温州地区经济法基础重点题50题

温州地区经济法基础重点题50题
单选题
1、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目缴纳土地增值税后的开发成本利润率为()。

A．45.05%
B．49.31%
C．58.86%
D．63.6%
答案：B
[解析] 开发成本利润率=开发利润/项目总开发成本=(4500-248-2600-370)/2600=49.31%，开发利润=项目总开发价值-项目总开发成本，计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于总销售收入扣除营业税金及附加后的净销售收入；当项目用于出租时，为项目在整个持有期内净营业收入和净转售收入的现值(折到建设完成的时间点上)累计之和。

项目总开发成本包括土地费用、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用(注意不是销售税费)、财务费用、不可预见费等。

开发期间税费(P261)中的税指的是固定资产投资方向调节税(现暂停征收)。

很显然，项目总开发成本中不含土地增值税。

单选题
2、纳税人将原有房产用于生产经营，从()起，缴纳房产税。

A．生产经营之月
B．生产经营的年末
C．生产经营次月
D．生产经营次年
答案：A
[解析] 根据房产税的计税依据的规定，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

单选题
3、一、案例成员
万先生现年45岁，个体工商户。

万太太现年40岁，家庭主妇。

有一儿子13岁，在私立学校读初一。

万先生和万太太的父母均健在，其中，万先生的父母于30年前离异，其生父已移民美国经商，多年未联系，其母于两年后再婚，万先生由母亲和继父抚养长大。

现万先生按月支付其母及继父生活费。

二、收支状况
万先生年收入60万元，家庭年生活支出12万元，其中万先生夫妇与儿子各4万元一年；旅游休闲3万元1年，每人各1万元。

三、资产负债状况
1．万先生名下有活期存款25000元，A公司股票200000元，债券型基金100000元。

5年前买入500000美元10年期保本型理财产品，年收益3.5%(复利计息)。

万先生有保额400000元的保单，现金价值72000元(10年前购买终身寿险，万先生为被保险人，万太太为受益人，20年缴费，年均衡保费10000元，假设年自然保费为2000元)。

2．万太太名下有投资性房产市值1000000元，该房为门面房，公证为万太太个人财产，其他均为共有财产。

6个月前夫妇联名购入成本为2000000元的自住房产，银行贷款七成，年利息6.65%，期限10年，按月等额本息还款。

四、保险状况
万先生和万太太均无社会保险，万先生有保额400000元的终身寿险保单。

五、理财目标
1．5年后购买现值600万元的别墅。

2．儿子私立学校每年费用现值为5万元，5年后出国留学读4年本科，每年费用现值25万元。

3．10年后退休，退休后每年生活支出现值12万元，退休后前20年每年旅游休闲费用现值5万元，85岁终老。

4．5年后开始赡养双方父母，每人每年赡养费现值为2万元，持续10年。

六、假设条件
1．假设收入不增长，年通货膨胀率为3%，活期存款年利率为0%。

2．房价年增长率为5%，房屋年折旧率为2%。

3．学费年增长率为4%。

4．A股票长期年收益率为10%，债券基金长期年收益率为5%。

5．目前美元兑人民币汇率为1:6.8，预期5年后美元兑人民币汇率为1:6.3。

6．为万先生退休前规划设计的投资组合预期收益率为7.69%，退休后金融资产的组合投资年收益率4%。

7．当地政府规定的房产税计税余值按照房产的原值减除30%后的余值计算。

8．根据美国法律规定，父母分给子女的免税信托财产不能超过25万美元，超过25万美元的部分视同遗产征税；美国公民赠与财产要缴纳赠与税，赠与的财产价值小于11000美元的不必缴纳赠与税。

5年后不贷款购买现值600万元的别墅，届时将金融资产赎回，并出售现在的投资性房产(假设不考虑税)，资金缺口(-)或节余额(+)为______元。

(答案取最接近值。

) A．-130万元
B．-160万元
C．+2万元
D．-83万元
答案：B
[解析] 5年后投资性房产价值：
单选题
4、(五) 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为l00万元，王某支付的月租金为0．25万元。

现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为（）。

A．王某
B．甲公司
C．乙公司
D．F房屋所在地地方政府
答案：B
暂无解析
单选题
5、土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照()计算征收。

