银基发展(000511)：土地溢价9亿每股增值3元

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常用保险术语手册

二 O 一 O 年八月三十日
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目录第一部分产品类 ............................................................................................................... - 13 社会保险 ..................................................................................................... - 13 商业保险 ..................................................................................................... - 13 原保险 ......................................................................................................... - 13 再保险 ......................................................................................................... - 13 强制保险 ..................................................................................................... - 13 相互保险 ..................................................................................................... - 14 1.1 产险类 .................................................................................................................. - 14 财产保险 ..................................................................................................... - 14 企业财产保险 ............................................................................................. - 14 家庭财产保险 ............................................................................................. - 14 责任保险 ..................................................................................................... - 15 信用保险 ..................................................................................................... - 15 意外伤害险 ................................................................................................. - 15 健康险 ......................................................................................................... - 15 车辆损失险 ................................................................................................. - 15 商业三者险 ................................................................................................. - 16 交强险 ......................................................................................................... - 16 1.2 寿险类 .................................................................................................................. - 16 1.2.1 按照承保方式 ............................................................................................ - 16 人寿保险 ..................................................................................................... - 16 个人寿险 ..................................................................................................... - 16 团体寿险 ..................................................................................................... - 17 1.2.2 风险保障型人寿保险 ................................................................................ - 17 生存保险 ..................................................................................................... - 17 死亡保险 ..................................................................................................... - 17 定期死亡寿险 ............................................................................................. - 17 终身死亡寿险 ............................................................................................. - 17 两全险 ......................................................................................................... - 18 年金保险 ..................................................................................................... - 18 医疗保险 ..................................................................................................... - 18 重疾险 ......................................................................................................... - 18 1.2.3 投资理财型保险产品 ................................................................................ - 18 分红险 ......................................................................................................... - 18 万能险 ......................................................................................................... - 19 投连险 ......................................................................................................... - 19 1.3 其他类 .................................................................................................................. - 19 短期险 ......................................................................................................... - 19 -

了解您的客户与反洗钱调查问卷

.{>, ?<}{>除了监管审查外，贵机构是否设有内部稽核部门或委任其他独立第三方定期对反洗钱反恐怖主义融资政策及操作规程进行审查？<}
{>, ?<}{>若是，多长时间审查一次？<}
{><}{>是否<}
.贵机构是否使用在我行开立的清算账户向下游银行提供清算服务（即代理行嵌套账户业务）？若是，请说明如何管控下游银行洗钱风险。下游银行是指在贵机构开立清算账户并经过贵机构在我行开立的清算账户进行清算业务的银行。
{>, .<}{>若是，请指出该国家名称。<}
{><}{>是否<}
.{>?<}{>负责监督反洗钱法律法规的监管机构的名称是什么？<}
三、反洗钱政策、操作方式及操作规程
.{>?<}{>贵机构是否制定了书面的、旨在预防洗钱和恐怖融资的政策和操作规程？<}
{><}{>是否<}
.贵机构是否评估面临的洗钱风险，并制定相应的反洗钱政策及流程?
{><}{><}
{>( )<}{>请提供贵机构董事会或管理层成员的姓名（若空间不足可添加附件）<}
最终受益人（指最终拥有或控制客户的自然人和或客户所办理的交易最终受益的自然人，包括对客户施加最终有效控制的自然人）
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{>:<}{>与我行保持业务关系的目的：<}
{><}{>是否<}

2007年房地产行业风险分析报告

摘要2006年，我国经济继续保持快速增长。

为了巩固两年来房地产宏观调控的成果，解决房地产市场中出现的新问题，2006年中央再次出台了房地产调控政策，下半年开始房地产调控效果开始显现。

2006年房地产投资、房屋开发趋缓，中低价位的住宅供应加速。

房地产行业整体利润下降，报酬率更趋于合理。

房地产企业强者恒强，行业集中度进一步提高。

2007年，对于银行来说，在投资过程中需要重点关注与房地产行业有关的政策变动、房地产企业筹资能力、土地供给等风险较高的层面。

要控制房地产信贷迅速扩张的冲动，重点支持中低价位住宅市场，以房地产企业的品牌、资质、自有资金比例、融资能力等重要指标来筛选企业客户，并根据区域性、发展性等对具体项目要进行全面的考察，以判断投资价值。

目录第一部分2007年行业运行分析及预测 (1)第一章2006年房地产行业发展环境及影响分析 (2)第一节宏观经济环境及影响分析 (3)一、国际经济环境对房地产业的影响 (3)二、国内宏观经济状况及对房地产业的影响 (3)三、国内投资、物价走势分析及对房地产业的影响 (3)（一）固定资产投资状况分析 (3)（二）物价走势状况分析 (4)四、人民币升值对房地产业的影响 (5)（一）对房地产需求者影响 (5)（二）对房地产供给者的影响 (5)（三）对不同种类商品房价格的影响 (6)第二节房地产行业政策变化及影响分析 (7)一、近年来主要房地产行业政策回顾与分析 (7)二、2006年最新房地产行业政策分析 (7)（一）2006年以来政策回顾 (8)（二）重大政策影响分析 (9)第三节房地产关联行业发展及影响分析 (11)一、上游行业发展及影响 (11)（一）建材价格进入上升通道 (11)（二）钢铁行业对房地产影响分析 (11)二、下游需求变化对房地产行业影响分析 (12)（一）居民收入增多，拉动住宅潜在需求 (12)（二）企业信心大幅增强拉动办公楼需求 (13)（三）城市化进程促进商业地产 (13)第二章2006年房地产行业供需状况分析 (14)第一节2006年房地产企业整体景气状况判断 (15)一、房地产开发景气总体走势 (15)二、房地产企业景气指数水平变化 (16)第二节2006年全国房地产市场供给情况分析 (17)一、土地开发与土地购置 (17)（一）土地购置面积增幅继续减缓，购置成本大幅上升 (17)（二）完成土地开发面积恢复上升 (18)（三）土地开发面积占购置面积比先降后升 (19)二、商品房开发规模与结构 (20)（一）商品房新开工面积 (20)（二）商品房竣工面积 (22)（三）商品房开发结构分析 (23)第三节全国房地产市场需求情况分析 (27)一、商品房销售状况分析 (27)二、商品房空置面积分类指数变化 (30)第四节全国房地产市场供需结构特征与价格走势 (31)一、房地产供需结构特征 (31)二、房地产市场价格走势 (32)（一）一级市场：土地价格增长稳定 (32)（二）二级市场：销售价格仍大幅上涨，涨幅整体回落 (32)（三）三级市场：租赁价格涨幅平稳 (33)第三章2006年房地产行业资金来源分析 (34)第一节房地产企业投融资状况 (35)一、全国房地产开发投资及完成情况 (35)二、分业态房地产开发投资及完成情况 (35)第二节房地产业融资现状与渠道分析 (38)一、房地产开发资金来源 (38)二、各月资金来源情况分析 (41)（一）国内贷款 (41)（二）自筹资金 (42)（三）其他资金 (42)（四）利用外资 (43)（五）全部资金本金 (43)第三节房地产金融资金来源特点分析 (45)一、仍依赖于银行资金，但融资渠道向多元化方向发展 (45)二、债务融资为主，股权融资有待突破 (46)三、大型房地产企业融资渠道广，中小开发商融资渠道狭窄 (46)四、融资方式创新，融资渠道整合 (47)第四节2006年房地产行业股权融资状况 (48)一、上市公司再融资 (48)二、房地产企业IPO (48)三、其他直接融资方式 (48)第四章2006年房地产行业区域分布及重点区域分析 (49)第一节各地区房地产开发资金来源比较分析 (50)一、各省市房地产行业资金来源情况 (50)二、资金来源增速比较分析 (51)第二节房地产区域开发比较分析 (53)一、土地购置和开发区域发展情况 (53)二、商品房投资、施开工和竣工区域发展情况 (55)（一）2006年各地区商品房投资、新开工和竣工情况 (55)（二）2006年各省市商品房投资额、施工面积、竣工面积增速分析 (59)第三节商品房销售区域情况 (61)一、2006年各省市商品房销售面积和销售额状况 (61)二、2006年各省市商品房销售面积增速及销售额增速排序 (62)第五章房地产重点城市2006年发展分析 (63)第一节北京房地产市场分析 (64)一、总体情况 (64)二、开发及投资情况 (64)（一）房地产开发投资完成情况 (64)（二）房地产开发投资及资金来源 (65)（三）土地购置与开发 (65)三、供需情况 (66)（一）供给情况 (66)（二）需求情况 (67)四、价格情况 (67)第二节上海房地产市场分析 (70)一、总体情况 (70)二、投资及开发情况 (70)（一）开发投资完成情况 (70)（二）开发企业资金来源 (70)（三）土地购置与开发 (71)三、供需情况 (71)（一）供给情况 (71)（二）需求情况 (73)四、价格情况 (73)第三节深圳房地产分析 (75)一、总体情况 (75)二、投资及开发情况 (75)（一）房地产开发投资持续扩大 (75)（二）新开工建设规模出现缩减 (75)三、供应分析 (75)（一）新增供应主要分布在宝安龙岗 (75)（二）90平米以上三房比例最大 (76)四、销售情况 (76)（一）销售面积大幅下降 (76)（二）住宅价格剧烈上涨 (76)（三）其他分类物业销售情况 (76)第四节成都房地产市场分析 (78)一、总体情况 (78)二、房产开发资金情况 (78)（一）房地产开发投资增幅呈逐月增长态势 (78)（二）开发企业自筹资金能力增强 (78)（三）商品房施工、竣工面积大幅增长 (78)三、商品房供求总量 (79)（一）全市商品房供求总量大幅增长，均首年突破2000 万平方米。

