单位办公楼物业管理制度

一、总则
为加强单位办公楼的管理，确保办公楼的安全、整洁、有序，提高物业管理水平，特制定本制度。

二、组织机构
1. 成立物业管理委员会，负责办公楼物业管理的全面工作。

2. 物业管理委员会下设物业管理办公室，负责具体实施物业管理。

三、物业管理范围
1. 办公楼公共区域：大堂、电梯、走廊、楼梯、卫生间等。

2. 办公区域：各办公室、会议室、活动室等。

3. 设施设备：电梯、消防系统、空调、照明、给排水、网络等。

四、管理制度
1. 安全管理
（1）所有员工进入办公楼必须遵守国家法律法规，服从物业管理规定。

（2）办公楼内禁止吸烟、乱扔垃圾、损坏公共设施。

（3）禁止携带易燃、易爆、有毒、有害物品进入办公楼。

（4）消防安全：严格执行消防法规，定期进行消防演练，确保消防设施完好。

2. 消防安全管理
（1）消防设施：确保消防设施完好，定期检查，发现问题及时上报维修。

（2）消防通道：保持消防通道畅通，不得堆放杂物。

（3）消防安全责任：各部门负责人对本部门消防安全负责。

3. 资产管理
（1）办公楼内设施设备由物业管理办公室负责保养、维修。

（2）各部门不得随意更改、损坏、占用办公楼内设施设备。

（3）办公室、会议室等使用部门应爱护公共财产，如有损坏，照价赔偿。

4. 清洁卫生管理
（1）各楼层、办公室、卫生间等区域应保持整洁。

（2）各部门应定期清理垃圾，保持办公环境清洁。

（3）清洁人员负责公共区域卫生，确保办公楼内无异味、无垃圾。

5. 钥匙管理
（1）办公楼内钥匙由物业管理办公室统一保管。

（2）各部门钥匙由各部门负责人保管，不得私自转借。

（3）借用钥匙需填写借用单，注明用途、归还时间。

五、责任追究
1. 对违反本制度的行为，物业管理办公室有权进行制止，并追究相关责任。

2. 对损坏公共设施、违反消防安全规定的行为，将依法追究法律责任。

六、附则
1. 本制度由物业管理委员会负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

注：本制度可根据实际情况进行修订和完善。