物业管理财税基础

物业管理专业物业管理财税基础
一、判断题(每题2分。

共20分)
( )1．人身保险应采用定额保险。

( )2．只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。

( )3．营业税只对起征点的营业额部分征收。

( )4．发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。

( )5．按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。

( )6．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。

( )7．物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。

( )8．吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。

( )9．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。

( )10．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

二、单项选择题【每题2分。

共20分)
1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈( )特征。

A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条
2．下列各项，属于企业的固定资产( )
A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金D．应收账款。

3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )
A．用银行存款购买修理备件B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行借款偿还应付账款D．将银行借款存入银行
5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为l2000元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为( )
A．10000元 B．4000元
C．12000元 D．14000元
6．下列关资产债表说法正确的是( )
A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
7．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力
A．资产净利率 B．负债比率
C．现金比率 D．已获利息倍数
8．下列项目中，需与收入配比的是( )
A．营业成本 B．管理费用C．财务费用D．待摊费用9．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。

A．成本变动趋势波动 B．成本变动趋势稳定C．成本变动趋势急剧D．新设立的企业
10．下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是(
A．一般不存在产品
B．成本构成中，间接费用比例较大
C．以小区(楼)管理处为成本核算对象D．成本核算宜采用逐步结转分步法
三、多项选择题(每题2分，共10分)
1．会计报表的阅读者一般为( )
A．企业经营者 B．企业投资者C．政府有关部门 D．企业主管E．企业债权人
2．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是
A．负债比率 B．流动比率
C．速动比率 D．现金比率E．已获利息倍数3．可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是A．负债比率 B．流动比率
C．速动比率 D．现金比率E．已获利息倍数4．因代管基金而形成的长期负债，包括( ) A．房屋共同部位维修基金
B．共同设施维修基金
C．住户缴交的服务费用 D．维修基金产生的利息收入
E．物业管理企业交纳的有偿使用费
5．物业管理企业的理财活动主要包括( )方面。

A．经济合同的签订 B．会计核算C．财务管理
D．税收与筹划E．保险
四、简答题(每题l0分，共30分)
1．会计核算的前提条件是什么?为什么要首先明确
这些条件?
2．简述成本费用管理的原则。

3．简述财务预算控制的内容。

五、计算题(每题l0分，共20分)
1．某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。

大修理期3个月，合同总收入800000元，至2003
年末已预收520000元，实际发生成本400000元，
估计还会发生50000元的成本。

[要求]2003年该确
认多少营业收入?
2．某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每
月租金200000元。

该企业对住户采用按户收取管理
费用，每户每月l 000元。

平均每月每户需支付的
保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。

[要求]计算需要有多少住户入住才能保本?若该企
业欲取得100000元的利润，需要有多少住户入住才
能达到?
物业管理专业物业管理财税基础试题答案及评
分标准
一、判断题(每题2分，共20分)
1．√ 2．× 3．× 4．√ 5．×6．X
l．√8．09．、√ 10．√
二、单项选择题(每题2分，共20分)
1．C 2．A 3．B 4．C 5．C6．D 7．C
8．A 9．B 10．D
三、多项选择题(每题2分，共10分)
1．ABCDE 2．BCD 3．AE 4．ABDE
5．BCDE 6 DE
四、简答题(每题l0分。

共30分)
1．会计核算的前提条件是什么?为什么要首先
明确这些条件?1)会计主体 2)持续经营
3)会计分期 4)货币计量
回答l一4点每回答一个得1分，计4分。

会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起
来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时
间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计
只能在一定的环境中，运用一定的工具(或手段)，
对一定的对象进行核算和控制。

(3分)
一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在
市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的
环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济
活动。

