康百万庄园考察报告doc

康百万庄园考察报告
篇一：对康百万庄园建筑群的赏析论文
康百万庄园
康百万庄园位于我的家乡河南巩义，背依邙山，面临洛水，北近黄河，南凭黑石关，环境优美，水陆交通便利。

庄园以寨上主宅区为核心，依次向南、东、北方向的寨下发展，以下是现在保存完整的主要建筑规模和艺术特色。

1、寨上主宅区：南北长83米，东西宽73米，筑于邙山半腰，为封闭型寨堡式建筑。

寨墙以青石为基础，青砖垒砌。

寨墙高12—15米，墙上筑有城垛。

经由30余米长的寨门洞进入寨上，共有两个建筑群体：北部有5个院落，皆坐北向南；南部有两个院落，皆坐西向东。

庭院建筑形制基本上属封闭型两进式四合院，但又具有园林、官府的一些特点，除前临街（倒座）、后上房（堂屋）、中过厅、垂花门楼（二进门）、两对厦（厢房）、平舍正规分布外，有的上房以窑洞代替，有的过厅以对花厅、垂花门楼、券洞式过厅所代替，院落之间既各成体系，又互相联系；前院采用古代用古代园林艺术传统的“障景”法设计，以假山、曲廊、月亮门及花墙增加层次，用葡萄、石榴、竹林等作点缀，达到移步换景的艺术效果。

侧门相通各院。

后院则用传统的“衬景”法，以小衬大，以幽衬深，院落之间以狭窄的过道相通，由过道进入庭院，豁然开朗，欲扬先抑，增强层次感。

前后院曲径
相连，能启能闭，启则混然一体，闭则各成体系。

房屋大都为砖木结构，窑洞全部为青砖券砌，饰以各类木雕、砖雕、石雕图案，庄重气派，华丽典雅。

是十八、十九世纪华北黄土高原封建堡垒式建筑
的代表，是国内著名的大型地主庄园之一。

主宅区寨门匾额“康百万庄园”，由著名古建专家罗哲文先生题写。

北部的五个院落，由东向西依次排列为花楼重辉院、秀芝亭院、克慎厥猷院、知所止院和芝兰茂院。

“花楼重辉”院：南北长54.76米，东西宽14.5米。

东邻12米
高的砖砌寨墙，俗称边院、老院，为中过厅二进式四合院。

中轴线由前向后依次为倒座、过厅、垂花门楼、堂屋（上房）；前院有东西花厅，后院为东西厢房，西厢房北山寺面外侧建耳房一座，堂屋西的崖壁上筑有二孔窑洞。

过厅面积182.88平方米，宽大明亮，雕造华丽，是康百万庄园过厅中的代表作。

“秀芝亭”院：南北长25.44米，东西宽18.86米，是老院的一
部分，亦称“内院”，原为康家未成年子女所居之所。

按俗规清代长辈住正房（堂屋），晚辈住厢房，闺女与儿童住内院，来客和男仆住外院。

秀芝亭院内，沿中轴线由南向北依次为倒座五间（其中东稍间辟为大门）、垂花门楼、上
房窑（三孔）。

该院与花楼重辉院之间设有名曰“居贵敬”的过宅门，与之相对应的宅门名曰“行贵简”。

后院最北为上房（三孔窑洞），东、西有厢房和耳房。

三孔窑洞筑法基本一致，中、西两窑皆为一棚二层，唯东窑为二棚三层，内设楼梯，俗称“窑楼”，该种三层楼式的窑洞，为河洛地区所少见。

窑洞内均设
置落地木罩，将窑内分为前后两间；木罩由六扇格扇组成，雕花精致。

“克慎(本文来自：小草范文网:康百万庄园考察报告)厥猷”院（中院）：东西宽16.7米，南北长26.69米。

因清监察御史刘毓楠题匾额“克慎厥猷”而得名。

为两进式四合院，前
院有倒座，面阔五间，东稍间辟为大门。

迎壁前置有太湖石，东侧有“行贵简”门，西为月亮门，还有东西花厅；后院由垂花门楼与东、西厢房、耳房、上房（窑洞三孔）组成，院内垒有对花墙。

该院植有葡萄、石榴树，七、八月间，串串羊奶葡萄挂满枝头，个个大红袍石榴迎风摇曳，山石奇秀，庭院十分幽雅。

尤其是东西花厅及垂花门楼中的石楹联、砖雕、石雕、本雕等房饰，端庄华美，极尽工巧。

该院是康百万庄园建造最精美的宅院之一。

“知所止”院：俗称新院，系清同治年间建。

该院为二进式四合院，前院有倒座、东月亮门和西花寺，不设东西花
厅，以扩大场地。

倒座为前出檐硬山式，建筑面积138.34平方米，高8.4 米。

其中东稍间为大门，高5.32米，宽2.13米，青砖铺地，青石踏步五级，两边砌有上马石，门枕石为一对圆雕狮子，左右相视，门上饰吊挂楣子，雕刻大气，含意丰富，彩绘贴金，是康百万庄园中倒座建筑的佼佼者。

