最新安置房税收政策是怎样的

最新安置房税收政策是怎样的
购置安置房所缴纳的税费是根据国家出台的政策进⾏的，为促进安置房更加快速发展，我国各地政府均出台了相关政策。

安置房所惠及对象主要是被拆迁户，故下⽂将为⼤家介绍的最新安置房税收政策，主要是惠及民众的优惠政策。

改造安置房⽤地免使⽤税，对改造...想要了解更多关于最新安置房税收政策是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀.改造安置房⽤地免使⽤税
1.对改造安置房建设⽤地免征城镇⼟地使⽤税，且对改造安置房经营管理单位、开发商与改造安置房相关的印花税，及购买安置房的个⼈涉及的印花税予以免征。

2.在商品住房等开发项⽬中配套建造安置房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按照安置房建筑⾯积占总建筑⾯积的⽐例免征城镇⼟地使⽤税、印花税。

3.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置房房源且增值额未超过扣除项⽬⾦额的20%的，免征⼟地增值税。

同时，对经营管理单位回购已分配改造安置房继续作为改造安置房源的，免征契税。

⼆.个⼈改造安置房享优惠
1.对于个⼈来说，第⼀次购买的改造安置房⾯积在≤90平⽶，可以按照1%的税率计征契税;⽽购买的改造安置住房⾯积≥90平⽶，不过却符合普通住房标准的，将按照法律规定的税率减半计征契税。

2.对于个⼈所取得的拆迁补偿款，以及因拆迁重购安置住房，可以按照相关法律规定享个⼈所得税和契税减免政策。

关于安置房买卖税费，包括了买房⼈应缴纳的和卖房⼈应缴纳的两个部分。

买房⼈应缴纳的税费包括契税、交易费、测绘费及权属登记费及取证费。

1.契税：需缴纳的⽐例为购房款的1.5%。

根据法律规定，购房⾯积≥144平⽶的需缴纳3%，⽽购房⾯积≤90平⽶的，且是⾸套房只需缴纳1%。

2.交易费：缴纳标准为每平⽶3元。

3.测绘费：具体的标准需按照各地区的规定进⾏。

4.权属登记费及取证费：通常是在200元以内，不过具体需视各地区的规定来操作。

卖房⼈应缴纳的税费包括交易费、营业税及个⼈所得税。

1.交易费：缴纳标准为每平⽶3元。

2.营业税：房产证未满五年时间的，缴纳标准为差价*5.5%。

3.个⼈所得税：以房产交易盈利部分的20%，或购房款的1%标准来收取。

对于房产证已满五年，且是唯⼀住房的可免除个⼈所得税。

安置房税收政策根据国家调整⽽有所变动，建议业主在缴纳安置房税费时根据当地的标准来确定。

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