因此，在进行会计核算时，首先应明确会计
核算的前提条件。

(3分)
2．简述成本费用管理的原则。

1)明确成本、费用的界限，严格遵守成本、费用
的开支范围。

(3分)
2)正确处理好降低成本、费用与增加服务内容提
高物业管理质量的关系。

(3分) ‘3)实行全面的
成本、费用管理，建立成本、费用管理责任制。

(2
分)
4)做好各项成本、费用管理的基础工作。

(2
分) ’3．简述财务预算控制的内容。

财务预算控制的内容很广泛，而物业管理企业财
务预算控制的内容主要包括以下几个方面：
1)把财务计划的各项预算指标分配落实到物业
管理企业各部门。

(2分)
2)通过会计核算控制和监督物业管理企业各部
门有关指标的实际完成情况。

(2分)
3)定期(按年或月)把实际完成情况同财务预算
指标进行对比分析，找出存在的偏差，并分析产生
偏差的原因，制定纠偏的有效措施。

(2分)
4)对责任部门或责任人进行评价与考核。

(1
分)5)根据考核结果和奖惩办法进行奖罚兑现。

(1
分)6)调整财务预算，对财务预算执行过程中会发生
某些因素的变动造成财务。

(1分)
7)预算执行发生偏差，必须及时调整财务预算，确
保顺利高效地执行预算。

(1分)
五、计算题(每题l0分，共20分)
1．应确定劳务的完成程度
应确认收入=80000×88．89％=711120元
第一步得5分，第二步得5分。

2．保本住户量400
500
1000
200000
=
-
=户
保本住户量600
500
1000
100000
200000
=
-
+
=
户
物业管理专业物业管理财税基础试题
一、判断题(每题2分，共20分)
i．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成
本。

( )
2．用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动
不大的物业管理企业。

( )
3．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经
营收入应列为主营业务收入。

( )
4．目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。

5．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务
完成时确认收入。

( )
6．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来
预测未来的收入。

( )
7．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法
预测营业收入。

( )
8．企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。

( )
9．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相
配合，便于考核和评价预算的执行结
10．资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考
虑的经济因素。

( )
二、单项选择题(每题2分，共20分)
1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产
不利产品并出售多余设备，这表明经济已至( )
特征。

A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条2．下
列各项，属于企业的固定资产( )
A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金 D．应
收账款
3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比
性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性
4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项
负债增加的经济业务是( ‘)。

A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿
还银行贷款
C．以银行借款偿还应付账款 D．将银行借款存
入银行
5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，
本期增加额为l2000元，期末余额为600C元，则该
账户的本期减少额为( )。

A．10000元 B．4000元
C．12000元 D．14000元
6．下列关于资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报
表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会
计报表
C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报
表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会
计报表
7．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力
A．资产净利率 B．负债比率
C．现金比率 D．已获利息倍数
8．下列项目中，需与收入配比的是( )。

A．营业成本 B．管理费用C．财务费用
D．待摊费用
9．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于
( )企业。

A．成本变动趋势波动 B．成本变动趋势稳定
C．成本变动趋势急剧 D．新设立的企业
10．下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错
误的是( )。

A．一般不存在产品 B．成本构成中，间接费
用比例较大
C．以小区(楼)管理处为成本核算对象 D．成本核
算宜采用逐步结转分步法
三、多项选择题(每题2分，共l0分)
1．会计报表的阅读者一般为( )。

A．企业经营者 B．企业投资者
C．政府有关部门 D．企业主管 E．企业债权人．
2．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是
1
A．负债比率 B．流动比率
C．速动比率 D．现金比率E．已获利息倍数
3．可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是A．负债比率 B．流动比率
C．速动比率 D．现金比率E．已获利息倍数
4．因代管基金而形成的长期负债，包括( )。

A．房屋共同部位维修基金 B．共同设施维
修基金
C．住户缴交的服务费用 D．维修基金产生的利息收
人E．物业管理企业交纳的有偿使用费
5．物业管理企业的理财活动主要包括( )方面。

A．经济合同的签订 B．会计核算C．财务管理D．税收与筹划E．保险，
四、简答题(每题l0分。

共30分)
1．简述利润分配的原则。

2．在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容? 3．物业管理企业需缴纳哪些税种?
五、计算题(每题l0分。

