全国购房合同范本2017

全国购房合同范本2017
合同编号：______
出卖人：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______
买受人：______ 通讯地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人应当在商品房销售合同中明确商品房的位置、面积、价格、交付时间、交付标准等内容，并按照约定提供商品房。

第二条商品房销售方式
出卖人通过______（地名）房地产交易中心采取______（销售方式，如：公开招标、拍卖、协议转让等）方式出售该商品房。

第三条商品房基本情况
（一）该商品房位于______（地名）______（具体位置，如：某栋某单元某层某号），房屋编号为______。

（二）该商品房为______（房屋类型，如：住宅、别墅、写字楼等）。

（三）该商品房的用途为______（如：居住、办公、商业等）。

（四）该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊公共部位建筑面积为______平方米。

（五）该商品房建筑结构为______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

（六）该商品房层数为______层，地上层数为______层，地下层数为______层。

（七）该商品房的设计使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条商品房价款
（一）该商品房的价款为人民币______元（大写：______元整）。

1. 首期付款：买受人应当在合同签订后______日内支付首期价款，首期价款为人民币______元（大写：______元整）；
2. 末期付款：买受人应当在商品房交付使用后______日内支付末期价款，末期价款为人民币______元（大写：______元整）。

第五条商品房交付时间和方式
（一）出卖人应当在______年______月______日前将商品房交付给买受人。

1. 商品房买卖合同；
2. 商品房销售许可证；
3. 商品房竣工验收合格证明；
4. 商品房面积实测报告；
5. 其他相关文件。

第六条商品房质量及保修责任
（一）出卖人应当保证商品房质量符合国家规定的标准。

（二）商品房保修期限为______年，自商品房交付之日起计算。

（三）在保修期限内，因商品房质量问题导致买受人受到损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

第七条违约责任
（一）出卖人未按约定时间交付商品房的，应当向买受人支付违约金，违约金为商品房价款的______%；出卖人逾期交付商品房超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还已付全部价款，并支付违约金。

（二）买受人未按约定时间支付价款的，应当向出卖人支付违约金，违约金为未支付价款的______%；买受人逾期支付价款超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人应当承担合同总价款______%的违约金。

第八条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：
（一）提交______仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。

第九条其他约定
（一）出卖人应当在商品房交付使用后______日内，为买受人办理房屋所有权证和土地使用权证。

（二）买受人应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

（三）本合同一式______份，出卖人持______份，买受人持______份，______份用于办理房屋登记手续。

第十条合同生效
本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

出卖人应当在合同生效后______日内将合同。