某文化广场施工组织设计

西安市胡家庙工人文化宫
东城健康文化广场
施工组织设计
宝鸡大地建筑工程有限公司
二○○四年八月十六日
目录
1.0工程概况---------------------------------------------1 1.1建筑设计概况-----------------------------------------1 1.2结构设计概况-----------------------------------------4
1.3安装工程概况-----------------------------------------6 1.4招标范围---------------------------------------------7 1.5施工场地概况-----------------------------------------8
1.6本工程施工特点---------------------------------------8
2.0施工部署---------------------------------------------9
2.1调迁-------------------------------------------------9 2.2工程任务的划分及各施工部门的相互配合-----------------9
2.3施工部署原则-----------------------------------------11
2.4施工准备工作-----------------------------------------12
2.5各施工过程的施工顺序---------------------------------16
2.6其它-------------------------------------------------16
2.7施工目标---------------------------------------------17
3.0施工总平面布置---------------------------------------18
3.1施工机械选择-----------------------------------------18
3.2现场临时用电-----------------------------------------21
3.3施工临时用水-----------------------------------------26
3.4施工机械及临设---------------------------------------28
3.5施工现场总平面布置图---------------------------------28
4.0施工方案---------------------------------------------29
4.1平面轴网控制-----------------------------------------29 4.2高程控制---------------------------------------------30
4.3土方工程施工方案-------------------------------------31 4.4模板工程施工方案-------------------------------------32
4.5钢筋绑扎方案-----------------------------------------36 4.6混凝土工程施工方案-----------------------------------36 4.7脚手架工程施工方案-----------------------------------38
4.8砌体工程施工方案及施工技术措施-----------------------41
4.9装饰装修工程施工方案及施工技术措施-------------------41
4.10屋面工程施工方案及技术措施--------------------------43
4.11门窗安装工程施工方案--------------------------------44
4.12安装工程施工方案及技术措施--------------------------45
5.0施工组织及施工进度计划-------------------------------47
5.1项目经理部-------------------------------------------47
5.2施工流水段划分---------------------------------------52
5.3主要工序安排-----------------------------------------52
5.4施工进度计划-----------------------------------------53
5.5劳动力安排-------------------------------------------54
6.0质量保证措施-----------------------------------------55 6.1组织措施---------------------------------------------55 6.2严格按ISO9001—2000质量体系要求进行质量控制---------65 6.3工程图纸控制与技术交底-------------------------------65 6.4搞好本工程的质量策划---------------------------------68
6.5物资供应的质量控制-----------------------------------69 6.6过程检验和试验控制-----------------------------------77 6.7材料试验项目与结构检验-------------------------------77 6.8半成品和材料的检验和试验状态控制---------------------83 6.9检验、测量和试验设备的质量控制-----------------------85 6.10分承包方的选定及其质量控制--------------------------86 6.11特殊过程控制----------------------------------------89 6.12加强机械管理----------------------------------------89 6.13不合格原材料、构配件的控制--------------------------89 6.14施工过程不合格品的预防控制--------------------------90 6.15质量审核--------------------------------------------91 6.16操作质量检查----------------------------------------92 6.17成品保护--------------------------------------------93 6.18冬雨季施工措施--------------------------------------94 6.19质量记录控制----------------------------------------95 6.20竣工工程的内部验收----------------------------------96 6.21工程服务控制----------------------------------------97 6.22运用PDCA循环方法，不断改进工程质量-----------------99 6.23设置工序质量控制点，加强管理，确保工程质量----------102