共20分)
1．A物业公司2001年1月1日以购人某企业
股票作为长期投资，该股票上年每股股利为0．5元，预计股利年增长率为6％，必要投资报酬率为
l0％。

[要求]该股票的价格为多少才能购买?
2．某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。

大修理期3个月，合同总收入800000元，至2003
年末已预收520000元，实际发生成本400000元，
估计还会发生50000元的成本。

[要求]2003年该确
认多少营业收入?
物业管理专业物业管理财税基础试题答案及评
分标准
一、判断题(每题2分。

共20分)
1．× 2．√ 3．× 4．× 5．√6．√ 7．× 8．√ 9．× l0．×
二、单项选择题(每题2分。

共20分)
1．C 2．A 3．B 4．C 5．C6．D 7．C 8．A 9．B l0．D
三、多项选择题(每题2分。

共l0分)
1．ABCDE 2．BCD 3．AE 4．A B：DE 5．BCDE 四、简答题(每题l0分。

共30分)
1．答：1)遵守国家法律法规。

企业的利润要依
法分配。

2)留存发展资金、增加企业后劲。

3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职
工的利益。

4)保护债权人权利的原则。

2．收支预算法是指将预算期内可能发生的一切
现金流入、流出项目分类列入现金预算表中，以确
定收支差异，采用适当财务对策的方法。

在收支预算方法下，现金预算主要包括四部分
内容：①现金收入
②现金支出③现金余绌④现金融通1378
3．答：物业管理企业涉及的主要税种有：营业
税
城市维护建设税\房产税、车船使用税印花税、
所得税等应交教育费附加。

五、计算题(每题l0分，共20分)
1．购买价格
元
2．应确定劳务的完成程度
应确认收入=800000×88．89％=711120元
物业管理财税基础试题
一、判断题(每题2分，共20分)
( )1．税后利润可全部用分配投资者利润。

( )2．根据会计提供的核算资料，运用特定方法，
对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称
为财务分析。

( )3无论在什么情况下，也无论发生什么经济
业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

( )4．银行存款属于负债类要素。

( )5．物业管理企业一般宜采用品种法进行成本
核算。

( )6．当成本核算对象为两个小区或以上时，共
同费用的分配标准应为成本动因。

( )7．当企业营业收入波动较大时，可采用算术
平均法预测营业收入。

( )8．企业对希望工程的捐款，应列为营业外支
出。

( )9．用高低点法分解混合成本一般只适用于成
本变动不大的物业管理企业。

( )10．房屋出租收入应列为其他业务收入，商
业用房经营收入应列为主营业务收人。

二、单项选择题(每题2分。

共20分)
1．某物业管理公司属下某商店本月购进A商品
l 000件，每件进价l00元。

本月出售A商品600
件，每件售价l50元。

根据收入与支出配比原则，
该商店本月销售毛利为( )。

A．100000元
B．10000元
C．30000元 D．90000元
2．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

A．重复人账 B．分录登记方向相同C．数
字错位 D．分录一方漏入
3．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。

A．资产与负债同增
B．资产与负债同减
C．资产与所有者权益同增
D．一项资产增加，另一项资产减少
4．编制财务会计报表的要求是( )。

A．数字真实、内容完整、科学客观
B．数字真实、内容完整、编报及时C．数字可靠、
内容全面、编报及时
D．数字完整、内容可靠、编报及时
5．营业利润的计算公式是( )
A．营业利润一主营业务利润+其他业务利润
B．营业利润一主营业务利润+其他业务利润一管理
费用一财务费用
C．营业利润一主营业务利润+营业外收入一营业外
支出
D．营业利润=主营业务利润一所得税
6．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某
月发生绿化费5万元，其分配标准应为( )
A．住户数量 B．占地面积
C．管理年工作人员数量 D．绿化人员数量
7·物业管理企业为职工学习先进技术和提高
文化水平而支付的费用应提职工工资总额的( )
比例计提。

