2024年地役权设定合同（二篇）

2024年地役权设定合同
立契约书人_____（以下简称甲方），_____（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的____市____号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。

宅地面积____平方米。

第二条前顷土地拥有地役权部分如下：
土地东部____地号的边界线起，往西____平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路_____米，面积____平方米，附图表于后。

第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。

第四条乙方为酬谢，每年付人民币____元给甲方，于每年____月____日支付。

第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。

第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。

第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。

本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

供役地所有人（甲方）：_____
住址：_____
身份证统一号码：_____
地役权（乙方）：_____
住址：_____
身份证统一号码：_____
____年____月____日
2024年地役权设定合同（二）【合同名称】地役权设定合同
合同编号：____________
【甲方】（出让方）
名称：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：______________
电话：_____________________
传真：_____________________
营业执照号码：___________
税务登记号码：___________
开户行：__________________
账号：____________________
【乙方】（受让方）
名称：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：______________
电话：_____________________
传真：_____________________
营业执照号码：___________
税务登记号码：___________
开户行：__________________
账号：____________________
鉴于甲方为合法地主，拥有【土地性质】的土地（以下简称“土地”），甲方同意出让土地上一定权益予乙方，并达成以下约定：第一条地役权设定
1.1 甲方同意将土地A部分，面积约为【具体面积】平方米，位于【具体地址】的一定使用权予乙方行使，该使用权即为地役权。

1.2 地役权期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

1.3 地役权范围包括但不限于：建造【具体建筑物】，布设【具体设施】，广告展示，绿化种植等。

第二条使用权的约定
2.1 乙方在行使地役权期间，有权合理使用土地A部分，并且可以根据需要对土地进行开发、改造和维护。

2.2 使用权的行使需遵守国家和地方政府的法律法规，不得违反相关环保、安全及用地规定。

2.3 乙方行使使用权期间，应按时支付土地使用费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

2.4 乙方在行使使用权期间，须对土地进行维护和保养，确保土地使用状态良好，如因乙方原因导致土地损坏或者价值下降，乙方应承担相应责任。

第三条乙方的权益
3.1 地役权设定期间，甲方不得以任何方式侵犯乙方的权益，包括但不限于出售土地、承租土地或转移土地使用权。

3.2 地役权设定期间，甲方不得以任何理由收回乙方行使的使用权。

3.3 若甲方需要收回土地，应提前【提前通知期限】日书面通知乙方，并且支付适当的补偿金。

第四条违约责任
4.1 若一方未履行本合同约定的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.2 若因乙方原因导致土地损坏或者价值下降，乙方应承担修复和赔偿责任。

第五条合同生效和解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至地役权期限届满。

5.2 在合同期间，双方应共同维护合同权益，如有需要提前解除合同，需提前【提前通知期限】日书面通知对方。

第六条争议解决
6.1 本合同的效力、解释、履行、变更、终止均适用中华人民共和国的法律。

6.2 若因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【以下无正文】
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
日期：日期：。