国家征用农村宅基地有没有补偿

国家征⽤农村宅基地有没有补偿
宅基地⼀般是农村的房屋，宅基地能够提供相应的住宿条件。

农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他⼈侵犯。

房屋出卖或出租后，宅基地的使⽤权随之转给受让⼈或承租⼈。

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国家征收农村宅基地⼀般如何补偿?
1平⽅补偿多少：
【1】⼟地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。

草案规定，征收农民集体所有⼟地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

依照国务院制定的具体办法，省、⾃治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现⾏第四⼗七条规定，征收⼟地的，按照被征收⼟地的原⽤途给予补偿;征收耕地的补偿费⽤包括⼟地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;⼟地补偿费和安置补助费的总和不得超过⼟地被征收前三年平均年产值的三⼗倍。

上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

【2】征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

修正案草案规定，征地补偿包括⼟地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费⽤，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

【3】在住房保障⽅⾯。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有⼟地上的房屋，⽆法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

宅基地及房屋补偿标准
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地⾯积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县⼈民政府参照⼀定时间、⼀定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地⾯积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指⼀定时间、⼀定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平⽅⽶幅度内确定。

户均安置⾯积，按照100-150平⽅⽶控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济⽔平、农民居住情况确定。

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综上所述，我们可以了解到农村村民需要使⽤宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。

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