新客站塔北路规划

新客站塔北路规划
新客站区域作为城市的窗口，是展现石家庄市高质量发展最重要的地区之一。

市委市政府出台《关于落实〈省委省政府关于大力支持省会建设和高质量发展的意见〉的实施方案》，提出“提升城市形象品位”的工作要求，并出台了一系列举措提升城市形象品质，推动省会建设上水平，努力将石家庄建设为现代化、国际化美丽省会城市。

为落实市委、市政府工作要求，市自然资源和规划局对原《石家庄市新客站区域修建性详细规划（城市设计）》方案进行系统优化提升，提出以下三个提升策略：
一是提升城市品质，降低开发强度。

通过降低容积率、控制建筑体量，优化塔楼布局、减少塔楼数量、扩大塔楼间距，使新客站区域建筑更疏朗、空间更通透、交通更畅达、环境更宜人。

二是提升城市风貌，优化空间形态。

重点打造景观视廊和优美天际线。

结合开发强度调整，通过对塔楼布局优化，打通视线通廊，增加联络绿廊，预留出从南二环等重要位置眺望新客站和生态体育公园的视线通廊，并塑造韵律起伏、具有特色的优美天际线。

三是提升公园功能，吸引群众参与。

通过明确体育活力市民公园主题，规划生态健身运动区、活力竞技运动区、运动时尚互动区、运动文化展示区等功能分区，广泛吸引市民参与，满足全年龄段群众的运动需求，为人民群众提供一个充满人气的生态活力体育公园。

02
新客站区域城市更新项目位于石家庄南部，核心区域东至建通街、
西至中华大街、至南二环、北至塔北路，占地3.6平方公里，涉及桥西、裕华两个行政区土地共5366亩。

其中，已建成部分总用地面积1846.3亩，提升改造部分总用地面积154.98亩，保留部分总用地面积638.92亩，搬迁部分总用地面积约2726.65亩（桥西区约1926.11亩、裕华区约800.54亩）。

已建成部分
总用地面积1846.3亩，包括新客站及东西广场用地994.32亩，城市道路用地767.58亩，城市绿化用地84.41亩。

提升改造部分
总用地面积154.98亩，全部为居民房屋，包括胜利小区明珠园、胜利小区温馨园、东丹庭苑、汇通小区、热一小区5个小区，总建筑面积约22万平方米。

保留部分
总用地面积638.92亩，建筑面积共计约101万平方米。

其中包括7个居民区，涉及楼房50栋，建筑面积约28万平方米；其余为行政单位、在建项目、铁路设施用地等，建筑面积约73万平方米。

搬迁部分
总用地面积约2726.65亩（桥西区用地面积约1926.11亩，裕华区用地面积约800.54亩）。

企事业单位37家，用地2366.13亩，建筑面积约49万平方米；居民小区18个，用地360.52亩，建筑面积约27万平方米。

企事业单位及居民搬迁总成本约142亿元，全部拆除后可按现有规划出让实用地1319.72亩（包含246.5亩享受城中村
改造政策）。

03
石家庄新客站区域将由政府主导，推动改善建设。

率先启动解放大街两侧280亩土地、核心区域3.6平方公里骨干路网、中央绿轴征迁建设工作，建设以办公商业酒店、居住、大型商业、科研为主；
火车站东广场将塑造大型城市开放绿地，通过汇通路开挖明渠，引民心河及南栗明渠之水进入，打造中央水景公园，预计于2022年10月1日前完成中央公园建设。

届时新客站将成为现代化国际化绿色园林式城市会客厅、省会新封面。