城市地价动态监测专业技术规范

城市地价动态监测技术规范作者: 日期:城市地价动态监测技术规范二00七年一月目录1范围 (1)2规范性引用文件 (1)3术语和定义 (1)4总则 (1)5地价动态监测技术路线与程序 (2)6地价动态监测范围确定 (2)7地价监测点的设立与维护 (3)8地价动态监测数据采集 (6)9地价动态监测指标 (8)10地价动态监测指标值计算 (9)11地价状况分析 (11)12地价动态监测报告 (12)13地价动态监测成果 (12)14地价动态监测信息发布 (13)附录A （规范性附录）地价监测点编号规则 (15)附录B （规范性附录）监测点地价评估报告格式（例） (18)附录C （规范性附录）年度地价状况分析报告格式 (23)附录D （规范性附录）数据采集表格式样 (24)附录E （规范性附录）数居采集表格填写标准 (41)附录F （资料性附录）城市地价指数编制原理与方法 (46)城市地价动态监测技术规范1、范围本标准规定了我国城市地价动态监测的程序和方法本标准适用于我国城市地价动态监测2、规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本；凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 18507 ——2001城镇土地分等定级规程GB/T 18508 ——2001城镇土地估价规程GB/T 19231 ——2003土地基本术语GB/T 2260 ——— 2002中华人民共和国行政区划代码TD 1001 —— 1993 城镇地籍调查规程3、术语和定义3.1地价动态监测地价动态监测是根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。

3.2地价监测点地价监测点是指在一定区段内设立的，土地条件、土地利用状况以及开发程度等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。

601212白银有色2023年三季度现金流量报告

白银有色2023年三季度现金流量报告一、现金流入结构分析2023年三季度现金流入为2,764,374.66万元，与2022年三季度的2,572,436.96万元相比有所增长，增长7.46%。

企业通过销售商品、提供劳务所收到的现金为2,403,923.77万元，它是企业当期现金流入的最主要来源，约占企业当期现金流入总额的86.96%。

企业销售商品、提供劳务所产生的现金能够满足经营活动的现金支出需求，经营活动现金净增加125,592.07万元。

二、现金流出结构分析2023年三季度现金流出为2,828,727.97万元，与2022年三季度的2,816,170.79万元相比变化不大,变化幅度为0.45%。

最大的现金流出项目为购买商品、接受劳务支付的现金，占现金流出总额的77.16%。

三、现金流动的稳定性分析2023年三季度，营业收到的现金有所增加，经营活动现金流入的稳定性有所增强。

2023年三季度，工资性支出有较大幅度增加，现金流出的刚性明显增强。

2023年三季度，现金流入项目从大到小依次是：销售商品、提供劳务收到的现金；取得借款收到的现金；收到其他与投资活动有关的现金；收回投资收到的现金。

现金流出项目从大到小依次是：购买商品、接受劳务支付的现金；偿还债务支付的现金；支付给职工以及为职工支付的现金；支付的各项税费。

四、现金流动的协调性评价2023年三季度白银有色投资活动需要资金31,669.67万元；经营活动创造资金125,592.07万元。

投资活动所需要的资金能够被企业经营活动所创造的现金净流量满足。

2023年三季度白银有色筹资活动需要净支付资金158,275.71万元，总体来看，当期经营、投资、融资活动使企业的现金净流量减少。

五、现金流量的变化2023年三季度现金及现金等价物净增加额为负65,994.02万元，与2022年三季度负227,943.28万元相比现金净亏空有较大幅度减少，减少71.05%。

8月十大牛股盘点：次新股、重组股仍受青睐

2014年第34期伴随着最后一个交易日的小幅反弹，8月行情已经接近尾声，本月市场经历持续震荡盘整的走势，截至8月28日收盘，8月上证指数微跌0.26%，深证成指挫2.68%，而中小板指、创业板指分别收涨3.73%、4.41%。

8月市场指数未能承接7月的胜利，重新回到结构性的个股行情。

值得注意的是，次新股仍是本月受追捧的对象，在前十大牛股中，次新股占据5席，成为月涨幅冠军。

另外并购重组概念也是本月黑马股的集中营，其中跨界并购备受资金青睐，但也不乏依靠“真本事”一鸣惊人的股票，佳电股份就是典型的案例。

本刊将为您梳理出本月涨幅榜前十名的上涨原因为您理清投资脉络。

中材节能：低价发行受追捧本月涨幅187.35%，涨幅第一。

作为刚刚上市的新股，公司主要服务于水泥等工业领域，已为国内外近300条水泥窑生产线设计和配套了低温余热发电系统，国内市场占有率22.95%。

半年报显示，公司实现营业收入5.20亿，同比增10.93%，净利润5107.07万元，同比增12.18%，面对多家券商给予不到9元的上市定位，该股上市后一口气冲至最高17.89元。

