房地产开发项目未按规划实施整改决定书

房地产开发项目未按规划实施整改决定书尊敬的_____房地产开发公司：
经过我们相关部门的深入调查和核实，发现贵公司所负责开发的_____项目存在未按规划实施的情况。

这种行为严重违反了相关法律法规和规划要求，对城市的整体规划和发展造成了不良影响。

为了维护城市规划的严肃性和权威性，保障公共利益，现向贵公司下达整改决定书。

一、未按规划实施的具体情况
1、建筑布局方面
在原规划中，＿____区域应建设为开放式的休闲广场，以提供居民公共活动空间。

但实际建设中，贵公司擅自将该区域改为商业建筑，严重压缩了公共空间，影响了居民的生活品质。

2、建筑高度和层数
规划许可中明确规定，＿____号楼的建筑高度不得超过_____米，层数不得超过_____层。

然而，实际建成的_____号楼高度达到了_____米，层数为_____层，超出了规划许可的限制，对周边建筑的采光和通风造成了不利影响。

3、配套设施建设
根据规划要求，项目内应配备相应规模的停车场、垃圾处理设施和
绿化景观。

但在实际建设中，停车场的车位数量不足，垃圾处理设施
简陋，绿化面积未达到规划标准，导致小区居民的生活便利性大打折扣，环境质量下降。

二、整改要求
1、对于建筑布局的违规问题，贵公司应在_____期限内拆除擅自建设的商业建筑，恢复为开放式的休闲广场，并按照规划要求进行景观
设计和设施配置。

2、针对建筑高度和层数的超标问题，贵公司需委托具有资质的专
业机构对_____号楼进行安全评估。

若评估结果表明该建筑存在安全隐患，应立即制定拆除或加固整改方案，并在_____时间内完成整改工作，确保建筑符合规划要求和安全标准。

3、关于配套设施建设不足的情况，贵公司应在_____期限内增加停车场车位数量，完善垃圾处理设施，按照规划标准补足绿化面积。

同时，要确保配套设施的质量和功能符合相关规范和居民的实际需求。

三、整改期限
贵公司应自收到本整改决定书之日起_____个工作日内，制定详细
的整改方案，并报我部门审核。

整改工作应在审核通过后的_____个月
内完成。

如因特殊情况无法在规定期限内完成整改，贵公司应提前向
我部门提出书面延期申请，但延期时间不得超过_____个月。

四、监督与处罚
在整改期间，我部门将对贵公司的整改工作进行全程监督。

若贵公司未按照本决定书的要求进行整改，或者整改工作敷衍了事、未达到预期效果，我部门将依法采取进一步的行政处罚措施，包括但不限于罚款、责令停工、吊销相关许可证件等，并追究贵公司及相关责任人的法律责任。

同时，贵公司的违规行为将被记入企业信用档案，对贵公司今后的房地产开发项目审批和经营活动产生不利影响。

希望贵公司能够充分认识到问题的严重性，积极采取有效措施，认真落实整改工作，以维护城市规划的严肃性和社会公共利益。

特此决定！
＿____城市规划管理部门
＿____年_____月_____日。