用专用模具成型，洞口周边（底边除外)粉刷成45度斜截面。

6、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等)的连接处及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等）均应做成半径为150mm的圆弧,应用套板成型,确保顺直、一致。

10、外墙防裂缝防渗漏方案
1、设计方案
本项目外墙面防裂防渗漏设计做法主要有：
1 有保温层的涂料外墙面 :
基层墙体（界面处理）→20厚1：3防水水泥砂浆找平→3厚专用粘结剂35厚EPS保温板→抹面胶浆贴网格布（抗裂砂浆）→两度外墙涂料专用腻子→高级外墙弹性涂料。

2 有保温层的饰面板（砖）外墙面：
基层墙体（界面处理）→20厚1：3防水水泥砂浆找平→3厚专用粘结剂35
厚EPS 保温板→抹胶浆贴网格布（饰面板挂件及饰面板涂云石粘胶)→外墙面
砖专用粘结剂贴6—12厚面砖→贴饰面砖及勾缝.
3 涂料外墙面(阳台、空调、雨蓬板）：
基层墙体（界面处理）→12厚1：2。

5防水水泥砂浆找平→两度外墙涂料专
用腻子→高级外墙弹性涂料。

4 水泥砂浆外墙面(挡土墙）：
砼外墙→20厚1：3水泥砂浆找平→（基层处理剂一度）4厚APP 聚脂复合卷
材→50mm 厚挤塑板。

11、地下室外墙防水做法
地下室防水等级为二级。

地下室钢筋砼墙体自身具有防裂抗渗性，地下室外墙施工要点如下：
1 地下室结构砼采用C35、P6砼.砼应严格按照配合比进行，浇筑前必须将
浇筑部位杂物清理干净及检查模板拼缝是否严密并对模板洒水保持湿润.
2 砼浇筑时用振捣棒振捣密实，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。

用
泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散.振动棒
不得直接对钢筋、预埋件进行振捣,并应一次浇筑完毕。

3 墙板同底板施工缝留设在距底板面300的墙板上，在墙板居中设一条地下
工程钢板止水带。

止水带设置位置正确，并保证在二次浇捣砼时接茬处的处
理符合图纸要求。

4 地下室外墙必须使用Φ12止水对撬螺栓，螺栓中部满焊-50×50×4止水
片，两头设钢限位距墙侧边20mm,衬20mm 木块或纤维板，拆模后凿除，割除
外露螺栓后用1：3防水水泥砂浆粉平。

5 防水砼养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应保水养护7天以上.因为在潮湿条件下可使水泥充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，
切断水的通道，从而提高了砼的致密性和防水抗渗漏功能。

6 地下室砼浇捣完毕后7天内，必须保证地下室外水位不高于伐板基础的底面。

应派人专人负责。

若水位上升及时排水.
12、另外抗裂防渗漏的建筑做法也对防水功能起关键作用,其做法如下:
砼外墙→15厚1:3局部水泥砂浆找平→（基层处理剂一度）4厚
APP 改性沥青防水卷材→25㎜厚PET 挤塑板
13、施工质量控制措施:
1 保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。

砼浇筑时用振捣棒振捣密实，并
应一次浇筑完毕，对商品砼进场严格控制水灰比和坍落度.坍落度控制在120
±30。

水灰比控制在≤0。

55（掺入减水剂、抗裂纤维、防渗剂等外加剂)避
-50*50*4 -50*50*4止水钢板 Φ12钢筋
免在钢筋下部形成游离水微细小孔。

浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水保持湿润，砼浇注采用插入式振捣器振捣密实，插入式振捣器的插入间距≤500,并贯入下一层50，用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。

振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，防止跑位。

砼浇筑时应该根据现场情况采取合理的浇筑顺序，两边对称浇注防止一边应力过大造成模板移位.
2 砼养护:拆模后12h内洒水养护，养护时间不得少于14天。

14、质量保证措施
质量管理体系运行图
③对于防水材料，采用甲指定品牌和厂家，以保证材料的品质和性能;并严
格进场检验制度，未经监理验收合格决不允许进场施工,并及时进行送样检测。

2、质量过程管理：
①对于防渗漏部位，如：屋面、门窗、厨卫间等分项工程重点控制，强调
“强化验收，过程控制”的观念。

②建立严格报验制度，未经验收合格决不允许进入下道工序施工。

③成立防渗漏领导小组，甲方、监理、施工方派专人负责防渗漏部位的质。