6.24严格执行国家标准规范--------------------------------108
7.0工期保证措施----------------------------------------112 7.1加强施工进度计划管理---------------------------------112 7.2保证原材料、构配件、设备、劳动力的及时供应，确保工期的按
期实现-----------------------------------------------------116 7.3作好对外协调工作------------------------------------117 7.4加强工种之间的协调工作------------------------------118 7.5努力作好收尾阶段的施工组织工作，采取“大兵团突击队尾”-----------------------------------------------------------119
8.0施工技术措施----------------------------------------120
8.1冷轧带肋钢筋及钢筋焊接网的应用----------------------120
8.2新型模板与脚手架的应用------------------------------120
8.3关于预应力砼技术的可行性----------------------------121
8.4建筑防水新技术--------------------------------------121
8.5粗直径钢筋连接技术----------------------------------121
8.6深基坑支护技术的可行性------------------------------122
8.7高强、高性能混凝土技术------------------------------122
8.8关于信息化施工技术----------------------------------122
8.9关于建筑节能技术------------------------------------123
8.10钢筋工程施工技术措施-------------------------------123 8.11防止高层新浇筑板表面风干假凝的技术措施-------------126
8.12砼冬、雨期施工技术措施-----------------------------126
8.13关于后浇带的设置与施工技术-------------------------127
8.14关于梁板起拱---------------------------------------128
9.0机械设备配备情况------------------------------------129
10.0安全保证措施---------------------------------------130 10.1组织措施-------------------------------------------130
10.2安全生产责任制-------------------------------------142 10.3安全生产教育培训制度-------------------------------146 10.4安全技术措施---------------------------------------151 10.5防火防毒措施---------------------------------------155 10.6防雷措施-------------------------------------------156 10.7施工场地的安全管理及安全警示牌---------------------157 10.8安全检查制度---------------------------------------159 10.9安全例会制度---------------------------------------161 10.10抓住事故苗头，作好安全防范工作--------------------163
10.11安全奖惩制度--------------------------------------166
11.0文明施工措施---------------------------------------168
11.1小环境保护措施-------------------------------------168
11.2创建文明工地的措施---------------------------------169
12.0成本控制措施---------------------------------------176 12.1作好原材料的采购、保管、发放及管理，降低工程成本---176 12.2千方百计，降低工日消耗及人工费（工资）开资---------179 12.3降低机械费开支-------------------------------------180 12.4加强工程技术质量控制，降低工程成本-----------------181
附图：
《西安市胡家庙工人文化宫东城健康文化广场施工用电系统图》
《西安市胡家庙工人文化宫东城健康文化广场施工平面布置图》
《西安市胡家庙工人文化宫东城健康文化广场施工进度控制计划》
1.0工程概况
建设单位：西安市胡家庙工人文化宫
工程名称：东城健康文化广场
设计单位：中铁一局集团有限公司勘测设计院
工程地点：西安市胡家庙，本建筑物西临金花北路，东临长缨东路
建筑面积：10188.78m2
结构类型：框架
建筑层数：五层
层高：首层4.2m，二至五层均为3.6m
建筑高度：18.6+0.6=19.2m
最高施工高度：26.4+0.6=27.0m
1.1建筑设计概况
1.1.1建筑平面及功能布局概况
建筑基本平面为矩形,东西长70920，南北宽32040，但西南角被去掉一个三角形，直角边分别为9000（东西）、8400（南北）。