后院垂花门楼为元宝顶式，门额前书“知所止”，后书“谦受益”。

东西有两厢房、两耳房，上房为三孔窑洞，该院建筑壮观大方，窑壁门罩和厢房山花、搏风、脊花及院中“阅台”花墙的石雕、砖雕以及倒座上的木雕等，规整精致，庄重富丽。

“芝兰茂”院：又称“功德窑”院，该院前窄后宽，前院倒座位置原有青瓦房一座，但无大门，向东经前院花墙与四院共走一个大门。

前后院以月亮门相隔，后院靠东仅筑一座平房，北崖、西崖全部青砖垒砌，前院西崖建三孔砖券窑，门额均有雕刻不同纹饰的门罩（仿倒挂楣子）。

一窑原为磨坊窑，二窑为厨房窑，三窑为库房窑；后院西
崖四窑为帐房窑，五窑功德窑；北崖下的六窑为医诊窑。

这些窑洞均为青砖券砌，内置木棚，窑中部设落地（隔断），窑后有木梯可通二层，二层有天窗；其中第五窑，不仅窑中的木隔断雕刻精细，繁缛多变，而且前窑的两壁上，镶嵌着当时省内外社会名流的书法，亦称“石屏窑”或“功德窑”，真、草、隶、篆，各有千秋，边框图案，互不相同，是康百
万庄园中窑洞的代表作。

2、南大院：是一处官式建筑。

南大院主院坐南向北，建于寨下东南广阔的洛河西侧台地上，门前的戏台、旗杆、石刻及大门、二门等，已被拆除。

主院由五间六柱式“方五丈”、六明柱式东西厢房和东西耳房组成。

西侧院有出檐明廊式“方三丈”和元宝顶式过厅，挂有慈禧所赐匾额的丁字窑已塌毁；东侧书院由“经腴史华”过厅楼（藏书楼）和“书带生庭”院（书馆院）组成，书院垂花门楼内尚存有东西厢房和上房三座，过厅与垂花门楼之间东边，有平房一间。

南大院是康百万庄园建筑最高大宏伟的院落，尤其是上房“方五丈”两侧配“方三丈”，所用木材硕大，龙吻吞脊，脊背饰天狮、海马等26具，雀替双层透雕，不同部位的砖雕、石雕大多雕造精美，是中原地区为数不多的佳作。

也是康百万家子弟读书和举办大型活动（包括社会活动）的场所。

被评为中华名匾的“留余匾”，原悬挂在“方五丈”大厅中。

3、栈房区：位于主宅区东寨墙东约50米处，系康家“顺记”、“崇义德”、“魁记”等商业活动区。

现保留下来的有坐北向南四处院落。

由西向东，一院临街建楼院，两侧为厢房楼；后院有上房。

二院
有倒座、垂花门楼、东西厢房、过厅，后院东西厢房、上房。

三院临街有明柱出檐倒座及门楼、东厢房、砖券窑洞式过厅、后院有东西平房及东西厢房、上房。

四院倒座的内
檐明廊，大木作雕饰华丽，两厢房改作卷棚式，脊部砖雕及檐下拱、昂、铺作等工艺精湛，是康百万庄园中厢房之华丽者，在元宝顶厢房之北，又建东西楼式厢房，上房及五院被毁。

这五院共有楼房21座、平舍102间，其建筑特点是地基坚固，青石垒砌四、五米高，经河洛几度泛滥而大部无损。

临街楼房为商贾门面，厢房下层多为客房、接待室、办事处、卧室等，上层多为棉花、布匹、京广杂货等商品仓库，大多建于光绪十一年至十八年（1885—1892年）。

当时康家以河洛之便，店铺遍及巩县及登封、荥阳、郑州、开封、洛阳；西至陕西三原、渭南、泾阳；东至山东济南等地。

4、作坊区：建在主宅区东寨墙下，沿寨墙根部由坐西向东的九孔砖券窑洞和坐北向南的3座青瓦房组成“庆令居”院、木作窑、粉房院和大伙房，寨门东隔路建有轿车房和石雕作坊院（另有二座青瓦房），是康百万庄园工匠的活动场地，康百万出入上下车的场所；大伙房院的二层过厅楼建造的很讲究，四柱明廊，檐下雀替、穿插枋、斗拱、铺作雕刻非常华丽，抱头梁亦雕有精美的花罩。