业内人士认为因公司发行价仅有3.46元，绝对股价低吸引了游资参与炒作。

艾比森：股价大涨董事长诉苦水本月涨幅93.10%，涨幅排名第二位。

公司主要经营LED 应用产品的研发、生产、销售和服务。

由于LED 行业正处于逐步回暖的状态，游资对其追捧乐此不疲，该股也成为7月末至8月初上市的次新股中唯一保持持续大涨的股票。

颇为有趣的是在艾比森的上市答谢酒会上公司董事长丁艳辉大诉苦水，痛诉审批太慢，不过相信上市后的股价表现会让这位董事长喜开颜笑。

西南药业：蓝宝石龙头借壳上市本月涨幅165.39%，涨幅排名第三位。

通过资产置换，蓝宝石龙头企业奥瑞德实现借壳上市。

西南药业自8月12日开市起复牌后，股价连续9个涨停，走势颇为强劲。

通过重组后，西南药业主营业务由医药行业转变为蓝宝石晶体材料和单晶炉设备供应商。

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第26期Frontier·责任编辑:李雪峰园区战略性新兴产业基地投资开发锂离子动力电池关键材料项目。

东方财富：5000万新设数据公司东方财富（300059）公告称，拟使用超募资金5000万元投资设立全资子公司东方财富金融数据服务有限公司，负责公司金融数据机构服务平台系统项目的具体建设和运营管理工作。

据了解，新设子公司将主要从事企业投资咨询、策划、商务咨询、会务会展咨询服务等。

项目实施当年产生收入，预计5年内年均营业收入为4068万元，年均净利润为1460.25万元，税后投资回收期（含建设期3年）为3.70年，总投资收益率为58.79%。

方大集团：中标1.73亿幕墙订单方大集团（000055）公告称，子公司深圳市方大装饰工程有限公司收到昆山世茂广场幕墙工程中标通知书，加上近期签约中标的长沙开福万达广场、青岛海尔地产董事局大楼、河北廊坊廊和坊金融街金融中心、北京牡丹园公寓和门头沟新城冯村地区A会所等幕墙项目，合同累计金额达1.73亿元。

昆山世茂国际城COSMO是世茂股份打造的大型城市时尚消费综合体，方大装饰将为其提供集节能、保温、隔音、装饰效果于一体的轻质、环保外围护建筑墙体系统，包括53000平方米的石材幕墙系统和近10万平方米的新型外墙保温系统、仿石材外墙涂料系统，该项目的中标将进一步拓展方大装饰在华东地区的业务。

司尔特：5500万拟购采矿权司尔特（002538）公告称，拟以不超过5500万元的价格，受让宣城市南牛矿业所持有的硫铁矿的采矿权。

6月22日，司尔特与宣城市南牛矿业及其股东自然人张明定、张新定，以及关联方宣城市喜乐石墨制品有限责任公司，签订了受让位于宣州区朱桥乡马山埠申家冲马尾山硫铁矿采矿权的合同。

合同约定，如经勘查、核实矿区内平均含硫达到22.5%以上的硫铁矿储量在48万吨至100万吨以内，转让方同意以2000万元整将上述0.316平方公里矿区范围内的硫铁矿及其他矿种的采矿权转让给公司；如经勘查核实矿区内平均含硫达到22.5%以上的硫铁矿储量在100万吨以上，公司同意再付3500万元给转让方。

第68讲_公司治理—主观题讲解

第五章公司治理主观题讲解【例题·简答题】太阳公司是G省一家于2013年发行股票并上市的公司，主营水泥及水泥制品的生产和销售。

2018年5月，某财经媒体深度报道了太阳公司存在的多种经营违规行为。

该报道在微博等网络平台上成为热门话题后，G省证监局迅速反应，立案调查。

根据证监局的调查结果，太阳公司经营违规行为主要有以下几点：（1）2016年9月，太阳公司与银行签署一笔担保合同，为大股东星科集团5000万元的贷款提供担保，承担连带保证责任。

2016年11月，星科集团向龙辉公司借款2亿元，太阳公司为该笔借款提供担保，到期后星科集团没有偿还借款，龙辉公司向法院提起诉讼，法院做出判决，太阳公司作为该笔借款担保方，须和星科集团共同偿还债务本金和利息。

这两笔担保均没有在2016年年报中进行信息披露。

（2）太阳公司从甲公司购进熟料等重要原材料，双方签订了长期供应合同，价格比市场价高40%。

太阳公司还从乙公司以租赁的方式引入一台机器设备，租赁费用每年5000万元，同样的设备市场租赁价格为4000万元。

经查，甲公司和乙公司均为星科集团全资控制的子公司。

（3）太阳公司在2017年年底向星科集团以每股6元价格定向增发1亿股，当时太阳公司股价为每股12元，相当于5折进行定向增发。

（4）太阳公司发布公告，拟购买丙公司100%股权。

由于丙公司拥有物联网概念，太阳公司发布公告后10个交易日内，股价大涨70%。

发布公告前几天，星科集团实际控制人刘某买入太阳公司股票100万股，在公告发布后卖出，获利600万元。

经查，刘某买卖股票的时间都属于证监会认定的敏感期。

（5）2017年5月，太阳公司收购了大股东星科集团持有的丁公司的全部股权，收购价格为20亿元，而丁公司账目净资产为5000万元，盈利能力较差，业内专家质疑是超溢价收购。