一层为儿童与老年活动室。

二、三层为各种艺术展室、工作室、办公室、资料室等。

四层为科技、科普用房、办公室、还有戏曲、曲艺排练室、民间艺术室等。

五层为音乐茶座、小影厅、还有影象工作室。

全楼设楼梯四道，其中两道通屋面，设观光电梯两部，货运井道一处。

一层设集体卫生间一处，二、三楼各设集体卫生间二处，四、五层各设集体卫生间一处。

主入口设于西南角，另有入口十处。

五层屋顶的西南角设局部装饰构架。

1.1.2建筑做法概况
1）墙身砌体：卫生间隔墙（120厚），电梯井道（240厚）采用普通粘土实心砖；所有外墙及除以上房间以外的其余内隔墙，采用非承重空心砖（KF1）240厚。

2）散水：细石砼散水，宽1500
3）室外踏步及平台：○1、○A轴线墙体室外，采用花岗岩条石台阶；○E轴线墙体室外，铺阶梯缸红砖台阶。

4）外墙饰面：外墙涂料，香槟色；干挂花岗石墙面，用于底层西、南立面局部墙、柱面。

5）内墙饰面：卫生间采用釉面砖防水墙面，至吊顶上50处，防水采用1.5厚高分子防水涂膜；水箱间采用，纸筋灰墙面；其余所有房间，采用乳胶漆墙面。

6)窗台板:1:2水泥砂浆
7)楼地面
配电室:水泥砂浆地面
水箱间:水泥砂浆楼面
卫生间:铺地砖楼、地面、设1.5厚高分子防水涂膜
其余：铺地砖地面，防滑地砖楼面
8）顶棚：卫生间采用矿棉板吊顶，高度距楼板底700；一至五层所有房间、通道和大厅采用矿棉吸声板吊顶，用户二次装修时做（需达到A级）；水箱间采用板底抹混合砂浆顶棚；其余房间采用板底乳胶漆顶棚。

9）层面防水
①水箱间以外屋面做法（自下至上）
找坡层：1:6水泥焦渣，最薄处30厚
保温层：100厚憎水膨胀珍珠岩板
找平层：25厚1:3水泥砂浆
防水层：1.5厚高分子防水卷材一道
隔离层：2-3厚麻刀灰
找平层：25厚1:3水泥砂浆
保护层：8-10厚铺地砖
②水箱间屋面做法（自下而上）
防水层及其以下各层：同①
保护层：20厚1:2.5水泥砂浆，每1m见方半缝分格
10）墙身防潮层：1:2水泥砂浆（掺水泥重5%的防水剂） 11）木材面油漆：浅棕色调合漆
1.1.3门窗概况
无框门：6樘，135.3m2(洞口面积,下同)
铝合金门：7樘，36.45m2
木门：131樘，424.62m2
防火门：6樘，22.68m2
塑钢门:6樘，20.34m2
铝合金中空玻璃窗：5樘，64.8m2
塑钢单玻窗：30樘，104.37m2
塑钢中空玻璃窗：72樘，308.28m2
无框窗：3樘，57.75m2
玻璃幕墙：6处，26樘，927.66m2
1.1.4节能设计概况
外墙采用240非承重空心砖
外窗均为中空玻璃（5+6+5）
屋面做100厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。

1.2结构设计概况
结构类型：钢筋砼框架
建筑物抗震设防分类：丙类
建筑结构安全等级：二级
抗震设防烈度：八度
结构抗震等级：框架一级
1.2.1整片砂石垫层
厚600mm，选用级配良好的砂卵石，石子含量不小于总重量的50%，应分层压实或振实，压实系数≥0.97。

垫层顶标高-3.500。

1.2.2基础
钢筋砼条形基础，底宽为2900、3300、3900。

外缘厚250，坡高250-500。

基础梁断面，900×1300、900×1400、900×1500，主入口处为800×1200。

底面标高：-3.40m，下设100厚砼垫层，外放100。

轴网：（9000+6900+7800×7）×（8400+6900×8400+8100）
在○5轴-○8轴间，设800宽后浇带，边缘距○5轴4600，距○6轴2400。

