最新还建房房屋买卖合同

最新还建房房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2 房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：
__________。

第二条房屋买卖价格
2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。

定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条付款及交付
3.1 乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：__________。

3.2 甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋的钥匙及所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋交付及过户
4.1 甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相
关标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。

4.2 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任
5.1 甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违
约金为房价的__________%。

5.2 乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，
并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商
不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续
办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在房屋交付时，房屋的质量、设施设备及功能均应符合
国家关于住宅交付使用的相关标准。

如因甲方原因导致房屋交付时存
在质量问题或设施设备功能不齐全的，甲方应承担相应的维修、更换
责任。

2. 甲方协助过户条款
甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。

如因甲方原因导致过户手续拖延或失败的，
甲方应承担相应的违约责任。

3. 甲方解约条款
如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并没
收乙方已支付的定金。

同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金
为房价的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款条款
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账。

如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解
除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2. 乙方接收房屋条款
乙方应在收到甲方交付的房屋钥匙及所有权证、土地使用权证等
相关证件后，按照合同约定接收房屋。

如乙方无正当理由拒绝接收房
屋的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3. 乙方解约条款
如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

同时，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
甲方和乙方同意，本房屋买卖合同的中介服务由__________（中介公司名称）提供。

中介费用为房价的__________%，由乙方承担。

中介服务内容包括但不限于：房屋买卖信息的发布、带看、谈判、签订合同、办理过户手续等。

2. 中介责任条款
中介公司应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介公司原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。

3. 中介收费条款
中介公司的收费标准为房价的__________%，收费方式为
__________。

甲方和乙方应在支付购房款时，将中介费用支付给中介公司。

4. 中介服务期限条款
中介公司的服务期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

如因中介公司原因导致过户手续拖延或失败的，中介公司应承担相应的违约责任。

一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋平面图
4. 设施设备清单
5. 房屋质量检测报告
6. 过户手续相关文件
7. 房屋钥匙
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于房屋质量问题、设施设备功能不齐全等。

2. 乙方未按合同约定支付购房款。

3. 甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续。

4. 乙方无正当理由拒绝接收房屋。

5. 中介提供虚假房屋信息。

6. 中介服务过程中出现失误，导致过户手续拖延或失败。

三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2. 土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。

3. 定金：乙方支付给甲方的购房诚意金，如乙方违约，则定金没收；如甲方违约，则需双倍返还。

4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，一般为房价的一定比例。

5. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修、更换。

如甲方拒绝，可委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果要求
甲方承担相应责任。

2. 过户手续拖延或失败：检查甲方提供的证件和资料是否齐全，
如有缺失，及时补充。

如手续拖延或失败，可要求甲方承担违约责任。

3. 乙方支付购房款延迟：与乙方沟通，了解原因。

如乙方无正当
理由延迟支付，有权解除合同，没收定金。

4. 房屋钥匙交付问题：确保在过户手续办理完毕后，及时收到甲
方交付的房屋钥匙。

如甲方延迟交付，可要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：
1. 甲方出卖房屋，乙方购买房屋。

2. 甲方为房屋所有权人，具备房屋交易资格。

3. 乙方具备购房资格，愿意购买甲方出卖的房屋。

4. 双方通过第三方中介公司进行房屋买卖交易。

5. 合同履行过程中，涉及房屋交付、过户、支付购房款等环节。

6. 合同签订后，双方按照约定履行各自权利和义务。