《工程估价概述》PPT课件
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
这种能够用较简单的施工过程生产出来，又可 以用适当的计量单位计算并便于测定或计算的 工程的根本构造元素，也成为“假定的建筑安 装产品〞。
按工程的分解与组合例如：
建立工程
如：学校、工厂
单项工程
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目 如：1砖〔3-2-2〕
〔1〕工程造价的大额性 〔2〕工程造价的个别性与差异性 〔3〕工程造价的动态性 〔4〕工程造价的层次性 〔5〕工程造价的兼容性
工程造价的职能
〔1〕预测职能 〔2〕控制职能 〔3〕评价职能 〔4〕调控职能
逐步组合: 分局部项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建立工程总造价
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 23 页
屡次性计价
不同的计价依据 造价的精度要求也不同
方法的 不同
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第一章 工程估价概述
3.2工程造价的含义 〔1〕从投资者〔业主〕的角度分析，工程造价是指建
立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用。 〔2〕从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术 劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程价格或建立工程总价格。
重点 ： 工程造价的含义 工程造价的计价特征 工程计价的根本原理
课下自学并查阅相关资料了解：工程造价的起源与开 展现状
第一章 工程估价概述
1、工程建立相关概念
工程建立是指投资建造固定资产和形成物质根底 的经济活动。 1.2工程建立的内容: 建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其他工程建立工作
《工程估价概述》PPT课件
本课件PPT仅供学习使用 本课件PPT仅供学习使用 本课件PPT仅供学习使用
学习完毕请自行删除
本课程的性质与任务
?工程概预算?是土木工程专业的一门专业必修课程。 通过本课程的学习，获得工程建立定额编制原理与
运用、建筑安装工程量计算原理与方法、施工图预 算的编制、建筑安装工程费用定额、工程量清单的 编制、工程量清单计价方法、计算机在工程造价管 理中的应用等方面的根本概念和根本知识， 了解我国现行的工程估价制度， 掌握工程传统定额计价方法和通行工程量清单计价 方法的根本理论、方法、技能等相关知识， 熟悉工程估价业务，根本具备编制工程造价文件的 能力。
第 25 页
5.依据的复杂性特征 〔影响工程造价的因素众多，因此计价依据的种类也 多〕
1 计算设备和工程量的依据 2 计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据 3 计算工程单价的依据 4 计算设备单价的依据 5 计算其他费用的依据 6 政府规定的税、费等依据 7 物价指数和工程造价指数
第 26 页
将整个工程进展分解，划分为可以按照有关技 术经济参数测算价格的根本单元子项或称分部、 分项工程。
个总体设计或初步设计范围内，进展施工的各个 工程总和
指一个建立工程中，具有设计文件，竣工后可发 单项工程 挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程。
单位工程
指具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构 筑物，一般可分为建筑工程和设备安装工程。
分部工程 分项工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种 以及使用的材料进一步划分的工程。
本课程的主要内容与学时安排
第1章 工程估价概述 〔2学时〕
第2章 工程造价的构成 〔6学时〕
第3章 工程计价依据 〔10学时〕
第4 章 工程计量
〔12学时〕
第5章 施工图预算的编制 〔2学时〕
第6章 建立工程工程量清单的编制与计价〔6学 时〕
第7章 工程造价软件 〔2学时〕
必读参考书 ：
1. ?建立工程工程量清单计价标准?(2021) 2. 湖北省地区预算定额与费用定额〔2021〕 3. ?混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规
指在一个分部工程中，通过简单的施工过程就能 生产出来，并可以利用某种计量单位计算的最根 本的中间产品
2.4建立工程建立程序〔阶段划分〕
提
进
编
编
出
展
制
制
工
可
设
设
程
行
计
计建Leabharlann 性任文议
研
务
件
书
究
书
工进
全
竣
工
程展
面
工
程
招施
施
验
工
投工
工
收
程
标准 签备 订 合 同
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
第一章 工程估价概述
第一章 工程估价概述
3.3工程估价的含义 计算和确定建立工程工程造价的过程，简
称工程估价，也称工程计价。
3.4工程造价的分类〔按建立阶段划分〕
工程建设程序
项目建议书和 可行性研究阶段
设 计 阶段
初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
招投标阶段
施工阶段
竣工验收阶段
相应造价 投资估算
设计概算 修正概算 施工图预算 标底、报价、合同价 施工预算、结算价
2、建立工程与分类
指在一个场地上或几个场地上按一个总体设计进 展施工的各个工程工程的总和。在行政上具有 的组合子机构，地进展经济核算。
