房地产开发企业资质延续级材料

房地产开发公司三级（四级）资质
延
续
材
料
××公司年月日
目录
一、申请报告 ----------------------------错误 ! 不决义书签。

二、房地产开发公司资质定级申报表 ---------错误 ! 不决义书签。

三、公司法人营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件错误! 不决义书签。

四、公司章程复印件 ----------------------错误 ! 不决义书签。

五、公司法定代表人、董事、监事、总经理任职文件和身份证明及公
司股东会决策 ----------------------------错误 ! 不决义书签。

六、公司验资报告 ------------------------错误 ! 不决义书签。

七、上年度财务报告（附审计报告） ---------错误 ! 不决义书签。

八、公司法定代表人、董事、监事的身份证复印件，有职称专业管理
人员的劳动合同、社会保险缴纳凭据、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件
和身份证的复印件 ------------------------错误 ! 不决义书签。

九、最近几年来房地产开发统计年报基层表 -----
--错误 ! 不决义书签。

十、最近几年来房地产开发项目资料 - ------------错误 ! 不决义书签。

十一、项目手册及有关执行状况报告； -------错误 ! 不决义书签。

十二、未发生过重要工程质量事故证明 -------错误 ! 不决义书签。

十三、信誉评论报告----------------------错误!不决义书签。

一、申请报告
对于申请房地产开发公司资质定级的报告
郴州市房产管理局：
经××工商行政管理局赞同，我公司（××公司）于×
年×月×日成立，注册资本××万元，公司法定代表人为× ×，现有员工××人，有技术职称人员×人，包含高级职称
×人，中级职称×人，初级职称×人，工商营业执照组织机
构代码证、税务登记证及其余证件均已办好，具备××××
××办公条件。

已开发位于××地点的××项目，总用地面
积××，规划建筑面积××，总投资额××。

依据中华人民共和国有关法律法例之规定，从事房地产
开发公司一定具备资质证书。

现我公司房地产开发资质已到
期且已达到房地产开发资质持续条件，在此，特向贵局申请
办理房地产开发公司资质证书。

特此申请。

××公司
年月日
（公章）
承诺书
××公司现申请房地产公司开发资质持续。

我公司承诺：
在往后的开发、建设、经营活动中，将严格恪守国家法律法
例的有关规定，接受国家有关部门的监察管理，在未获取依
照法定的程序经有关部门赞同以前，绝不从事以任何方式向
社会民众等筹集资本的各样非法集资活动，绝不参加、支持
或许辅助该类活动，坚固建立依法合规经营意识，防备非法
集资违纪行为发生；在获得房地产开发公司资质证书后，将
严格依照国家有关法律法例从事房地产开发经营，如出现违
纪违规等不良行为，由原赞同颁发房地产开发资质证书的部
门注销资质证书，并自行退出房地产市场。

特此承诺。

××公司
年月日
（公章）
入会申请报告
郴州市房地家产协会：
我公司是合法从事房地产开发的公司。

经××工商行政
管理局赞同，我公司（××公司）于 20_ _ 年 _ _ 月 _ _ 日成立，注册资本××万元，公司法定代表人××。

我司现有职
工××人，有技术职称人员××人，此中中级××人，初级
××人。

公司的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证
及其余证件均已办好。

为融入郴州市房地家产协会这个大
家庭，更好的与全省及全国的同行们交流、交流和互相学习，获取更多的市场信息，同时也更好地执行作为一个房地产开
发公司为郴州市房地家产的发展应尽的义务，特申请加入郴
州市房地家产协会。

我们愿意踊跃参加协会组织的各项活动，
努力达成协会交办的各项工作。

特此申请。

××公司
年月日
（公章）
二、房地产开发公司资质持续申报表
房地产开发公司资质持续
申报表
公司名称：×××××××××
（盖印）
填报时间：×××年××月××日
湖南省住宅和城乡建设厅监制
有关说明
1.本表供新成立的房地产开发公司在房地产开发主管
部门存案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发公司申
请核升资质等级时领取填报。

2.房地产开发公司依照中华人民共和国建设部令第77
号《房地产开发公司资质管理规定》、《湖南省城市房地产
开发经营管理方法》（省政府令第 207 号）、《湖南省房地产
开发公司资质管理实行细则》、《湖南省房地产行业信誉信息管理方法》的有关规定（见表后附件）参加资质年检。

