水电暖及相关电气设施交接方案（5篇范例）

水电暖及相关电气设施交接方案（5篇范例）
第一篇：水电暖及相关电气设施交接方案
水电暖及相关电气设施交接方案
为维护建设单位的利益和后期正常运营，确保交接过程有序合理，制定本办法。

一、区域：北部生活区中由后勤处负责使用、维修、养护、管理的建筑物、构筑物及配套区域。

部位：泵房、浴室、开水房
二、交接范围：水电暖及相关电气设施。

（含给排水、不含消防特种设备电梯空调）
三、交接内容：
1、图纸：竣工验收报告及竣工总平面图，水电暖竣工图(包括区域配套和外配套)
2、资料：设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，质量保修文件和使用说明文件；
3、交接清单（便于现场清点，并注明仅表示实物的存在）
四、交接流程
1、前期沟通：提前拿到施工图（纸介质和电子的）根据工程进度进行阶段性了解、提前拿到使用说明并参与试运行；根据施工图列清单和流程、锁定交接重点、如使用会存在的问题预估
2、交接启动：拿到竣工图（纸介质）、清单分后拟定交接日程、人员分组分系统分区域划块启动交接
注意事项：交接为一个时间段：对于可带着问题交接的可以启动交接，以问题解决为交接结束；对于只能完成实物存在的交接的，以确认正常使用为交接结束；对于不能带着问题交接的（特指安全因素）不能启动交接；对于设备采用演示、培训后独立操作试运行
3、交接结束：问题解决视为交接结束
第二篇：二手房水电气交接
市民张先生反映：我在看京购置了一套二手房，并且已完成过户
和物业交接等手续，想问家中的水、电、煤气等卡是否也需要过户更名？
回复一：北京市自来水有限责任公司朝阳区查表所工作职员称，自来水公司是按照房屋所在地址收水费，并不是按照用户名收取，因此购买二手房后，新房东并不需要办理过户手续。

如需查询原房东的水费交纳情况，只需向每月进户查水表的工作职员说明情况，并提供原房东曾交纳过的水费单上的编号即可。

回复二：国家电网北京电力公司工作职员称，办理电卡时，电力公司登记的是房屋具体门牌号，不涉及房东信息。

但如有需要，市民可携带房产证原件及电卡到房屋所在管辖地的指定供电所办理过户。

回复三：北京燃气公司营业收费站工作职员称，目前，燃气收费有两种形式，一是进户查表，二是房东自己往银行买燃气卡充值。

无论新业主采用哪种方式，都无须办理燃气过户手续。

以上单位工作职员提醒市民，在购买二手房时，一定要与原房东结清水、电、煤气用量费用，以免产生不必要的麻烦。

来源：京华时报
文章来自: 百家手摘录(.cn)
详文参考：
律师分析说，买下房子也就买下了相关配套这是约定俗成的。

业主买下了该住宅，与自来水公司的供水用水关系就自动生成，业主就得按自来水公司的规定缴纳水费，按目前自来水公司的规定，自来水公司在连续两个月没有收到用户缴纳水费可以停止向该用户供水。

律师介绍说，自来水公司在没有直接通知到业主本人的情况下，连续多年没有采取停水措施是比较少见的。

在没有通知到欠款人本人的情况下，自来水公司有2年的追讨权，即胜诉权。

就目前的情况看，自来水公司已至少丧失了2004年3月以前欠费的追讨权。

当然，自来水公司目前仍拥有2004年4月以后欠单上的追讨权。

刚买下该房子但用水还没办理过户的杨先生可以不交纳所有欠费，但自来水公司也可以以该水表存在欠费为由不再给该用户提供用水。

做好物业交割，结清各项费用后，一定要将费用清单作为合同附
件，最好到现场核实房主以往是否有水、电、物业费拖欠问题。

第三篇：水电暖
水电安装规范内容：
1)布线的原则：横平竖直.使用专用中财PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。

