物业保洁及绿化养护管理项目绿化养护
小区保洁 绿化管理制度
小区保洁绿化管理制度一、保洁管理制度1. 管理目标小区保洁绿化管理的目标是为了营造整洁美观、环境优美的居住环境，提高居民的生活品质。
2. 管理内容（1）垃圾分类：小区内设置垃圾分类桶，居民需按要求将生活垃圾分类投放。
（2）道路清洁：每天定时对小区道路进行清扫，保持整洁。
（3）楼栋清洁：定期清理楼栋门口、楼梯间等公共区域。
（4）垃圾清运：定期组织垃圾清运工作，保障垃圾及时清理。
（5）卫生死角清理：对小区内卫生死角进行定期清理。
（6）道路绿化：对小区内的绿化带进行养护和管理，保持整洁和美观。
3. 管理责任（1）物业公司负责对小区的保洁工作进行管理和组织。
（2）居民应当自觉遵守小区保洁管理规定，积极配合物业公司做好保洁工作。
4. 管理措施（1）设立保洁管理委员会，负责对小区保洁工作进行监督和管理。
（2）定期召开小区居民大会，就保洁绿化管理工作进行沟通和交流。
（3）对保洁工作进行考核，对表现优秀的保洁人员进行奖励。
二、绿化管理制度1. 管理目标小区绿化管理的目标是为了打造宜居宜乐的生活环境，提高居民的生活质量。
2. 管理内容（1）植物养护：对小区内的绿化植物进行定期养护，保持植物的生长健康。
（2）废弃物回收：对废弃植物进行分类回收利用。
（3）绿地清理：定期对小区内的绿地进行清理，确保绿地整洁干净。
（4）花草布置：对小区内的花草进行布置和维护，打造美丽的景观。
3. 管理责任（1）物业公司负责对小区绿化管理工作进行组织和管理。
（2）居民应积极参与小区绿化管理工作，共同打造美丽的小区环境。
4. 管理措施（1）设立绿化管理委员会，负责对小区绿化管理工作进行监督和管理。
（2）定期召开绿化管理工作会议，就绿化工作进行交流和协调。
（3）对绿化管理工作进行考核，对表现优秀的绿化人员进行奖励。
小区保洁绿化管理制度的实施，不仅能提高小区居民的生活品质，也能增进居民的社区归属感和对小区的认同感。
希望通过共同努力，打造一个宜居环境、干净整洁的小区。
物业公司保洁绿化部工作职责
物业公司保洁绿化部工作职责
物业公司的保洁绿化部主要负责物业区域的卫生和绿化工作。
具体的工作职责可能包括以下几个方面：
1. 日常保洁：负责物业区域的日常保洁工作，包括办公室、公共区域、楼道、电梯、垃圾站等的清洁打扫、垃圾处理等工作。
2. 绿化养护：负责物业区域的绿化景观养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、草坪的修整等工作，以保持物业区域的绿化环境整洁美观。
3. 垃圾处理：负责物业区域垃圾的分类、清运和处理工作，确保垃圾处理按照规定进行，保持物业环境的整洁和卫生。
4. 病虫害防治：负责对绿化植物进行病虫害的防治工作，包括病虫害的识别、防治措施的制定和实施，确保绿化植物的健康生长和景观效果。
5. 单位维修：负责物业区域的基础设施维修工作，包括照明设备的检修维护、门窗、地板等的维修，以确保物业区域的安全和正常使用。
6. 环境整治：负责物业区域的灰尘、污渍、杂物等的清理工作，保持物业环境的整洁、清爽。
7. 楼梯、走廊保洁：负责物业区域楼梯和走廊的清洁工作，包括地面清扫、玻璃擦拭、墙壁擦拭等，保持楼梯和走廊的整洁和安全。
总的来说，保洁绿化部的工作职责是确保物业区域的整洁、卫生和环境的美观，并负责对物业区域的绿化景观进行维护保养。
同时，也要负责对物业区域的设施设备进行维修和维护工作，以保证物业区域的正常使用。
物业公司办公楼保洁绿化管理服务方案
物业公司办公楼保洁绿化管理服务方案一、保洁服务1.地面保洁每日对办公区域、走廊、电梯间、楼梯间等地面进行清扫、拖地，确保地面干净整洁。
对于大理石、瓷砖等硬质地坪，采用专业清洁剂进行养护，延长使用寿命。
2.玻璃保洁每月对办公区域、会议室、走廊等玻璃进行清洁，确保玻璃表面光亮无污渍。
对于高空玻璃，采用安全系数高的清洁设备和方法，确保清洁工作顺利进行。
3.卫生间保洁每日对卫生间进行清洁，包括马桶、洗手池、地面、镜子等。
定期对卫生间进行消毒，确保卫生间的卫生状况。
4.办公桌椅保洁每周对办公桌椅进行擦拭，去除灰尘和污渍。
对于顽固污渍，采用专业清洁剂进行处理。
5.沙发、地毯保洁每月对沙发、地毯进行吸尘、擦拭，确保其干净整洁。
对于顽固污渍，采用专业清洁剂进行处理。
二、绿化管理服务1.绿植养护定期对办公区域内的绿植进行浇水、施肥、修剪，确保绿植生长良好。
对于病虫害，及时采取措施进行防治。
2.绿植摆放根据办公区域的空间布局，合理摆放绿植，以达到美化环境、净化空气的目的。
同时，根据季节变化，调整绿植种类和摆放位置。
3.绿植更换对于生长不良、病虫害严重的绿植，及时进行更换，确保办公环境的美观。
三、服务保障1.专业团队我们拥有一支专业的保洁绿化服务团队，成员均具备丰富的行业经验，熟悉各类清洁设备和清洁剂的使用方法。
2.服务流程我们制定了严谨的服务流程，确保每一项服务都能按照标准执行，让您享受到优质的服务。
3.定期巡查我们的管理人员会定期对服务区域进行巡查，确保服务质量。
对于发现的问题，及时进行整改。
4.客户反馈我们非常重视客户的反馈，对于客户提出的问题和建议，我们会及时回应并采取措施进行改进。
5.价格合理我们承诺，我们的服务价格合理，性价比高。
在保证服务质量的前提下，为您节省成本。
在这个充满活力的早晨，让我们一起为办公环境注入新的活力。
选择我们的物业公司办公楼保洁绿化管理服务方案，让您的办公环境更加美好、舒适！注意事项：1.保洁设备维护日常使用中，清洁设备容易出现损耗。
物业管理资质证书-绿化、保洁与环境卫生管理
物业管理资质证书绿化、保洁与环境卫生管理1. 引言物业管理是指对房地产项目进行综合管理的活动，包括绿化、保洁与环境卫生管理等方面。
在物业管理中，绿化、保洁与环境卫生管理是非常重要的一部分，对于提升物业项目的整体形象和居住环境质量有着重要的影响。
因此，获得物业管理资质证书绿化、保洁与环境卫生管理，是物业管理人员必备的重要资质之一。
