防治渗漏、结构性裂缝的措施

防
治
渗
漏
、
结
构
性
裂
缝
的
措
施
一、墙体裂缝渗漏
建筑物的砌体裂缝对结构影响是多方面的。

在使用功能AHAHAGAHAGAGGAGAGGAFFFFAFAF
方面，它将影响建筑物的安全、美观和使用功能要求（如引起建筑物透风、渗漏雨水）。

对建筑结构本身，裂缝使砌体的整体性受到破坏，降低结构强度、刚度和稳定性。

在风、雨及温度变化等外界条件下，裂缝将加快砌体材料的破坏。

砌体产生裂缝的一般原因是基础沉降、温度应变、荷载作用等。

所以，砌体结构必须提高砌体的强度、刚度和稳定性，确保建筑物耐久性和使用功能。

墙体裂缝由于房屋的地基软弱、沉降较大，造成整个地基沉降不均匀，从墙脚到窗台出现水平裂缝或斜裂缝；砖砌体裂缝受温度影响引起的裂缝。

由于物质的物理特性，热胀冷缩，出现不均匀的伸缩将砌体拉开。

砌体产生的裂缝将导致房屋透风和渗漏雨水。

具体防治措施如下：
1、防止温度裂缝主生的措施
主体结构温度裂缝的主要原因是混凝土和砖砌体两种材料的线胀系数不同，受温度变化的影响，在温度应力作用下而导致温度裂缝。

1）浇筑顶层梁板、檐口板及天沟等处混凝土时，要选用水化热较低的水泥，应避开炎热天气和日照，选择温度适宜条AHAHAGAHAGAGGAGAGGAFFFFAFAF
件。

2）顶层砌体承重墙要合理考虑；设置圈梁及其配筋，应根据房屋构件的长度设置伸缩缝。

3）在施工操作上要保证足够的砂浆强度等级，灰缝饱满但又不宜过厚，且组砌方法正确。

2、变形缝的设置防止房屋产生裂缝
变形缝设置的不当，不能控制建筑物中发生的有害应力，不能隔断、吸收因结构物膨胀、收缩、不均匀沉降、振动等原因发生的应力，而导致房屋产生裂缝。

1）地基土层有异常时，就根据地基变化的具体情况设置沉降缝，使地基不均匀和各部分上层结构分开。

2）房屋结构类型不同，地基类型不同，错层处应设置沉降缝。

3）房屋部分有地下室、部分无地下室就沉降缝。

4）变形缝要保持主体结构贯通，缝内需保持通畅，不得填塞杂物。

5）变形缝的设防应符合砌体温度伸缩的最大间距的规定。

3、窗台墙产生竖向裂缝的措施
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窗台墙产生竖向裂缝产生的原因主要是地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，其结构刚度差，再加上选用的材料强度低，由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，窗台墙因反向变形过大而开裂。

1）窗台下砌体增加配筋或砌筑反拱，抵抗基础的反作用力。

2）调整基础的宽度和加大基础的刚度。

3）调整砌筑砂浆的和易性，严格控制砌筑砂浆的厚度。

4）严格尊守组砌方法，采取“三一砌砖法”，严禁干砖上墙，上下错缝要注意水平方向互相搭接，增加结构的强度和刚度。

4、防止墙体毛细作用的措施
墙体毛细作用的主要原因是墙体砌筑砂浆不饱满产生通缝和砂浆松散，形成毛细通道，现浇筑混凝土松散振捣不密实，或者饰面层砂浆抹压不实在层松散。

1）砌体砂浆必须保证饱满度，严禁砌筑砂浆松散或者灰缝相通而形成虹吸作用的毛细通道，易将毛细管（孔）内的水分散发给室内饰面层，而导致渗水或结露。

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2）房屋建筑中的现浇筑钢筋混凝土构造柱和圈梁，浇筑混凝土振捣必须密实，严禁有蜂窝、孔洞和混凝土松散等
缺陷。

3）钢筋混凝土构造柱和钢筋混凝土圈梁部位砖砌体围护层薄，或者水泥砂浆饰面松散，初冬受雨淋使其饰面层
含水量增大，由于毛细作用将墙体水份散发到室内饰面
层，再加上室内外温差大，导致产生冷桥形成结露或反
霜。

二、混凝土裂缝渗漏
混凝土表面出现缩性裂缝、干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝等将导致整体性以及防水、抗渗性能差，发生渗漏，影响使用功能。

1、配制混凝土时，必须严格控制水灰比和水泥用量，粗细骨
料级配应准确，减小空隙率和砂率；要振捣密实，以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。

2、浇筑混凝土时要严格控制施工温度，应根据温度改进施工
操作工艺、改善混凝土性能、从减少约束条件等方面入手，其措施有：
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1）水泥的选用，对厚度、厚壁混凝土应采用低热或中热性水泥配制混凝土，或者在配制混凝土掺入适量粉煤灰，降低水泥用量，以减少水化热量。

2）选择良好的级配骨料，并应严格控制砂，石子含泥量，降低水灰比，提高混凝土的密实性。

3）配制混凝土时，外加剂的应用，要严格执行配合比中外加剂的品种、技术性能和掺入量。

4）混凝土的浇筑量不易过厚，每层厚度应不大于300mm为宜，以加速热量散发，使其温度分布均匀，以利水化热散发，减少温度收缩应力。

3、严禁在松软土层和填土地基未经夯实和加固的地基上，浇
筑钢筋混凝土底板。

4、模板应支撑牢固，确保足够的强度和刚度，并使地基和模
具受力均匀。

严防产生不均匀沉陷而导致混凝土结构产生裂缝。

5、混凝土裂缝，除了外力、温度变化、干燥收缩产生的裂缝
之外，还应严格控制水泥的安定性，碱性骨料、硫酸盐作用、水份的冻结、钢筋锈蚀等原因，使混凝土内部的某些
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成分膨胀而产生裂缝，酿成地下混凝土墙体或底板渗漏。

6、常见的混凝土裂缝及其特征，见下表：
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