装配整体式建筑经济装配率的核算

增加 +' 元()" 左右 同时 现场制作外墙保温成本增加约 .& 元( )"但 节 约 工 期 !&%左 右 工 期 效 益 约 合 !+ 元()"使 用 预 制 构 件 可节约未来维护成本 !* 元()" 左右 因此/&%装配率的综合造价 增加 !"' 元()" 左右 / 装 配 率 为 $'%的 建 筑 工 程 项 目 成 本 分 析采用全预制方式即三明治外墙板叠合楼板楼梯内墙均使 用预制构件装配率可达到 $'%以 上 建 筑 造 价 增 加 "+& 元()" 左 右 该组合方式节约工期 *&%左右产生工期效益 '& 元()" 由于 全部结构构件都在工厂预制 可以大大降低主体结构精度偏差 基本消除墙体常见的渗漏开裂空鼓房间尺寸偏差等质量通 病极大地降低了未来使用过程中的维护成本约合 !*& 元()"其 中避免重做保温系统 +& 元()"其他维护成本 $& 元 )" 故 $'%装 配率建筑的综合造价将增加 0& 元()" 左右
施工工艺要点 预制梁安装过程 控 制 要 点 !1 按 照 设 计 要 求 检 査 构 件 的 完 整 性位置和轴线几何尺寸形状埋设件位置接头钢筋吊环埋 设件的稳固程度等并检査构件表面处理是否符合要求 根据興 纸及确定的吊装顺序将需要吊装的预制梁按构件上标好的编号 顺序依次摆放就位 "1吊装叠合梁时大于 /) 需加钢梁/#$ 用 / 点 起 吊 大 于 $) 用 . 点 起 吊 钢 丝ห้องสมุดไป่ตู้绳 直 径 经 过 计 算 确 定 叠 合 梁 起吊时混凝强度必须达到设计强度等级 *1吊装时应严格控制好 ,- 构 件 与 吊 具 吊 钩 之 间 的 安 全 牢 固 起 吊 时 应 保 持 缓 慢 勾 速 起 升 不 得 出 现 急 升 急 停 现 象 /1预 制 梁 吊 至 梁 支 座 位 置 时 缓 慢 落 钩 并 同 时 对 准 基 准 线 就 位 定 位 允 许 偏 差 不 大 于 '))标 高 允 许 偏差不大于 !&)) 分析确定经济装配率区间 不同装配率下装配整体式建筑造价同传统现浇建筑增加情 况不同装配整体式建筑造价会随着装配率的变化而变化 不同 区间范围中装配整体建筑造价每平方米增加量存在差异为了方 便比较区各区间的平均水平此外长治市规定了最低装配率为 "&%因此只需要考虑 "&%以上的装配率 "&%"'%区间曲线上 升 斜 率 大 工 程 造 价 也 在 提 升 该 区 间 造 价 量 平 均 值 !!. 元()" 该区间仅用 "&&)) 后预制外墙板增 加 成 本 是 由 预 制 ,- 构 件 运 输吊装产生无实际效益 装配率在 /$%$'%区间综合造价伴 随装配率的提升在升高并且上升平稳综合造价相对比较稳定 该范围内存在预制构件组合一种是三明治外墙板叠合楼板及 预制楼梯组合2二是三明治外墙板叠合楼板预制楼梯和预制内 墙组合 三种形式相比前两种组合相对来讲比较经济 结束语 装配率在 /$%$'%区间工程造价增加比较平稳造价增量最 低 是 .' 元()" 最 经 济 对 此 认 为 当 前 某 市 装 配 式 建 筑 成 本 下 /$%$'%是 最 为 合 理 的 装 配 率 范 围 参考文献 !沈丽娟降低装配整体式混凝土结构建造成本 的 方 法 3 建 筑 施 工 "&!$4+5600*#00/ "李 颖基 于 价 值 链 模 型 的 装 配 整 体 式 建 筑 成 本 分 析 研 究 3中 国 管 理 信 息 化 "&!$4+56!&#!/ 作者信息 青岛金隅阳光房地产开发有限公司