2. 绿化管理2.1 绿化管理的意义在物业项目中，绿化管理是指对园区内的绿地、花坛、草坪等绿化设施进行规划、养护和管理的工作。
绿化管理的好坏直接影响着物业项目的整体环境质量和居民的居住体验。
良好的绿化管理不仅可以增加项目的美观度，还可以改善周围的空气质量，提供良好的休闲空间。
2.2 绿化管理的内容绿化管理的具体内容包括绿地规划与设计根据项目的实际情况，制定绿地规划方案，并进行设计和布局。
绿化养护包括植物的选择、种植、修剪、浇水、施肥等工作。
病虫害防治及时发现和处理病虫害问题，保证植物健康生长。
绿化设施维护对绿化设施如喷泉、灯光等进行维护和保养，确保其正常运行。
2.3 绿化管理的技能要求植物学知识了解各类植物的特点、生长环境和养护方法。
绿化工程知识熟悉绿化工程的施工规范和技术要求。
病虫害防治知识具备一定的植物病虫害防治能力。
绿化设施维护技能熟悉绿化设施的维护和保养方法。
3. 保洁与环境卫生管理3.1 保洁与环境卫生管理的意义保洁与环境卫生管理是对物业项目内部环境的清洁与卫生进行管理的工作。
保洁与环境卫生管理的好坏直接影响着居民的生活质量和身体健康。
良好的保洁与环境卫生管理可以提供一个舒适、整洁的居住环境，增强居民的归属感和满意度。
3.2 保洁与环境卫生管理的内容保洁与环境卫生管理的具体内容包括日常清洁对公共区域、大厅、走廊等进行定期清扫和保洁，确保环境整洁。
垃圾处理及时清理垃圾，分类处理，保持环境干净整洁。
卫生管理定期对公共区域进行消毒、杀菌等卫生管理措施，预防传染病的发生。
物业保洁员培训室外环境清洁与绿化养护知识
物业保洁员培训室外环境清洁与绿化养护知识物业保洁员培训——室外环境清洁与绿化养护知识物业保洁员在日常工作中需要负责室外环境的清洁和绿化养护工作。
室外环境的清洁与绿化养护是物业管理的重要组成部分，它关系着居民居住环境的舒适度和美观度。
因此，保洁员需要具备一定的知识和技能，以保证室外环境的整洁和绿化的良好状态。
一、室外环境清洁知识室外环境清洁包括道路、广场、公园等区域的清扫和垃圾处理工作。
首先，保洁员需要了解室外环境清洁的规范和标准，根据实际情况选择合适的清洁工具和设备。
清扫工作应按照固定路线进行，确保每个角落都得到充分的清洁。
垃圾处理需要分类投放，保洁员要掌握垃圾分类的方法和处理流程，确保环境卫生。
二、绿化养护知识绿化是室外环境的重要组成部分，保洁员需要掌握一些基本的绿化养护知识。
首先，了解各类植物的特点和生长环境要求，选择合适的植物进行绿化种植。
其次，合理施肥和浇水，定期修剪植物，保持植物的生长和繁衍。
另外，对于病虫害的防治也需要保洁员具备一定的知识，及时发现并采取相应的措施进行治理，保证植物的健康成长。
三、安全意识和应急处理在室外环境清洁和绿化养护过程中，保洁员需要时刻保持安全意识，并掌握相关的应急处理知识。
首先，穿着合适的工作服装和工作鞋，避免受伤和遭受环境污染。
其次，在处理垃圾和清洁工具时要遵循正确的操作规程，注意手部和眼睛的保护，避免事故发生。
最后，当发生紧急情况或意外事件时，保洁员要知道如何正确应对和处理，保证人身安全和环境安全。
四、与居民的沟通和服务作为物业保洁员，与居民的沟通和服务也是非常重要的。
保洁员应积极与居民交流，了解他们的需求和意见，在工作中充分考虑居民的利益。
如果居民有关于环境清洁或绿化养护的问题，保洁员要耐心解答并提供相应的帮助。
通过与居民的良好沟通和服务，能够建立良好的工作关系，促进室外环境的改善。
在日常工作中，物业保洁员需要持续学习和提升自己的专业知识和技能，不断完善自己的工作能力。
物业绿化养护计划
物业绿化养护计划为了确保小区绿化环境的良好状态，提升居民生活质量，我们制定了以下物业绿化养护计划。
一、定期修剪。
1. 草坪修剪，每周对小区内的草坪进行修剪，保持草坪整洁美观。
2. 灌木修剪，每季度对小区内的灌木进行修剪，保持植物的健康生长，防止疏松和过密。
二、植物养护。
1. 浇水，根据植物的需水量，制定合理的浇水计划，确保植物生长所需的水分。
2. 施肥，每季度对植物进行施肥，保证植物的养分供应，促进植物生长。
3. 病虫害防治，定期对植物进行病虫害检查，发现问题及时采取相应的防治措施，保证植物的健康生长。
三、绿化景观更新。
1. 种植新植物，每年根据季节和气候条件，更新小区内的绿化植物，增加景观的多样性和美观度。
2. 增加景观设施，根据居民需求和意见，增加小区内的景观设施，如花坛、假山、喷泉等，提升小区的绿化景观。
四、绿化设施维护。
1. 喷灌系统维护，定期对小区内的喷灌系统进行检查和维护，保证系统的正常运行。
2. 绿化设施修缮，及时修缮和更换小区内的绿化设施，保证设施的完好和美观。
五、垃圾清理。
1. 定期清理落叶和杂物，每天清理小区内的落叶和杂物，保持小区的整洁和美观。
2. 垃圾分类处理，加强对小区内垃圾的分类处理工作，提倡居民积极参与，共同维护小区的清洁环境。
六、环境保护。
1. 减少园林垃圾产生，加强对园林垃圾的管理，减少园林垃圾的产生。
2. 推广绿色环保理念，开展绿色环保宣传活动，提高居民的环保意识，共同营造良好的生活环境。
七、居民参与。
1. 居民意见征集，定期向居民征集绿化养护方面的意见和建议，充分发挥居民的参与作用。
2. 居民培训，定期开展绿化养护知识的培训活动，提高居民的绿化养护意识和技能。
通过以上物业绿化养护计划的实施，我们将为小区居民营造一个美丽、整洁、舒适的居住环境，提升小区的整体形象和居民的生活质量。
希望全体居民能够积极配合，共同努力，共同维护好我们的家园。
物业管理绿化养护实施方案
物业管理绿化养护实施方案一、前言在城市化进程不断加快的今天，城市的绿地面积逐渐减少，城市绿化管理面临着越来越大的挑战。
作为居民生活的一个重要组成部分，物业管理单位在城市绿化工作中发挥着重要作用。
为了提高绿化养护工作的管理水平，建立完善的绿化养护实施方案是非常必要的。