（6）2016年太阳公司1.4亿元的销售费用未及时入账，造成2016年年度报告虚假记载。

此外，与星科集团多笔资金往来事项并未披露和记账，导致太阳公司在2016年和2017年年报中存在信息不实、虚假记载的情况。

农业创业项目计划书

农业创业项目计划书篇一：农业电子商务项目创业计划书农业电子商务项目创业计划书（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录1.执行总结 .................................................................. . (1)1.1公司简述 .................................................................. .. (1)1.2项目简介 .................................................................. .. (2)1.3收入来源 .................................................................. .. (3)1.4投资与财务 .................................................................. . (3)1.5组织与人力资源 .................................................................. .. (3)2.项目分析 .................................................................. . (4)2.1项目可行性分析 .................................................................. .. (4)2.2宏观环境分析 .................................................................. (4)2.3农业移动电子商务建设必要性分析 .................................................................. (5)2.3.1农产品流通体系不健全 .................................................................. (5)2.3.2农资流通体制不完善 .................................................................. . (6)2.3.3农村服务体系薄弱 .................................................................. .. (7)3.市场分析 .................................................................. . (8)状 .................................................................. (8)3.2农业信息化发展现状分析 .................................................................. . (9)3.2.1农业信息化测度分析 .................................................................. . (9)3.2.2农业信息化面临问题分析 .................................................................. (10)3.3移动信息平台搭建分析 .................................................................. (12)3.3.1搭建手机通信平台，推进农业信息化 ................................................................123.3.2解决农民获取信息难问题 .................................................................. (13)3.3.3消除“买难”和“卖难”现象 .................................................................. . (13)析 .................................................................. . (14)3.5农村手机市场现状和前景分析 .................................................................. (14)3.6农村手机普及率分析 .................................................................. . (15)3.6.1手机价格调查 .................................................................. .. (15)3.6.2农村手机使用情况调查 .................................................................. . (15)3.6.3农村手机普及率调查 .................................................................. .. (16)3.7农业移动商务展望 .................................................................. .. (16)4.竞争分析 .................................................................. .. (17)4.1SWOT分析 .................................................................. .. (17)4.1.1优势（Strength） ........................................................ (18)4.1.2劣势（Weakness） ........................................................ . (19)4.1.3机会（Opportunity） ..................................................... (19)4.1.4威胁（Threats） ......................................................... . (20)4.2五力模型分析 .................................................................. . (20)4.2.1同行业竞争及应对 .................................................................. (21)4.2.2潜在竞争者及应对 .................................................................. (21)4.2.3替代产品及应对 .................................................................. . (22)5.市场营销 .................................................................. .. (23)5.1营销理念 .................................................................. (23)5.2营销组合 .................................................................. (23)5.2.1产品策略 .................................................................. . (24)5.2.2渠道策略 .................................................................. . (24)5.2.3价格策略 .................................................................. . (24)5.2.4促销策略 .................................................................. . (25)6.平台建设和管理 .................................................................. .. (28)6.1基础建设 .................................................................. (28)6.1.1平台名称 .................................................................. . (28)6.1.2平台主题 .................................................................. . (28)6.1.3平台宣传语 .................................................................. (28)6.1.4平台客户定位 .................................................................. .. (28)6.1.5平台服务设计 .................................................................. .. (29)6.1.6平台运营 .................................................................. . (32)6.1.7平台商务管理系统 .................................................................. (33)6.1.8平台安全体系 .................................................................. .. (34)6.2平台特色 .................................................................. (35)6.3盈利模式 .................................................................. (37)7.投资分析 .................................................................. .. (38)7.1股本结构与规模 .................................................................. (38)7.1.1股本结构 .................................................................. . (39)7.1.2融资渠道 .................................................................. . (39)7.1.3资金用途 .................................................................. . (40)7.2公司成立初期资金的运用 .................................................................. .. (40)7.3投资营业现金流量预测 .................................................................. (40)7.3.1前五年销售收入预测 .................................................................. .. (40)7.3.2未来5年费用预测 .................................................................. (41)7.3.3投资现金流量表 .................................................................. . (42)7.4投资收益与风险分析 .................................................................. . (43)7.4.1静态指标 .................................................................. . (44)7.4.2动态指标 .................................................................. . (44)7.5财务报表 .................................................................. (46)7.5.1重要假设 .................................................................. . (46)7.5.2利润及利润分配表 .................................................................. (46)7.5.3现金流量表 .................................................................. (47)7.5.4资产负债表 .................................................................. (49)7.6会计报表重要数据提示 .................................................................. (50)8.风险分析 .................................................................. .. (50)8.1财务分析 .................................................................. (50)8.1.1风险分析 .................................................................. . (50)8.1.2对策 .................................................................. (50)8.2市场风险 .................................................................. (51)8.2.1风险分析 .................................................................. . (51)8.2.2对策 .................................................................. (51)8.3管理风险 .................................................................. (52)8.3.1风险分析 .................................................................. . (52)8.3.2对策 .................................................................. (52)8.4风险退出 .................................................................. (52)9.公司介绍 .................................................................. .. (55)9.1公司概述 .................................................................. (55)9.2公司性质 .................................................................. (55)9.3公司宗旨 .................................................................. (55)9.4公司战略 .................................................................. (55)9.4.1总体战略 .................................................................. . (55)9.4.2发展战略 .................................................................. . (56)9.5公司目标 .................................................................. (56)9.6公司使命 .................................................................. (57)9.7公司文化 .................................................................. (57)9.8组织形式 .................................................................. (57)9.9公司优势与特色 .................................................................. (59)1.执行总结“三农”问题一直是社会各界关注的热点，在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化，是“十二五”时期的一项重大任务。

400094银鸽12022年决策水平分析报告

银鸽12022年决策水平报告一、实现利润分析2021年利润总额亏损26,674.2万元，2022年扭亏为盈，盈利247,261.77万元。

利润总额主要来自于对外投资所取得的收益。

2021年营业利润亏损23,413.77万元，2022年扭亏为盈，盈利250,359.12万元。

在营业收入迅速扩大的同时，企业在扭亏的基础上实现了较大幅度的利润增长，企业经营状况明显改善。

二、成本费用分析银鸽12022年成本费用总额为78,768.48万元，其中：营业成本为56,074.99万元，占成本总额的71.19%；销售费用为1,177.93万元，占成本总额的1.5%；管理费用为14,299.42万元，占成本总额的18.15%；财务费用为4,199.28万元，占成本总额的5.33%；营业税金及附加为1,739.03万元，占成本总额的2.21%；研发费用为1,277.81万元，占成本总额的1.62%。

2022年销售费用为1,177.93万元，与2021年的1,577.21万元相比有较大幅度下降，下降25.32%。

从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2022年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业销售形势大幅度改善。

2022年管理费用为14,299.42万元，与2021年的11,501.79万元相比有较大增长，增长24.32%。

2022年管理费用占营业收入的比例为31.04%，与2021年的32.71%相比有所降低，降低1.68个百分点。

三、资产结构分析银鸽12022年资产总额为130,900.54万元，其中流动资产为34,661.7万元，主要以存货、应收账款、货币资金为主，分别占流动资产的51.65%、20.25%和12.53%。

非流动资产为96,238.84万元，主要以固定资产、无形资产、投资性房地产为主，分别占非流动资产的84.4%、14.88%和0.4%。

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的61.91%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

银基发展：简式权益变动报告书

沈阳银基发展股份有限公司简式权益变动报告书上市公司名称：沈阳银基发展股份有限公司股票上市地点：深圳证券交易所股票简称：银基发展股票代码：000511信息披露义务人：沈阳银基集团有限责任公司通讯地址：沈阳市沈河区青年大街109号凯宾斯基酒店16楼邮政编码：110014股份变动性质：股份减少签署日期：2013年7月4日信息披露义务人声明一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》（以下简称“证券法”）、《上市公司收购管理办法》(以下简称“收购办法”)、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第15号—权益变动报告书》(以下简称“准则 15号”)及相关法律、法规编制。

二、本信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反公司章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。

三、依据《证券法》、《收购办法》、《准则 15号》的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人在沈阳银基发展股份有限公司（以下简称“银基发展”）中拥有权益的股份变动情况。

截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在银基发展拥有权益的股份。

四、本次股东持股变动行为无需获得政府部门批准。

目录第一节释义 (3)第二节信息披露义务人介绍 (4)第三节持股目的 (5)第四节权益变动方式 (5)第五节前六个月买卖挂牌交易股份的情况 (6)第六节其他重大事项 (7)第七节备查文件 (7)附表 (8)第一节释义除非另有说明，以下简称在本报告书中的含义如下：第二节信息披露义务人介绍一、信息披露义务人基本情况公司名称：沈阳银基集团有限责任公司法定代表人：刘成文成立日期：1996年11月18日注册地址：沈阳市沈河区青年大街109号注册资本：11470万元公司类型：有限责任经营范围：实业投资企业法人营业执照注册号码：210100000005847法人组织机构代码：24349005税务登记证号码：210112243490059主要股东：上海银兴投资发展股份有限公司持股比例31.10%，刘成文持股比例41.99%，刘博巍持股比例26.91%。