A．隐瞒、虚报的房地产成交价格加倍
B．提供的扣除项目金额加倍
C．最高一档税率
D．房地产评估价格
答案：D
[解析] 对土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应按房地产评估价格计算。

单选题
6、公司精装修写字楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计()万元。

A．7582
B．7614
C．7904
D．7810
答案：C
[解析] 应扣除的土地使用权的金额=(6000+240)÷3=2080(万元) 应扣除的开发成本的金额=3400+600=4000(万元) 应扣除的税金=0(以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税) 应扣除的开发费用和其他扣除项目=(2080+4000)×10%+(2080+4000)×20% =1824(万元) 准予扣除的项目合计 =2080+4000+1824=7904(万元)
单选题
7、对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()。

A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%
答案：A
[解析] 房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发问接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、厢途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。

房地产开发企业销售已装修房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。

单选题
8、(一)
某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务：
1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元；以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。

其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。

要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：
公司缴纳土地增值税时应扣除的税金、开发费用和其他扣除项目的合计金额为()。

A．2359万元
B．3048万元
C．3123万元
D．3215万元
答案：B
[解析] 公司缴纳土地增值税时应扣除的税金=15000×5%=750(万元)
单选题
9、某市儿童公园将其一房屋租给个体户王某开鲜花礼品店，《房产税暂行条例》对该房屋的税收政策规定是()。

A．征收房产税
B．减征房产税
C．免征房产税
D．缓征房产税
答案：A
[解析] 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

单选题
10、土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照()计算征收。

A．隐瞒、虚报的房地产成交价格加倍
B．提供的扣除项目金额加倍
C．最高一档税率
D．房地产评估价格
答案：D
[解析] 对土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应按房地产评估价格计算。

单选题
11、某国有运输企业位于某市区，为居民纳税人，2008年该公司有关情况如下：
(1)基本情况：
公司占地2万平方米；拥有房屋原值5000万元，其中20%于2008年10月1日出租，约定租赁期限两年；拥有并使用大客车2辆，办公用小轿车1辆，载货汽车(自重吨位40吨)30辆。

(2)公司2008年度经营情况：
①业务收入情况：货运收入1530万元；装卸搬运收入20万元；房屋租金收入430万元；上述各项收入均分别核算；
②营业成本380万元；营业费用570万元，其中包括业务宣传费16万元，广告费33万元；
③管理费用350万元(已包括缴纳的印花税，未包括其他各项税金)，其中：业务招待费21.54万元；
④财务费用6万元；
⑤营业外支出91万元，系本年9月份通过民政局的公益捐赠；
⑥投资收益账户中表明：从其他居民企业分得投资收益170万元。

(3)其他资料：
①公司共有职工50人，全年列入成本、费用中的工资支出84万元；拨缴工会经费1.68万元(取得专用收据)，实际支出职工福利费15万元、职工教育经费3.6万元；
②城镇土地使用税年税额3元/平方米；车船税年税额：大客车300元/辆，小轿车200元/辆，载货汽车每自重吨位年税额50元；房产税扣除比例为30%。

要求：根据所给资料，回答下列问题：
该企业2008年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加为()万元。

A．72.60
B．79.60
C．73.80
D．74.80
答案：D
[解析] 该企业2008年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加=[(1530+20)×3%
+430×5%]×(1+7%+3%)=74.80(万元)
单选题
12、（一）某县城一家房地产开发企业2008年度委托建筑公司承建住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售。

取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。

与该住宅楼开发相关的成本、费用有：(1)支付土地使用权价款1400万元。

(2)取得土地使用权缴纳契税42万元。

(3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。

(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率。

但不能准确按项目计算分摊)。

当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。

根据上述资料回答下列问题：该房地产开发企业2008年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计()万元。

A．412.99
B．416.39
C．420.64
D．424.11
答案：B
[解析] 县城的城建税税率是5%。

应纳营业税
=7648×5%×(1+5%+3%)+63×5%×(1+5%+3%)=412.99+3.40=416.39(万元)。

单选题
13、下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的是()。

A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额30%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额40%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
答案：B
[解析] 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

