物品租赁合同审查要点

物品租赁合同审查要点
学习物品租赁合同审查要点这么久，今天来说说关键要点。

我理解首先就是要审查合同双方的主体信息。

这就好比我们去交朋友，得先知道对方是谁对吧。

双方的名称、地址、联系方式必须清楚准确。

我记得之前看一个房屋租赁的合同，上面房东的地址就写得很模糊，这要是出了什么事儿，估计都很难找到人呢。

对于企业租赁物品的情况，还要查看它有没有这个权利来租赁，就像一个公司的小部门，要是没有公司授权就去租设备，那这份合同可能就有问题了。

再一个要点就是租赁物品的描述。

这一定要详细到无可挑剔。

型号、规格、数量等等都得明确。

我总结啊，这就像是我们在网上买东西，你得把你要买的东西描述得清清楚楚才能确保买回来的就是你要的。

比如说我们租赁一些专业的摄影器材，光说要相机可不行，什么型号的相机、配备几个镜头，镜头都是什么焦段的，这些都得在合同里写明白。

我之前就遇到过这种困惑，一份租赁合同里只写了租电脑，电脑有些什么配置一概没提，这肯定不行，这会导致后面双方扯皮。

租赁期限也很关键啊我觉得。

开始日期和结束日期必须清清楚楚确定下来。

我记得我租过一次场地办活动，合同上写的租赁开始日期就是有点模糊，导致和场地那边差点起了冲突，幸好最后协商解决了。

还有租金和支付方式也要注意。

租金是按月付还是按年付，以什么形式支付，现金还
是转账，有没有什么押金之类的，这些都要列出。

另外对了还有个要点，物品的使用和维护责任也要有规定。

谁可以使用这个物品，使用过程中的损耗标准是什么，谁来承担维护保养的责任。

比如租了一辆车，在使用过程中正常的磨损肯定和违规驾驶造成的损坏是不一样的责任。

这部分如果不写清楚，很容易引起纠纷。

还有就是违约条款。

万一有一方不履约怎么办。

是赔偿租金的多少比例还是按照实际损失赔偿，诸如此类的都要想清楚。

有些合同违约条款订得模棱两可，到时候出了事就不好办了。

关于学习资料的话，《合同法》的条文肯定是要仔细研读的，很多关于合同签订、履行、违约责任等相关的基础知识都在里面。

还有一些网络上的法务课堂，里面会有很多实际案例解说物品租赁合同中的要点问题。

学习这个物品租赁合同审查要点是不断积累的过程，我自己也还在不断学习中，但是这些是我目前总结出来的比较重要的部分。