1.2.3柱断面
首层（基础梁顶至4.150）：800×800；主入口处有500×500柱8根，Φ600柱2根。

二、三层（4.15至13.35）：700×700；主入口处有500×500，Φ600柱同首层。

四层（11.35至14.95）：700×700；主入口处有500×500，Φ600同首层。

五层（14.95至18.55）：700×700；500×500，Φ600同首层。

1.2.4梁断面
二层：框梁为600×700、600×750；次梁≤300×500，250×700。

三层：框梁为600×650、600×600；次梁≤300×500，250×600。

四、五层：框梁为500×600、500×650；次梁≤300×500，250×600。

屋顶层，框梁为500×600，500×650；次梁≤300×500，250×600。

水箱间：400×650、250×600。

水箱间屋面梁：400×650、300×600，250×500。

1.2.5现浇板厚度
二、三层：板厚120，局部100。

四、五层：板厚120，局部厚100，130。

屋面板：均为130厚。

水箱间及水箱间屋面板：厚130。

1.2.6砼强度等级
基础垫层：C15，基础及梁、板、柱C30。

墙体材料：
±0.000以下：240厚MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆。

±0.000以上：外墙为240厚非承重空心砖，M5混合砂浆；内墙为加气砼块或非承重空心砖。

1.3安装工程概况
1.3.1电气工程概况
1）工程内容：包括低压配电系统、照明系统、防雷与接地系统，空调系统、消防系统、有线电视系统、电话系统。

2）负荷分级
排烟风机、应急照明、火灾自动报警设备用电为一级负荷，双电源供电、末端自动切换；其余为三级负荷。

3）电源：由室外配电室引入，电源电压为380/220V。

一级负荷的另一电源由建设单位另行安排。

4）防雷接地：采用TN-C-S接地系统，防雷与电气接地共用一个接地系统。

利用基础钢筋作自然接地体，用柱子钢筋（4根）作引下线，接地电阻≤1欧姆。

屋顶设避雷带（Φ10镀锌园钢）。

5）设等电位联结系统。

6）消火系统
除消火栓外，设有火灾自动报警，消防电话、消防广播、喷淋、排烟等系统。

控制室设在一楼，设有联动控制盘。

7）共用电视天线系统
室外引入有线电视干线，用户终端电平要求达到64±4db。

8）电话：总分线箱设在一层，每层设一个分分线箱。

每个房间设一对电话线。

1.3.2给排水工程概况
1）工程内容：生活给水、消防给水、排水。

消防设消火栓系统和自动喷淋系统。

2）水源：由专用给水泵房供水。

另在室外设消防蓄水池（350m3）；屋顶设有20m3消防给水箱。

消火栓箱内设有消防泵远程启动按扭，并与火灾自动报警系统联动。

3）管材：生活给水采用衬塑复合镀锌钢管，丝扣连接（DN≤50）或法兰连接（DN＞50）。

消防水管采用热镀锌钢管，丝扣连接（DN≤70）或卡箍连接（DN＞70）。

排水管采用UPVC芯层发泡管，承扦粘结，每层设消防阻火圈一个，伸缩节一个。

4）消火栓：选用自带灭火器箱体。

5）阀门：生活给水均为铜质阀门，消防为蝶阀。

1.3.3暖通工程概况
本工程的暖通采用空调通风系列。

空调不属本次招标范围。

1）空调水系统采用双管制，冬夏转换。

盘管水系统为同程式，新风机组水为异程式。

2）五层小影厅设置机械排烟系统，公共卫生间均设置机械排风系统。

3）空调风管用镀锌钢板制作，送排风风管采用镀锌钢板制作，防排烟风管采用普通钢板制作。

4）供、回水管道采用焊接钢管（DN≤40时）或无缝钢管（DN＞40时），冷凝水管采用镀锌钢管。

1.4招标范围
施工图中所涉及的下列内容不属于本次招标内容：
1）中央空调系统
2）土方开挖
除此二项外，施工图所涉及的其余全部工程内容，均属于本次招标范围。

1.5施工场地概况
本建筑物西邻金花北路，南邻长缨东路，用地界限均距建筑物5.0m，北侧为一栋三层楼，相距约5.0m，东侧南部紧邻一座6层楼房，仅东侧北部有一块约50m长，20m宽的场地可作为施工用地。

施工用地，非常狭小。

1.6本工程施工特点
1）本工程建筑高度仅19.20m，单层建筑面积达2234.48m2，工期仅180日历天，回旋余地很小，在机械设置、人力安排方面既应注意经济合理，又应确保进度。