销售机构一览表 - 国泰基金管理有限公司

序号机构名称国泰金鹰增长股票国泰金龙债券A国泰金龙债券C国泰金龙行业混合国泰金马稳健混合国泰货币市场基金国泰金鹏蓝筹混合国泰金牛创新股票国泰金鼎价值混合国泰沪深300指数国泰金鹿保本混合国泰双利债券A1国泰网上直销√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√▲√●▲√●√●▲2国泰柜面直销√●√●√●√●√●√●√●√●√√●√●√●1工商银行√▲√√√▲√▲√√▲√▲√▲√▲√√2农业银行√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲(托)√●▲√●▲（托）√▲√●▲√●√●▲3中国银行√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲（托）√●▲√▲√●▲（托）√●（托）√●▲4建设银行√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲（托）√●▲√●▲√●▲√▲(托)√●▲√●√●▲(托)5交通银行√●▲（托）√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√▲√●▲√●√●▲6招商银行√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√▲√●▲√●√●▲7浦发银行√●▲√●▲（托）√●▲（托）√●▲（托）√●▲√●▲√●▲√▲√●▲√●√●▲8华夏银行√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√▲√●▲√●√●▲9中信银行√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√●▲√▲√●▲√●√●▲国泰基金定期定额、转换、销温馨提示：“√”为开通销售该基金的销售机构；“（托）”表示该行是托管行“●”为开通该基金转换的销售机构，转换范围为该销售机构提供销售的国泰基金公司旗下开放式基金间“▲”为开通该基金定投的销售机构，定投起点100元；“▲”为开通该基金定投的销售机构，定投起点200元;“▲”为开通该基金定投的销售机构，定投起点300元；“▲”为开通该基金定投的销售机构，定投起点500元;国泰基金网上直销目前开通了工行卡、农行卡、建行卡和招行卡的定期定额业务。

国泰金融ETF产品，二级市场交易代码：510230。

投资者可在上海证券交易所各会员单位证券营业部均可参与本基金的二级市场交易。

银基发展（上海）投资控股有限公司深圳分公司介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告银基发展（上海）投资控股有限公司深圳分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:银基发展（上海）投资控股有限公司深圳分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分银基发展（上海）投资控股有限公司深圳分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务是：实业投资。

，许可经营项目是：建筑工程1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

黄冈棚户区改造

目录1 总论 (1)1.1项目简介 (1)1.2编制依据 (2)1.3 编制原则 (3)1.4 编制内容 (4)1.5 主要研究结论 (4)2 项目背景和建设的必要性 (6)2.1 项目背景 (6)2.2 项目运作模式 (10)2.3 建设的必要性 (11)3 需求分析 (16)3.1 需求分析 (16)3.2 拟建规模 (17)4 项目规划及建设规模 (18)4.1 项目规划 (18)5 项目选址及建设条件 (21)5.1 项目所在位置现状 (21)5.2 建设条件 (21)6 建筑工程 (25)6.1 设计依据 (25)6.2 建筑方案 (26)6.3 结构设计 (27)6.4 交通系统 (28)6.5 无障碍设计 (29)7 公用工程 (30)7.1 给排水 (30)7.2 供配电 (31)7.3 空调及通风 (35)7.4 安防工程 (35)7.5 电信工程 (36)7.6 景观设计 (37)7.7 燃气设计 (37)8 节能 (39)8.1 设计原则 (39)8.2 消耗资源 (39)8.3 节能措施 (39)9 环境保护 (42)9.1 环境保护法规 (42)9.2 项目建设期的污染源分析 (43)9.3 项目建成后的污染源分析及环境措施 (44)9.4 环境影响综合评价 (45)10 劳动安全 (46)10.1 设计主要依据 (46)10.2 主要危害因素及措施 (46)11 项目建设组织与管理 (48)12 投资估算和资金筹措 (49)12.1 估算范围及依据 (49)12.2 投资构成分析 (49)12.3 工程费用 (49)12.4 工程建设其他费 (49)12.5 预备费 (49)12.6 建设投资 (49)12.7 建设期利息 (50)12.8 总投资 (50)12.9 资金筹措 (50)12.10 土地出让市场价格分析 (50)12.11 还本付息计划 (50)13 社会稳定风险分析 (51)13.1 调查的范围和内容 (51)13.2 调查的方式和方法 (53)13.3 风险因素分析 (55)13.4 项目主要风险因素识别 (55)13.5 风险程度分析 (56)13.6 主要风险确定 (71)13.7 对本项目的风险对策措施建议 (73)14 社会效益分析 (81)14.1 社会影响分析 (81)14.2 社会评价结论 (84)15 结论与建议 (85)15.1 结论 (85)15.2 建议 (85)附表1 总投资估算表2 建设期利息估算表3 项目总投资使用计划与资金筹措表4 营业收入税金及附加5 借款还本付息计划表6 项目技术经济指标表附图1 项目总平面布置图2 红卫路小区总平面图3 幼树湾小区总平面图4 毛纺社区农科院小区总平面图5 青砖湖社区王夏湾小区总平面图6 黄州区国营南湖农场小区总平面图1 总论1.1项目简介项目名称：黄冈市城区棚户区改造一期工程1.1.1项目建设单位：黄冈市城市建设投资有限公司1.1.2报告编制单位：湖北省工程咨询公司报告编制单位资格等级：甲级1.1.3项目性质：新建1.1.4项目建设地点本项目位于黄冈市城区。

聚焦五大金融领域

聚焦五大金融领域目录一、金融市场概述 (2)1.1 定义与功能 (3)1.2 发展历程 (5)二、银行业 (7)2.1 业务范围 (8)2.2 组织架构 (8)2.3 风险管理 (9)三、证券业 (11)3.1 证券市场概述 (12)3.2 证券交易 (13)3.3 证券投资 (14)四、保险业 (15)4.1 保险市场概述 (16)4.2 保险产品与服务 (18)4.3 保险监管 (19)五、信托业 (20)5.1 信托公司业务 (21)5.2 信托产品 (23)5.3 信托监管 (24)六、私募基金业 (25)6.1 私募基金概述 (26)6.2 私募基金运作 (27)6.3 私募基金监管 (29)七、互联网金融 (30)7.1 互联网金融概述 (31)7.2 互联网金融模式 (32)7.3 互联网金融监管 (33)一、金融市场概述金融市场是资金融通的重要渠道，它为个人、企业和政府提供了筹集资金和投资的平台。