单选题
14、2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。

该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()。

A．2256.5万元
B．24455.万元
C．3070.5万元
D．3080.5万元
答案：B
[解析] 销售收入＝14000(万元)土地使用权费及开发成本＝4800(万元)房地产开发费用＝4800×10%＝480(万元)税金＝770(万元)加计扣除费用＝4800×20%＝960(万元)扣除项目合计＝4800＋480＋770＋960＝7010(万元)增值额；14000－7010＝6990(万元)增值额与扣除项目比例＝6990÷7010×100% ＝99.71%＜100%土地增值税额＝6990×40%－7010×5% ＝2445.50(万元)
单选题
15、李某按市场价格将其住房出租给刘某，年租金为20000元，按照税收优惠政策，李某应缴纳房产税()元。

A．400
B．600
C．800
D．1000
答案：C
2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

20000元×4%=800元。

单选题
16、根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行土地增值税实行的税率属于()。

A．比例税率
B．超额累进税率
C．定额税率
D．超率累进税率
答案：D
[解析] 本题考核土地增值税适用的税率形式。

我国的土地增值税目前适用的税率是四级超率累进税率。

单选题
17、某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。

企业于2012年3
月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。

(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。

当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。

该企业2012年需要缴纳的房产税合计为()万元。

A.265.02
B.263.34
C.256.62
D.254.94
答案：B
考点：房产税
单选题
18、某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。

此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。

A 公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。

之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。

B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。

从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。

假设A公司开发土地的成本、费用及转让相关税金为135万元，则本案例涉及的土地增值税为()万元
A．63
B．64
C．84
D．144
答案：B
暂无解析
单选题
19、某企业2011年自建物资仓库，8月30日竣工，10月正式投入经营使用，工程建设支出为120万元，并按此成本计入固定资产。

已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。

该企业2011年度修建的物资仓库应缴纳房产税()。

A．3360元
B．2520元
C．1680元
D．0元
答案：A
[解析] 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

应纳房产税
=120×(1-30%)×1.2%÷12×4-0.336(万元)=3360(元)
单选题
20、(2005，39)苏某(系中国公民)出租自有房屋供他人经商，2000年的年租金收入为100万元。

根据我国《房产税暂行条例》规定，苏某应纳房产税的税额是()。

A．1．2万元
B．5万元
C．12万元
D．20万元
【真题解析】本题考查房产税税率。

《房产税暂行条例》第4条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

正确答案是C。

单选题
21、(一)
某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，相关财务信息如下：
(1)取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。

(2)9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。

(3)从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。

(4)2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。

已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。

根据上述资料回答下列问题：
2010年该公司应缴纳土地增值税()万元。

A．931.6
B．940.4
C．971.4
D．991.6
答案：B
[解析] 准予扣除项目=2180+5600×5%×(1+7%+3%)+(400+1600)×20%=2888(万元)
22、下列关于城镇土地使用税的说法正确的是()。

A．各地纳税期限一般按年征收
B．房产不在同一地方的纳税人，应按房产所在地的税务机关缴纳
C．房产税实行按年征收，分期缴纳
D．委托施工企业建设的房屋的计税时间从办理验收手续之日的当月起
答案：C
房产税实行按年征收，分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

各地一般按季或半年征收，故A项说法错误。

房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳，故B项说法错误。

委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税，故D项说法错误。

单选题
23、以下关于房产税纳税人和征税范围的说法正确的是（）。

A．房产税的征税对象是房屋和建筑物
B．房产税不对外资企业征收
C．房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人
D．农民出租农村房屋也应缴纳房产税
答案：C
【解析】选项A：对独立于房屋之外的建筑物不符合房产定义的，不征收房产税。

选项B：2009年起，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。

选项D：农村不在房产税开征范围之内。

24、下列各项中，不符合房产税相关规定的是()。

A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人
B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人
C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人
D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人
答案：B
[解析] 选项B错误是因为将房屋产权出典的，应由承典人缴纳房产税。

单选题
25、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是：
A．人民法院审理行政案件不适用调解
B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可
C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解
D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解
答案：B
[考点] 行政诉讼案件中的调解适用
单选题
26、根据最新政策规定，下列各项中，应征收土地增值税的是()。