3.房地产开发公司开发项目为合作开发项目的，在有关
指标统计中，只好依照所占股份比重计入自己的投入、分红
部分。

4.房地产开发公司要依据本公司的实质状况仔细、照实填报。

一、公司基本状况
公司名称××××××法人代表×××电话×××公司种类××××××联系人×××电话×××公司地址××××××传真×××邮政编码××××××公司网址×××
电子信箱××××××公司成立
×××时间
审批资质
××××××审批时间×××资质等级×××部门
资质证书
××××××工商登记
×××
营业执照
×××
编号日期编号
主营：××××××
注册资本×××经营
范围兼营：××××××
开户银行××××××帐号××××××
投资者名称及出资额
序号投资者名称出资额股份比率1××××××××××××
二、开发经营状况
项目 / 时间2013 年2012 年2011 年2010 年2009 年备注
达成房地
产开发投××××××××××
资（万元）
开发
施工
建设房子
××××××××××
面积
状况
（万㎡）
完工
房子
××××××××
××
面积
（万㎡）
合格品率
××××××××
××
（ %）
工程
优秀品率
质量××××××××××（%）
状况
能否有重
大工程质否否否否否
量事故
三、 2012 年开发建设状况
工程质量
序
项目名称项目规模达成投资动工完工
合格优秀能否有重
销售
备注
号（万㎡）（万元）时间时间状况
品率品率大工程质
（ %）（ %）量事故
1××××××××××××××××××××2××××××××××××××××××××
注：若有重要工程质量事故，另附纸说明。

四、公司在建开发建设项目
项目规模
投资（万元）
（万㎡）
序号项目名称动工时间备注
总规模在建规模总投资达成投资
1×××××××××××××××××
2×××××××××××××××××
五、公司人员信息
公司在册员工总数×人，有职称的专业人员数×人
有职称专业人员
专业高级中级高级
建筑×××
构造×××
财务×××
经济×××
统计×××其余有关专业×××小计×××
有关业务负责人状况
类型姓名学历职务专业工程负责人×××××××××建筑类财务负责人×××××××××会计
经营负责人×××××××××
房地产有关专业
统计负责人×××××××××统计
人员改动说明
职称改动说明中级
中级
中级
初级
六、公司在册有职称专业人员名单
序号姓名职务学历专业职称身份证编号
1××××××××××××××××××××××××2××××××××××××××××××××××××3××××××××××××××××××××××××4××××××××××××××××××××××××5××××××××××××××××××××××××6××××××××××××××××××××××××7××××××××××××××××××××××××8××××××××××××××××××××××××9××××××××××××××××××××××××10××××××××××××××××××××××××
××××××××××××××××××××××××××××××。

企
业
简
历
××××××。

企
业
受
过
何
种
奖
励
和
处
罚
×××××××××××××
企
业
申
报
意
见
（章）
年月日
公司所
在地信
用信息
管理办
公室意
见
（市州）
（章）
年月日
能否加
入湖南
省房地
家产协
会
（章）
年月日
省级信
用信息
管理办
公室意
见
（章）
年月日
公司所
在地房
地产开
发主管
部门初
审建议
（章）
年月日
公司所
在地房
地产开
发主管
部门审
查建议
（章）
年月日
省级建
设主管
部门审
查（批）
建议
（章）
年月日
建设部
门审批
建议
（章）
年月日
备
注
（章）
年月日
三、公司法人营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件
营业执照副本复印件
请将公司营业执照副本复印件粘贴至此处，此过程需查对原件。

组织机构代码证副本复印件
请将组织机构代码证副本复印件粘贴至此处，此过程需查对原件。

四、公司章程复印件
公司章程
( 以下内容仅供参照，申请公司应依照自己状况拟订公司章程)
第一章总则
第一条为完美公司经营体制、促使公司发展、保障本公司股东、
员工和债权人的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法例、拟订本章程。

第二条公司名称：××房地产开发有限公司
公司住处：××省××市××区××路××号
第三条本公司是经××市工商行政管理局赞同注册、依法建立
后为独立的公司法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律保护，
其行为受中国法律拘束，接受国家机关监察。

第四条公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对
公司肩负有限责任，公司以其所有财富对公司的债务肩负责任。

第五条公司要保护员工的合法权益，增强劳动保护，实现安全
生产。

第六条公司经营限期为二十年，从营业执照核发之日算起。

第二章公司经营范围
第七条公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业
管理，对房地家产的投资。

第八条分公司不具备公司法人资格，不可以高出公司的经营范围，其民事责任由公司肩负。

第三章公司的注册资本与实收资本
第九条本公司的注册资本为人民币××万元（大写万元）。

第十条公司实收资本：人民币××万元。

公司注册资安分二期于公司成立之日起二年内缴足。

股东首期出资人民币××万元，于公司建立登记前到位，第二期出资人民币××万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。