A．1．5％ B．2％C·7％D．14％
8·当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行
预测。

A·判断分析法 b．算术平均法
C·加权平均法．D．计算分析法·
9·某物业管理企业对另一深圳企业进行联营
投资。

物业管理企业所得税税率为33％，联营企业
所得税税率为15％。

2003物业管理企业从联营企业
获得50万元分红。

则物业管理企业应( )。

A．无需就投资收益补交所得税
B．应补交所得税为：50万×(33％--15％)
C·应补交所得税为：50)3／(1--15％)×(33％一
l5％)
D．应补交所得税为：50万×l5％
10·某物业管理公司注册资本为i00万元。

当盈余
公积已( )时可不再提取。

A·10万 B．20万
C·30万D．50万
三、多项选择题(每题2分。

共10分)
1．对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有
A·变现能力 B．筹资能力
C·资金成本D．投资机会
E．盈利的稳定性
2·物业管理企业的主营业务成本包括( )。

A·物业管理成本 B．物业经营成本
C·商业用房经营成本D．无形资产转让成本E．物
业大修理成本
3．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指
标是( )。

A．现金债务总比 B．营运指数
C．全部资产现金回收率 D．销售现金比率
E．现金流动负债比
4．根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。

A．资产负债表 b．利润表
C．利润分配表 D．现金流量表E．会计报表
分析表
5．理财的经济环境主要包括( )。

A．经济周期 B．经济发展水平C．经济政策
D．财务法规
E．金融市场
四、简答题(每题l0分，共30分)
1．财务预算有哪几种编制方法?
2．利润分配的顺序是怎样的?
3．简述阶段性增长股票价值的计算步骤。

五、计算题(每题l0分。

共20分)
1．美华物业管理有限公司2003年1月份至8
月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所
示。

[要求]运用高低点法将照明电费分解为固定成本和
单位变动成本。

2．林毅物业企业2002年末库存现金余额为
1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为
2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额
为80000元，预计2003年第一季度末保留现金余额
为8000元，预期2003年第一季度发生发以下业务：
(1)实现物业管理收入50000元，其中20000
元款项尚未收回；(2)实现多余燃料销售20000元，
款已收到并存入银行；
(3)采购燃料20000元，其中10000元为赊购；
(4)支付前期应付账款70000元；
(5)解缴税款l0000元；
(6)收回上年应收账款50000元。

[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余
绌。

物业管理财税基础试题答案及评分标准
一、判断题(每题2分，共20分)
1．× 2．√ 3．√ 4．× 5．×6．√
7．×8．√ 9．√ l0．×二、单项选择题(每
题2分。

共20分)
1．C 2．A 3．D 4．B 5．B6．B 7．A
8．C 9．C l0．D
三、多项选择题(每题2分。

共10分)
1．ABCDE 2．ABE 3．CD 4．ABC 5．ABC
四、筒答题(每题l0分。

共30分)
1．财务预算有哪几种编制方法?
答：(1)固定预算和弹性预算(2分)展开论述得
2分。

(2)定期预算与滚动预算(2分)展开论述得1
分。

(3)零基预算与增量预算(2分)展开论述得1
分。

2．利润分配的顺序是怎样的?
答：(1)弥补以前年度的亏损。

(2分)(2)提取
法定盈余公积金。

(2分)
(3)提取法定公益金。

(2分) ．(4)支付普
通股股息。

(2分)
(5)转作资本(或股本)的普通股股利。

(2分)
3．简述阶段性增长股票价值的计算步骤。

答：计
算步骤如下：
第一步：计算出非固定增长期间的股利现值；
(3分)
第二步：找出非固定增长结束时的股价，然后
计算出这一股价的现值；(3分)
第三步：将非固定增长期间的股利现值与固定
增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。

