太古仓海关楼旧址新改方案

旧城、旧村、旧厂，是城市更新的三员主将，三者目标一致，即提升人居环境，激发城市发展新活力。

现在，还有了更深层次的要求，空间更新、产业升级，在焕新的同时还要留住旧物原有的历史文化底色，改造升级背后是宝贵的文化保护需求。

特别是对于历史底蕴深厚的老城区而言，这点尤其重要。

以海珠区为例，今年以来，海珠多个旧村先后招商，包括赤沙村、五凤村、凤和村、红卫村、联星村等（点击回顾）。

前不久，海珠首个城改项目省二院官宣了改造主体，标志着其城改领域正式破冰（点击回顾）。

这边旧村、旧城打得火热，那边旧厂房改造也传来了新动态。

今天（11月25日），广州公共资源交易中心挂出了太古仓复建区旧厂地块更新改造项目勘察设计施工总承包的招标公告，最高投标限价为98877万元。

项目等来新进展，也意味着作为“新城市客厅”的百年太古仓，将再次迎来华丽变身。

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二期来了！“广州首个”概念多次提及
根据招标公告，本次太古仓复建区旧厂地块更新改造项目属于太古仓二期项目，位于海珠区革新路124号太古仓东侧用地，金沙路以南，西临太古仓旧仓库及珠江，东临革新路，南临天鹅湾小区。

一期正位于二期项目的西侧场地。

项目地块总用地面积约23373㎡，可建设用地面积14996㎡，总建筑面积约8.5万㎡，其中计算容积率面积44979㎡。

值得注意的是，项目有着限高规定，西侧限高24米，东侧限高60米。

项目规划图例
据介绍，项目业态涵盖商业、小型商业单体、办公等，连通西侧太古仓码头地块商业，打造广州首个以港口码头文化为主题的world级艺术休闲地标，其中商业建筑面积约1.5-2万㎡、办公建筑面积约2.3-2.8万㎡，回迁办公和公共配套约0.3-0.4万㎡。

此外，二期项目“雄心勃勃”，“广州首个”的概念不止一次被提起。

概念方案显示，二期项目将基于业
态改造升级、文化艺术体验及建筑景观活化打造广州首个滨水商业综合体项目，总体设计理念为港口主题文化艺术体验式商业，定位为一线城市中心生活区、港口码头文艺复兴地、一站式便捷生活配套。

商业、文化、艺术、办公......几大板块的聚合让太古仓的未来看起来更加高端、美好。

再看看多张项目规划效果图，是不是感觉很高大上？。