金融市场可以分为多个子市场，包括货币市场、资本市场、衍生品市场、保险市场和外汇市场。

这些市场相互关联，共同构成了一个复杂而庞大的金融生态系统。

在货币市场中，短期资金借贷和短期债券交易是主要的活动形式。

银行间市场、票据市场等是这类市场的重要组成部分。

这些市场的运行对于维护货币稳定、促进经济发展具有重要作用。

资本市场是长期资金配置的场所，包括股票市场、债券市场等。

在这些市场中，公司可以发行股票筹集资金用于扩大生产规模，投资者则可以通过购买股票分享公司的成长收益。

债券市场则为投资者提供了固定收益的投资渠道。

衍生品市场是金融市场的一个重要组成部分，它提供各种金融衍生工具，如期货、期权、互换等。

这些工具可以帮助投资者对冲风险、投机获利。

衍生品市场的发展对于提高金融市场的效率和稳定性具有重要意义。

保险市场是金融市场的重要组成部分，它为个人和企业提供了风险转移和保障的途径。

通过购买保险，投资者可以降低突发事件带来的经济损失。

10月12日沪深晚间公告_行政公文

10月12日沪深晚间公告10月12日沪深晚间公告范文一交通银行：获准发行至多300亿元绿色金融债券交通银行近日已先后收到中国银行业监督管理委员会和中国人民银行同意公司发行绿色金融债券的批文。

获准在全国银行间债券市场公开发行不超过300亿元人民币的绿色金融债券，募集资金专项用于绿色产业项目贷款。

易华录：签订重大合同易华录与蓬莱市民政局签订《蓬莱市智慧健康养老服务PPP项目合同》，项目主要建设综合性智慧健康养老社区，包含建设社会福利服务中心、医院、颐养学院、养老商业中心、养老公寓及配套基础设施等。

本项目总投资额70790万元，项目PPP运作方式采用BOT+BOO 模式。

唐德影视：实施半年度10转15分配方案唐德影视20xx年半年度资本公积转增股本方案为：向全体股东每10股转增15股。

股权登记日：20xx年 10月17日，除权除息日：20xx年10月18日，新增无限售条件流通股份上市日：20xx年10月18日。

东南网架：被授予第一批国家装配式建筑产业基地东南网架于近日被中华人民共和国住房和城乡建设部授予“国1 / 6家装配式建筑产业基地”。

迄今为止，公司是唯一同时拥有国家发改委授予的“‘装配式钢结构住宅低碳技术创新及产业化示范基地’平台”和住建部第一批授予的“‘国家装配式建筑产业化基地’平台”两大平台的企业。