2)插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。

3)使用中财PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。

4)管道绞牙深度适中，无毛刺。

管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。

5)导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。

6)严禁线管直接铺设在复合板下面，(在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。

)在实木地板下的线管必须有加固措施。

7)严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。

(在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。

)
8)穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40%，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。

9)导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。

10)装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷，间距15公分中。

11)电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。

12)电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。

13)水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实(应分两次粉平墙面。

)二.强电系统施工工艺要求
1)每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。

2)配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。

箱体的底面离地面高度变宽宜1.8米。

原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。

3)电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，(厨房.卫生间单放插座，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。

4)两路线的零线，地线不能共用。

两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。

5)入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好为40A。

6)卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。

7)厨房用电：厨房需要单独分路导线径2.5mm平方.8)普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。

9)导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。

10)配线时，相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。

穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。

11)文明施工，规范施工，加速施工，给整个工程开个好头。

三.弱电系统施工的技术施工要求
1)电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。

2)TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆线(宽频7.5II)，并严禁对接，有线网络线的弯曲半径>或=8D(R为64MM)。

3)TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。

4)强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同一个接线盒。

5)强弱电线管间距要大于15mm。

电话线、电视线等信号线不能和电线平行走线。

6)四终端以下的安装，应采用分频器(分配器)。

分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失，同时又便于维修。

7)进行通电实验，检查所有电器元件的工作状态功能是否正常。

8)留足音响线出口的长度方便以后移位(应留足1米距离)，并保护。

9)完毕后有电工绘制电路图(电器排列平面图，系统图)。

(这一点上我们做的很不够，以后一定要做到这点。

)
10)电工必须配有持证上岗，配备规范电工工具。

11)电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿短裤进行工作，文明施工。

四.灯具的安装工艺要求
1)灯具的安装最基本的要求就是牢固。

2)室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。

3)卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口灯头接线，相线(开关线)应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。

4)台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。

5)装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安(能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具)。

不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。

从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。

6)轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。

严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。

7)成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于3mm.8)在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有软管保护，不得裸线。

五.开关、插座安装工艺要求
1)根据设计和客户方案要求确定开关、插座、灯具的相关位置。

2)插座、开关安装牢固，四周无缝隙;面向电源插座的相线和零线的位置右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。

3)插座离地面应不低于200mm。

同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座;成排安装的插座高低不应大于2mm。

4)开关、插座整洁无污迹。

1.5m以下安装的插座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。

接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。

5)照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。

6)出水口大案下方不要有插座和开关，左右距离有20mm。

7)开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关方向应一致。

8)暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。

线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。

成品保护
1)安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。

2)开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。

3)其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

应注意的质量问题
1)开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之间有缝隙。

应调整面板后在拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。

2)开关未断相，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。

3)多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。

在接线时应仔细分清各
路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。

4)固定面扳的螺丝不统一(有一字和十字螺丝)。

为了美观，应选用统一的螺丝。

5)同一房间的开关、插座的安装高度这差超出允许偏差范围，应即时更正。

6)开关、插座箱内拱头接线，应改为鸡爪接导线总头，再分支导线接个开关或插座端头。

或采用LC安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。

六、卫生洁具安装工艺要求
1)卫生器具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳，不得松动;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。

安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低落水箱应盛至板手以下10MM 处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一。

2)坐便器安装;安装前必须检查坐便器有无破损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。

坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺度调整平面水平。

3)地漏安装：地漏应安装在地平最低外，其标高不应超出地面，最低不得低于地面以下5MM。

4)蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不小于540mm：坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗脸池安装：洗脸洗手盆盆口边距地约800mm;浴盆的上口边距地面不大于520mm.5)洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地800MM，台盆安装支架上应接触严密，不得有松动。

台盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。

三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。

6)卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺陷。

7)卫生器具固定应牢固。

不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。

8)卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应作防漏处理，检查合格后放可进入下道工序施工。

9)洁具在搬运和安装时要防止磕碰。

稳装后洁具排水口应用防护
用品读堵好，镀铬零件用纸包好，一免堵塞或损坏。

10)在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处放可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

