房屋建筑工程保修合同书5篇

房屋建筑工程保修合同书5篇
篇1
甲方（业主单位）：___________________________
乙方（施工单位）：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为保障房
屋建筑工程的质量及维修服务，甲乙双方在友好协商的基础上，达成
以下房屋建筑工程保修协议：
一、保修范围与期限
本合同涉及的房屋建筑工程为位于____________的______工程项目。

保修范围包括但不限于土建、电气、给排水、暖通等所有工程内容。

保修期限自工程竣工验收合格之日起______年。

二、保修责任与义务
1. 乙方应对所承包的工程在保修期内承担保修责任，因施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应并予以修复。

2. 若因乙方施工质量问题造成的人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿。

3. 若因甲方提供的材料或设计等原因造成的质量问题，乙方应及时予以维修，相关费用由甲方承担。

4. 乙方应定期对工程进行巡检，发现问题及时修复。

巡检记录应详细记录并存档备查。

三、保修内容
1. 土建工程：包括墙体、地面、屋面等部位的裂缝、渗漏等问题的修复。

2. 电气工程：包括电线电缆、开关插座、照明等设施的维修与更换。

3. 给排水工程：包括管道、阀门、卫生器具等设施的维修与更换。

4. 暖通工程：包括空调、供暖系统及其附属设施的维修与更换。

5. 其他工程：包括但不限于外墙装饰、门窗、消防等设施的维修与更换。

四、保修费用与支付
1. 保修期内因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。

2. 因甲方原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担，乙方有义务提供维修服务并收取合理费用。

具体费用由双方协商确定。

3. 乙方应在每次完成维修任务后提交维修费用清单及发票，甲方审核无误后______个工作日内支付相关费用。

五、违约责任与处理
1. 若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

违约金数额视违约情况而定，但不得低于因违约造成的损失。

2. 若因乙方原因造成工程保修质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新维修并承担相应费用。

若乙方拒不履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

3. 若因甲方原因导致工程保修无法进行或造成损失，甲方应承担相应责任与损失赔偿。

六、争议解决与法律适用
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

篇2
甲方（发包方）：________________
乙方（承包方）：________________
鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方委托乙方进行房屋建筑工
程的保修事宜达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于房屋建筑工程保修的责任和义务，确保工程的施工质量及售后保修服务。

二、工程概况
工程地点：______________________
工程名称：______________________
工程范围：具体包括但不限于______________________（详细工程内容）
三、保修范围与期限
1. 保修范围：乙方应对工程中出现的设计缺陷、施工问题、材料问题等承担保修责任。

具体保修项目根据工程实际情况，以双方书面确认为准。

2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。

四、保修责任
1. 乙方应严格按照国家相关法规、规范及本合同规定履行保修责任。

2. 在保修期内，对于因设计、施工等原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

3. 乙方应在接到甲方维修通知后，于______小时内响应，并在约定时间内完成维修工作。

4. 保修工作完成后，乙方应通知甲方进行检查并验收，确保维修质量。

五、维修费用
1. 保修期内，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。

2. 保修期外，双方可协商签订新的维修合同，明确维修费用及支付方式。

六、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若因乙方原因导致工程出现重大质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，保修期满自动失效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则
双方在此确认，本合同的签订是基于双方的自愿和平等，对合同的所有条款均已充分阅读并理解。

双方对合同内容无异议，愿意按照合同约定履行各自的责任和义务。

甲方（发包方）：________________（盖章）
法定代表人：________________（签字）
联系电话：________________
日期：________________
乙方（承包方）：________________（盖章）
法定代表人：________________（签字）
联系电话：________________
日期：________________
篇3
甲方（发包方）：__________________
乙方（承包方）：__________________
鉴于甲方与乙方就位于________________的房屋建筑工程签订本合同，现双方就该工程的保修事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
本合同涉及的房屋建筑工程位于________________，工程规模
________________，具体工程内容包含但不限于土建、水电安装等。

二、保修范围及期限
1. 保修范围：乙方应对工程全部内容（包括但不限于结构、电气、给排水、装修等）进行保修，并对因施工造成的缺陷、质量问题等负责修复。

2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。

期满后，若甲方发现乙方施工部分存在质量问题，乙方仍应负责修复。

三、保修责任
1. 乙方应在保修期内对房屋建筑工程中出现的任何质量问题进行及时、有效的修复。

2. 若甲方发现工程存在质量问题并通知乙方后，乙方应在接到通知后的______小时内作出响应，并在______天内开始修复工作。

3. 乙方在保修期间的工作应满足甲方的合理要求，包括但不限于维修进度、施工质量等。

四、保修费用
1. 保修期间发生的所有费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费等）均由乙方承担。