2、建立工程与分类
新建工程 扩建工程 改建工程 迁建工程 恢复工程 按建立性质划分：
2.3 建立工程的组成划分
建立工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一
所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以到达预期 收益的资源垫付行为。
建立工程总投资是指投资主体为获取预期收益，在选 定的建立工程上投入所需的全部资金的经济行为。
按照原国家计委审定发布的?投资工程可行性研究指 南?规定：
建立工程总投资包含固定资产投资和流动资产投资， 建立工程总投资中的固定资产投资与建立工程的工 程造价在量上相等。
工程本身特定的用途、规模和构造形式等 工程的建立地点 工程的建立时间与建立周期
第 17 页
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 18 页
2.屡次性计价的特征 〔在不同建立阶段需屡次计价〕
工程建议 书和可行 性研究阶 段
那么和构造详图?图集 4. ?工程造价计价与控制?造价工程师考试教材 5. ?工程估价?，马楠，北京，人民交通出版社，
2007年2月第1版 6. 及其他工程概预算、工程造价、工程估价、工
程量清单计价等相关方面的书籍。
第一章 工程估价概述
本节内容与重点
主要内容： 1、工程建立相关概念 2、建立工程分类 3、工程造价与工程估价概述
3.组合性的计价特征
建〔立工工程造程价的的分计算解是〔逐步以组某合工而成厂的为〕例〕
建立工程
XX工厂
单项工程
办公楼
生产车间
职工宿舍
单位工程
土建工程 工业管道 暖通卫生 电气照明 设备安装
分部工程
土石方工程 砌筑工程
混凝土工程
电 缆 架空线路
分项工程
1砖多孔砖墙
加气混凝土砌块墙
定额子目A3-144〔M5水泥砂浆〕
工程概预算是土木工程专业的一门专业必修专业必修课通过本课程的学习获得工程建设定额编制原理与运用建筑安装工程量计算原理与方法施工图预算的编制建筑安装工程费用定额工程量清单的编制工程量清单计价方法计算机在工程造价管理中的应用等方面的基本概念和基本知识掌握工程传统定额计价方法和通行工程量清单计价方法的基本理论方法技能等相关知识熟悉工程估价业务基本具备独立编制工程造价文件的能力
初步设 计阶段
技术 设计 阶段
施工图 设计
阶段
招投标 阶段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投资 估算
概算 造价
修正 概算 造价
预算 造价
合同 价
结算 价
实际 造价
第 19 页
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 20 页
竣工决算（实际造价）
3.4工程造价的分类〔按工程专业划分〕
建筑工程造价 安装工程造价 市政工程造价 园林绿化工程造价．．．
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 16 页
建筑产品的个体差异决定了每项工程都必须单独计 算造价 个体差异性：
按工程的分解与组合例如：
建立工程
如：学校、工厂
单项工程
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目 如：1砖〔3-2-2〕
〔1〕工程造价的大额性 〔2〕工程造价的个别性与差异性 〔3〕工程造价的动态性 〔4〕工程造价的层次性 〔5〕工程造价的兼容性
工程造价的职能
〔1〕预测职能 〔2〕控制职能 〔3〕评价职能 〔4〕调控职能
逐步组合: 分局部项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建立工程总造价
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 23 页
屡次性计价
不同的计价依据 造价的精度要求也不同
方法的 不同
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第一章 工程估价概述
3.2工程造价的含义 〔1〕从投资者〔业主〕的角度分析，工程造价是指建
立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用。 〔2〕从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术 劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程价格或建立工程总价格。
重点 ： 工程造价的含义 工程造价的计价特征 工程计价的根本原理
课下自学并查阅相关资料了解：工程造价的起源与开 展现状
第一章 工程估价概述
1、工程建立相关概念
工程建立是指投资建造固定资产和形成物质根底 的经济活动。 1.2工程建立的内容: 建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其他工程建立工作
《工程估价概述》PPT课件
本课件PPT仅供学习使用 本课件PPT仅供学习使用 本课件PPT仅供学习使用
学习完毕请自行删除
本课程的性质与任务
?工程概预算?是土木工程专业的一门专业必修课程。 通过本课程的学习，获得工程建立定额编制原理与
运用、建筑安装工程量计算原理与方法、施工图预 算的编制、建筑安装工程费用定额、工程量清单的 编制、工程量清单计价方法、计算机在工程造价管 理中的应用等方面的根本概念和根本知识， 了解我国现行的工程估价制度， 掌握工程传统定额计价方法和通行工程量清单计价 方法的根本理论、方法、技能等相关知识， 熟悉工程估价业务，根本具备编制工程造价文件的 能力。
第 25 页
5.依据的复杂性特征 〔影响工程造价的因素众多，因此计价依据的种类也 多〕
