公寓代运营合同5篇

公寓代运营合同5篇
篇1
甲方（业主）：_________________________
乙方（代运营方）：_________________________
鉴于甲方拥有一栋公寓并有意将其交由乙方进行运营和管理，乙方愿意接受甲方的委托，本着公平、公正、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下公寓代运营合同：
一、合同主体及公寓描述
1.1 本合同由甲方和乙方签订，涉及甲方拥有的公寓，位于
_________________________。

1.2 公寓详细信息：公寓名称：_________，面积：_________平方米，房间数量：_________间，设施及附属设施清单等。

二、代运营内容
2.1 乙方负责公寓的日常运营和管理，包括但不限于房屋租赁、
客户服务、日常维护、安全管理等。

2.2 乙方需按照甲方的要求，制定并执行公寓的运营策略，努力
提高公寓的出租率和收益水平。

三、运营期限
3.1 本合同的运营期限为_____年，自_____年___月___日起至_____
年___月___日止。

四、费用及支付方式
4.1 乙方将根据公寓的运营情况收取相应的管理费用和业绩提成。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

4.2 甲方应按时支付乙方的服务费用，不得无故拖欠。

五、双方权利义务
5.1 甲方的权利义务：
（1）甲方有权了解公寓的运营情况，并要求乙方提供相关的运营报告；
（2）甲方有义务提供公寓的相关证件和资料，支持乙方开展运营工作；
（3）甲方有权获得公寓的合法收益。

5.2 乙方的权利义务：
（1）乙方有权获得相应的服务费用；
（2）乙方有义务按照本合同约定，认真履行公寓的运营管理职责；
（3）乙方需维护公寓的安全和卫生，保障租户的合法权益；
（4）乙方需积极推广公寓，提高公寓的知名度和出租率。

六、违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定支付乙方的服务费用，应向乙方支付违约金。

6.2 若乙方未按照本合同约定履行运营管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面确认。

7.2 合同期限届满，双方可续签合同或另行签订新的合同。

合同解除后，乙方应将公寓交还甲方，并确保公寓的设施设备及附属设施完好无损。

如有损坏，应照价赔偿。

八、争议解决方式
篇2
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
鉴于甲方拥有一栋或多栋公寓，为了有效利用其资产并实现预期的投资回报，甲方同意委托乙方全权负责公寓的日常运营管理工作。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就公寓代运营事宜达成如下协议：
一、合同宗旨及目的
明确双方在公寓代运营过程中的权利和义务，确保公寓的正常运营及双方利益得到法律保障。

二、委托事项
甲方委托乙方负责公寓的日常运营管理工作，包括但不限于出租管理、客户服务、财务管理、营销推广等。

乙方应根据市场情况和甲方要求，积极推广公寓，努力提高出租率及客户满意度。

三、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

合同到期后，双方可协商续签。

四、乙方的义务与责任
1. 乙方应依法开展公寓代运营活动，遵守国家法律法规和相关政策规定。

2. 乙方应尽职尽责地履行公寓管理职责，确保公寓的正常运营。

3. 乙方应按时向甲方提供公寓运营报告及相关数据。

4. 乙方应确保公寓设施设备的完好，及时维修和更新。

5. 乙方应积极与租户沟通，处理租户投诉，维护甲方声誉。

6. 乙方应协助甲方完成相关税务申报工作。

五、甲方的义务与责任
1. 甲方应提供公寓的合法产权证明及相关文件，确保乙方的运营活动合法合规。

2. 甲方应按时支付乙方代运营费用，具体金额及支付方式双方另行商定。

3. 甲方应尊重乙方的专业运营意见，对乙方的合理建议给予支持和配合。

4. 甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保乙方的运营符合甲方的预期。

六、代运营费用及支付方式
1. 乙方代运营费用根据公寓的规模、地理位置、市场状况等因素确定，具体金额及支付方式由双方协商确定。

2. 甲方应按约定时间支付代运营费用给乙方，逾期支付的，应按照约定支付违约金。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 若一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

八、争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
日期：_______年_______月_______日
乙方（受托方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
日期：_______年_______月_______日
篇3
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行公寓代运营事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同宗旨和目的
本合同旨在明确甲、乙双方在公寓代运营过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护，实现公寓的良性运营与发展。

二、合同范围
乙方接受甲方委托，对甲方拥有的公寓进行全权代运营，包括但不限于公寓的日常管理、租赁服务、客户服务、维修保养等工作。

三、合同期限
本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

合同期满后，双方可协商续签。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方拥有公寓的所有权，并保障其合法性。

