房产品牌是如何创造的——小议房产品牌策略

题。
一
环 节都 不 忽略 ＝要确立 “ 以人 为
求。其次 ， 生活方式的致壹带来 了居 住
的十性化 。新经济 时代 ， 互联 网彻底改
变 了人 们 的 生 活方 式 和 工 作 方 式。 一
时代的来 临，房地 产 市蚜 发生 了根本 本 ”的观念 ， 开发商的责 不 只是把房 子造好 ，而要 为老 百姓创 造美好舒服 的 生活 条件 。这 就 是 房产 品牌 的 要 求。 除此，开发商 还应在 房产综台 品 质， 如建蓑质 量、 外观 、 能、 功 环境和服 务主下功夫 开 发商项 茸的授资 １ 管理 起铸造 的过程。 二 以品质为支撑 ， 逐步树 立良好
的 品 牌 形 象
方 面，每个 家庭对住宅 内部空 间的划 分 要求 不同｛ 另一方面 ， 每十家庭成 员 中的性格爱好、文化程度、生活 习惯 、 年龄 各不相 同．固而形成 了不 同的个 性化需求 再次 ， 房子的投资性特征要
求 房 子 具 有 市场 适 应 性 。 由于 房 子 已
维普资讯
房 产 品牌 是
小议房产晶 牌策略
王 凌仙
造的
随着 集 团消 费曲终 结．十 消费
的变化 ，现在 的房产 已成为名 副其实 的商 品。 尘业将 从商品的角度击看待 自己的产品 ， 依据市蛹的需求 ， 确立 自 己的品牌 ，席地产 的竞 争 已成为 品质 和品牌的竞争。所 说 ， 追求品质 ， 注
根据 消费者 的喜好 ，成 为消费者 的购
房参谦 ；在售 后针对 消费者购房 以后
的各 对需求 ，提供 以特 业管理 为主要 内容的各种服务。耐立 完美曲房产 品
牌。
激 烈的竞 争使 创 新成为破望 ．使 超越 成为本 能，使个 性化成为 品牌 的 蒜 心。首先 ， 社会 的变化 带来了枣识的 壹化。过去 的一套房 子可能要住 一辈 子，而现在 ． 居住 的稳定 性正在受到挑 技。 消费者 希望 同一住房室 问具 尊可 变 睦， 能够 满足 不 同时 期 的居 告 需
教 应 。 因 此 ，必须 通 过 强 化 、 化 由部 忧
房产 品牌只靠硬件 的授八 是不能
成 为 品牌 产 品 的 ，一 十 个 性 化 的房 产
更需要 有 良好的服 务。在做好 项 目综 合 品质 的基 础上 ，开发商还应搞好优 质服务 ，在 营销 前针对消 费者 需求展 开详细 的研究 ，不断 听取 消费者 的建
重 品牌将 是． 争后房地产 开发 的重 要 问 和 实 施 的 过 程 ，就 是 房 形
的知名度 、 信誉度和美誉度｛ 品质则是 企业开 发的房产 的综台 质量。 品牌 的 特征 主要表现在：对开发商而言 ． 吕牌 是企 业的无形 资产 ．好的 品牌容 易被 大众所诅 司； 对开 发项 目而言 ， 要真正 的与众不 同， 易被横仿： 不 对消费者 而 言，要牢 固 的忠诚度 ，顾客 不屏被拉 走。 而 品质好 则是 良好曲 工程 质量卸 完善的售后服 务曲代名词 消费者在 选择房 产时， 不可能对房产 的规划、 设 计 、施工质 量做 周详 的专 业谓 叠 ，因 和 品质。遗就像 在购买大件 产品选择 著名厂 商一样 ，现在的 消费者也 非常 愿意选择 由市场 中知 名品睥垒业开发 的 房产。 品牌 巴威为房地 产企 业获 得 竞争优势的最有力的法宝。 那 矗，在房产开发 中应如何确 立 品牌 和提 高 品质 阱获得 品牌 效应 呢？ 笔 者 认 为 应 从 雌下 几 个 方 面追 求 品 质 ． 重品牌 ， 注 最走随度地提升其 品牌
的鼓 丘 ：
一
成 为十＾财 富的一种主要形式 ，具有 投 资性。且人们 的投 资行为要求房 子 具有市场适应性。国此 ，环境庭 院化， “
设 计 ＾ 性 化 ， 施智 能化 ” 便 是 开发 设 币
房 产 品牌 不 同于 一般 消费商 品的 品牌 ，它涵盖房地产开发的系列项 目，
五、 制定 完善的盎划策略， 提高品 牌的知名度 随着 我 国房地产 开 发渐 趋成 熟 ，
、
品牌 和品质一起铸造 消费者 的需求为导 向， 从项
首 先 ，要摆脱 传统的房 产地 段论 的束缚 目的前期市妨定位、 规划设计 、 建筑 施 工，到后期的营铠推广 、精业管理 ， 每
４ ・ ４
品牌 的 树 立 需 要 一 定 的过 程 。 而 选 一
企业适应 消费需求，剖造十性 化的产 品｛ 创造个性化的服务 ； 剖造牛性 『的 七 品牌。更为 了脱 颖而出， 更高层 面展 在
过程相 对干 一般的消费 品牌 建设更 加 复杂 、 更加艰难 。一十房地产项 目涉及 许 多环 节和多夸 因素 ，扶市场研究、 定
此 ，消费者兢 越束越关注房 产曲 品牌 用。任何一十 环节 上的戋谩都将 影响
管理 ， 建立 完垒面向市场 的机制 ， 严格 规 范品牌 确立 的各 个过程 ，强化 品质 保 证 的各 项措施 ，使开发企 业的 品牌 得到强有力 的支撑。 三、创导 “ 个性化”的品牌核心概
念
议； 在营销过程 中不只是 卖房 子， 而应
位 、 托规划设计 、 前 工程 施 工 到 营销 广
开竞争。
四 、 品 质 为 后盾 ， 以 提升 品 牌 效 应
告、 物业管理 、 服务水平等 ， 这些环节 和 固素都对 品牌 的树立过程 以及 鼓消 费者认可 、接 受起 到 了至关重 要的作 公 司的形 象和 产 品的质 量 以及 品牌 的
房地产 品牌 的竞争乜 日趋 激烈，近年
来 诸 多楼 盘 旺 销 在 很 大程 度 上 碍 益 干
其 品牌 形 象 的确 立 和 完善 的 营 销策 划一其 中成功营镑所创造的销售业绩，