购房合同可以自己修改

甲方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于：
1. 甲方有意购买乙方名下位于__________________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）。

2. 乙方同意出售该房屋给甲方。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋坐落地址：__________________（具体地址）。

2. 该房屋产权证号：____________________。

3. 该房屋建筑面积：____________________平方米。

4. 该房屋房屋结构：____________________。

5. 该房屋楼层：____________________层。

6. 该房屋使用年限：____________________。

二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋总价款为人民币____________________元整。

2. 付款方式：
（1）甲方应在签订本合同之日起__个工作日内支付总价款的__%作为定金，即人民币____________________元。

（2）甲方应在支付定金后__个工作日内支付总价款的__%作为首付款，即人民币____________________元。

（3）甲方应在签订本合同之日起__个月内支付总价款的__%作为尾款，即人民币____________________元。

三、交付房屋及交付条件
1. 乙方应在签订本合同之日起__个工作日内将房屋交付给甲方。

2. 交付房屋时，房屋应具备以下条件：
（1）房屋产权清晰，不存在产权纠纷。

（2）房屋已取得合法的房产证。

（3）房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

（4）房屋符合国家和地方的房屋质量标准。

四、税费及费用承担
1. 甲方应按照国家和地方的有关规定，自行承担购买该房屋所需缴纳的税费。

2. 乙方应在房屋交付前，将房屋相关税费及费用支付完毕。

五、违约责任
1. 甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。

2. 乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
签订地点：____________________。