11)洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，配件应在竣工前统一安装。

12)安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

13)通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行同水试验，以免漏水使装修工程受损。

14)在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。

存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

应注意的质量问题
1)座便器不平，左右倾斜。

原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣天填充后，没有检查，抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中。

2)高、低水箱拉、拖把不灵活。

原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。

高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。

以免使用时互相干扰。

3)零件镀铬表面被破坏。

原因：安装时使用管钳。

应使用平面扳手或自制扳手。

4)坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。

原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器)坐便器周围离开地面。

原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。

6)立式小便器距墙缝隙太大。

原因：甩口尺寸不准确。

7)洁具溢水失灵。

原因：下水口无溢水眼。

8)通水之前，将器具内污物清理干净水电安装规范全部出自国家标准与行业标准,主要有:GB50303-2002<建筑电气工程施工质量验收规范>,GB50242-2002<建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范>,GB50243-2002<空调工程施工质量验收规范>(空调管道的规范比普通给水严得多),GB50166-200<火灾自动报警系统施工及验收规范>,GB50339-2003<智能建筑工程质量验收规范>,GB50134-2004<
人民防空工程施工及验收规范>,GB50254~59-96<电气装置安装工程施工及验收规范>,GB50150-91<电气装置安装工程电气设备交接试验标准>,GB50235-97<工业管道工程施工及验收规范>,GB50411-2007<建筑节能工程施工质量验收规范>,行业标准JGJ46-2005<施工现场临时用电安全技术规范>,GB50261-2005<自动喷水灭火系统施工质量验收规范>,排水PVC管GJJ/T29-98,塑料给水管GB/T50349-2005.鼎昌装饰整理
第四篇：水电暖工作总结
1．思想工作方面：我科员工都能积极参加支部组织的各项政治学习，坚持每个星期一下午学习，对后勤总支下发的学习文件，我们做了深入细致的学习和探讨，使大家在思想政治方面有了很大的进步。

自觉学习文化知识和岗位工作技术，每个人都不断提高自身素质，认真摆正国家、集体、个人三者关系，公私分明，爱护公共财物，严格要求自己，在日常工作中每个人都认真履行自己的岗位职责，端正服务态度，包括临时工在内，在工作中都做到热情、主动、即时、周到地为广大教职员工服务，每个人在工作中从不推诿、扯皮。

我科对在岗的所有岗位的规章规章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目标和岗位责任制，我们每个同志都努力去按照工作目标和岗位责任制去完成自己的工作，我科的工作性质要求比较高，电工和司炉工必须持证上岗，由于我院临时工工资太低，有证电工、司炉工更是找不到，通过对他们做思想工作。

在不能影响正常工作的情况下，鼓励他们参加技术培训，按时换证。

通过以上政治学习和队伍建设，使我科职工队伍比较稳定，对我科XX的工作起到了积极的促进作用。

2．正常工作方面：对全院水电气暖费的抄表和收缴工作，此工作看似简单，但它是我们后勤服务的一个重要窗口，我们的服务质量的好与坏以及行为也关系到我院和教职工的切身利益，是个敏感的岗位。

这就要有高度的责任心和对工作认真负责的态度去完成每项工作。

我院家属区居住比较混乱，门面房、调出的仍居住我院的，但我们克服困难，想尽一切办法，收缴水电气暖费，为我院挽回了不必要的损失。

并核对公用水电帐目，做到月月明细，在水电暖收费时做到大公无私、每户认
真审查，核算，配合财务处圆满的完成了XX的水电暖费的收缴工作。

特别是今年下半年在没有专职抄表人员的情况下，我科职工利用中午时间加班加点，每天要上下几十层，每户走到、抄到，认真核对，热情服务，任劳任怨的完成了抄表工作。

对于今年采暖我科印制了集中供暖交换站运行情况表，分6个时段对供暖的一次温度，二次温度，一次压力、二次压力抄写，对不正常的温度和压力，及时与热力公司联系加压和提温，对暖气出现的问题，都做到及时解决。