第四章股东的名称和住处
第十一条本公司由四名自然人股东构成，自然人状况以下：
1．姓名：身份证号码：地址：
2．姓名：身份证号码:地址：
3．姓名：身份证号码:地址：
4、姓名：身份证号码：地址：
第十二条股东的权益
1．股东享有投资得益权，即盈利分派权和节余财富权;
2.股东享有参加公司股东会和履行表决的权益 ;
3．股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权益;
4．股东有参加公司重要决策和选择管理者的权益;
5．股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权;
6．股东有新增资本优先认购权;
7.转让出资权和转让出资优先认购权。

第十三条股东的义务
1.股东有执行公司章程和股东会决策的义务 ;
2.股东有按章程规定的出资额、出资方式、出资时限出资的义务 ;
3.公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务 ;
4.出资差额赔偿的义务 ;
5.依法转让出资的义务。

第六章股东的出资方式、出资额和出资时间
第十四条股东的出资方式：钱币出资。

第十五条股东的出资额和出资时间
股东××：认缴出资额为××万元，占公司注册资本的××％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。

此中第一期钱币出资××万元，占认缴出资额的百分之××，于公司建立登记前缴纳；第二期钱币出
资××万元，自公司成立之日起二年内缴纳。

股东××：认缴出资额为××万元，占公司注册资本的××％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。

此中第一期钱币出资××万元，占认缴出资额的百分之××，于公司建立登记前缴纳；第二期钱币出
资××万元，自公司成立之日起二年内缴纳。

股东××：认缴出资额为××万元，占公司注册资本的××％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。

此中第一期钱币出资××万元，占认缴出资额的百分之××，于公司建立登记前缴纳；第二期钱币出
资××万元，自公司成立之日起二年内缴纳。

股东××：认缴出资额为××万元，占公司注册资本的××％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。

此中第一期钱币出资××万元，占认缴出资额的百分之××，于公司建立登记前缴纳；第二期钱币出
资××万元，自公司成立之日起二年内缴纳。

第七章股东转让出资的条件
第十六条公司股东之间能够转让部分出资或所有。

第十七条股东向股东之外的人转让出资时，须经多半以上的股东赞同 ; 不一样意转让的股东应购置转让的出资，如不购置转让的出资视为赞同转让；经股东赞同转让的出资，在同样条件下，其余股东对该出资有优先购置权。

第八章公司财务、会计
第十八条公司依照有关法律、法例和国务院主管部门的规定成立财务、会计制度。

第十九条公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法接受股东、监察机关审察考证。

第二十条公司收益分派依照《公司法》及有关法律、行政法例
及国务院财政主管部门的规定执行。

第二十一条劳动用工制度依照国家法律、行政法例及国务院劳动部门有关规定执行。

第九章公司组织机构及其生产方法、职权、议事规则
第二十二条股东会是公司的最高权益机构，由全体股东构成。

依照《公司法》履行以下职权：
（一）决定公司的经营目标和投资计划；
（二）选举和改换公司的执行董事，决定有关执行董事的酬劳
事项；
（三）选举和改换由股东代表出任的监事、决定有关监事的酬
劳事项；
（四）审议赞同执行董事的报告；
（五）审议赞同监事会或许监事的报告；
（六）审议赞同公司的年度财务估算方案、决算方案；
（七）审议赞同公司的收益分派方案和填补方案；
（八）对公司增添或减少注册资本作出决策；
（九）对刊行公司债券作出决策；
（十）对股东向股东之外的人转让出资作出决策；
（十一）公司归并、分立、更改公司形式、解散和清理等事项作
出决策。