1 计算设备和工程量的依据 2 计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据 3 计算工程单价的依据 4 计算设备单价的依据 5 计算其他费用的依据 6 政府规定的税、费等依据 7 物价指数和工程造价指数
第 26 页
将整个工程进展分解，划分为可以按照有关技 术经济参数测算价格的根本单元子项或称分部、 分项工程。
个总体设计或初步设计范围内，进展施工的各个 工程总和
指一个建立工程中，具有设计文件，竣工后可发 单项工程 挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程。
单位工程
指具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构 筑物，一般可分为建筑工程和设备安装工程。
分部工程 分项工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种 以及使用的材料进一步划分的工程。
本课程的主要内容与学时安排
第1章 工程估价概述 〔2学时〕
第2章 工程造价的构成 〔6学时〕
第3章 工程计价依据 〔10学时〕
第4 章 工程计量
〔12学时〕
第5章 施工图预算的编制 〔2学时〕
第6章 建立工程工程量清单的编制与计价〔6学 时〕
第7章 工程造价软件 〔2学时〕
必读参考书 ：
1. ?建立工程工程量清单计价标准?(2021) 2. 湖北省地区预算定额与费用定额〔2021〕 3. ?混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规
指在一个分部工程中，通过简单的施工过程就能 生产出来，并可以利用某种计量单位计算的最根 本的中间产品
2.4建立工程建立程序〔阶段划分〕
提
进
编
编
出
展
制
制
工
可
设
设
程
行
计
计建Leabharlann 性任文议
研
务
件
书
究
书
工进
全
竣
工
程展
面
工
程
招施
施
验
工
投工
工
收
程
标准 签备 订 合 同
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
第一章 工程估价概述
第一章 工程估价概述
3.3工程估价的含义 计算和确定建立工程工程造价的过程，简
称工程估价，也称工程计价。
3.4工程造价的分类〔按建立阶段划分〕
工程建设程序
项目建议书和 可行性研究阶段
设 计 阶段
初步设计阶段 技术设计阶段
施工图设计阶段
招投标阶段
施工阶段
竣工验收阶段
相应造价 投资估算
设计概算 修正概算 施工图预算 标底、报价、合同价 施工预算、结算价
2、建立工程与分类
指在一个场地上或几个场地上按一个总体设计进 展施工的各个工程工程的总和。在行政上具有 的组合子机构，地进展经济核算。
2、建立工程与分类
新建工程 扩建工程 改建工程 迁建工程 恢复工程 按建立性质划分：
2.3 建立工程的组成划分
建立工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一
所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以到达预期 收益的资源垫付行为。
建立工程总投资是指投资主体为获取预期收益，在选 定的建立工程上投入所需的全部资金的经济行为。
按照原国家计委审定发布的?投资工程可行性研究指 南?规定：
建立工程总投资包含固定资产投资和流动资产投资， 建立工程总投资中的固定资产投资与建立工程的工 程造价在量上相等。
工程本身特定的用途、规模和构造形式等 工程的建立地点 工程的建立时间与建立周期
第 17 页
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 18 页
2.屡次性计价的特征 〔在不同建立阶段需屡次计价〕
工程建议 书和可行 性研究阶 段
那么和构造详图?图集 4. ?工程造价计价与控制?造价工程师考试教材 5. ?工程估价?，马楠，北京，人民交通出版社，
2007年2月第1版 6. 及其他工程概预算、工程造价、工程估价、工
程量清单计价等相关方面的书籍。
第一章 工程估价概述
本节内容与重点
主要内容： 1、工程建立相关概念 2、建立工程分类 3、工程造价与工程估价概述
3.组合性的计价特征
建〔立工工程造程价的的分计算解是〔逐步以组某合工而成厂的为〕例〕
建立工程
XX工厂
单项工程
办公楼
生产车间
职工宿舍
单位工程
土建工程 工业管道 暖通卫生 电气照明 设备安装
分部工程
土石方工程 砌筑工程
混凝土工程
电 缆 架空线路
分项工程
1砖多孔砖墙
加气混凝土砌块墙
定额子目A3-144〔M5水泥砂浆〕
工程概预算是土木工程专业的一门专业必修专业必修课通过本课程的学习获得工程建设定额编制原理与运用建筑安装工程量计算原理与方法施工图预算的编制建筑安装工程费用定额工程量清单的编制工程量清单计价方法计算机在工程造价管理中的应用等方面的基本概念和基本知识掌握工程传统定额计价方法和通行工程量清单计价方法的基本理论方法技能等相关知识熟悉工程估价业务基本具备独立编制工程造价文件的能力
初步设 计阶段
技术 设计 阶段
施工图 设计
阶段
招投标 阶段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投资 估算
概算 造价
修正 概算 造价
预算 造价
合同 价
结算 价
实际 造价
第 19 页
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 20 页
竣工决算（实际造价）
3.4工程造价的分类〔按工程专业划分〕
建筑工程造价 安装工程造价 市政工程造价 园林绿化工程造价．．．
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 16 页
建筑产品的个体差异决定了每项工程都必须单独计 算造价 个体差异性：