物业管理师《基本制度与政策》冲刺题

物业管理师《基本制度与政策》冲刺题2
2013物业管理师《基本制度与政策》冲刺题2
1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。

A、业主
B、业主大会
C、业主委员会
D、双方
2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的办法是( )
A、政府指导价
B、市场调节价
C、包干制和酬金制
D、政府指导价和市场调节价
3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、()等。

A、差旅费
B、绿化费
C、取暖费
D、水电费
4、物业管理企业，年末应收账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。

A、0、1%～0、5%
B、0、2～0、5%
C、0、3%～0、5%
D、1%
5、( )是物业管理人员应当具有的职业道德。

A、诚实守信、热情服务
B、语言表达和沟通能力
C、心理素质和个人形象
D、兢兢业业、热情服务
6、根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立( )。

A、一个业主大会
B、一个业主委员会
C、两个业主委员会
D、根据具体情况确定
7、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权( )。

A、使用权
B、产权
C、支配权
D、管理权
8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括()。

A、财产保险
B、人身保险
C、公共责任保险
D、医疗保险
9、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳()。

A、管理税
B、营业税
C、城市建设维护税
D、所得税
10、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴，称为()收入。

A、业务补贴
B、补贴
C、经营补贴
D、附加补贴
答案：DDBCA ADDBB。