2）楼地面、天棚标准较高，应精心施工，其余装修也不可疏忽，以防因重视不够也酿成事故。

3）框架梁断面宽度600、500，在模板支撑系统设计时，应给予足够重视。

4）施工场地狭小，应精心安排。

5）对后浇带的施工，应给予应有的重视。

6）本建筑物处在几栋建筑物之间，如需设塔吊时，吊臂高度必须高于30m。

2.0施工部署
2.1调迁
中标后，我们将立即进行劳动力及机械设备、周转用料的调迁。

初次调迁拟在5天内完成；其后，将根据施工需要，及时做好日常调迁工作。

调迁应严格按劳动力计划、机械设备计划、周转料使用计划实施，以保证施工的顺利进展，并充分发挥人力、物力资源的效能。

本工程所需全部劳务队伍全部用本企业的劳务作业队。

劳务作业队伍都应以内部分包人的地位与项目经理部建立劳务分包合同，在劳务分包合同的制约下，服从项目经理部的统一管理。

本工程所需全部施工机械由本企业供应；全部测量仪器由本企业供给。

本工程所需全部周转用料由本企业供应。

2.2工程任务的划分及各施工部门的相互配合
2.2.1各部门负责范围：
本工程的土方开挖、中央空调由招标单位另行安排，不属本次招标范围。

如若中标，本企业将承建除土方开挖、中央空调之外的施工图涉及的全部内容。

但将由不同的劳务作业队伍承担不同的施工任务。

门窗工程将分包给有资质的单位制作并安装。

劳务作业队伍都应以内部分包人的地位与项目经理部建立劳务分包合同；分包单位应于项目经理部建立分包合同；承担中央空调施工的业主分包单位应与项目经理部签订协作合同，在劳务分包合同、分包合同、协作合同的制约下，服从项目经理部的统一管理。

2.2.2与各施工部门的配合
为确保工程进度与工程质量，确保安全生产与文明施工，就必须确保整个施工过程的工序衔接合理，各分部分项工程的施工配合紧密，各项管理工作协调、有序，在同一受控状态下运行。

这就需要建立良好的总分包关系和有效的相互制约制度。

2.2.3以内部分包合同、分包合同和协作合同为法律依据，加强相互之间的配合。

任何劳务队伍及分包单位，都应与项目经理部签订分包合同。

在合同中，应详尽规定双方的权力和义务，为加强双方的配合制订出法律依据。

合同签订后，双方都应认真履行自己的合同义务，否则，就应承担相应的法律责任。

在合同执行过程中，如遇有合同中未预计的问题，应立即通过协商，取得一致，签订补充条款。

补充条款应与合同条款具有同等法律效力。

履约过程中，双方应充分发挥各自的积极性，依照协作履约原则，加强相互合作。

项目经理部应成为协作履约的表率。

2.2.4建立完善的调度会议制度，借以作好与各施工部门及分包单位之间的配合和各施工部门（含分包单位与业主分包单位）之间的相互配合。

调度会应每周召开一次。

会议的主要内容是：充分协商，统一认识，对近期的施工，作出统一安排。

每次会议都应签写会议纪要。

纪要是对合同的细化与深化。

与会各方都应充分履行会议纪要中载明的安排，这是履行合同的实际步骤。

任何一方都不可固执己见，致使协商未果而影响全局。

2.2.5采用经济手段，加强总分包之间的配合
在签订分包合同时，应明确写明在不得已的情况下，项目经理部有权采取经济制裁手段，迫使各施工部门与分包方服从项目经理部的统一部署
和安排。

我们请求招标单位予以密切配合，对承担中央空调施工的业主分包单位的付款未经项目经理部同意，不得付款。

2.2.6一切技术档案资料，由各施工方分别自行整编，由项目经理部进行最终编审与整理。

一切预验收工作，由项目经理部协同业主统一组织，各分包方应按项目经理部的安排，积极参予，并对验收结果自行负责。

2.3施工部署原则
本工程工程体量大，结构质量、装修标准均比较高。

为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分协调任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

