高层建筑投标施工组织设计方案范本[1]

目录

第一节、编制依据及内容 5

一、编制依据 5

二、编制内容 5 第二节、工程概况、特点及重点 6

一、工程概况 6

二、工程特点及重点 6

2.2、施工条件7

2.3、工程标准：7

三、施工总平面布置（具体见临时用地表）：7

3.1、平面布置原则：7 3.2、平面布置依据：8 3.3、各施工阶段平面布置：8 3.4主要生产、生活设施布置8 3.5、施工用水：9 3.6施工用电：9

3.7、施工现场平面布置原则9

四、施工部署10

4.1项目管理部组织机构10 4.2劳动力计划11 4.3施工进度计划：11 4.4施工进度和工期保证措施12

五、基础工程（地下室）施工方案14

5.1定位测量：14 5.2降水措施14 5.3土方开挖15 5.4桩头的处理及垫层施工15 5.5防水层施工16 5.6钢筋工程17 5.7模板工程19 5.8混凝土工程：21

5.9土方回填工程：22

六、基础质量保证措施：24

6.1质量管理体系图24 6.2质量控制措施25

6.3质量保证措施26

七、防沉降措施26

八、地下管线地上设施周围建筑物保护措施27

8.1地下管线保护措施：27

8.2地上设施、周围建筑物保护措施27

九、主体结构主要施工方法和施工措施28

9.1主体结构施工工序28 9.2施工测量28 9.3钢筋工程30 9.4模板工程33

9.5 混凝土工程35

9.6砌筑工程37

十、主体结构质量保证措施：41

10.1施工质量保证体系41 10.2工程质量保证措施43 十一、各种管道、线路等非主体结构施工措施44 11.1脚手架工程44 11.2防水工程45 11.3装修工程：48 11.4安装工程56 11.5施工过程质量保证措施：59 十二、采用新技术、新工艺专利技术：60 十三、各工序的协调措施：61 十四、冬雨季施工措施：61 14.1冬季施工措施：61 14.2雨季施工措施：68 十五、施工安全保障措施：71 十六、现场文明施工措施：80 16.1文明施工管理体系80 16.2文明施工标准80 16.3文明施工措施80 十七、施工现场环境措施：81

17.1环境管理目标81 17.2施工现场防大气污染措施82 17.3施工能够现场的水污染防止措施82 17.4施工现场防噪声污染的各项措施83 17.5加强施工现场噪声控制83 17.7其他污染的控制措施84 十八、施工现场维护措施：84 十九、工程验收后服务措施85

平凉金景富苑住宅小区工程

11、12号楼工程施工组织设计

第一节、编制依据及内容

一、编制依据

1、平凉金景富苑住宅小区工程11、12号楼建设项目现有施工图纸

2、平凉金景富苑住宅小区建设工程施工招标文件及现场踏勘情况。

3、国家现行规范、行业及地方强制性标准、规程、验收标准。

4、国家《建筑法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《环境保护法》等法规。

5、我公司现有的机械设备、周转材料、劳动力及其它资源状况，以及我公司承建相同地质、气候条件地区施工及同类工程积累的比较成熟的施工经验。

二、编制内容

本施工组织设计是根据施工图纸的要求并结合现场实际条件进行编制，编写从施工项目全过程中的人力、物力和空间等三个要素入手，着重对整个工程的承包管理、施工的总体部署、重点部位的施工方案、各种资源的投入计划、现场平面布置、进度控制等作了安排。提出了质量、工期、安全和文明施工等保证措施。施工方案上，对关键工序、复杂环节的施工给予了详细深入的阐述，并制定了施工措施。针对本工程的具体情况，确定了施工顺序、施工方法、劳动力组织措施等，为项目施工的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，以确保在工期上、质量上、安全生产、文明施工上全面达到预期的目标。

本施工组织设计的主要内容有：

编制依据及内容；工程概况及特点；施工部署；拟投入的施工机械设备和检验仪器设备情况；劳动力需求计划及保证措施；施工总进度计划及保证措施；施工总平面规划；主要分部分项工程施工方案；关键工序、复杂环节施工措施；防止质量通病的措施；质量保证措施及创优规划；确保安全生产的措施；施工现场突发性事故应急预案及抵抗风险措施；文明施工措施及环

境保护措施；季节性施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料应用；执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施；地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施；施工配合措施；项目承包管理；工程回访与保修等。

第二节、工程概况、特点及重点

一、工程概况

1、工程名称：平凉金景富苑住宅小区工程

2、建设地点：平凉崆峒区

3、本工程为住宅小区，总建筑面积约23113.52平方米

4、平凉金景富苑住宅小区工程11、12号楼为地下一层，地上二十一层，剪力墙结构，建筑面积23113.52平方米，建筑平面尺寸为79.1m×25.8m，建筑高度66.3m。

5、室外配套工程主要有景观、道路、绿化、管网等。

二、工程特点及重点

2.1、工程特点

1、本工程为剪力墙结构，现场混凝土量较大，钢筋现场绑扎与支拆模板数量也相应较大。

2、平凉金景富苑住宅小区工程11、12号楼地下一层，基坑开挖土方量大，需投入大型土方机械和运输车辆。

3、本项目属商住楼，工程面积大，结构复杂，功能较多，需投入大型垂直运输设备和大量的施工料具。

4、安装及装饰装修工程量大，做好与土建的协调配合是确保施工顺利进行的关键。

5、本工程位于平凉金景富苑住宅小区，现场可利用的施工空间较小，可供施工使用的场地很少，给施工平面布置及施工组织和资源调配带来较大的难度。

6、本工程地下室底板面积大，属于大体积混凝土，混凝土输送和浇筑是施工难点，大体积混凝土裂缝、混凝土养护、混凝土测温及砼面平整度的控制是重点。