售楼处专业物业管理服务合同2024年版版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
售楼处专业物业管理服务合同2024年版版本合同目录一览
1. 服务内容
1.1 物业管理范围
1.2 服务项目
1.3 服务标准
2. 合同期限
2.1 开始日期
2.2 结束日期
3. 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
4. 服务费用
4.1 费用标准
4.2 支付方式
4.3 费用调整
5. 维修养护
5.1 维修范围
5.2 养护措施
5.3 维修资金
6. 安全保障
6.1 安全设施
6.2 应急预案
6.3 人员培训
7. 环保与绿化
7.1 环保措施
7.2 绿化养护
8. 物业服务合同的变更和终止8.1 变更条件
8.2 终止条件
9. 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
10. 争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
11. 其他事项
11.1 合同的签订与生效
11.2 合同的解除
11.3 保密条款
12. 甲方（物业所有权人）信息12.1 名称
12.2 地址
12.3 联系人
13. 乙方（物业管理公司）信息
13.1 名称
13.2 地址
13.3 联系人
14. 附件
14.1 物业管理规章制度
14.2 物业服务项目明细表
14.3 相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
1.1 物业管理范围
本合同所指物业管理范围包括售楼处大楼、停车场、绿化区域及配套设施等。

1.2 服务项目
乙方应提供的服务项目包括但不限于：
(1) 物业设施设备维护；
(2) 环境卫生清洁；
(3) 绿化养护；
(4) 安全保障；
(5) 客户服务；
(6) 物业费用收缴；
(7) 配合甲方进行物业管理工作。

1.3 服务标准
乙方向甲方提供的各项服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求的服务标准。

具体服务标准详见附件。

第二条：合同期限
2.1 开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

2.2 结束日期
合同期满后，如双方未终止合同，则本合同自动续约一年。

第三条：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
(1) 甲方应按照合同约定支付物业服务费用；
(2) 甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度；
(3) 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价；
(4) 甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动。

3.2 乙方权利与义务
(1) 乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务；
(2) 乙方应定期向甲方报告物业管理情况；
(3) 乙方应保障甲方及业主的财产安全和人身安全；
(4) 乙方应遵守国家及地方相关法律法规，维护甲方及业主的合法权益。

第四条：服务费用
4.1 费用标准
本合同所约定的物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2 支付方式
甲方应按照乙方提供的收费通知，在每月5日前将当月物业服务费用支付给乙方。

4.3 费用调整
合同期内，如因政策调整、市场行情变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。

第五条：维修养护
5.1 维修范围
乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行维修养护，确保其正常运行。

5.2 养护措施
乙方应定期对设施设备进行巡检、保养，发现问题及时处理，并建立维修养护档案。

5.3 维修资金
乙方应在甲方指定的账户中设立维修资金专户，用于物业维修养护支出。

第六条：安全保障
6.1 安全设施
乙方应确保物业管理范围内的安全设施完好，包括但不限于监控
系统、消防设施等。

6.2 应急预案
乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能迅速响应。

6.3 人员培训
乙方应加强对物业管理人员的培训，提高其业务水平和应急处理能力。

第七条：环保与绿化
7.1 环保措施
乙方应采取有效措施，防止污染和噪音扰民，确保物业管理范围内的环境卫生。

7.2 绿化养护
乙方应负责物业管理范围内的绿化养护工作，保持绿化区域美观、整洁。

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第八条：物业服务合同的变更和终止
8.1 变更条件
合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

8.2 终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

合同终止前，乙方应将物业管理范围内的设施设备、财务状况等情况向甲方移交。

第九条：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2 乙方违约责任
乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条：争议解决
10.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2 调解解决
如协商不成，双方可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3 法律途径
如调解不成，双方可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他事项
11.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2 合同的解除
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.3 保密条款
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。

如泄露导致损失的，泄露方应承担赔偿责任。

第十二条：甲方（物业所有权人）信息
12.1 名称
甲方全称为：（填写全称）
12.2 地址
甲方地址为：（填写地址）
12.3 联系人
甲方联系人为：（填写姓名），联系电话：（填写电话）。

第十三条：乙方（物业管理公司）信息
13.1 名称
乙方全称为：（填写全称）
13.2 地址
乙方地址为：（填写地址）
13.3 联系人
乙方联系人为：（填写姓名），联系电话：（填写电话）。

第十四条：附件
14.1 物业管理规章制度
本合同附件一《物业管理规章制度》作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

14.2 物业服务项目明细表
本合同附件二《物业服务项目明细表》作为合同不可分割的一部
分，具有同等法律效力。

14.3 相关法律法规
本合同履行过程中，如涉及国家法律法规变化，双方应遵照执行。

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第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业管理规章制度
详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的规章制度，包括但不限于物业的使用和维护、业主的行为规范、物业服务费的收缴和管理等内容。

乙方应严格遵守本附件中的规章制度，确保物业管理的正常进行。

附件二：物业服务项目明细表
详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、客户服务、物业费用收缴等内容。

乙方应按照本附件中的明细表提供服务，确保服务质量符合约定标准。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付物业服务费用；
2. 甲方干涉乙方正常的物业管理活动；
3. 乙方未按照合同约定提供服务；
4. 乙方服务质量不符合约定标准；
5. 双方未按照约定履行合同义务。

责任认定标准：
1. 甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2. 甲方干涉乙方正常的物业管理活动的，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求赔偿因此造成的损失。

3. 乙方未按照合同约定提供服务的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4. 乙方服务质量不符合约定标准的，乙方应根据实际情况进行整改，并承担相应的赔偿责任。

示例说明：
如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。

如甲方干涉乙方正常的物业管理活动，乙方可以要求甲方停止干涉，并要求赔偿因此造成的损失。

如乙方未按照合同约定提供服务，乙方应承担相应的赔偿责任。

如乙方服务质量不符合约定标准，乙方应根据实际情况进行整改，并承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业服务公司对物业进行专业化、社会化的管理，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、客户服务等内容。

2. 物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保
障等内容。

3. 违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。

4. 赔偿责任：指因一方违约导致对方损失的，违约方应承担的赔偿责任。

5. 物业管理规章制度：指物业服务公司制定的一系列规章制度，用于规范物业的管理和使用。