电脑市场物业管理方案模板

电脑市场物业管理方案模板
一、概述
本文档提供了电脑市场物业管理的方案模板，在此基础上，可以依据实际情况进行修改和完善，以适应具体的业务运营需求。

二、业务范围
电脑市场物业管理的业务范围主要包括以下内容：
1.建筑物的管理、维修、保养等工作；
2.环境卫生、绿化、清洁等方面的管理工作；
3.设施设备和安全管理；
4.租户入住、租金收取、合同管理等工作；
5.与政府相关部门的沟通、协调等工作。

三、管理组织
电脑市场物业管理的管理组织应该建立完善的管理体系，包括以下部分：
1.组织机构：应当建立科学的组织机构，明确各职能部门的职责和工作
内容，合理分配人力、财力、物力等资源；
2.工作制度：制定和完善合理的工作制度，详细规定各项工作的流程，
确保管理工作科学高效、有序进行；
3.岗位责任：明确各岗位的责任和任务，确保每位员工清楚自己的职责
和任务，积极主动完成工作；
4.员工培训：加强员工培训，提高员工的职业素质和专业技能水平，完
善和提高管理水平。

四、委托管理
电脑市场物业管理可以委托专业物业管理公司进行管理。

在委托确定后，需明确委托双方的权利和义务，建立健全的工作机制，明确管理方案、服务内容、保障措施、业务收费标准等内容。

委托管理需要签订正式合同，并在合同中约定相关事项。

五、安全管理
为了保障电脑市场租户的人身、财产安全，需要建立完善的安全管理制度，包括以下方面：
1.设立安全管理部门，负责建立和完善安全管理制度和措施，指导业主
和租户遵守安全规定；
2.制定消防安全规定，并进行消防演练和应急预案制定，确保灾害事故
发生时可以快速有效地应对；
3.加强对设施设备的安全监管，定期进行巡检和维护保养，确保设备设
施安全可靠。

六、租费管理
租金收入是电脑市场物业管理的主要收入来源。

需要建立完善的租费管理制度，包括以下方面：
1.制定租金收取标准，并确保类似租户按照规定交纳租金；
2.及时通知租户缴纳租金，督促其按时缴纳；
3.对于长期拖欠租金的租户，应及时采取法律手段，保护物业管理方的
合法权益。

七、物业维修管理
物业管理方应及时对电脑市场建筑设施的维修保养进行管理，及时发现和排除
各种故障。

具体管理措施包括以下方面：
1.制定和完善建筑维修管理制度，明确维修标准和事项；
2.组织人员对建筑设施进行定期检查，及时发现和排除问题；
3.建立紧急维修机制，遇到紧急情况能够迅速投入维修，及时解决问题；
4.定期维护保养绿化和环境卫生设施，确保其良好状况。

八、总结
电脑市场物业管理是一个综合性的工作，需要建立完善的管理机制、制度和措施，确保整个管理过程能够科学高效地运行。

本文档提供的方案模板可以作为参考，具体实施需要考虑多种因素，尽量满足业主和租户的需求，促进业务发展。