5、龙窝区：位于主宅区北部崖下，是一条土沟，依山靠岭在南北两崖中下部，随高就低挖筑有许多青砖窑洞。

与其它窑洞不同的是，各个窑洞甚至侧门都有青石或灰砖阴刻题额，有别具风格的“仿杜甫草堂”窑，有“永修正果”窑、“乾坤持宁”窑、“笑迎烟霞”窑、“通
篇二：《康百万庄园》观后感
《康百万庄园》观后感
在看完康百万庄园后，感触良多。

现在我仅谈谈我个人对康百万家族崛起并连富十二代的看法。

对于康百万家族之所以这么兴盛，我总结为三点：智力、眼力、魄力。

在智力方面，知识是康家发展的基础。

“留余”思想正是体现了这一方面，康家祖先更是将其当做祖训流传下来。

乐善好施更是他们认识到了群众的支持才是他们长久富裕的根本。

同时他们也深刻了解狡兔三窟这个道理，康家并未将鸡蛋放在一个篮子里，而是在河南、山东、陕西等地都发展。

并且他们采用农商结合的经营模式，为自己定下一份保险。

在教育子孙方面，康家犹为重视，这个举措更是造就了康家连富十数代的神话。

眼力，眼力对康家的发展也起了必不可少的作用。

首先，康大勇审时度势，率先利用洛河开创了中国第一家水运运输队，为康家的发展奠定了坚定的基础。

其次，康家诸位领导人很懂得顺应时局，在灾害期间，康家运输队果断承担下河南、山东之间粮食的运输，借此赚取了大量的财富;在清朝后期的白莲教起义中，康家族长康应魁更是抓住机遇，成为政府军的棉衣供应商，借此康家更是达到了鼎盛时期。

眼力，就是让康家发现商机进而抓住商机的能力，正是康家的长远
目光，才使得康家度过一个个难关，实现连富十二代的神话。

魄力，即当机立断。

在清白莲教起义，康家成为政府军唯一的棉衣供货商时，到山西收购棉花，受到当地商户得抵制。

为了拿下陕西，康应魁不惜将花费大量资金收上来的棉花付之一炬，借此来震慑陕西商户，从而为康家在陕西的发展打下良好的基础。

在关键时刻，为了实现自己的目标不惜让小利以稳定大局，这是康家屡屡渡过难关的法宝。

智力、眼力、魄力正是这三个方面才使得康家迅速崛起并且连富十二代成为现实。

我们更应该从现在开始锻炼自己这几方面。

篇三：康百万庄园SWOT的分析
康百万庄园SWOT分析报告
一康百万庄园SWOT的分析
S——康百万庄园的优势
资源优势：
巩义市作为省级历史文化名城，山川秀美，人杰地灵，文化
底蕴深厚，有着众多的人文景观和自然景观，全市现有国家级文物保护单位四处，市级文物保护单位一百二十三处。

包括北宋皇陵群、大诗人杜甫故里和康百万庄园等在内的十大景区，其中，建于明末清初的康百万庄园坐落在洛水岸边，一派浓郁的田园风韵，同时它是一副绚丽的清代民居活画卷，
与四川的刘文彩庄园和山东的牟二黑庄园并称为我国三大地主庄园，与其类型相似的乔家大院相比，康百万庄园历经明、清、民国三个历史时期，历经四百多年的沧桑岁月，是三大庄园之首无论是在文物保护上还是在旅游开发上及对研究我国古代建筑都有很高的参考价值，另外康氏家族以“留余”思想传家，经四百多年而不衰，被誉为“豫商家园”。

区位优势：
巩义市整个区位优势明显，东距郑州82公里，西距洛阳76
公里，北距焦作60公里。

东与荥阳为邻，西与偃师接壤，是中原城市群的重要节点城市，随着巩义市第二第三产业的迅速发
展，使巩义市的战略位置显得更为重要，巩义市也将基本形成横穿东西，纵贯南北四通八达的道路网而康百万庄园位于S314旁，使其成为郑州、洛阳、焦作黄金旅游线的核心区域位置。

交通优势：
交通便利，可进入性强。

310国道、连霍高速公路、陇海铁路等交通要道穿境而过，尤其是随着郑西客运专线的通车、巩登高速、巩温高速、连霍高速、郑洛高速段的扩建工程的开工建设，使巩义市基本形成了横穿东西，纵贯南北，四通八达的交通网络支撑旅游经济发展的交通条件更加优越，为旅客进入康百万庄园提供了便捷的交通条件。

