台湾租房合同纠纷案例

台湾租房合同纠纷案例
在台湾的一个小街区，发生了这么一件让人头疼的租房合同纠纷。

阿明是个年轻的上班族，好不容易在公司附近找到了一间看起来还不错的小套房打算租下来。

他和房东陈太太签订了租房合同，合同里白纸黑字写着每个月的租金、租赁期限是一年，还有一条就是租约到期时如果房子没有损坏，押金会全额退还。

阿明欢欢喜喜地住进去了。

刚开始的几个月倒也相安无事。

可是，住到大概半年的时候，阿明发现浴室的天花板开始漏水了。

这可把他给愁坏了，每次洗澡就像在水帘洞一样。

他赶紧联系房东陈太太，陈太太来看了一眼说：“可能是楼上的问题啦，我去和他们说说。

”
结果呢，这一说就没了下文。

阿明再去找陈太太，陈太太就开始不耐烦了，说什么“年轻人就是事儿多，这一点点漏水又不影响你生活啦。

”阿明心里可委屈了，这怎么就不影响生活了呢？
时间过得很快，一年的租约到期了。

阿明按照合同要求，把房子打扫得干干净净的。

他心想，自己虽然中间因为漏水有点小不愉快，但房子没弄坏，押金总能拿回来吧。

可是，当他去找陈太太要押金的时候，陈太太却突然说：“你看你住的时候浴室漏水，这肯定是你使用不当造成的，我要从押金里扣掉维修的费用呢。

”
阿明一听就急了，他说：“陈太太，当初漏水我就找你了，你一直没解决，怎么能怪我呢？”但是陈太太就是咬住不放，坚称是阿明的错。

阿明觉得自己特别冤，他觉得房东完全就是在耍赖。

他就找来了当初签订的租房合同，指着上面的条款说：“你看这里写得很清楚，如果是正常损耗不算在我头上，而且我发现问题就找你了，是你没处理。

”可是陈太太却耍赖说：“这个合同我当时没看清楚啦，反正现在就是要扣押金。

”
阿明实在没办法了，他就去咨询了当地的社区调解中心。

在调解中心工作人员的介入下，他们仔细查看了房子的情况，也查看了阿明和陈太太的聊天记录，发现阿明
确实有多次反映漏水问题而陈太太没有处理。

调解中心判定陈太太应该全额退还阿明的押金。

这个案例就告诉我们，在台湾租房的时候，哪怕合同签得清清楚楚，也可能会遇到一些不讲理的房东。

租客一定要保留好各种证据，像聊天记录、房屋状况的照片之类的，这样万一遇到纠纷，才能更好地维护自己的权益。

有个叫小美在台湾租了一间公寓。

她和房东在租房合同里明确写了“不得饲养宠物”这一条款。

但是，这世界上没有不透风的墙啊。

有一次，房东临时来检查房子，结果就发现了小猫咪。

房东当时就发火了，说小美违反了合同约定。

小美赶紧求情，说：“房东先生，这个小猫真的很乖的，它不会弄脏房子，也不会吵到邻居的。

”但是房东根本不听，他说：“合同就是合同，你违反了就得承担后果。

”
房东说按照合同规定，他要立刻终止租约，并且没收小美剩下的租金和押金。

小美这下可慌了，她觉得这样太不公平了。

虽然她知道自己违反了合同，但是她觉得房东的处罚也太重了。

小美就找来了自己的朋友，她朋友说：“你这个情况有点麻烦，不过你可以试着和房东协商一下，看能不能有个折中的办法。

”小美就鼓起勇气再次去找房东。

小美对房东说：“房东先生，我知道我错了。

我可以把小猫送到朋友家去养，我也愿意多付一点清洁费用来弥补我的过错。

希望你不要终止租约，也不要没收我的租金和押金。

”
房东听了小美诚恳的话，心里也有点动摇了。

他想了想说：“那行吧，你一定要尽快把小猫送走，而且要把房子彻底打扫干净。

这次我就只扣你一个月的租金作为惩罚。

”
小美虽然心疼那一个月的租金，但是她也知道这已经是最好的结果了。

这个案例就告诉我们，在台湾租房的时候，合同里的条款一定要严格遵守，不然很容易就陷入
到纠纷当中。

如果不小心违反了，也要积极主动地去和房东协商，争取一个比较好的解决办法。