(4分)
五、计算题(每题l0分。

共20分)
1．最高点：750户4125元(1分)
最低点：500户 3250元(1分) ．
解得单位变动成本
固定成本=3250--500×3．5—1500元(4分)
2．现金期初余额一l000+3000+2000=6000(2分)
本期现金收入
=(．50000--20000)+20000+50000=100000(3分)现
金支出一(20000--10000)+70000+10000=90000(3
分)
现金余绌=6000+100000--90000--8000--8000元(2
分
)
2
物业管理财税基础试题
一、判断题(每题2分。

共20分)
1．从资金的供应方来看，长期资金的风险大，成本高。

( )
2．订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。

( )
3．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

( )
4．滚动预算要考虑成本效益原则。

( )
5．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。

( )
6．物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制原则。

( )
7．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

( )
8．企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。

( )
9．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。

( ) 10．资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。

( )
二、单项选择题(每题2分，共20分)
1．下列有关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
2．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力
A．资产净利率 B．负债I：ls率。

C．现金I：ls率D．已获利息倍数
3．下列项目中，需与收入配比的是～。

A．营业成本 B．管理费用
C．财务费用 D．待摊费用
4．利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。

A．成本变动趋势波动 B．成本变动趋势稳定
C．成本变动趋势急剧D．新设立的企业
5．下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是( )。

A．一般不存在产品 B．成本构成中，间接费用比例较大
C．以小区(楼)管理处为成本核算对象D．成本核算宜采用逐步结转分步法
6．某物业管理企业2007年末为某小区住宅进行顶房大修理。

大修理期4个月。

到2007
年末工程尚未完工，则应( )确认2007年的营业收入。

、A．不确认 B．按合同金额
C．按本年已完成的劳务比例
D．按实际已收到工程款
7．利润中心是指( )的责任中心。

A．对成本负责 B．对收入负责
C．对利润负责D．对成本、收入、利润都要负责 8．物业服务收费应当遵循( )原则。

A．“必要、合理”原则
B．“计划使用”原则
C．“合理、公开、费用与服务水平相适用”原则 D．“服务第一”原则
9．风险来自于( )。

A．市场 B．市场竞争
C．企业D．国家
10．下列筹资方式中，资本成本最低的是( )。

A．发行股本 B．发行债券
C．长期借款 D．留存收益
三、多项选择题(每题2分。

共l0分)
1．会计报表的阅读者一般为( )。

A·企业经营者 B．企业投资者
C·政府有关部门 D．企业主管
E．企业债权人
2·用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是
A．负债比率
B流动比率 C．速动比率
D．现金比率
E．已获利息倍数
3·可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是(
A·负债比率 B．流动比率
C·速动比率 D．现金比率
E．已获利息倍数
4·因代管基金而形成的长期负债，包括( )。

A．房屋共同部位维修基金
B．共同设施维修基金
C．住户缴交的服务费用
D．维修基金产生的利息收入
E．物业管理企业交纳的有偿使用费
5·物业管理企业的理财活动主要包括( )方面。

A·经济合同的签订 B．会计核算
C·财务管理 D．税收与筹划
E．保险
四、简答题(每题l0分。

共30分)
1．内部控制制度的概念和作用有哪些?
2．在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容?
3．企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资金?
五、计算题(每题l0分。

共20分)
1．某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。

大修理期3个月，合同总收入800000元，至2007
年末已预收520000元，实际发生成本400000元，
估计还会发生50000元的成本。

要求：2007年该确认多少营业收A．7
2．美华物业企业全年需要燃料油2500吨，每
次订货成本500元，每吨燃料储存成本
20元。

要求：试计算该企业的经济订购批量、全年订
货总成本、每年最佳订货次数和供应间隔期。

物业管理财税基础试题答案及评分标准
一、判断题(每题2分，共20分)
1·× 2．× 3．× 4．× 5．√
6．√ 7．× 8．√ 9．× l0．×
二、单项选择题(每题2分．共20分
1．D 2．C 3．A 4．B 5．D
6．C 7．D 8．C 9．B l0．C
三、多项选择题(每题2分．共10分)
1．ABCDE 2．BCD 3．AE 4．ABDE
5．BCDE
四、简答题(每题l0分．共30分)
1．内部控制制度的概念和作用有哪些?
内部控制制度：(4分)
是指企业内部由于分工产生的相互制约，相互
联系的基础上，采取一系列控制性措施、方法并予
以规范化、系统化、制度化，由此形成的一套严密
的控制机制。

