商业房贷利率如何计算

商业房贷利率如何计算
现在⼤部分⼈买房⼦都会选择贷款，贷款中有绝⼤部分属于商业房贷，那么商业房贷的利率是怎样进⾏计算的？在我们国家对此有什么样的规定？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、商业房贷利率如何计算
⽬前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银⾏对⾸套房商贷利⽬前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银⾏对⾸套房贷款利率调整⼒度不同。

据显⽰，全国⾸套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

⼆套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积⾦贷款基准利率为3.25%，⼆套房贷款利率普遍上浮10%。

⼆、商业房贷
是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您⾃⼰或者第三⼈所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三⼈为贷款提供连带保证责任，向银⾏申请个⼈住房贷款。

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