开发项目建设审批流程图(手续办理流程)

房产处 商品房预售
许可
住宅办 房地产经营
权证
住宅办 物业服务 合同备案
城建局/人防办 人防工程竣工
验收备案
自然局/规划 建设工程规划
竣工测量
自然局/规划 建设工程竣工 规划单体验收
自然局/规划 建设工程竣工 规划综合验收
消防大队 建设工程 消防验收
气象局 防雷装置 竣工验收
城建局 园林工程竣工
验收备案
策划阶段
立项阶段 用地阶段
规划阶段
开发项目建设审批流程图
施工许可阶段
预售阶段
竣工验收阶段
使用阶段
自然局/国土 规划设计条件
自然局/国土 招拍挂
自然局/国土 成交确认书
自然局/国土 签订土地 出让合同
中介单位 编制项目建议
书、可研
发改局 审批/核准/备
案立项
自然局/规划 建设用地 规划许可
自然局/不动产 登记中心 土地证
住宅办 开发暂定资质
设计单位 编制项目 设计方案
自然局/规划 设计方案 审查意见
中介单位 编制环评报告
发改局 节能审查
中介单位 编制节能报告
环保局 环评审批
设计单位 编制施工图
中介单位 预算编制、审
核
理 城建局
配套费、劳务 工资保证金、 废弃物处置费、
工伤保险
城建局/建管处 多层主体完工 或高层投资达
总投资25%
自然局/规划 建设工程 规划许可
审图中心 施工图联合审
查合格书
管 交易中心
工程招投标
城建局 质安监、施工
许可
城建局/人防办
城建局/人防办 结建防空地下
室审批
姜城建局 施工监理合同 备案
防空地下室质 量监督登记
服务单位
社区服务用房协议、居委会办公用
小
房协议、物业管理用房预留协议、 前期物业服务合同
环保局 建设项目竣工 环境保护验收
城建局/档案馆 建设工程竣工
档案验收
城建局 建设工程竣工
验收备案
自Hale Waihona Puke 局/不动产 登记中心不动产权证
主线
可并行办理