二、绿化养护工作的目标1. 提高绿化质量，美化城市环境，增强市民的生活幸福感。
2. 加强绿化设施的养护和管理，延长绿化设施的使用寿命。
3. 维护绿化设施的整洁和美观，提高其观赏性和功能性。
三、绿化养护工作的内容1. 绿化设施的检查和修剪：定期检查绿化设施的生长情况，及时对生长不良的植物进行修剪和整理。
2. 绿化设施的浇水和施肥：根据植物的需水量和养分需求，合理浇水施肥，保证绿化设施的生长健康。
3. 绿化设施的病虫害防治：定期检查绿化设施的病虫害情况，采取科学防治措施，预防和控制病虫害的发生。
4. 绿化设施的清洁和保洁：定期清理绿地上的杂草和垃圾，保持绿地整洁干净。
5. 绿化设施的修复和建设：对老化或损坏的绿化设施进行修复或更换，及时建设新的绿化设施。
四、绿化养护工作的措施1. 建立绿化养护规章制度：制定绿化设施的养护和管理细则，明确养护工作的责任分工和操作流程。
2. 加强绿化设施的监督和检查：建立定期巡查和检查制度，及时发现问题并采取措施解决。
3. 培训养护人员：加强养护人员的培训，提高其养护技能和管理水平。
4. 合理配置养护资源：制定科学的养护计划和预算，合理配置养护资源，提高养护效率。
5. 加强社会参与和宣传教育：鼓励市民积极参与养护工作，增强市民的环保意识和责任感。
五、绿化养护工作的监督和评估1. 监督机制：建立绿化养护工作的监督机制，明确监督责任和方法，确保养护工作的顺利进行。
2. 评估制度：建立绿化养护工作的评估制度，定期对养护工作进行评估和总结，发现问题并改进工作方法。
六、总结在城市发展的过程中，绿化工作是非常重要的一环。
学院物业管理绿化养护服务方案
学院物业管理绿化养护服务方案一、绿化区域保洁服务标准1、保持绿化区域地面清洁，无垃圾、杂物。
2、定期清理落叶、枯枝、杂草等，保持绿化整洁。
3、对绿化区域内的公共设施进行日常清洁和维护。
4、确保绿化区域内的垃圾桶及时清空，保持垃圾桶外观整洁。
5、定期对绿化区域内的座椅、照明设施等进行清洁和检查。
6、定期对绿化区域内的喷灌设施进行清理和维护，确保正常运行。
7、保持绿化区域内的水景清洁，定期更换水源，防止水质污染。
8、对绿化区域内的雕塑、装饰物等艺术品进行定期清洁和维护。
9、定期对绿化区域内的步行道、小径等进行清扫和除尘。
10、保持绿化区域内的草坪整洁，无杂草、垃圾等。
11、对绿化区域内的花坛、花境进行定期清洁和维护，保持花卉鲜艳。
12、定期对绿化区域内的标识牌进行清洁和更新，确保信息准确。
二、日常绿化区域养护标准1、定期对绿化区域内的植物进行浇水、施肥等养护措施。
2、对绿化区域内的草坪进行定期修剪、除草等养护工作。
3、对绿化区域内的花卉、灌木、乔木等进行定期修剪、整形。
4、定期对绿化区域内的植物进行病虫害防治，确保植物健康生长。
5、对绿化区域内的土壤进行定期翻松、改良，提高土壤肥力。
6、对绿化区域内的喷灌设施进行定期检查和维护，确保植物水分充足。
7、对绿化区域内的植物进行定期移植、更新，保持绿化多样性。
8、对绿化区域内的植物进行定期观察和记录，及时发现并处理问题。
9、定期对绿化区域内的环境进行监测，确保植物生长环境良好。
10、对绿化区域内的植物进行季节性养护，根据季节特点制定相应养护计划。
11、对绿化区域内的植物进行保护，防止人为损坏和动物侵害。
12、对绿化区域内的植物进行定期检查和评估，确保绿化效果持久。
三、定期土地整理1、定期对绿化区域内的土地进行翻耕，改善土壤结构和通气性。
2、对绿化区域内的土地进行定期施肥，提供充足的营养支持植物生长。
3、对绿化区域内的土地进行除草和松土，保持土壤松软无杂草。
物业管理绿化保洁管理制度
物业管理绿化保洁管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理区域内的绿化保洁工作，提升居住环境质量，保障业主权益。
2. 本物业管理区域的绿化保洁工作由物业管理公司负责组织实施。
二、绿化管理1. 绿化养护- 定期对植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。
- 根据季节变化调整养护计划，确保植物生长健康。
2. 绿化区域- 绿化区域应保持整洁，无杂草、杂物。
- 绿化区域内禁止倾倒垃圾、堆放物品。
3. 绿化改造- 任何绿化改造计划需经物业管理公司审核，并征得相关业主同意。
- 改造过程中应尽量减少对业主生活的影响。
三、保洁管理1. 保洁范围- 包括但不限于公共区域、楼道、电梯、垃圾收集点等。
2. 保洁标准- 公共区域应每日清洁，保持地面无明显污渍、垃圾。
- 垃圾收集点应定期清理，防止异味和蚊虫滋生。
3. 保洁时间- 保洁工作应避开业主休息时间，减少对业主日常生活的干扰。
四、监督检查1. 物业管理公司应定期对绿化保洁工作进行检查，确保服务质量。
2. 对于业主的投诉和建议，物业管理公司应及时响应并采取措施。
五、违规处理1. 对于违反绿化保洁管理制度的行为，物业管理公司有权进行劝阻和纠正。
2. 对于屡次违规的个人或单位，物业管理公司可采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款等。
六、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，需经物业管理公司审议通过，并通知所有业主。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。
物业绿化保洁管理制度
物业绿化保洁管理制度第一章总则第一条为规范小区绿化和环境卫生管理工作，保护绿化环境，提高小区居民的生活质量，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内所有绿化区域和公共区域的环境卫生管理工作，具体包括但不限于绿化带、庭院、草坪、花园等区域的保洁、修剪、浇水等工作。
第三条小区物业公司负责组织协调小区绿化和环境卫生管理工作，确保小区绿化质量和环境卫生达到要求。