2.3.1在时间上的部署原则
根据总施工进度的安排，±0.00以下施工及回填土只能在雨季施工，必须做好雨季施工技术措施，并保证边坡的稳定及施工场地的整洁。

抹灰工程施工正值冬季，必须做好冬季施工技术措施,必要时应采取临时采暖措施。

2.3.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。

为了使上部结构正在施工而下部的围护结构、安装、装修及早插入施工，需要对结构工程随拆模随验收。

2.3.3施工流水段安排
为了均衡施工，并加快进度，本工程以后浇带为界，分成两个流水段
进行流水作业。

2.4施工准备工作
施工准备工作包括三个方面的准备，其一是施工技术准备，其二是施工机具、物资及劳动力准备，其三是施工现场准备，包括施工用房及临设。

2.4.1施工准备的原则
（1）必须编制施工准备计划
（2）最大限度满足施工的需要。

（3）优化资源配置、最大限度的利用资源配置。

（4）保护当地生态环境，美化施工环境。

2.4.2施工准备
1、施工技术准备
（1）认真学习施工图纸，熟悉图纸，组织图纸会审及图纸交底。

（2）编制施工图予算及施工予算。

（3）编制施工组织设计及各主要分部分项工程的施工方案及施工方法。

（4）编制构配件加工计划及加工委托。

（5）新技术、新工艺、新材料应用计划，编制新技术、新工艺、新材料工艺卡。

（6）建立该工程项目部的技术、质量、安全管理体系，制定各项管理制度。

（7）签订施工合同，办理施工手续，领取施工许可证。

（8）施工测量放线及座标控制点的设置，高程水准点的设置埋设等。

2、施工机具、物资及劳动力准备
（1）施工机具准备
a、编制施工机械配置计划，根据编制计划，分阶段组织机具进场。

b、作好设备基础及设备用房的设计及搭设工作。

c、编制大型设备的安装方案，并作好其安装作业。

（2）劳动力准备
a、编制劳动力使用计划，根据计划，按需要及时组织劳动力进场。

b、所有劳动力的使用，必须与公司劳务公司签订劳务合同，由劳务公司根据所签订的合同人数、工种、时间组织进场，项目经理部不得擅自招用临时工。

c、项目经理部必须作好进场工人的安全教育工作。

d、由建设单位自行委托分包的项目，劳动力由分包方面解决，但分包方必须与总包方签订施工配合合同。

（3）施工物资准备
a、积极作好市场的调研，评审工作，准确掌握市场行情。

b、以施工图予算为准，编制物资采购供应计划。

c、架设料及周转材料，按施工组织设计备料，陆续进场。

d、工程材料按施工予算备料，并作好现场材料的发、收管理工作。

3、施工现场准备
现场施工准备头绪比较多，涉及面广，必须编制现场施工准备规划，本着最大限度满足施工需要，经济、安全、实实在在的安排现场的准备内容。

（1）现场围护及道路
为保证施工有序的进行,保证施工现场材料及设备的安全，在建设单位
指定的场地范围内按施工要求作临时围护及施工道路。

a、现场围护墙采用240粘土实心砖M5混合砂浆砌筑，每4m设一抗风柱，墙高2.5m，墙顶应作装饰压顶，墙内外立面作混合砂浆抹面，涂刷白色外墙涂料。

b、基坑坑口及坑型围护
①基坑坑口采用ф48焊接钢管搭设1200高封闭式护栏，作为坑口围护，具体要求是：
护栏竖、横向钢管均涂刷红白间隔的油漆，所刷油漆的漆段长为300mm。

护拦的立杆间距为2000mm，高度1200mm，横向钢管设三道，第一道距地面200mm，第二道距地面600mm，第三道横杆与立杆顶直平。

横立杆的连接采用专用扣件连接护栏，下作120高120厚挡墙。

沿坑口1000mm 宽范围内作砼硬化面层，并作200宽排水沟。

②坑壁围护:土方开挖已由建设单位组织施工完毕，对坑壁的稳定问题应给予严密地监测，如有非正常情况出现，应立即采取措施，以确保坑壁的稳定。

c、施工道路
由于施工及现场消防的需要，拟沿建筑物周围铺设4m宽道路，路基用2:8:8（白灰:黄土:沪渣）拌制而成的三合土进行处理，处理范围5.0m 宽，0.3m厚，然后再作15cm厚C20砼路面。

道路两边作排水沟，坡向指向市政雨污井，坡度1‰。

d、场地硬化
①砼搅拌站及砂石堆场，按250m2安排，用C10砼做100厚硬化地面，
搅拌机前做1500×1500×1500沉淀池上用￠16钢筋做成的铁蓖子封闭，经沉淀的污水由排水管排向下水井。

