宁夏省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题

宁夏省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划重点
内容考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列分组中属于按品质标志进行的是__。

A．超市按年销售额分组
B．企业按行业分组
C．职工按月工资额分组
D．城市按非农业人口数分组
2、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。

则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。

A．66.7、26.7、6.7
B．100、40、10
C．100、80、30
D．60、30、10
3、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。

A：道路的宽度
B：道路对某特定土地区位的影响程度
C：道路车道数
D：道路在城镇交通中的地位和作用
E：时间因素
4、营业外收入是指的各项收入．【2002年考试真题】
A：为取得其他业务收入而发生
B：与企业经营活动无直接关系
C：与产品制造无直接关系
D：进行加工劳务而发生
E：土地
5、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

A：课税价格
B：申报地价
C：公告地价
D：基准地价
E：时间因素
6、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
7、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。

A：重置价格扣除折旧
B：建筑物的折旧
C：重置成本
D：比较案例的价格
E：时间因素
8、在以下税种中，属于从量税．【2007年考试真题】
A：营业税
B：增值税
C：所得税
D：资源税
E：土地
9、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为__。

A．破产财产
B．破产债权
C．破产资产
D．破产债务
10、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。

A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租
C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式
D：土地是重要的生产要素
E：时间因素
11、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由__人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。

A．县级以上
B．镇级
C．市级以上
D．省级
12、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。

A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给
B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动
C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动
D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化
E：时间因素
13、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。

A：自然条件的差异性
B：土地投入的不同
C：区位的差异
D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断
E：时间因素
14、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是__。

A．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金
B．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金
C．划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让
D．划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家
E．划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金
15、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。

A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通
C．确定纸币发行和流通的程序
D．确定国家的货币准备制度
E．确定纸币的规模、类型
16、在房地产测绘中，界址点标号通常包括__。

A．类别代码和宗地编号
B．编号区代码、类别代码和宗地编号
C．编号区代码、类别代码和点的编号
D．编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号
17、《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为__个工作日。

A．3
B．5
C．7
D．10
18、根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括。

A：电梯井水平投影面积
B：套内壁柜水平投影面积
C：共有墙的水平投影面积的一半
D：未封闭阳台水平投影面积的一半
E：土地
19、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。

(单选题)
A：影剧院
B：饮食部
C：照相馆
D：售票处
E：土地
20、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

【2007年考试真题】
A：交通地理区位
B：经济地理区位
C：自然地理区位
D：商业地理区位
E：时间因素
21、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出__。

A．0.5个百分点左右
B．1个百分点左右
C．2个百分点左右
D．标准未规定
22、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。

A：物价变动
B：交通条件
C：公用设施条件
D：环境质量
E：时间因素
23、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。

A．宋朝
B．元朝
C．明朝
D．清朝
24、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性，，问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题．【2004年考试真题】A：效益
B：风险
C：资金筹措。

D：市场前景
E：土地
25、下列固定资产中，应计提折旧的是__。

A．修理停用的设备
B．当月交付使用的设备
C．未提足折旧提前报废的设备
D．已提足折旧继续使用的设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、保险所具有的最基本的职能是。

A：分散危险
B：组织经济补偿
C：融通资金
D：提高社会福利
E：培养诚信风气
2、我们可以从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有__。

A．批发市场
B．零售市场
C．现货市场
D．期货市场
E．商品市场
3、下列情形中，__适用或者参照适用《城市房地产管理法》。

A．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发的
B．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事房地产交易的
C．对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内，实施房地产管理的
D．在城市规划区外的国有土地范围内取得房地开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的
E．在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内，从事物业管理的
4、当房屋的耐用年限超过土地使用年期时，计算房屋年折旧费不应考虑房屋。

A：已使用年数
B：尚可使用年数
C：残值
D：累计折旧值
E：土地
5、《土地复垦规定》规定，土地复垦费用，应当根据合理确定。

A：土地被破坏程度
B：复垦标准
C：复垦时间
D：复垦工程量
E：复垦计划
6、下列属于土地可持续利用准则的包括。

A：连续性准则
B：保护性准则
C：社会可接受性准则
D：生产性准则
E：经济可行性准则
7、下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发[2010]28号)规定的是__。

A．在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制“两图一表”
B．凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地
C．宅基地审批应坚持实施“三到场”
D．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发8、行为税的税种主要有__。

A．印花税
B．屠宰税
C．宴席税
D．增值税
E．调节税
9、根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是。

【2009年考试真题】
A：未成林地
B：迹地
C：灌木林地
D：有林地
E：苗圃
10、按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》的规定，下列说法正确的有。

A：应当收集整理当地土地一级开发市场和近三年来已备案的土地估价报告等资料
B：应当开展出让土地使用权价格和划拨土地使用权价格差异测算和研究
C：报告中的土地增值收益率由土地估价师直接确定
D：划拨土地使用权价格评估，可采用一种估价方法确定
E：企业上报备案的土地估价报告必须同时包含划拨土地使用权价格和出让土地使用权价格
11、用益物权包括等。

A：土地承包经营权
B：建设用地使用权
C：宅基地使用权
D：质权
E：地役权
12、目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有。

A：《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》
B：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》
C：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》
D：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》
E：35％～50％
13、普通股股东的义务有。

A：遵守公司章程
B：对公司债务负有限责任
C：承受股本的非返还性义务
D：为公司拓展业务
E：查阅公司会计账簿
14、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地__相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

A．价值
B．使用价值
C．成本
D．潜力
15、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估。

A：续用设备
B：出租性设备
C：非标准设备
D：专用设备
E：通用设备
16、我国进行宏观调控的重要性主要表现在。

A：中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”
B：经济发展受着一定规律的支配和约束
C：宏观调控是社会化大生产的客观要求
D：宏观调控可促进国民经济逐步市场化
E：引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节
17、由以下叙述，不能确定城市性质的是__。

A．某市以生产纸箱为主．其产量在全国纸箱总产量中占57%
B．某城市是全国最大的煤炭生产基地
C．某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74%
D．某城市的汽车家庭占有量为1.2辆，人们日常生活与汽车息息相关
18、反映通达程度的因素主要包括__。

A．道路功能
B．道路宽度
C．道路网密度
D．公交便捷度
E．道路地理位置
19、城市规划实施控制可以分为。

A：一般式
B：通则式
C：特殊式
D：判例式
E：法定式
20、采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用。

A：同时期一年期国债年利率
B：同时期一年期银行定期存款年利率
C：同时期一年期银行贷款年利率
D：同时期银行活期存款年利率
E：政府统计的经济增长率
21、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是__。

A．平方法
B．立方法
C．净计法
D．加总法
22、集聚因素主要通过对工业企业的经济效益产生影响。

A：人口集聚
B：环境集聚
C：生产或技术集聚
D：社会集聚
E：自然集聚
23、下列有关农用地分等和定级相互关系的认识正确的是。

A：农用地级别是等别在县级行政区范围内的续分
B：农用地分等和定级分别以在全国范围、在县域范围内可比作为基本目标C：农用地分等和定级分别反映了农用地综合质量和土地利用价值的优劣
D：农用地分等、定级本质上都是对同一区域内的农用地质量进行评价
E：农用地定级必须在分等的基础上进行
24、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于__形成的。

A．地租与交通成本的替代
B．地租与资本的替代
C．劳动与资本的替代
D．资本与交通成本的替代
25、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府部门依照法律和国务院的有关规定办理。

A：土地管理部门
B：规划管理部门
C：建设管理部门
D：房产管理部门
E：农业管理部门。