第四条小区居民应积极配合物业公司做好绿化和环境卫生管理工作，不得私自损坏绿化设施和乱扔垃圾。
第五条小区物业公司设立绿化保洁管理部门，负责具体的绿化和环境卫生管理工作。
第二章绿化管理第六条小区绿化管理应按照“美观、整洁、有序”的原则进行，保持绿化区域的良好状态。
第七条小区绿化草坪应定期修剪，保持整洁干净，不得有杂草生长或荒芜现象。
第八条小区花园的花草应定期浇水、施肥，及时修剪，保持花草的良好状态。
第九条小区树木应定期修剪，保持树木的健康生长状态，不得有危险性倒伏或病虫害现象。
第十条小区绿化设施的维护应及时，并定期进行检查和维修，确保设施完好，安全可靠。
第三章环境卫生管理第十一条小区环境卫生管理应按照“干净、整洁、卫生”的原则进行，保持小区环境整洁。
第十二条小区公共区域的地面、墙壁、楼道、楼梯等应定期清扫，保持干净整洁。
第十三条小区垃圾桶应及时清理，不得堆放垃圾或有异味，要保持垃圾桶周围的卫生。
第十四条小区环境卫生管理应加强对小区周边的环境卫生治理工作，保持小区附近环境的整洁。
第十五条小区公共厕所的清洁工作应定期进行，保持清洁卫生，并保持洗手设施的完好。
第四章其他第十六条小区居民应积极参与小区环境卫生管理工作，不得乱扔垃圾或私自破坏环境。
第十七条小区物业公司应加强对绿化保洁管理人员的培训和管理，确保工作质量和效率。
第十八条小区物业公司应建立健全绿化保洁管理工作考核制度，对工作人员的表现进行评定。
第十九条对于违反本制度规定的行为，小区物业公司有权采取相应的制裁措施。
物业的秩序维护、保洁、绿化、维修养护管理实施方案
物业的秩序维护、保洁、绿化、维修养护管理实施方案目录一、物业秩序维护管理 (2)1.1 员工招聘与培训 (2)1.2 岗位职责明确 (3)1.3 巡逻检查制度 (4)1.4 应急处理流程 (6)1.5 客户满意度调查 (7)二、物业保洁管理 (8)2.1 清洁卫生标准 (9)2.2 清洁设备与工具 (10)2.3 保洁人员培训 (11)2.4 清洁质量控制 (12)2.5 定期检查与评比 (13)三、物业绿化管理 (14)3.1 绿化规划与设计 (15)3.2 植物选择与配置 (16)3.3 绿化养护与修剪 (17)3.4 绿化环境监测 (18)3.5 植物病虫害防治 (19)四、物业维修养护管理 (20)4.1 维修养护计划制定 (21)4.2 维修养护任务分配 (22)4.3 维修材料采购与管理 (23)4.4 维修施工过程监控 (24)4.5 维修效果评估与反馈 (25)一、物业秩序维护管理设立专门的秩序维护部门，负责物业区域的秩序维护工作，确保物业安全。
对秩序维护人员进行专业培训，包括法律法规、职业道德、业务技能等方面，提高其服务水平和专业素养。
加强与业主、租户的沟通与联系，及时了解他们的需求和意见，提高服务质量。
定期对物业设施进行检查、保养和维修，确保其正常运行，提高物业品质。
建立应急处理机制，针对突发事件制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
落实夜间巡逻制度，确保物业区域的安全，预防盗窃等违法犯罪行为的发生。
1.1 员工招聘与培训为确保物业管理工作的顺利进行，我们制定了详细的员工招聘与培训计划。
我们将通过广泛的招聘渠道，吸引优秀的人才加入我们的团队。
招聘对象包括但不限于退伍军人、应届毕业生、有丰富物业管理经验的人员等，以确保我们团队具备多元化的专业背景和技能。
在员工入职前，我们将对其进行严格筛选，确保其符合公司的用人标准和岗位要求。
我们将对新员工进行系统的培训，包括公司文化、规章制度、岗位职责等方面的内容。
绿化养护保洁管理制度
绿化养护保洁管理制度一、总则为了加强城市绿化养护和保洁工作，提高城市环境品质，有效防止环境污染和破坏，制定本管理制度。
二、工作内容1、绿化养护工作：（1）负责城市各个区域的绿化工作，包括植树、草坪修剪、花卉养护等；（2）定期检查各个绿化区域的植物健康状况，及时采取措施防治病虫害；（3）制定合理的养护计划，保持绿化区域整洁美观。
2、保洁工作：（1）负责城市各个区域的保洁工作，包括垃圾清理、道路清扫、公共厕所清洁等；（2）定期检查城市各个区域的卫生情况，及时清理垃圾和污物；（3）加强对公共厕所的管理和养护，确保厕所干净卫生。
三、工作机制1、建立健全工作制度：（1）制定详细的工作计划，明确责任分工；（2）建立严密的考核制度，对绿化养护和保洁工作进行定期检查和评估；（3）建立绿化养护和保洁档案，记录工作情况和成效。
2、加强队伍建设：（1）组织培训活动，提高工作人员的专业水平和服务意识；（2）定期对工作人员进行考核，激励优秀员工，处罚不良员工；（3）建立员工奖惩制度，激励员工积极工作。
3、强化监督管理：（1）设立专门的监督管理机构，加强对工作人员的监督；（2）建立举报制度，让市民参与监督工作；（3）建立投诉处理机制，及时解决市民的投诉和建议。
四、工作标准1、绿化养护：（1）植物养护：水、肥、修剪、疏松等，保持植物健康生长；（2）草坪养护：修剪、浇水、施肥等，保持草坪整洁美观；（3）花卉养护：除草、浇水、施肥等，保持花卉花期更长。
2、保洁工作：（1）垃圾清理：定期清理垃圾，保持道路干净整洁；（2）道路清扫：定期清扫道路，保持道路畅通无阻；（3）公共厕所清洁：定期清洁、消毒公共厕所，保持厕所干净卫生。
五、工作措施1、建立科学合理的绿化养护和保洁工作流程，提高工作效率；2、采用先进的设备和技术，提升工作质量；3、开展宣传教育活动，提高市民环保意识；4、与相关部门密切配合，共同推动城市绿化养护和保洁工作。
六、工作责任1、相关部门负责制定和执行绿化养护和保洁管理制度；2、工作人员负责具体的绿化养护和保洁工作；3、市民有权参与监督工作，有责任爱护环境。
物业管理方案保洁绿化管理
物业管理方案保洁绿化管理一、前言目前，随着城市化进程的不断加快，社区物业管理也越来越成为人们关注的焦点。
