小区维修基金维修合同5篇

小区维修基金维修合同5篇
篇1
甲方（物业管理方）：____________________
乙方（业主委员会）：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区共用部位、共用设施设备的维修及维修基金的使用，达成以下合同协议：
一、合同背景
鉴于本小区内的共用部位、共用设施设备需要定期维护和及时修理，以确保小区的正常运转和业主的合法权益，双方根据相关法律法规和业主大会的决议，签订本合同。

二、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在小区维修基金的使用及维修工程实施过程中的权利和义务，保障小区业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。

三、维修基金的使用
1. 甲方负责管理和使用小区维修基金，确保专款专用。

2. 乙方有权监督甲方对维修基金的使用情况，并有权提出合理建议。

3. 维修基金的使用范围包括小区内的共用部位、共用设施设备的维修及更新改造。

4. 甲方在维修基金使用过程中应遵循公开、透明、合理的原则，定期进行公示。

四、维修工程内容
1. 维修工程包括但不限于小区的电梯、消防设备、供排水设施、公共照明、道路、绿化等共用部位及设施设备的维修及更新改造。

2. 乙方有权对维修工程的内容提出建议和意见，甲方应积极予以回应和处理。

五、工程实施与验收
1. 甲方负责组织和实施维修工程，确保工程质量和安全。

2. 甲方在工程实施过程中，应遵守相关法律法规和规范，确保工程质量达到规定标准。

3. 工程完工后，甲方应组织验收，并及时将验收结果告知乙方。

4. 乙方有权参与工程的验收，并对验收结果提出意见。

六、合同金额与支付方式
1. 本合同所涉及的维修工程费用由甲方先行垫付。

2. 维修工程费用从小区维修基金中支付。

3. 甲方在工程完工并通过验收后，应向乙方提供详细的费用清单和发票。

七、违约责任
1. 若甲方在维修基金使用过程中存在违规行为，乙方有权要求甲方纠正并赔偿损失。

2. 若甲方在维修工程实施过程中违反合同约定，导致工程质量问题或安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

3. 若乙方干涉甲方正常履行维修义务或不合理要求，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2. 在合同履行过程中，若发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：____________________（盖章）
乙方（业主委员会）：____________________（盖章）
签订日期：____年__月__日
篇2
甲方（物业管理方）：____________________
乙方（业主委员会）：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就本小区物业维修事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同背景
鉴于本小区部分公共设施、设备因使用年限或其他原因出现损坏，需进行维修，根据相关法律法规及业主大会决议，甲方负责组织实施
维修工作。

为确保维修工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公
平的基础上，共同签订本合同。

二、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范小区物业维修工作，保障业主的合法权益，维护小区的和谐、安全、整洁。

三、维修范围及内容
1. 维修范围：本次维修范围包括小区内的公共设施、设备，如电梯、消防设备、照明、绿化、道路等。

2. 维修内容：具体维修内容根据业主委员会的报修申请及物业管理方的评估结果确定。

四、维修基金
1. 维修基金来源：本次维修所需资金从小区维修基金中支付。

2. 维修基金管理：甲方负责维修基金的管理和使用，确保专款专用。

五、合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲方按照实际发生的维修费用进行结算，凭有效发票及验收合格证明向乙方申请支付。

六、合同期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同期限：______年，自______年______月______日至______年______月______日。

七、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）负责组织实施维修工作；
（2）确保维修质量符合相关标准；
（3）合理使用维修基金，确保专款专用；
（4）及时向乙方报告维修进度和费用情况。

2. 乙方权利和义务：
（1）监督甲方履行维修义务；
（2）协助甲方开展维修工作；
（3）及时提出维修意见和建议；
（4）确保业主缴纳维修基金。

八、违约责任
1. 若甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若因乙方原因导致维修工作无法顺利进行，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限结束后自动终止。

甲方（物业管理方）：____________________（盖章）
乙方（业主委员会）：____________________（盖章）
签订日期：______年______月______日
篇3
甲方（物业管理方）：____________
乙方（业主委员会）：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小
区共用部位、共用设施设备的维修及维修基金的使用，达成以下协
议：
一、合同背景及目的
鉴于本小区内的共用部位、共用设施设备需要定期维修和保养，
为确保小区的正常运行和使用安全，双方决定签订本合同。