项目与技术
装配整体式建筑经济装配率的核算
文 ( 孙通
摘要我国建筑行业最近几年发展非常迅速带动我国其它 行业的快速发展 装配式建筑能够减少施工污染极大的节省资 源能源提升劳动生产效率以及建筑安全水平摆脱粗放的发展 模式是发展绿色建筑推进产业现代化的重要方向 近些年来在 国家的推动下装配式建筑在我国多地不断的发展
装配率 装配率主要指的是在建筑单体中预制构件的混凝土方量在 全部混凝土方量中的占比 传统现浇混凝土施工中经济性指的 是工程的各个过程中的资金消耗主要是指设计施工和施工成 本之和装配整体式建筑方式能明显缩减工期从而产生工期效 益影响工程的经济型生产因此装配整体式建筑经济性必须要 综合考虑设计施工各项成本和工期效益等 现有装配式建筑类型 !单 体 装 配 率 指 的 是 装 配 式 建 筑 中 预 制 构 件 建 筑 部 品 的 数 量 占 同 类 构 件 或 部 品 总 数 量 的 比 率 " 单 体 预 制 率 混 凝 土 结 构钢结构钢#混凝土混合结构木结构等结构类型的装配式建 筑室外地坪以上主体结构和维护结构中预制构件部分的材料用 量占对应构件材料总用量的比率 从概念可看出前者重点在于构 件数量而后者重点在于构件材料 不同装配率成本对比分析 !装 配 率 为 !$%的 建 筑 工 程 项 目 成 本 分 析 采 用 预 制 楼 梯 和预制叠合楼板时装配率约为 !$% 按 照 目 前 某 市 预 制 楼 梯 价 格 在 "&'&""&& 元()* 区 间 叠 合 楼 板 价 格 在 "!'&"*&& 元()* 区 间可计算出采用这两种预制构件的装配式建筑价格要比传统现 浇平均高出 +& 元()" 左 右 使 用 这 两 种 预 制 构 件 可 减 少 现 场 施 工时模板的使用量减少抹灰同时还减少了现场的施工量可使 工期提前 !&%左右可带来工期效益约 !+ 元()" 从全生命周期成 本的角度考虑由于楼板和楼梯采用预制构件在工厂内制作完 成质量相对较好精度较高投入使用后可降低建筑的维护成 本节约费用折现后约合 !* 元()" "装配率为 "'%的建筑工程 项目 成 本 分 析 由 于 仅 使 用 "&&)) 厚 预 制 外 墙 板 时 装 配 率 约 为 "'%按 照 该 预 制 价 格 在 ""&&"*&& 元()* 进 行 核 算 造 价 将 增 加 $' 元()" 左右 外墙保温层需要在外墙板吊装完毕后再次施工完 成因此该方式对施工工期基本没有影响模板支撑脚手架的 使用量也没有减少对未来使用过程中维护成本基本无影响 工 程项目成本的增加仅是由于预制 ,- 构件的运输成本和吊 装 成 本 导致 外墙保温板以及现场施工费用合计约为 .& 元()"综合考虑 该方式每平米造价将增加 !/' 元()" 左右 *装配率为 /&%的建 筑工程项目成本分析采用 "&&)) 厚普通预制外墙板叠合楼板 预 制 楼 梯 三 种 预 制 构 件 装 配 率 约 为 /&%该 组 合 将 使 建 筑 造 价
关键词装配整体式建筑经济装配率核算
科学技术的快速发展人们生活水平的提高对于居住环境 和居住要求与日俱增 装配整体式建筑是将各类通用预制构件经 专有连接技术提升为工厂化生产现场机械化装配为主的专用建 筑技术体系 装配整体式建筑具有提高工程质量缩短施工周期 四节一环保等优点是发展绿色建筑的重要途径