保洁和绿化是物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的生活环境和居住舒适度。
因此，本文将对物业管理中的保洁和绿化进行深入分析，并提出相应的管理方案，以期为提高社区居民的生活质量和物业管理的效率和水平发挥积极作用。
二、保洁管理1.保洁流程优化保洁工作一般包括室内保洁和室外保洁两部分。
室内保洁主要包括公共区域、楼道、电梯等区域的清洁工作，室外保洁则主要包括小区道路、绿化带、垃圾场等区域的清洁工作。
对于室内保洁，应当明确工作流程，包括定期打扫、地面清洁、墙面清洁、设备清洁等内容，确保全面覆盖，不留死角。
对于室外保洁，应当分时段清理，如早晨清理小区道路，中午清理绿化带，晚上清理垃圾场，保证整个小区环境的整洁和卫生。
2.保洁工具和用品更新保洁工具和用品是保洁工作中不可或缺的一部分，质量的好坏直接影响到保洁的效果。
因此，物业管理公司应当定期检查和更新保洁工具和用品，保证其正常使用和清洁效果。
同时，还应当配备必要的清洁剂和消毒液，确保对公共区域的彻底清洁和杀菌。
3.保洁人员培训保洁人员是保洁工作的主体，其素质和技能直接关系到保洁工作的质量和效率。
因此，物业管理公司应当定期组织保洁人员进行培训，包括清洁技巧、清洁工具的使用方法、清洁剂的正确使用方法等内容，确保其具备必要的保洁知识和技能。
4.保洁工作考核为了进一步提高保洁工作的质量和效率，物业管理公司应当建立起相应的保洁工作考核制度，对保洁人员的工作进行定期检查和评估，根据其工作表现给予相应的奖励或处罚，确保保洁工作的规范和有序进行。
5.保洁服务监督为了确保保洁工作的质量和效果，物业管理公司应当专门设立保洁服务监督岗位，对保洁工作进行全面监督和检查，及时发现问题并加以解决，确保小区环境的整洁和卫生。
三、绿化管理1.绿化规划绿化是小区环境的重要组成部分，对居民的生活质量和居住舒适度起着重要的影响作用。
绿化和保洁物业管理方案
绿化和保洁物业管理方案一、绿化物业管理方案绿化是小区环境的重要组成部分，它不仅美化了环境，还可以改善空气质量，净化环境。
因此，物业管理方案中应该重点关注绿化工作。
具体措施如下：1. 种植适宜的植物。
在小区内选择适合当地气候和土壤条件的植物，栽种花草树木，创造一个美丽的绿色空间。
2. 定期修剪和养护。
定期修剪植物，清除杂草，保持花木的整洁和健康。
3. 加强施肥和浇水。
及时施肥补充植物所需的养分，保证植物的生长和发育。
保证植物的水分供应，避免植物枯萎。
4. 增加景观设施。
在小区内增加景观设施，如喷泉、健身器材、休闲长椅等，提高小区绿化的品质和居民的生活享受。
5. 建立绿化保洁专项资金。
为绿化保洁工作建立专项资金，用于购买植物、施肥、修剪等费用，确保绿化工作的持续开展。
6. 制定绿化管理制度。
建立健全的绿化管理制度，明确各项工作的责任分工和执行标准，确保绿化工作有序进行。
以上是关于绿化物业管理方案的具体措施，目的是通过对绿化工作的规范管理，提高小区绿化水平，打造一个优美的生活环境。
二、保洁物业管理方案保洁工作是小区环境卫生的重要组成部分，它直接关系到居民的健康和生活质量。
下面是关于保洁物业管理方案的具体措施：1. 制定详细的保洁计划。
制定每日、每周、每月的保洁计划，明确工作内容和时限，确保各项工作有序进行。
2. 配备足够的保洁人员。
根据小区的实际情况，合理配置保洁人员数量，确保保洁工作的顺利进行。
3. 确保保洁用品的充足。
保洁用品是保洁工作的基础，要保证保洁用品的充足供应，确保保洁工作的顺利进行。
4. 加强对保洁人员的培训。
定期对保洁人员进行培训和考核，提高其保洁技能和服务意识，确保保洁工作的质量。
5. 加强小区环境监督。
建立小区环境监督机制，定期进行环境检查和评估，发现问题及时处理，确保小区环境的整洁和卫生。
6. 营造社区环境整洁氛围。
积极宣传环境卫生的重要性，倡导居民自觉保持环境的整洁和卫生，共同营造良好的社区环境。
物业公司保洁绿化管理制度（4篇）
物业公司保洁绿化管理制度第一章总则第一条目的和依据根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度，旨在规范物业公司的保洁绿化管理工作，提高物业服务质量，创造良好的居住和办公环境。
第二条适用范围本制度适用于物业公司所有物业管理区域内的保洁绿化工作。
第三条基本原则1. 公正公平原则：保洁绿化工作必须公正公平，不偏袒任何一方。
2. 预防为主原则：注重预防，减少错误和事故的发生。
3. 安全第一原则：确保保洁绿化工作过程中的安全。
4. 协调配合原则：各部门要积极协调合作，做到信息共享、责任明确、互相支持。
第二章保洁管理第四条保洁人员管理1. 物业公司负责组织对保洁人员进行招聘、培训、考核等工作。
2. 保洁人员应遵守工作纪律，保持良好的工作形象。
3. 保洁人员应按时上岗，按要求完成保洁任务。
4. 保洁人员应按规定使用和保管清洁工具和设备，确保设备的完好和安全。
5. 保洁人员应定期参加培训，提高自身的工作技能和素质。
第五条保洁工作流程1. 物业公司应对各个区域的保洁工作进行划分，并制定保洁工作计划。
2. 保洁人员按照计划进行保洁工作，包括清扫地面、清洁窗户、打扫公共区域等。
3. 物业公司应对每个保洁区域进行巡检，确保保洁工作质量。
4. 物业公司应确保保洁工作的持续性，安排保洁人员进行必要的轮班。
第六条废弃物处理1. 物业公司应设置足够数量的垃圾箱，确保居民和办公人员可以方便地进行垃圾分类投放。
2. 物业公司应对垃圾进行分类、收集、运输和处理，确保垃圾不会造成环境污染。
3. 物业公司应制定垃圾处理制度，明确垃圾收集时间和收集点，以及垃圾处理的方式和流程。
4. 物业公司应定期对垃圾处理情况进行检查和评估，及时纠正问题。
第三章绿化管理第七条绿化设计和建设1. 物业公司应根据不同的管理区域制定绿化设计方案，包括植物选择、布局设计等。
2. 物业公司应严格按照绿化设计方案进行绿化建设工作，确保植物的健康生长和园林的美观。