对食堂供汽方面，由于伙食科对食堂都进行了承包，用蒸汽不计费，食堂用汽量大大的增加，我科锅炉房在不影响大局的情况下，也尽量满足了食堂的用汽，没有因供汽不足影响开饭。

配电房按供用电标准，分时段对高低压配电柜和家属区箱变，按时抄写，电压、电流运行情况，发现电压、电流运行疑常，及时报供电局和组织检查维修，配电房没有因人为事故造成停电现象。

对于浴池的卫生每天都要打扫，张贴了各种警示牌，铺设了防滑地毯，保证了洗浴的安全。

对于10号楼电梯，由于学生太多，电梯经常误操作出故障，我科设专人看电梯，保证了电梯的卫生和正常使用，电梯出现故障，及时报科里和电梯维保公司对电梯进行抢修，使电梯使终保持良好的工作状态。

3．暑期工作方面：我科在今年暑假期间主要做了：对配电房的配电设备进行了年检。

为了最大限度的保障教职员工盛夏的用电，我科联系供电检测单位利用晚上时间，突击检测、校验了4台变压器，10台高压开关柜，8台高压真空开关，4条高压电缆，8组避雷器等，并对配电设施进行了检查，维修、维护、除尘为我们的供电设备正常安全运行提供了技术保障，为新学年的教学、生活提供了坚实的保障基矗
第五篇：水电暖工作总结
1．思想工作方面：
我科员工都能积极参加支部组织的各项政治学习，坚持每个星期一下午学习，对后勤总支下发的学习文件，我们做了深入细致的学习和探讨，使大家在思想政治方面有了很大的进步。

自觉学习文化知识和岗位工作技术，每个人都不断提高自身素质，认真摆正国家、集体、个人三者关系，公私分明，爱护公共财物，严格要求自己，在日常工
作中每个人都认真履行自己的岗位职责，端正服务态度，包括临时工在内，在工作中都做到热情、主动、即时、周到地为广大教职员工服务，每个人在工作中从不推诿、扯皮。

我科对在岗的所有岗位的规章规章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目标和岗位责任制，我们每个同志都努力去按照工作目标和岗位责任制去完成自己的工作，我科的工作性质要求比较高，电工和司炉工必须持证上岗，由于我院临时工工资太低，有证电工、司炉工更是找不到，通过对他们做思想工作。

在不能影响正常工作的情况下，鼓励他们参加技术培训，按时换证。

通过以上政治学习和队伍建设，使我科职工队伍比较稳定，对我科XX的工作起到了积极的促进作用。

2．正常工作方面：
对全院水电气暖费的抄表和收缴工作，此工作看似简单，但它是我们后勤服务的一个重要窗口，我们的服务
务质量的好与坏以及行为也关系到我院和教职工的切身利益，是个敏感的岗位。

这就要有高度的责任心和对工作认真负责的态度去完成每项工作。

我院家属区居住比较混乱，门面房、调出的仍居住我院的，但我们克服困难，想尽一切办法，收缴水电气暖费，为我院挽回了不必要的损失。

并核对公用水电帐目，做到月月明细，在水电暖收费时做到大公无私、每户认真审查，核算，配合财务处圆满的完成了XX的水电暖费的收缴工作。

特别是今年下半年在没有专职抄表人员的情况下，我科职工利用中午时间加班加点，每天要上下几十层，每户走到、抄到，认真核对，热情服务，任劳任怨的完成了抄表工作。

对于今年采暖我科印制了集中供暖交换站运行情况表，分6个时段对供暖的一次温度，二次温度，一次压力、二次压力抄写，对不正常的温度和压力，及时与热力公司联系加压和提温，对暖气出现的问题，都做到及时解决。

对食堂供汽方面，由于伙食科对食堂都进行了承包，用蒸汽不计费，食堂用汽量大大的增加，我科锅炉房在不影响大局的情况下，也尽量满足了食堂的用汽，没有因供汽不足影响开饭。

配电房按供用电标准，分时段对高低压配电柜和家属区箱变，按。