2. 甲方有权对乙方的运营情况进行监督。

3. 甲方需提供公寓的相关资料，并协助乙方办理运营所需手续。

4. 甲方应支付乙方代运营费用。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方在合同期限内，对公寓进行全权代运营。

2. 乙方应保证公寓的正常运营秩序，提供优质、安全的住宿环境。

3. 乙方需制定并执行公寓的运营计划，确保公寓的出租率和收益。

4. 乙方应建立客户服务体系，提供高效、专业的客户服务。

5. 乙方应妥善保管公寓的设施设备，定期进行维修保养。

6. 乙方应及时向甲方报告运营情况，接受甲方的监督。

六、代运营费用及支付方式
1. 代运营费用标准：双方另行协商确定。

2. 支付方式：按照季度/半年度/年度支付，甲方应在每个支付周期开始前向乙方支付代运营费用。

3. 乙方应在收到款项后，及时向甲方提供正规的发票。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付代运营费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方在运营过程中存在过失或违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方的过失导致公寓设施损坏或客人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可变更或补充相关内容。

2. 若发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 合同解除后，双方应共同进行结算，确保公寓的财产安全。

九、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：____________________（签字/盖章）
乙方（受托方）：____________________（签字/盖章）
日期：____年__月__日
篇4
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
鉴于甲方拥有一处公寓，因自身原因无法直接进行日常管理和运营，特委托乙方代为运营，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：
一、合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方关于公寓代运营过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。

乙方应按照甲方的要求和标准，提供专业化的
运营服务，实现公寓的最大化价值。

二、公寓描述及运营范围
公寓位于____________________（地址），拥有______间房，具体运营范围包括但不限于公寓的日常管理、租赁管理、客户服务、营销推
广等。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，双方可协商续签。

四、乙方的服务内容
1. 公寓日常管理：负责公寓的日常保洁、绿化、设备设施维护等工作。

2. 租赁管理：负责公寓的租赁业务，包括招租、签约、收租、退租等事宜。

3. 客户服务：提供入住服务、咨询服务、投诉处理等，确保客户满意度。

4. 营销推广：负责公寓的市场推广和宣传，提高公寓的知名度和市场占有率。

5. 其他：根据甲方要求，提供其他与公寓运营相关的服务。

五、费用及支付方式
1. 乙方将按照约定的服务内容收取合理的服务费用。

具体费用标准如下：____________________。

2. 甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付服务费用。

支付方式可为现金、转账等双方认可的方式。

3. 如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、甲方的权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业化的公寓代运营服务。

2. 甲方应按时支付乙方的服务费用，确保乙方正常运营。

3. 甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保服务质量。

4. 甲方应提供公寓的相关资料，协助乙方办理相关手续。

5. 甲方应遵守国家法律法规，不得委托乙方从事违法活动。

七、乙方的权利义务
1. 乙方应按照本合同约定提供专业化的公寓代运营服务，确保服务质量。

2. 乙方应按时向甲方报告运营情况，提出改进建议。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得外泄或用于非本合同约定的用途。

5. 乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

八、违约责任及赔偿
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

如因甲方原因导致逾期支付服务费用，甲方应按照约定支付滞纳金。

九、合同的变更和解除
本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

十、争议解决方式
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项
____________________________________________________________________ ____。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十三、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________
篇5
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行公寓代运营事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
甲方委托乙方代运营位于____________________的公寓，公寓详细信息包括地址、房间数量、设施及配套服务等。

二、合同期限
本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、运营范围及内容
乙方负责公寓的日常运营管理工作，包括但不限于房间清洁、设备维护、客户服务、预订管理、财务管理等。

四、运营标准与承诺
1. 乙方应保证公寓的正常运营秩序，提供优质的客户服务。

2. 乙方应确保公寓设施设备的完好，定期进行维护和保养。

3. 乙方应严格遵守财务规定，确保公寓财务收支的透明和合规。

4. 乙方不得擅自改变公寓用途，不得将公寓转租或用于非法活动。

5. 乙方应遵守当地法律法规，不得从事损害甲方声誉和利益的行为。

五、费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付公寓代运营费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

2. 甲方应按照约定时间支付费用，乙方应提供合法的发票或收据。

3. 若因乙方原因造成公寓运营损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2. 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）
乙方（受托方）：____________________（盖章）
签订日期：____年__月__日。