物业道路保洁、绿化养护方案
（二）保洁服务方案保洁范围：包含核心区基地内食用菌环路、食用菌院外路、实验羊场、院内环路、景观道、生物中心、畜牧所、植保所、作物所、林果所、蔬菜所楼宇周边范围，面积总计20000平米；1、道路清洁：➢每天6：30和13：30分两次，对路面、绿地进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、烟头、树叶等杂物；➢对道路两侧以及人行路定时清扫三遍，绿地果皮、纸屑、石子、树叶等杂物收集，每天清扫工作必须在当天6：30、10：30、16：00前完毕；➢对主干路定时清扫外，安排固定人员进行巡回保洁；➢固定人员巡回保洁路线，往返时间以1小时为宜；➢发现污水、污渍、口痰、需在半小时内冲刷清理干净；➢下雨天即时清扫路面，确保无积水；➢发现地面油污，用长刷沾洗洁精刷洗；➢用铲刀清楚黏在地上的口香胶等杂物；➢旱季每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次地面；道路清洁标准：●地面无杂物、积水、明显污渍、泥沙；●道路无污渍，每200平米痰迹控制在一个以内；●行人路面无沉浮、杂物、垃圾和痰渍，绿化带无杂物、垃圾；●路面垃圾滞留时间不超过一小时。
2、绿化带清洁➢每天清洁绿化带两次，秋冬季节或者树叶多的时候增加清洁次数；➢每天擦拭一次花池（雕塑等）立面、平面，保证外观洁净；绿化带清洁标准：●每小时循环保洁一次，保持清洁干净；●目视绿化带无明显枯枝落叶，无果皮、饮料罐、3厘米以上石块等垃圾杂物；●每100平方米烟头控制在1个以内；●花坛外表洁净无污渍。
3、垃圾箱、果皮箱清洁➢垃圾桶、果皮箱应每天清运两次；➢垃圾桶、果皮箱每周清洗一次，遇特殊情况应该增加清洗次数；➢清洗垃圾桶应该在夜间进行，防止用户使用；➢清洗前应先倒干净垃圾桶、果皮箱内垃圾，除去垃圾袋，并集中运行指定地方清洗；➢先将垃圾桶、果皮箱的油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干；➢清洗后及时将垃圾桶、果皮箱运回远处，并套好垃圾袋；垃圾箱、果皮箱清洁标准：●目视垃圾桶、果皮箱无污渍、油渍；●垃圾桶、果皮箱周围无积水；4、路灯清洁➢路灯每月保洁一次；➢路灯保洁应在白天断电时进行，保洁人员作业前通知机电维修部断开电源；➢架好梯子，人站在梯子上一手托罩，一手拿螺丝刀拧松灯罩的固定螺丝，取下灯罩；➢将灯罩放在有洗洁精的水中，用抹布洗擦灯罩内外的污渍，再用清水洗净，用抹布抹干水分；➢将抹干净的灯罩转上并且用螺丝刀拧紧固定螺丝；➢清洁日光灯具时应先将电源关闭，用手压住盖板，取下盖板、灯管，，然后用抹布分别将灯管和灯具盖板抹干净，重新装好；路灯具清洁标准：●目视灯具、灯管无灰尘；●灯具内无蚊虫；●灯盖、灯罩明亮清洁；（三）绿化养护方案1、公共绿化的品种及数量1）乔木品种及数量：法桐（D20cm）20株，国槐（D8cm）100株，金叶槐（D8cm）30株，垂柳（D8cm）200株，矮本金枝槐（D3cm）100株，枣树（D20cm）30株，山楂（D8cm）50株，西府海棠（D6cm）150株，冬红果（D20cm）100株，紫叶李（D6cm）50株，法桐368株，海棠96株，红果56株。
物业公司保洁绿化管理制度
物业公司保洁绿化管理制度1. 引言物业公司保洁绿化管理制度是为了有效管理物业的保洁和绿化工作，保证物业环境的整洁和美观，提升居民对物业的满意度和归属感。
本文将详细介绍物业公司保洁绿化管理制度的内容和要求。
2. 组织管理2.1. 物业公司保洁绿化部门的职责：- 负责制定保洁绿化工作计划和管理制度；- 组织保洁人员进行日常保洁工作；- 负责绿化区域的种植、修剪和养护工作；- 监督保洁和绿化工作的质量和进度；- 解决居民关于保洁和绿化的问题和投诉。
2.2. 物业公司保洁绿化部门的人员配置：- 配置足够数量的保洁人员，保证日常保洁工作的顺利进行；- 拥有专职的绿化人员，负责绿化区域的植物管理；- 设立保洁绿化部门的领导岗位，负责具体的人员安排和管理。
3. 保洁管理制度3.1. 日常保洁工作：- 每日定时进行保洁工作，包括公共区域的清洁、垃圾的清运和消毒；- 保洁人员要认真负责，执行标准化的保洁流程和方法，确保保洁质量；- 保洁工具和材料要保持干净整洁，定期更换和消毒。
3.2. 特殊保洁工作：- 定期进行特殊保洁工作，包括地面的打蜡、窗户的清洗和墙面的清理；- 特殊保洁工作需提前通知居民，确保居民的配合和理解。
3.3. 垃圾分类处理：- 强调垃圾分类的重要性，设立垃圾分类投放点，并加强宣传教育；- 垃圾分类工作由保洁人员负责，定期进行检查和监督。
4. 绿化管理制度4.1. 绿化区域的规划：- 对小区内的绿化区域进行规划和划分，确保合理利用和最大限度的绿化面积；- 考虑不同季节和气候条件，选择适宜的绿化植物。
4.2. 绿化植物的种植和养护：- 选择适应当地环境和气候条件的植物进行种植，确保植物的生长和发展；- 定期进行植物的修剪、浇水和施肥，保证绿化植物的健康和美观。
4.3. 绿化区域的清理和整修：- 定期清理绿化区域的杂草和落叶，保持整洁；- 对绿化区域进行园林设施的检修和维护，确保设施的正常使用和安全。
物业保洁及绿化养护管理项目绿化养护
合同书项目名称：淄博市工商局物业保洁及绿化养护管理项目（包2：绿化养护）按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、合同文件下列文件构成本合同的组成部分：A．中标通知书B. 投标文件C．投标货物价格表D．采购项目清单及技术规范E．履约保证金捌仟玖佰玖拾贰圆玖角（￥：8992.90元）F．合同执行期间经监督方审核同意的双方达成的补充协议二、合同范围和条件本合同的范围和条件与上述合同文件中规定内容一致。
三、服务内容及标准（一）养护范围及内容其养护范围包含淄博市工商局所属范围内所有树木、花卉、草坪等植被的统一养护管理。