A．赠予社会公益事业的房地产
B．个人销售住房
C．抵押期满权属转让给债权人的房地产
D．出租的房地产
答案：C
[解析] 本题考核土地增值税的征税范围。

根据规定，房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。

2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

单选题
27、根据我国现行规定，土地增值税实行()。

A．四级超率累进税率
B．差别比例税率
C．五级超率累进税率
D．定额税率
答案：答案出错
解析出错
单选题
28、下列说法正确的是()。

A．产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税
B．产权出典的，由房产代管人纳税
C．产权所有人、承典人不在房屋所有地的，由承典人纳税
D．无租使用其他房产的问题由房产权拥有者纳税
答案：A
[解析] B项中产权出典的，由承典人纳税；C项中产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用者纳税；D项中无租使用其他房产的问题应由使用人代为缴纳房产税。

单选题
29、某企业2009年1月1日的房产原值为3000万元，3月底将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，从4月起每月收取租金5万元。

当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。

该企业当年应缴纳房产税()。

A．4.8万元
B．24万元
C．27万元
D．28.8万元
答案：C
[解析] 分别计算从价计征部分与从租计征部分。

1年之中3000万元房产中的1000万元只自用了3个月，有9个月出租，所以当年应纳房产税为：
单选题
30、某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2008年初企业拥有房产750万元，同年8月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为50万元；拥有载货汽车5辆，自重吨位分别是25吨、12.5吨、10.3吨、56.6吨、20.1吨。

2008年度有关生产经营情况为：
(1)当年内又购进已税烟丝50吨，每吨不含税单价0.8万元，取得销售方开具的增值税专用发票，发票通过认证后，企业以银行存款支付购货金额40万元、增值税额6.8万元，烟丝全部验收入库；采购烟丝过程中共计以银行存款支付运输费用2万元，取得运输单位开具的运输发票；
(2)当年生产领用烟丝45万元；销售卷烟120标准箱给某大型商场，向购买方开具了增值税专用发票，取得销售金额500万元，增值税额85万元；经批准销售卷烟8标准箱给使用单位和消费者个人，开具普通发票，取得销售收入23.4万元；
(3)当年卷烟销售成本共计为221万元；财务费用10万元；
(4)发生管理费用20万元(含业务招待费4万元，含房产税和车船税)；
(5)销售费用10万元(含广告费8万元)；
(6)计入成本、费用的实发工资费用150万元，拨缴工会经费5万元(取得工会经费专用拨缴款收据)，支出职工福利费22.5万元和职工教育经费7.5万元；
(7)营业外支出30万元，其中被工商部门行政罚款6万元，向本厂困难职工直接捐赠4万元，通过公益性社会团体向贫困地区捐赠20万元；
(8)“投资收益”账户表明有来源于境外A国的投资收益27万元，该境外所得在境外按照10%的税率已经缴纳了税款；
(9)2007年经税务机关审核的经营亏损为13.39万元。

(10)烟丝消费税税率30%，卷烟消费税税率45%、每标准箱定额征收消费税150元；房产税计算余值时的扣除比例为25%，当地规定载货汽车车船税的单位税额为60元/吨，房产税、车船税已经按照会计的核算准则计入了管理费用中。

根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
所得税前准予扣除的销售税金及附加为()万元。

A．132.10
B．241.20
C．232.40
D．252.81
答案：D
[解析] 销项税额
单选题
31、甲公司以房产向乙公司投资，房产原值500万元，评估确认价值600万元，每年收取固定收入20万元，不承担经营风险，当地政府规定房产税减除比例为30%，则其房产税的纳税处理正确方法是()。

A．甲纳房产税4.8万元
B．甲纳房产税2.4万元
C．乙纳房产税4.8万元
D．乙纳房产税2.4万元
答案：B
[解析] 以房产联营投资收取固定收入，由出租方(甲)从租计缴房产税，应纳税额＝20万元×12％＝2.4万元。

单选题
32、纳税人经营自用房屋的计税依据为______。

A．房产现值
B．房产原值
C．房产净值
D．原值一次减除10%～30%后的余值
答案：D
[解析] 房产税计税依据：(1)从价计征：房产的计税余值(经营自用)，地方政府规定的减除比例为10%～30%；(2)从租计征：租金收入(出租)。

单选题
33、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%
答案：B
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

故选B。

单选题
34、某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。

已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税为()万元。

A．24
B．22.8
C．30
D．16.8
答案：B。