高层建筑投标施工组织设计方案范本[1]

目录第一节、编制依据及内容 5一、编制依据 5二、编制内容 5 第二节、工程概况、特点及重点 6一、工程概况 6二、工程特点及重点 62.2、施工条件72.3、工程标准：7三、施工总平面布置（具体见临时用地表）：73.1、平面布置原则：7 3.2、平面布置依据：8 3.3、各施工阶段平面布置：8 3.4主要生产、生活设施布置8 3.5、施工用水：9 3.6施工用电：93.7、施工现场平面布置原则9四、施工部署104.1项目管理部组织机构10 4.2劳动力计划11 4.3施工进度计划：11 4.4施工进度和工期保证措施12五、基础工程（地下室）施工方案145.1定位测量：14 5.2降水措施14 5.3土方开挖15 5.4桩头的处理及垫层施工15 5.5防水层施工16 5.6钢筋工程17 5.7模板工程19 5.8混凝土工程：215.9土方回填工程：22六、基础质量保证措施：246.1质量管理体系图24 6.2质量控制措施256.3质量保证措施26七、防沉降措施26八、地下管线地上设施周围建筑物保护措施278.1地下管线保护措施：278.2地上设施、周围建筑物保护措施27九、主体结构主要施工方法和施工措施289.1主体结构施工工序28 9.2施工测量28 9.3钢筋工程30 9.4模板工程339.5 混凝土工程359.6砌筑工程37十、主体结构质量保证措施：4110.1施工质量保证体系41 10.2工程质量保证措施43 十一、各种管道、线路等非主体结构施工措施44 11.1脚手架工程44 11.2防水工程45 11.3装修工程：48 11.4安装工程56 11.5施工过程质量保证措施：59 十二、采用新技术、新工艺专利技术：60 十三、各工序的协调措施：61 十四、冬雨季施工措施：61 14.1冬季施工措施：61 14.2雨季施工措施：68 十五、施工安全保障措施：71 十六、现场文明施工措施：80 16.1文明施工管理体系80 16.2文明施工标准80 16.3文明施工措施80 十七、施工现场环境措施：8117.1环境管理目标81 17.2施工现场防大气污染措施82 17.3施工能够现场的水污染防止措施82 17.4施工现场防噪声污染的各项措施83 17.5加强施工现场噪声控制83 17.7其他污染的控制措施84 十八、施工现场维护措施：84 十九、工程验收后服务措施85平凉金景富苑住宅小区工程11、12号楼工程施工组织设计第一节、编制依据及内容一、编制依据1、平凉金景富苑住宅小区工程11、12号楼建设项目现有施工图纸2、平凉金景富苑住宅小区建设工程施工招标文件及现场踏勘情况。

3、国家现行规范、行业及地方强制性标准、规程、验收标准。

4、国家《建筑法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《环境保护法》等法规。

5、我公司现有的机械设备、周转材料、劳动力及其它资源状况，以及我公司承建相同地质、气候条件地区施工及同类工程积累的比较成熟的施工经验。

二、编制内容本施工组织设计是根据施工图纸的要求并结合现场实际条件进行编制，编写从施工项目全过程中的人力、物力和空间等三个要素入手，着重对整个工程的承包管理、施工的总体部署、重点部位的施工方案、各种资源的投入计划、现场平面布置、进度控制等作了安排。

提出了质量、工期、安全和文明施工等保证措施。

施工方案上，对关键工序、复杂环节的施工给予了详细深入的阐述，并制定了施工措施。

针对本工程的具体情况，确定了施工顺序、施工方法、劳动力组织措施等，为项目施工的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，以确保在工期上、质量上、安全生产、文明施工上全面达到预期的目标。

本施工组织设计的主要内容有：编制依据及内容；工程概况及特点；施工部署；拟投入的施工机械设备和检验仪器设备情况；劳动力需求计划及保证措施；施工总进度计划及保证措施；施工总平面规划；主要分部分项工程施工方案；关键工序、复杂环节施工措施；防止质量通病的措施；质量保证措施及创优规划；确保安全生产的措施；施工现场突发性事故应急预案及抵抗风险措施；文明施工措施及环境保护措施；季节性施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料应用；执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施；地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施；施工配合措施；项目承包管理；工程回访与保修等。

第二节、工程概况、特点及重点一、工程概况1、工程名称：平凉金景富苑住宅小区工程2、建设地点：平凉崆峒区3、本工程为住宅小区，总建筑面积约23113.52平方米4、平凉金景富苑住宅小区工程11、12号楼为地下一层，地上二十一层，剪力墙结构，建筑面积23113.52平方米，建筑平面尺寸为79.1m×25.8m，建筑高度66.3m。