万达院线：前三季度票房收入57.6亿元20xx年9月，万达院线实现票房收入4.11亿元，观影人次1047.9万人次。

1-9月累计票房收入 57.6亿元，同比增长28.5%，累计观影人次14123万人次，同比增长32.4%。

截止20xx年9月30日，公司拥有已开业影院347 家，3056块银幕。

开能环保：子公司与华盛顿大学签战略合作备忘录开能环保控股子公司原能细胞科技集团有限公司与华盛顿大学在上海签署了战略合作备忘录。

双方将在临床研究、技术转化、科研人才、合作研发方面开展交流;拓展渠道以加强双方关系并进一步强化双方在环境水处理、生物医学及工程以及免疫医学领域的优秀地位。

银建机构简称

银建机构简称、发文标识和银建机构简称、发文标识和代字（银建行政监察委员会 2007 年 10 月制）银建机构代码 1101 北京银建投资公司名称银建简称发文标识北京银建投资公司文件注：函不标识文件字样（下同）发文代字建总北京银建投资公司董事长令北京银建投资公司总裁令北京银建投资公司嘉奖令北京银建投资公司禁令北京银建投资公司公告北京银建投资公司通告银建股东和职工代表大会文件银建董事会文件银建董事会公告银建监事会文件 110101 1101011 银建人力资源委员会北京市顺义区银建职业技能培训学校银建人委银建学校银建职业技能培训学校文件银建职业技能培训学校禁令银建职业技能培训学校公告银建职业技能培训学校通告银建学校理事会文件 110102 110103 1107 银建财务委员会银建投资委员会北京银建汽车租赁有限公司银建财委银建投委银建租赁银建汽车租赁有限公司文件银建租赁董事长令银建租赁总经理令银建汽车租赁有限公司禁令银建汽车租赁有限公司公告建财建投银租建人银培-1-银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 1）银建机构代码名称简称发文标识银建汽车租赁有限公司通告银建租赁董事会文件 110701 110702 110703 110704 110705 110706 110707 110708 110709 110710 110711 110104 1101041 110105 1101051 北京银建汽车租赁有限公司方庄营业部北京银建汽车租赁有限公司蓟门桥营业部北京银建汽车租赁有限公司广安门营业部北京银建汽车租赁有限公司中关村营业部北京银建汽车租赁有限公司玉泉路分公司注：拟更名 —— 北京银建汽车租赁有限公司玉泉路营业部发文代字方庄营业部蓟门桥营业部广安门营业部中关村营业部玉泉路营业部花园桥营业部大钟寺营业部朝阳门营业部望京营业部国展营业部劲松营业部银建行委银建广告银建科委银建科技金银建科技发展有限公司文件金银建科技董事长令金银建科技总经理令金银建科技发展有限公司禁令金银建科技发展有限公司公告 -2建科银科建行北京银建汽车租赁有限公司花园桥分公司注：拟更名 —— 北京银建汽车租赁有限公司花园桥营业部北京银建汽车租赁有限公司大钟寺分公司注：拟更名 —— 北京银建汽车租赁有限公司大钟寺营业部北京银建汽车租赁有限公司朝阳门分公司注：拟更名 —— 北京银建汽车租赁有限公司朝阳门营业部北京银建汽车租赁有限公司望京分公司注：拟更名 —— 北京银建汽车租赁有限公司望京营业部北京银建汽车租赁有限公司国展分公司注：拟更名 —— 北京银建汽车租赁有限公司国展营业部北京银建汽车租赁有限公司劲松分公司注：拟更名 —— 北京银建汽车租赁有限公司劲松营业部银建行政监察委员会北京银建广告有限公司银建科学技术委员会北京金银建科技发展有限公司注：拟更名 —— 北京银建科技有限公司银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 2）银建机构代码名称简称发文标识金银建科技发展有限公司通告金银建科技股东会文件金银建科技董事会文件金银建科技监事会文件 4501 北海银建投资股份有限公司北海银建北海银建股份有限公司文件北海银建董事长令北海银建总经理令北海银建股份有限公司禁令北海银建股份有限公司公告北海银建股份有限公司通告北海银建股东会文件北海银建董事会文件北海银建监事会文件 1102 北京银建的士管理有限责任公司注：拟更名 —— 北京银建的士管理有限公司发文代字珠银银建的士银建的士管理有限公司文件银建的士董事长令银建的士总经理令银建的士管理有限公司禁令银建的士管理有限公司公告银建的士管理有限公司通告银建的士股东会文件银建的士董事会文件银建的士监事会文件银管110201 110202 110203 110204 110205 110206银建出租汽车驾驶员服务中心银建出租汽车例会教育中心银建出租汽车运营调度中心银建出租汽车服务监督中心银建出租汽车法律援助中心银建出租汽车整洁服务中心服务中心例会中心调度中心监督中心法援中心整洁中心 -3-银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 3）银建机构代码 0096 名称北京银建实业股份有限公司银建实业简称发文标识银建实业股份有限公司文件银建实业股东大会文件银建实业董事会文件银建实业监事会文件 009601 009602 009603 009604 009605 009606 009607 009608 009609 009610 009611 009612 009613 009614 009615 009616 009617 009618 009619 009620 0805 080501 080502 北京银建实业股份有限公司一分公司北京银建实业股份有限公司二分公司北京银建实业股份有限公司三分公司北京银建实业股份有限公司四分公司北京银建实业股份有限公司五分公司北京银建实业股份有限公司六分公司北京银建实业股份有限公司七分公司北京银建实业股份有限公司八分公司北京银建实业股份有限公司九分公司北京银建实业股份有限公司十分公司北京银建实业股份有限公司十一分公司北京银建实业股份有限公司十二分公司北京银建实业股份有限公司十三分公司北京银建实业股份有限公司十四分公司北京银建实业股份有限公司十五分公司北京银建实业股份有限公司十六分公司北京银建实业股份有限公司十七分公司北京银建实业股份有限公司十八分公司北京银建实业股份有限公司十九分公司北京银建实业股份有限公司二十分公司北京金建出租汽车有限公司北京金建出租汽车有限公司一分公司北京金建出租汽车有限公司二分公司银建 01 分银建 02 分银建 03 分银建 04 分银建 05 分银建 06 分银建 07 分银建 08 分银建 09 分银建 10 分银建 11 分银建 12 分银建 13 分银建 14 分银建 15 分银建 16 分银建 17 分银建 18 分银建 19 分银建 20 分金建出租金建 01 分金建 02 分 -4金建出租汽车有限公司文件金建出租董事会文件金的银的发文代字银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 4）银建机构代码 080503 080504 080505 080506 080507 080508 080509 080510 080511 080512 080513 080514 080515 080516 080517 0008 名称北京金建出租汽车有限公司三分公司北京金建出租汽车有限公司四分公司北京金建出租汽车有限公司五分公司北京金建出租汽车有限公司六分公司北京金建出租汽车有限公司七分公司北京金建出租汽车有限公司八分公司北京金建出租汽车有限公司九分公司北京金建出租汽车有限公司十分公司北京金建出租汽车有限公司十一分公司北京金建出租汽车有限公司十二分公司北京金建出租汽车有限公司十三分公司北京金建出租汽车有限公司十四分公司北京金建出租汽车有限公司十五分公司北京金建出租汽车有限公司十六分公司北京金建出租汽车有限公司十七分公司北京金银建出租汽车有限公司金建 03 分金建 04 分金建 05 分金建 06 分金建 07 分金建 08 分金建 09 分金建 10 分金建 11 分金建 12 分金建 13 分金建 14 分金建 15 分金建 16 分金建 17 分金银建出租金银建出租汽车有限公司文件金银建出租股东会文件金银建出租董事会文件金银建出租监事会文件 000801 000802 000803 000804 000805 1201 北京金银建出租汽车有限公司一分公司北京金银建出租汽车有限公司二分公司北京金银建出租汽车有限公司三分公司北京金银建出租汽车有限公司四分公司北京金银建出租汽车有限公司五分公司天津市银建的士有限公司注：拟更名 —— 天津银建出租汽车有限公司简称发文标识发文代字金银金银建 01 分金银建 02 分金银建 03 分金银建 04 分金银建 05 分天津银建天津银建的士有限公司文件天津银建董事长令天津银建总经理令天津银建的士有限公司禁令 -5津银银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 5）银建机构代码名称简称发文标识天津银建的士有限公司公告天津银建的士有限公司通告天津银建股东会文件天津银建董事会文件天津银建监事会文件 120101 120102 120103 120104 3101 天津银建的士有限公司一分公司天津银建的士有限公司二分公司天津银建的士有限公司三分公司天津银建的士有限公司四分公司上海东方物产出租汽车有限公司注：拟更名 —— 上海银建出租汽车有限公司发文代字天津 01 分天津 02 分天津 03 分天津 04 分上海银建东方出租汽车有限公司文件上海东方董事长令上海东方总经理令东方出租汽车有限公司禁令东方出租汽车有限公司公告东方出租汽车有限公司通告上海东方股东会文件上海东方董事会文件沪银3701济南八达豪运旅游汽车有限公司注：拟更名 —— 济南银建出租汽车有限公司济南银建济南八达有限公司文件济南八达董事长令济南八达总经理令济南八达有限公司禁令济南八达有限公司公告济南八达有限公司通告济南八达股东会文件济南八达董事会文件鲁银4101洛阳金牡丹出租汽车有限公司注：拟更名 —— 洛阳银建出租汽车有限公司洛阳银建（金牡丹）洛阳金牡丹有限公司文件洛阳金牡丹董事长令洛阳金牡丹总经理令豫银-6-银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 6）银建机构代码名称简称发文标识洛阳金牡丹有限公司禁令洛阳金牡丹有限公司公告洛阳金牡丹有限公司通告洛阳金牡丹股东会文件洛阳金牡丹董事会文件洛阳金牡丹监事会文件 410101 410102 410103 410104 410105 4502 洛阳银建出租汽车有限公司一分公司洛阳银建出租汽车有限公司二分公司洛阳银建出租汽车有限公司三分公司洛阳银建出租汽车有限公司四分公司洛阳银建出租汽车有限公司五分公司南宁银建出租汽车有限公司洛阳 01 分洛阳 02 分洛阳 03 分洛阳 04 分洛阳 05 分南宁银建南宁银建出租有限公司文件南宁银建董事长令南宁银建总经理令南宁银建出租有限公司禁令南宁银建出租有限公司公告南宁银建出租有限公司通告南宁银建股东会文件南宁银建董事会文件 4601 海南银建实业投资有限公司注：拟更名 —— 海南银建出租汽车有限公司发文代字桂银海南银建海南银建实业有限公司文件海南银建董事长令海南银建总经理令海南银建实业有限公司禁令海南银建实业有限公司公告海南银建实业有限公司通告海南银建股东会文件海南银建董事会文件琼银-7-银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 7）银建机构代码 1103 名称银建期货经纪有限责任公司注：拟更名 —— 银建期货有限公司简称银建期货发文标识银建期货有限公司文件银建期货董事长令银建期货总经理令银建期货有限公司禁令银建期货有限公司公告银建期货有限公司通告银建期货股东会文件银建期货董事会文件银建期货监事会文件银期发文代字110301 1202 2101 3102 3201 4102 4503 3202银建期货经纪有限责任公司北京营业部银建期货经纪有限责任公司天津营业部银建期货经纪有限责任公司大连营业部银建期货经纪有限责任公司上海营业部银建期货经纪有限责任公司徐州营业部银建期货经纪有限责任公司郑州营业部银建期货经纪有限责任公司南宁营业部徐州银建房地产开发有限责任公司注：拟更名 —— 徐州银建房地产有限公司北京营业部天津营业部大连营业部上海营业部徐州营业部郑州营业部南宁营业部徐州房地产徐州银建房地产有限公司文件徐州银建董事长令徐州银建总经理令徐州银建房地产有限公司禁令徐州银建房地产有限公司公告徐州银建房地产有限公司通告徐州银建股东会文件徐州银建董事会文件徐州银建监事会文件彭银4504南宁银建房地产有限公司南宁房地产南宁银建房地产有限公司文件南宁银建房地产董事长令邕银-8-银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 8）银建机构代码名称简称发文标识南宁银建房地产总经理令南宁银建房地产有限公司禁令南宁银建房地产有限公司公告南宁银建房地产有限公司通告南宁银建房地产股东会文件南宁银建房地产董事会文件南宁银建监事会文件 1106 北京银建物业管理有限责任公司注：拟更名 —— 北京银建物业管理有限公司发文代字银建物业银建物业管理有限公司文件银建物业董事长令银建物业总经理令银建物业管理有限公司禁令银建物业管理有限公司公告银建物业管理有限公司通告银建物业股东会文件银建物业董事会文件银建物业监事会文件银物110601 110602 110603 3203 1107北京银建物业管理有限公司一分公司北京银建物业管理有限公司二分公司北京银建物业管理有限公司三分公司徐州银建物业管理有限责任公司注：拟更名 —— 北京银建物业管理有限公司徐州公司物业 01 分物业 02 分物业 03 分徐州物业银建门诊（健检）北京银建门诊部有限公司文件银建门诊董事长令银建门诊总经理令北京银建门诊部有限公司禁令北京银建门诊部有限公司公告银医北京银建门诊部有限公司-9-银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 9）银建机构代码名称简称发文标识北京银建门诊部有限公司通告银建门诊股东会文件银建门诊董事会文件银建门诊监事会文件 1108 北京银建药业有限公司银建药业北京银建药业有限公司文件银建药业董事长令银建药业总经理令北京银建药业有限公司禁令北京银建药业有限公司公告北京银建药业有限公司通告银建药业股东会文件银建药业董事会文件银建药业监事会文件北京银建药业有限公司丰台销售分公司注：拟更名 —— 北京银建药业有限公司销售公司发文代字银药银建药销银建药研所银建药房银建配送洪泰庄店天津药房银建国旅银建国际旅行社有限公司文件银建国旅董事长令银建国旅总经理令银建国际旅行社有限公司禁令银建国际旅行社有限公司公告银建国际旅行社有限公司通告银建国旅股东会文件银旅北京银建药业有限公司中医药研究所 1109 110901 1203 1110 北京银建大药房连锁有限公司北京银建大药房连锁有限公司配送中心北京银建大药房连锁有限公司洪泰庄店天津银建大药房连锁有限公司银建国际旅行社有限公司- 10 -银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 10）银建机构代码名称简称发文标识银建国旅董事会文件银建国旅监事会文件 111001 111002 111003 111005 111006 111007 1111 银建国际旅行社有限公司一分公司银建国际旅行社有限公司二分公司银建国际旅行社有限公司三分公司银建国际旅行社有限公司五分公司银建国际旅行社有限公司旅业公司银建国际旅行社有限公司租赁公司北京银建运输有限公司注：拟更名 —— 北京银建长途客运有限公司发文代字运业 01 分运业 02 分运业 03 分运业 05 分银建旅业国旅租赁银建长途北京银建运输有限公司文件银建运输董事长令银建运输总经理令北京银建运输有限公司禁令北京银建运输有限公司公告北京银建运输有限公司通告银建运输股东会文件银建运输董事会文件银建运输监事会文件银途111101 111102 111103 111104 111105 1112 1113北京银建长途客运有限公司一分公司北京银建长途客运有限公司二分公司北京银建长途客运有限公司三分公司北京银建长途客运有限公司四分公司北京银建长途客运有限公司五分公司北京银建城市观光有限公司银建汽车销售服务有限公司长途 01 分长途 02 分长途 03 分长途 04 分长途 05 分银建观光银建汽销银建汽车销售有限公司文件银建汽销董事长令银建汽销总经理令银建汽车销售有限公司禁令银销- 11 -银建机构简称、发文标识和代字（银建机构简称、发文标识和代字（续 11）银建机构代码名称简称发文标识银建汽车销售有限公司公告银建汽车销售有限公司通告银建汽销股东会文件银建汽销董事会文件银建汽销监事会文件 1114 北京银建汽车修理有限公司银建汽修银建汽车修理有限公司文件银建汽修董事长令银建汽修总经理令银建汽车修理有限公司禁令银建汽车修理有限公司公告银建汽车修理有限公司通告银建汽修股东会文件银建汽修董事会文件银建汽修监事会文件 111402 111403 111404 111411 1115 北京银建汽车修理有限公司一厂北京银建汽车修理有限公司汽修二厂注：拟更名 —— 北京银建汽车修理有限公司二厂发文代字银修汽修一厂汽修二厂汽修三厂银建汽配银建旧车经纪银建旧车经纪有限公司文件银建旧车经纪董事长令银建旧车经纪总经理令银建旧车经纪有限公司禁令银建旧车经纪有限公司公告银建旧车经纪有限公司通告银建旧车股东会文件银建旧车董事会文件银旧北京银建汽车修理有限公司三厂北京银建汽车修理有限公司汽配中心北京银建旧机动车经纪有限公司- 12 -银建机构简称、发文标识和代字（ 12）银建机构简称、发文标识和代字（续 12）银建机构代码名称简称银建通报银建会议纪要发文标识发文代字- 13 -。