养护内容包括：苗木植被的日常浇灌、修剪、病虫害防治、施肥、锄草、松土、苗木越冬保暖设施搭建、春季拆除保暖材料及专业技术管理等所有涉及绿化养护的全部内容和采购人要求的其他内容。
养护所需工具、物料（化肥、农药等）、设备、设施（如喷水、修剪、除草、治虫、保暖等必要机械和材料）均由乙方提供并包含在投标报价费用中。
在养护期内所有苗木、花草等植被的成活率达到100%，并长势良好、茂盛；形态美观，不低于中标前养护标准，并达到甲方认可。
养护具体内容如下：一月份：本月是全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。
1．冬季修剪：全面进行整形修剪作业，对树木上的枯死枝、伤残枝、病虫枝以及防碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。
2．防寒：随时检查树木的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。
3．积肥。
4．维护：对于易受损坏的树木要加强保护，必要时可以采取捆裹树干的方法加强保护。
5．处治病虫。
二月份：气温较上月有所上升，树木处于休眠状态。
1．修剪：继续进行树木修剪，月底以前结束。
2．堆雪(撒过食盐的雪不能堆,并应注意不能将雪压倒或压歪篱带)3．处治病虫。
4．防寒：随时检查树木的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。
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合同书项目名称：淄博市工商局物业保洁及绿化养护管理项目（包2：绿化养护）按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、合同文件下列文件构成本合同的组成部分：A．中标通知书B. 投标文件C．投标货物价格表D．采购项目清单及技术规范E．履约保证金捌仟玖佰玖拾贰圆玖角（￥：8992.90元）F．合同执行期间经监督方审核同意的双方达成的补充协议二、合同范围和条件本合同的范围和条件与上述合同文件中规定内容一致。
三、服务内容及标准（一）养护范围及内容其养护范围包含淄博市工商局所属范围内所有树木、花卉、草坪等植被的统一养护管理。
养护内容包括：苗木植被的日常浇灌、修剪、病虫害防治、施肥、锄草、松土、苗木越冬保暖设施搭建、春季拆除保暖材料及专业技术管理等所有涉及绿化养护的全部内容和采购人要求的其他内容。
养护所需工具、物料（化肥、农药等）、设备、设施（如喷水、修剪、除草、治虫、保暖等必要机械和材料）均由乙方提供并包含在投标报价费用中。
在养护期内所有苗木、花草等植被的成活率达到100%，并长势良好、茂盛；形态美观，不低于中标前养护标准，并达到甲方认可。
养护具体内容如下：一月份：本月是全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。
1．冬季修剪：全面进行整形修剪作业，对树木上的枯死枝、伤残枝、病虫枝以及防碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。
2．防寒：随时检查树木的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。
3．积肥。
4．维护：对于易受损坏的树木要加强保护，必要时可以采取捆裹树干的方法加强保护。
5．处治病虫。
二月份：气温较上月有所上升，树木处于休眠状态。
1．修剪：继续进行树木修剪，月底以前结束。
2．堆雪(撒过食盐的雪不能堆,并应注意不能将雪压倒或压歪篱带)3．处治病虫。
4．防寒：随时检查树木的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。
5．积肥。
6．维护：对于易受损坏的树木要加强保护，必要时可以采取捆裹树干的方法加强保护。
7．春季绿化工程的准备。
三月份：气温继续上升，中旬以后树木开始发芽，下旬有些树木开花。
1．植树：土壤解冻以后，对甲方有补植要求的（费用另计），应立即抓紧时机植树，以先刨好树坑，并做到：随掘苗、随运输、随栽种、随浇水、提高植树成活率。
2．春灌：月底完成第一遍返青水。
为防止春旱，对需要浇水的树木及时灌水。
3．拆除部分防寒物：冬季防寒所加的防寒物，可部分撤除，但不能过早。
4．施肥：土壤解冻后，对应施用积肥的树木施基肥。
5．修剪：月初割草坪一遍，冬季整形修剪没有结束的应抓紧时间剪完。
6．防治病虫害。
本月底或4月初根据气温(＞15°C),及时喷洒石硫合剂。
四月份：气温继续上升，树木均已发芽、展叶、开始进入生长旺期。
1．继续植树：抓紧时间争取在树木发芽之前完成植树工程任务。
2．灌水：根据旱情及时浇水。
3．施肥：继续施基肥。
4．修剪：迎接五一割草，剪除冬、春季干梢的枝条，修剪绿篱。
5．防治病虫害。
6．看管维护：很多树木正开花旺期，应加强管理，防止人为破坏。
7．拆除全部防寒物：冬季为防寒所加的防寒物应当撤除，但不能过早。
五月份：气温急剧上升，树木迅速生长，需要大肥大水。
1．灌水：树木抽条、展叶盛期，需水量很大，应适时灌水。
2．施肥：可结合灌水追施化肥。
3．修剪：剪残花、新植树木剥芽、去孽等。
4．预防病虫害。
六月份：1．灌水。
2．施追肥。
3．修剪：雨季将来临，可将过大过密树冠适当疏剪，与电线有矛盾的枝杈也应修剪，部分花灌木的修剪。
4．中耕锄草：及时消灭绿地内的野草，防止草荒。
5．准备排水：雨季将临，应预先挖好排水沟，作好排水防涝的准备工作。
6．预防病虫害。
七月份：本月气温最高，中旬以后开始进入雨季，多暴风雨。
1．对甲方有移植要求的乘雨季时间，蒸发量相对较低，在雨季移植。
2．排涝：大雨过后应及时排水防涝。
3．施追肥。
4．巡查、救危：雨季期间多暴风雨，容易发生树木倒歪等危险情况，应事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时进行检查，发现险情及时处理。