社会优势：
郑州市将康百万庄园的保护与开发列入12项重点建设项目之中；近年来，在巩义市市委，市政府的关心和支持下，先后对康百万庄园的住宅区、栈房区、南大院进行了一系列保护修复工程，确定了以保护文化为基础，突出康百万庄园文化、豫商文化、河洛文化的规划方案，计划投资2.6亿，将康百万打造为一体多功能的精品旅游景区；而景区周边群众主动参与旅游业的开发意识强，如果景区开发得当，能够有效地带动巩义市第三产业的发展，势必将进一步得到社会的重视和支持。

W——康百万庄园的劣势
竞争劣势：
康百万庄园的竞争劣势表现在①目前处于发展阶段，旅游基
础设施配置及服务要求标准的管理处于逐步完善阶段②景区规模小、景型单一、旅游项目少、开发不足并且恢复难③旅游市场尚为形成规模，衣、食、住、行、娱、购等行业不配套，旅游环境不尽人意。

从业人员劣势：
现有从业人员缺乏从事景区管理的基础知识和专业技能，从思想观念、发展思路、管理方式、经营手段等方面都有待强化培训，这对景区的发展是很不利的。

环境劣势：
康百万庄园处于乡镇的“包围”之中，城市化水平低，城市设施分散，功能档次和建筑档次低，不利于游客留驻，旅游业不会大幅度带动相关产业发展。

O——康百万庄园的机会
景区发展方兴未艾：
康百万庄园目前对外开放的只有住宅区是相对成熟的景点，栈房区、作坊区、南大院等虽也在恢复和布展中但是仍有很多宅区及建筑尚未修复与开发，特别是康家码头这一水上项目的开发，该项目不仅游客参与性强，而且使康百万庄园景区多元化，由此不难看出，经规划与开发后的康百万庄园将不难满足游客多方位的需求，这也势必吸引相当可观的游客前来参观游览。

旅游资源互补：
浮戏山、嵩阴风景区、青云山景区自然情趣盎然，但是人文
景观欠佳。

如果与康百万庄园相结合，总体来看，全市的文化遗产和自然景观融为一体，各类景型齐全，特色显著，有利于旅游直通车的设计与开发，使康百万庄园的游览可行性提升并且有机会创造多元化的更符合现代需求的产品。

具有特色的文化游：
随着人们生活水平的提高，人们不仅仅满足视觉上的冲击，更注重于文化的提升而康百万庄园深厚的民族伦理文化、
民俗文化、建筑文化、豫商文化、河洛文化将满足游客深层次的需求。

电视剧的开拍：
随着以康百万庄园本身为题材的电视剧《康百万》的开拍为契机，景区的知名度将不断增强，结合充分开发旅游资源，康百万庄园景区将创造出更大更多的社会和市场机会。

T——康百万庄园的威胁
环境污染逐渐恶化：
随着景区知名度的不断提升，接待游客量的不断攀升，人们在活动中产生的固体废弃物等垃圾也将增加，在景区接待量的限制下将对景区的环境以及景区形象产生负面影响。

文物的威胁：
康百万庄园历经明、清、民国三个历史时期四百多年的沧桑，目前所遗存下的文物也年代久远，而随着景区的发展与游客的增加也将会对这些珍贵的文物造成一定不可避免的损害，就文物保护而言则是起到了不小的威胁。

制约景区发展的关键：
资本、技术和管理是影响景区核心竞争力的关键因素，而主导产品的规模与创新程度及目的地产业关联度和要素匹配都将成为景区发展的决定性力量，而康百万庄园面临着吸引资本、技术要素投入、加强服务和管理创新的挑战，从新一轮旅游业市场竞争来看所面临的威胁着实不小。

二康百万庄园SWOT的战略选择
ST战略分析
利用自身的资源与社会这两大优势，来解除竞争与从业人员劣势问题。

具体措施如下:①将景区自身所具备的资源优势重点化，提升看点的文化性、内涵性以及吸引性使其成为景区的特色之中的特色，通过扬长避短不断吸引游客前来参观游览，以此缩小与对手特别是知名度高又发展成熟景区的差距。

②利用社会优势特别是市委市政府的支持，广揽专业人才组织一支专业性强的精良队伍，从对康百万庄园的规划到工程的实施再到景区的管理都应在保护文物的基础上做到尊重史实、符合庄园原貌且具有高瞻远瞩性的策划，让康百万庄园的规划、修复、管理更长效、科学，从而带来更为客观的经济与社会双重效益。

SO战略分析
依靠电视剧《康百万》拍摄与播放这一契机，大力宣传着重广告康百万庄园的本身优势，增强自身实力巩固康百万庄园在巩义市第三产业中的龙头地位。