内部控制制度的作用：(6分)
保护资产的安全和完整。

保证会计及其他信息资料的真实可靠。

有利于提高业务处理的工作效率。

有利于实现企业的经营方针和经营目标。

2．收支预算法是指将预算期内可能发生的一切
现金流人、流出项目分类列人现金预算表中，以确
定收支差异，采用适当财务对策的方法。

(6分)
在收支预算方法下，现金预算主要包括面部分
内容：
①现金收入；②现金支出；③现金余绌；④现金
融通。

答对一点得1分。

3．企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资
金?
企业的筹资渠道主要有如下几个：(5分)
(1)国家财政投入资金。

(2)银行信贷资金。

(3)非银行金融机构资金。

(4)其他企业投入资金。

(5)民间投入资金。

(6)企业自留资金。

(7)外商和港澳台资金。

企业筹资方式：(5分)
吸收直接投资、发行股票、银行借款、商业信用、
发行债券、融资租赁。

五、计算题(每题l0分。

共20分)
1．应确定劳务的完成程度=400000/
（400000+50000）=88．89％
应确认收人=80000×88．89％=711120元
第一步得5分，第二步得5分。

2．经济订购批量=353．55吨 (2．5分)
最佳订货次数=7次 (2．5分)
全年订货总成本=7071．06元 (2．5分)
供应间隔期=1．7个月 (2．5分)
物业管理财税基础试题
一、判断题(每题l分，共20分)
( )1．人身保险应采用定额保险。

( )2．只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司
投保。

( )3．营业税只对起征点的营业额部分征收。

( )4，发生增值税、消费税、营业税减征时，同时
减征城建税。

( )-5．按所筹资金的取得方式分为长期资金和
短期资金：
( )6．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付
出的代价。

( )7．物业管理企业财务预算编制应遵循量人为
出的“零预算原则”。

．
( )8．吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收
非现金投资。

( )9．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应
在劳务完成时确认收入。

( )10．某物业管理企业刚成立，不能采用时间
平均法来预测未来的收入。

( )11．滚动预算要考虑成本效益原则。

( )12．零基预算的优点表现为工作量小。

( )13．物业管理企业财务预算编制应遵循量人
为出的“零预算原则”。

( )14．吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收
非现金投资。

( )15．资金成本按估算对象可以分为个别资金
成本、综合资金成本和边际资本成本。

( )16．留
存收益包括盈余公积和未分配利润。

( )17．按所筹资金的取得方式分为长期资金和
短期资金。

( )18．企业对希望工程的捐款，应列为营业外
支出。

( )19．资金使用的约束程度是在筹资过程中的
须考虑的经济因素。

( )20．狭义的营运资本指流动资产减去流动负
债后的余额。

二、单项选择题(每题2分。

共20分)
1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产
不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈( )特
征。

A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条
2．下列各项，属于企业的固定资产( )。

A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金 D．应
收账款
3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比
性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性
4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项
负债增加的经济业务是( )o
A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿
还银行贷款
C．以银行借款偿还应付账款 D．将银行借款存
入银行
5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，
本期增加额为l2000元，期末余额为6000元，则该
账户的本期减少额为( )。

A．i0000元 B．4000元
C．12000元 D．14000元
6．下列关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会
计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静
态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果
的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务
状况的静态会计报表
7．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力
A．资产净利率 B．负债比率
C．现金比率 D．已获利息倍数
3。