5、室外配套工程主要有景观、道路、绿化、管网等。

二、工程特点及重点2.1、工程特点1、本工程为剪力墙结构，现场混凝土量较大，钢筋现场绑扎与支拆模板数量也相应较大。

2、平凉金景富苑住宅小区工程11、12号楼地下一层，基坑开挖土方量大，需投入大型土方机械和运输车辆。

3、本项目属商住楼，工程面积大，结构复杂，功能较多，需投入大型垂直运输设备和大量的施工料具。

4、安装及装饰装修工程量大，做好与土建的协调配合是确保施工顺利进行的关键。

5、本工程位于平凉金景富苑住宅小区，现场可利用的施工空间较小，可供施工使用的场地很少，给施工平面布置及施工组织和资源调配带来较大的难度。

6、本工程地下室底板面积大，属于大体积混凝土，混凝土输送和浇筑是施工难点，大体积混凝土裂缝、混凝土养护、混凝土测温及砼面平整度的控制是重点。

8、地下室层高超过4.5m，属于超高支模，做好高支模施工和准备工作，确保施工安全是施工的重点。

9、结构混凝土需泵送，施工高度达66.3m，对混凝土输送设备及管理要求高，是混凝土浇筑控制的重点。

10、电梯井为现浇钢筋混凝土筒体结构，其筒体垂直度控制是施工的重点。

11、本工程跨越冬、雨期，给工程施工造成一定的难度。

提前做好雨季、冬季施工准备，精心安排施工进度计划，合理调整施工工序，使冬季、雨季对工程进度和质量的影响降低到最低是施工的关键。

2.2、施工条件现场“三通一平”已达到施工条件。

2.3、工程标准：㈠质量目标：确保工程质量达到“合格”工程标准，工程。

㈡工期目标：共计371日历天。

㈢安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1.5‰。

㈣文明施工和环保目标：创造平凉市“文明工地”。

㈤服务目标：建用户满意工程。

三、施工总平面布置（具体见临时用地表）：3.1、平面布置原则：㈠临时道路的布置应考虑和永久性道路相结合，并设置回车道，以保证场内运输畅通。

㈡临时用电，沿主干道地埋铺设。

㈢为保证原材料的整洁，如砖、钢筋、模板等露天堆放材料。

堆场要求做硬地面，并高出自然地坪。

㈣生活区与生产区应有明显的分界，生活区要集中设置。

3.2、平面布置依据：㈠招标文件中对施工现场布置的有关要求。

㈡现场红线、水源、电源位置以及该地区的规划设计和综合布线图。

㈢总进度计划及资源需用量计划。

㈣总平面图、建筑平面图、立面图。

㈤有关安全文明施工、消防及环境保护的要求。

3.3、各施工阶段平面布置：基础施工阶段：⑴本阶段主要施工任务是：基槽开挖、降水、钢筋、模板、混凝土、砌砖、防水、室内外回填土等内容。

⑵先将基槽以外的场地进行平整，部分做硬化处理。

修筑场区内主要施工环行道路，并做路面硬化。

路侧修排水沟、集水井。

施工现场围挡封闭，设置门卫，标养室、厕所、小库房等简单的现场设施。

其它各加工场地、生活住宿设施等须设置场外，接通现场临时水电，布设临时水电线路保证必要的生产，生活和消防需要。

3.4主要生产、生活设施布置3.4.1生产设施布置：⑴钢筋加工及堆放场地：钢筋加工场地总共占地面积约200m2，分为2部分：钢筋堆放、钢筋加工，钢筋按不同规格型号堆放整齐，设置标识牌和检验状态。

⑵模板加工及木料、钢管堆放场地。

模板加工、木料对方场地及钢管堆放场地，总共占地面积约300m2。

3.4.2生活设施布置：⑴办公室及生活区：生活区设施均在场外设置，办公区临建设施采用成品移动钢板房，总共面积约360m2，其中监理及甲方办公室面积均为60m2，办公室门前进行绿化，门口设置“五牌一图”宣传栏，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。

⑵工人宿舍、浴室、厕所、食堂：工人生活区布置宿舍、食堂、浴室厕所等，部分采用原先现场内的宿舍，部分重新搭建。

宿舍计划面积700m2，可容纳300人同时住宿：食堂约50m2，厕所20m2，浴室20m2。

生活区安排专人进行卫生清理，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化，为工人营造一个整洁、卫生的生活环境。

3.5、施工用水：根据施工现场用水总量的确定原则，本工程施工用水量按消防水确定：Q=10L/S。

确定临时供水管径：一般管网水流速度为1.5L/S。

d=根据计算结果，临时供水管线的干管选用φ100的钢管，支管选用φ50的钢管，在木工棚等处设置φ65的消防栓。

3.6施工用电：现场施工用电根据施工机械设备计划：业主提供额定容量315KVA的变压器一台。

临时用电干线的选择：根据计算结果，临时用电干线选用BXL—5×150的导线3.7、施工现场平面布置原则3.7.1管理原则根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。

在工程实施前，制定详细的大型机具使用及进退计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制定以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明、实施科学文明管理。

3.7.2平面管理体系由一名项目经理负责总平面的使用管理。

建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面图的使用进行协调和调整，并由工程部对总平面的使用负责日常管理工作。

3.7.3管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度。

充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。

并将计划输入电脑，进行有效的动态管理。

3.7.4管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。

工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。

其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。

四、施工部署4.1项目管理部组织机构4.1.1项目经理部的设置原则该工程采用项目管理法组织施工，建立以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制同时项目经理部在公司总部领导下发挥企业的整体优势高效组和优化社会生产要素，严格按照以GB/T19002—TSO9002模式标,准建立的质量保证体系来运作，以实现本工程目标。