2. 若因乙方施工质量问题导致的返工、整改等费用，乙方应自行承担。

五、验收与支付
1. 乙方完成修复工作后，应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的______天内完成验收工作。

2. 若甲方验收合格，则双方签署验收合格证书；若验收不合格，则乙方应重新修复并承担由此产生的所有费用。

3. 甲方在保修期满并确认乙方已完成所有保修工作后，向乙方支付剩余保修费用。

六、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的所有损失。

2. 若因乙方的原因导致工程延期或修复质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 在履行本合同过程中，所有与本合同有关的通知、请求等文件均应以书面形式送达对方，并采用挂号邮寄、特快专递或其他合法方式送达。

4. 本合同的附件和双方达成的其他协议构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

如附件或协议与本合同正文有任何冲突或不一致之处，以附件或协议为准。

附件及协议均须经双方签字盖章后方为有效。

附件包括：____________________________ 。

双方达成的其他协议包括：____________________________ 。

双方在此确认已充分阅读和理解本合同所有条款的含义和法律后果，并在完全自愿的情况下签署本合同。

（以下无正文）甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________ 日期：______________ 日期：______________ 以上为《房屋建筑工程保修合同书》的全部内容。

双方在签署本合同时应确保理解并同意其全部内容。

此合同为示范文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请咨询专业法律人士。

篇4
甲方（业主单位）：__________
乙方（施工单位）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对房屋建筑工程进行保修事宜，达成如下协议：
一、保修工程概况
工程名称：__________
工程地点：__________
保修范围：__________（具体范围详见附件）
保修期限：自工程竣工验收之日起计算，保修期为______年。

二、保修责任与义务
1. 乙方应依照国家相关法律法规、规范及施工图纸的要求，负责保修工程的实施，确保工程质量和安全。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定详细的保修工作计划，并报甲方备案。

3. 乙方应设立专门的保修小组，负责保修工作的组织与实施。

保修小组人员应具备相应的专业技术资格，且不得随意更换。

4. 乙方应确保保修期间施工现场的安全，采取必要的安全防护措施，防止事故发生。

5. 甲方应提供必要的支持与协助，确保保修工作的顺利进行。

三、保修内容
1. 主体结构工程：对房屋主体结构进行检修，确保结构安全。

2. 屋面防水工程：对屋面防水层进行检修，解决渗漏问题。

3. 装饰装修工程：对内外装饰装修进行检修，修复损坏部分。

4. 电气、给排水工程：检修电气线路、给排水管道，更换损坏的部件。

5. 其他附属设施：检修道路、围墙、绿化等附属设施，恢复使用功能。

四、质量与验收
1. 乙方应严格按照相关规范施工，确保保修工程质量。

2. 工程完工后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。

3. 甲方应在收到验收申请后______日内组织验收，并提出验收意见。

4. 如验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担相应费用。

五、保修费用与支付
1. 保修费用由乙方承担。

如因乙方原因造成的工程缺陷，乙方应无偿进行修复。

2. 甲方应按照合同约定向乙方支付保修费用。

具体支付方式和时间详见附件。

六、违约责任
1. 乙方如未按照合同约定履行保修义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 甲方如未按合同约定支付保修费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 保修工作结束后，本合同自动终止。

甲方（业主单位）（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
联系电话：__________
日期：__________年______月______日
篇5
甲方（发包方）：________________
乙方（承包方）：________________
鉴于甲方与乙方就房屋建筑工程保修事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房屋建筑工程保修方面的责任和义务，保障工程的合理维护及服务质量，确保建筑物的使用功能完好，提高房屋的整体使用寿命。

二、保修范围与期限
1. 保修范围：本合同涉及的房屋建筑工程的保修范围包括但不限于建筑结构、屋面、外墙、内装修、电气、给排水、暖通等部分。

2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为_____年。

三、保修责任与义务
1. 乙方负责在保修期内对房屋建筑工程进行保修，包括但不限于对损坏部分的修复、更换等。

2. 乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定的时间到达现场进行维修，确保工程及时得到修复。

3. 乙方在保修期间应遵守相关法律法规及工程规范，保证工程质量。

4. 甲方应配合乙方进行工程保修工作，提供必要的支持。

四、服务标准与承诺
1. 乙方保证在保修期间提供的服务符合国家和地方的相关标准。

2. 乙方承诺在保修期内对房屋建筑工程进行定期检查，发现问题及时处理。

3. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保工程正常运行。

五、费用与支付
1. 本工程保修费用已包含在合同总造价中，甲方无需另行支付。

2. 若因工程变更或其他原因需额外支付费用的，双方应另行签订补充协议。

六、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2. 若因乙方原因导致工程损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更。

若需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

2. 在保修期限内，若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方
可协商解除合同。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不
成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：________________（盖章）
法定代表人：_________________（签字）。