（十二）改正公司章程。

第二十三条股东会有执行董事招集并主持。

执行董事因特别原由不可以执行职务时，由执行董事指定的股东招集和主持。

第二十四条股东会会议由股东依照出资比率履行表决权。

一般决策由代表二分之一以上表决权的股东经过。

第二十五条股东会对公司增添或许减少注册资本、分立、归并、解散或许更改公司形式作出决策，一定经代表三分之二以上表决权的股东经过。

第二十六条公司改正章程的决策一定经代表三分之二以上表决
权的股东经过。

第二十七条股东会的初次会议由出资最多的股东招集和主持。

第二十八条股东会会议分为按期会讲和暂时会议。

按期会议应每半年召开一次，暂时会议由代表四分之一表决权的
股东、三分之一以上股东或许监事能够建议召开暂时会议。

第二十九条召开股东会会议，应于会议召开五日前通知全体股东，股东会应该对所议事项的决定做出会议记录，列席会议的股东应该在会议记录上署名。

第三十条公司不设董事会，公司设执行董事一名，任期三年。

第三十一条执行董事对股东会负责，履行以下职权：
（一）负责招集股东会，并向股东会报告工作;
（二）执行股东会的决策;
（三）决定公司的经营计划和投资方案;
（四）拟订公司的年度财务估算方案和决算方案;
（五）拟订公司的收益分派方案和填补损失方案;
（六）拟订公司增添或许减少注册资本的方案;
（七）制定公司归并、分立、更改公司形式、解散的方案 ;
（八）决定公司内部管理机构的设置 ;
（九）聘用或许解聘公司经理。

依据经理的提名、聘用或许解
聘公司的副经理、财务负责人，决定其酬劳事项 ;
（十）拟订公司的基本管理事项 ;
第三十二条公司经原由执行董事聘用或解聘，经理对执行董事负责，履行以下下职权，经理任期三年 ;
（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实行执行董事决策 ;
（二）实行公司年度经营经营计划和投资方案;
（三）制定公司内部管理机构设置 ;
（四）制定公司的基本管理制度 ;
（五）拟订公司的详细规章 ;
（六）提请出任或解聘公司副经理、财务负责人;
（七）出任或解聘除应由执行董事聘用或许解聘之外的负责管
理人员。

第三十三条公司不设监事会，只设一名监事，任期三年。

第三十四条监事履行以下职权：
（一）检查公司财务;
（二）对执行董事、经理执行公司职务时违犯法律、法例或许
公司章程的行为进行监察 ;
（三）当执行董事和经理的行为伤害公司利益时，要求执行董
事和经理予以纠正 ;
（四）建议召开暂时股东会;
第三十五条以下人员不得担当公司的董事、监事、经理：
（一）国家公事员;
（二）无民事行为能力或许限制民事行为能力的人;
（三）因犯有贪污、行贿、侵犯财富、挪用财富罪或许损坏经
济次序罪被判处刑法，执行期满未逾五年的人 ;
（四）担当因经营不善破产清理的公司、公司的法定代表人，
自破产清理结束之日起未逾三年的人 ;
（五）担当因违纪被撤消营业执照的公司、公司的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、公司被撤消营业执照之日起未逾三年的人 ;
（六）个人所负数额较大的债务到期未清账的人;
（七）国家法律、法例和政策规定不可以担当公司领导职务的。

第十章公司法定代表人
第三十六条本公司的执行董事为公司的法定代表人 ; 执行董事由股东会选举产生。

第三十七条公司法定代表人一定切合以下条件：
（一）拥有完整民事行为能力;
（二）有所在地正式户口或暂时户口;
（三）拥有管理公司的能力和有关的专业知识;
（四）从事公司的经营管理活动;
（五）产生的程序切合国家法律和本章程的规定;（六）切合其余有关规定条件。

第三十八条法定代表人职权：
（一）负责公司业务活动的指挥与管理;
（二）对外代表公司对各项业务事项做出决策并组织实行;（三）负责招集、主持股东会会议 ;
（四）检查股东会决策实行状况 ;
（五）股东会决策授与其余职权 ;
第十一章公司的停止
第三十九条公司因不可以清账到期债务，被宣布破产的，由人民
法院依法组织对公司破产清理。

第四十条公司有以下情况的，能够解散：
（一）公司章程规定的营业限期届满的;
（二）股东会决策解散 ;
（三）公司被依法责令封闭 ;
（四）公司因归并、分立而解散的。

第四十一条公司解散的，应该在十五日内由股东构成清理组，进行清理。

第四十二条清理组在清理时期履行以下职权：
（一）清理公司的财富，分别编制财富欠债表和财富清单。

（二）通知或通告债权人 ;
（三）办理为清理有关公司未了却的业务;
（四）清缴所欠税款 ;
（五）清理债权、债务;
（六）办理公司清账债务后的节余财富;
（七）代表公司参加民事诉讼活动。