合同旨在
明确双方的权利和义务，规范维修基金的使用和管理，保障业主的合
法权益。

二、维修基金来源及用途
1. 维修基金来源：本小区的维修基金主要来源于业主缴纳的物业
服务费中的专项维修资金及业主自愿筹集的其它资金。

2. 维修基金用途：专项用于小区内共用部位、共用设施设备的维
修和更新改造。

包括但不限于公共区域的电气、给排水、消防、绿化、道路等系统设备的维修和改造。

三、维修事项及标准
1. 甲方负责按照合同约定对小区共用部位、共用设施设备进行定期检查和维修。

在发现故障或接到乙方报修通知后，甲方应及时组织专业人员进行维修。

2. 乙方应协助甲方开展维修工作，提供必要的支持和配合。

包括但不限于提供维修所需的场地、人员进出便利等。

3. 维修工作应遵循国家相关标准和技术规范，确保质量和安全。

对重大维修项目，甲方应制定详细的施工方案并报乙方批准后实施。

四、维修基金管理
1. 甲方负责设立专门的维修基金账户，专款专用，确保基金的安全和增值。

2. 乙方有权对维修基金的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方提供维修基金的收支情况报告。

3. 对于涉及重大维修项目或超出一定金额的费用支出，甲方应事先向乙方提交预算方案，经乙方批准后执行。

五、合同期限及终止条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

到期后如双方无异议，可自动续约。

2. 合同期间，任何一方不得无故终止合同。

如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 合同终止时，应完成所有未完成的维修项目，并处理好相关事宜。

六、违约责任及争议解决
1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：____________（盖章）
乙方（业主委员会）：____________（盖章）
签订日期：______年______月______日
篇4
甲方（物业管理方）：__________
乙方（维修服务提供商）：__________
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就
小区共用部位、共用设施设备的维修服务事宜，达成以下合同协议：一、合同背景及目的
本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范小区共用部位、共用设施设备的维修行为，确保小区居民的正常生活秩序和财产安
全。

二、维修基金的使用
1. 小区设立维修基金，用于小区共用部位、共用设施设备的维修。

2. 甲方负责管理和使用维修基金，乙方负责提供维修服务。

3. 维修基金的使用应遵循公开、透明、专款专用的原则，确保资金使用的合法性和合理性。

三、维修范围及内容
1. 乙方应按照甲方的要求，提供小区共用部位、共用设施设备的维修服务，包括但不限于楼宇内外墙面、屋顶、楼梯、电梯、供水供电设施等。

2. 乙方提供的维修服务应符合国家相关标准和规范，确保维修质量。

四、合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲方应按照实际维修项目和费用，及时向乙方支付维修费用。

3. 甲方在收到乙方提交的维修费用发票后，应在______个工作日内完成支付。

五、维修周期及进度
1. 乙方应在接到甲方维修通知后，尽快安排维修人员进场维修。

2. 乙方应确保维修项目的进度和质量，按时完成维修任务。

3. 如有特殊情况，乙方应及时向甲方报告，共同协商解决。

六、质量保证及售后维修服务
1. 乙方应保证提供的维修服务质量，确保维修项目在合同期限内正常使用。

2. 如维修项目在合同期限内出现质量问题，乙方应负责免费维修。

3. 乙方应提供售后维修服务电话，方便居民报修和咨询。

七、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2. 如因乙方的维修服务质量问题导致小区居民财产损失或人身伤害，乙方应承担相应赔偿责任。

3. 甲方未按照合同约定支付维修费用，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。

八、合同的变更及解除
1. 本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。

九、争议解决
1. 本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（物业管理方）：__________（盖章）
乙方（维修服务提供商）：__________（盖章）
签订日期：____年__月__日
篇5
甲方（物业管理方）：____________________
乙方（业主委员会）：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区共用部位、共用设施设备的维修及维修基金的使用，达成以下合同协议：
一、合同背景
鉴于本小区内的共用部位、共用设施设备需要定期维护和及时修理，为确保小区的正常运行和业主的合法权益，双方同意签订本合同。

二、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在小维修基金的使用、管理和监督过程中的权利和义务，规范小区共用部位、共用设施设备的维修行为，保障业主的居住安全和合法权益。

三、维修基金来源和使用范围
1. 维修基金来源：根据相关法律法规及本小区的相关规定，从物业服务费中按比例提取，以及业主自愿筹集的专项维修资金。

2. 维修基金使用范围：小区内的公共区域、公共设施设备，包括但不限于楼宇内外墙面、屋顶、电梯、消防设备、绿化、道路等。

四、维修工作内容及要求
1. 乙方负责提出维修申请，明确维修内容和预算。

2. 甲方负责审核维修申请，制定维修方案，组织施工，确保维修质量。

3. 甲乙双方共同监督维修工作，确保维修过程符合相关法规及本小区的规定。

4. 维修工作完成后，甲方应提供完整的维修报告，乙方应组织验收。

五、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币________元（大写：________元整）。

2. 支付方式：合同签订后，乙方按约定支付维修费用给甲方。

3. 甲方需提供正规的发票或收据作为收款凭证。

六、合同期限及违约责任
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3. 若因甲方原因未能按约定完成维修工作，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

4. 若因乙方原因未按约定支付维修费用，乙方应承担违约责任并支付滞纳金。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：____________________（盖章）
乙方（业主委员会）：____________________（盖章）签订日期：____年__月__日。