②钢筋加工场地，原材料堆场及半成品堆放场用C10砼作80厚硬化处理。

③±0.000以下工程施工至±0.000，基坑土方回填完后拆除钢筋护栏，对建筑周围1500范围内用C10砼做100厚硬化。

④水泥库地面做C10砼100厚地面。

同时水泥库地面应高出周围地坪300mm。

（2）现场临时设施的搭设
①搭设原则：
——满足施工要求，省工、省料、省钱、实用。

——尽量利用现场原有的旧设施进行改造加以利用。

——根据现场实际因地制宜。

②搭设计划
表2.4.2（3）
注：除办公用房外，所有门采用木门窗、窗上设ф14栅栏。

2.5各施工过程的施工顺序
2.5.1应遵循的原则
先地下，后地上；先基础，后主体；先土建，后安装；先结构，后装饰及安装；先室内，后室外；先湿作，后干作业的施工顺序组织施工。

2.5.2施工顺序
1.工程具体施工，在基础工程施工同时，作好塔式起重机基础的施工与塔吊的架设，随后进行地下室主体施工，室外土方回填。

2.配合主体施工,应及时作好施工外架的设计及搭设工作，积极组织砌体施工力量的进场，适当时候及时插入进行砌体的施工。

安装工程应在主体及砌体施工阶段作好与土建的配合工作，准确牢固的作好予埋管件的留洞工作，谨防漏埋漏留，造成不必要的开洞凿槽，影响工程的整体质量。

3.主体施工完后，砌体施工，屋面工程、装饰、装修工程及水、电暖及设备安装工程，几乎同时进行，形成平头齐进的局面，施工头绪多，交叉作业多，要求项目部必须作好施工调度工作，强化组织管理、科学组织，作好水平、主体交叉作业的组织与平衡工作。

4.在钢筋砼主体工程施工完后，立即将屋面材料吊至屋面上，即可拆除塔式起重机。

在外墙面施工完后及时拆除外脚手架，为室外工程施工做好准备。

5.室外工程施工的同时，积极作好工程质量的内部检查及验评工作，作好施工队伍、设备、材料的退场工作，以及场内临设的拆除工作，为工程的交竣工验收做好准备。

2.6其它
2.6.1构配件加工
为加快施工进度、减少施工场地需求量，所有构配件一律采用外加工（或外购成品）。

对于批量较大的构配件，可通过招标择优选择加工单位。

所有门窗的制作及安装交由有资质的专业厂家施工。

2.6.2砼
采用商品砼,运用泵车输送。

2.7施工目标
工期目标：180天。

质量目标：合格。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，安全事故频率小于5‰。

文明施工目标：达市级文明工地。

3.0施工总平面布置
3.1施工机械选择
3.1.1砼搅拌设备选择
本工程采用商品砼，无须大型砼搅拌系统，设J1-250砼搅拌机两台，用于砂浆及零星砼拌制。

3.1.2垂直运输机械选择
1.砼输送泵
拟采用泵车输送砼，不设砼输送泵。

2.塔吊选择
本工程最高施工高度27.0m，建筑高度19.2m
则塔吊最大起重高度应不小于30m
本工程标准层需塔吊完成的垂直运输量为：
钢筋约220t，钢管及扣件约128t，模板约79t，零星用料约30t，共计：457t。

则每日最大垂直运输量为：457÷8=57.125t。

拟选用QTZ5513塔吊，该塔吊有关参数如下：
提升高度：不加附着设施时为45.5m，加附着设施时可达150m；最大起重幅度为54m，最大幅度时起重量为1.3t。

提升速度0.3m/s 据此，计算如下
每提升一次所需时间：14÷0.3×2+240=333s≈5.6min
则每台班可提升：8×60÷5.6=85次
每台班可完成垂直运输量为：85×1.3×0.5=55.25t
计算过程是以最大幅度时起重能力进行的，实际垂直运输能力当在。