城镇土地估价规程

目录1 总则 (1)1.1 规程制定的目的 (1)1.2 规程适用范围 (1)1.3 从事土地估价的基本规定 (1)1.4 职业道德 (1)1.5 土地估价报告的有效期 (1)1.6 土地估价的法律依据 (1)1.7 规程解释权 (1)2 城市土地估价基本原则和程序 (2)2.1 城市土地估价的基本原则 (2)2.2 城市土地估价的程序 (2)3 城市土地价格的影响因素 (3)3.1 城市土地价格影响因素分类 (3)3.2 一般因素 (3)3.3 区域因素 (3)3.4 个别因素 (3)4 基准地价评估 (4)4.1 准备工作 (4)4.2 资料调查与整理 (4)4.3 基准地价评估的技术路线 (5)4.4 级差收益（地租）法评估基准地价 (5)4.5 利用土地交易资料评估基准地价 (9)4.6 利用土地交易资料评估路线价 (13)4.7 城市基准地价的确定 (14)4.8 基准地价修正系数表的编制 (14)4.9 基准地价图的绘制 (17)4.10 基准地价更新 (18)5 宗地地价评估基本方法 (21)5.1 宗地估价程序 (21)5.2 收益还原法 (22)5.3 市场比较法 (24)5.4 成本逼近法 (27)5.5 剩余法 (29)5.6 基准地价系数修正法 (30)6 各类用地宗地价格评估 (32)6.1 宗地类型 (32)6.2 居住类宗地价格评估 (33)6.3 商业金融业用地宗地价格评估 (34)6.4 工业、仓储用地宗地价格评估 (34)6.5 交通用地宗地价格评估 (35)6.6 综合用地宗地价格评估 (37)6.7 公共绿地价格评估 (37)7 不同土地权利的宗地价格评估 (37)7.1 按宗地权利划分土地价格评估类别： (37)7.2 土地所有权价格评估 (38)7.3 土地使用权价格评估 (38)7.4 土地租赁权价格评估 (39)7.5 土地抵押价格评估 (39)7.6 土地地役权价格评估 (40)8 土地估价成果验收及确认 (40)8.1 基准地价成果的验收及确认 (40)8.2 宗地估价成果的确认 (41)9 名词解释 (41)城镇土地估价规程1 总则1.1 规程制定的目的为了规范土地估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规程。