第四十三条清理组应该自成立之日起十天内通知债权人，并于六十天内在报纸上起码通告三次公司解散清理事宜。

第四十四条清理组在清理公司财富，编制财富欠债表和财富清单后，拟订详细的清理方案，并报股东会或许有关主管机关确认。

公司财
富能够清账公司债务的，分别支付清理花费、员工薪资和劳动保险花费，缴纳所欠税款、清账公司债务，节余财富按股东出资比率进行分派。

第四十五条公司清理结束后，清理组应该制作清理总结报告，报
股东会或许有关主管机关确认后报送山东省工商行政管理局申请注销
登记并予以通告。

第十二章章程改正程序
第四十六条改正公司章程应该由执行董事提出改正方案，经股东会表决经过，报淄博市工商行政管理局存案。

公司全体股东署名（盖印）：
年月日
五、公司法定代表人、董事、监事、总经理任职文件和身份证明及公司股东会决策
注：申请公司应依据公司实质状况分别填写有关职位聘用书
××公司法定代表人聘用书
依据××公司章程的规定，现聘用××同志为我公司法
定代表人，该同志可依据《中华人民共和国公司法》以及×
×公司章程的有关规定对我公司履行有关职权。

全体股东亲笔字：
××公司
年月日
（公章）××公司法定代表人身份证明
_______同志（身份证
号
），在我单位任____________________职务，是我单位的法定代表人。

特此证明。

××公司
（公章）
年月日附注：
1、该董事长办公地址：
2、联系电话：
注：申请公司应依据公司实质状况分别填写有关职位聘用书
××公司董事长聘用书
依据××公司章程的规定，现聘用××同志为我公司董
事长，该同志可依据《中华人民共和国公司法》以及××公
司章程的有关规定对我公司履行有关职权。

全体股东亲笔字：
××公司
年月日
（公章）
××公司董事长身份证明
_______同志（身份证
号
），于×年×月×日起任我公司董事长。

特此证明。

××公司
（公章）
年月日附注：
1、该董事长办公地址：
2、联系电话：
注：申请公司应依据公司实质状况分别填写有关职位聘用书
××公司监事聘用书
依据××公司章程的规定，现聘用××同志为我公司监
事，该同志可依据《中华人民共和国公司法》以及××公司
章程的有关规定对我公司履行有关职权。

全体股东亲笔字：
××公司
年月日
（公章）
××公司监事身份证明
_______同志（身份证
号
），于×年×月×日起任我公司监事。

特此证明。

××公司
（公章）
年月日附注：
1、该监事办公地址：
2、联系电话：
注：申请公司应依据公司实质状况分别填写有关职位聘用书
××公司总经理聘用书
依据××公司章程的规定，现聘用××同志为我公司总
经理，该同志可依据《中华人民共和国公司法》以及××公
司章程的有关规定对我公司履行有关职权。

全体股东亲笔字：
××公司
年月日
（公章）
××公司总经理身份证明
_______同志（身份证
号
），于×年×月×日起任我公司总经理。

特此证明。

××公司
（公章）
年月日附注：
1、该总经理办公地址：
2、联系电话：
股东会决策
（以下内容由供给仅供参照，申请公司应依据公司申请状况拟订）
一、时间：
二、地址：
三、与会股东：
应到股东名，实到股东名，代表%的股份，切合公司法及本公司章程的有关规定。

四、议题
对（借钱人）供给抵押担保事宜。

五、决策
经与会股东审议，一致表决经过以下决策：
赞同以
人）向贵行申请个人经营性贷款
公司供给抵押担保的抵押物详细为：名下房产作为（借钱万元（大写）的抵押物，本
地址：
房产证号：
担保范围包含贷款本金及由此产生的利息、罚息和债权人实现债权的花费等有关花费。

股东署名：
公司召开上述股东会真实，有关股东署名盖印真切。

公司（盖印）
年月日
六、公司验资报告
××公司验资报告
供给申请公司的验资报告复印件，次过程需查对原件。

七、上年度财务报告（附审计报告）
上年度财务报告（附审计报告）
请将公司上年度财务报告（附审计报告）复印件粘贴至此处。

八、公司法定代表人、董事、监事的身份证复印件，有职称专业管理人员的劳动合同、社会保险缴纳凭据、职称证书（执业资格证书）和身份证复印件，工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件和身份证的复印件
××公司法人、董事、监事身份证复印件
××公司法人代表身份证复印件粘贴处：
公司法人身份证正面粘贴处（复印件）公司法人身份证反面粘贴处（复印件）××公司董事身份证复印件粘贴处:
公司董事身份证正面粘贴处（复印件）公司董事身份证反面粘贴处（复印件）××监事身份证复印件粘贴处：
公司监事身份证正面粘贴处（复印件）公司监事身份证反面粘贴处（复印件）。