5．预防病虫害。
6．修剪（有些树木进行夏修剪）。
八月份：1．排涝：及时排水防涝。
2．修剪：除一般树木修剪外，还可以对绿篱进行整形修剪，黄杨篱应在八月上旬修完，防止冬季哨尖。
3．除草：绿地内消除杂草，并可结合除草进行施肥。
4．预防病虫害。
九月份：气温下降，临近国庆节，预防秋旱并控制苗木生长。
1．准备迎国庆：修剪干枯枝条、绿篱进行整形修剪、绿地内整理园容，做到绿树青枝绿叶，园容干净整齐。
2．施肥：对一些生长较弱枝条不够充实的树木追施磷、钾肥。
3．除草：国庆节前彻底除掉杂草。
4．防治病虫害。
十月份：预防秋旱并控制苗木生长，气温继续下降，树木开始落叶，进入休眠期。
1．积肥：集中落叶积肥。
2．灌冻水：下旬即可灌冻水。
3．防治病虫害。
十一月份：1．灌冻水。
2．防寒：对不耐寒的树木（棕榈、桂花、广玉兰等）作好防寒养护工作，搭建无滴膜保温棚和风障，根部伏地膜或培土。
3．防治病虫害。
4．在土壤封冻前施基肥。
十二月份：1．冬季修剪。
2．防寒：①对甲方认为需要防寒的植被及时采取防寒养护措施，并做到式样美观，与整个绿化办公环境和谐一致并须得到甲方认可。
②浇冻水：晚秋土地封冻前，灌足一次冻水，维持根部衡温，防治树木哨条。
覆土：11月中下旬，土地封冻以前，将枝干柔软、树身不高的灌木压倒覆土，或先盖一层干树叶，再覆40-50公分的细土，轻轻拍实。
③卷干、包草：新植小树和冬季湿冷之地，不耐寒的树木可用草绳道道紧接的卷干或用稻草包主干和部分主枝来防寒。
如：法桐。
④根部培土：宿根花卉，应地上部保留2-3公分，然后覆细土一层1-2公分，再浇一遍冻水。
新载树木，冻水浇完后平耳，之后在树根部培起直径80-100公分，高度30-50公分的土堰。
⑤架风障：为减低寒冷、干燥的大风吹袭造成树木植被的伤害，需架设风障。
架风障的材料可选择防风布、芦席、无滴膜等，风障高度要超过树高，用钢架、木棍、竹竿等支牢以防大风吹倒，漏风处用稻草添缝，也可抹泥添缝，具体方案措施、用料须得到甲方认可。
⑥涂白、喷白：用石灰硫磺粉对树身喷白、涂白，可减低温差骤变的危害，还可杀死一些越冬病虫害。
涂白、喷白材料常用石灰加石硫合剂，为黏着牢固可加适量盐。
⑦春灌：早春土地开始解冻时及时灌水，经常保持土壤湿润，防止春风吹袭使树木干旱、哨条有很大作用。
苗木植被出现不良状况，乙方须在甲方通知后，一般情况下2小时内赶到现场，特殊情况12小时内赶到现场并说明原因，无须重新施工的，在查看情况后24小时内处理完毕并清理施工现场；须重新施工的，由乙方提出时间表后并在得到甲方认可后严格按时间表施工，并做到工完场清。
若处理不及时，每次乙方支付违约金1000元。
（二）质量要求：合格，达到国家二级养护标准及采购人要求，保证100%成活率和景观效果完美无缺。
（三）其他：每月初须向采购人提供一份详细的月工作计划和养护材料、药品的品种数量；经采购人认可后，方可进行养护。
四、合同总价本合同总价为捌万玖仟玖佰贰拾玖圆整(￥: 89929.00元)，分项价格详见下表：五、服务保障措施及服务承诺1、在养护期间严格按照养护质量标准要求，保证苗木成活率在100%。
保证整个绿化工程的养护工作，使本工程达到设计效果，如有违约将接受甲方的惩罚。
本项目进入养护期后，为确保绿化效果，发挥其功能和作用，必须加强缺陷责任期的养护管理。
2、乙方应保证所提供养护人员具有丰富的现场养护组织管理经验，能够合理规划，统筹安排，保证绿化养护的任务完成，并长期留驻项目，进行工程缺陷责任期的养护管理。
3、乙方应做好对本项目需要配备的机械设备调试、维修。
保持良好的技术状态，确保养护工程需要。
其余内容详见投标文件。
六、付款方式按季度付款，每季度支付合同价款的17.5%【壹万伍仟柒佰叄拾柒圆伍角捌分（￥：15737.58元）】，剩余30%【贰万陆仟玖佰柒拾捌圆柒角（￥：26978.70元）】作为质量保证金，养护周期满后第5个月，如无质量问题余款一次性付清并无息退还履约保证金【捌仟玖佰玖拾贰圆玖角（￥：8992.90元）】。
以上款项由淄博市财政局国库集中支付或由采购人自行支付。
七、乙方的权利和义务1、乙方负责对整体景观效果，确保质量合格，以保证100%成活率和景观效果完美无缺；不低于中标前养护标准，并达到甲方认可。
2、按甲方认可的养护方案进行绿化景观养护管理；3、接受甲方指派的监理及甲方现场代表的管理；4、文明、安全养护，确保养护期内景观养护质量的顺利进行。
八、甲方的权利和义务1、甲方随时检查监督乙方的现场养护质量工作。
2、甲方按照本合同约定支付养护费。
3、如有变更，提前三天通知乙方。
4、及时履行验收确认的义务。
九、服务地点、时间地点：淄博市工商行政管理局时间：自合同签订之日起1年。
十、违约责任合同生效后，如甲方违约，则甲方双倍返还履约保证金；如乙方违约（包括质量不合格、供应不及时等），甲方有权终止合同，由乙方赔偿本次和再次采购所发生的所有费用及造成的一切损失，履约保证金不予退还。
十一、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成，双方均可向淄博仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的生效本合同经双方代表签字盖章后生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。
本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲方执二份，乙方执一份，政府采购监督管理办公室备案一份。
甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）或授权委托人：（签字或盖章）地址：地址：电话：电话：备案部门：（公章）地址：淄博市张店区联通路306号电话：0533-388713。