200-400独栋别墅
山东德州十大豪宅别墅排行榜 德州最美的别墅有哪些
山东德州十大豪宅别墅排行榜德州最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
山东德州的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下德州的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
、外海江南水郡外海江南水郡位于经济开发区东风东路号经济开发区管委会对面，背靠经济开发区管委会，紧邻新市政府大楼，坐北朝南，正官当位，西伴历史文化悠久的京杭大运河故道，更有德州最具魅力的董子文化风情街、沙河风景区。
东接大雁岛国家级生态旅游区、级旅游景区—太阳谷，大规模景观园林触摸咫尺，聚其惊世天成的版图、巧夺天工的技艺荣誉登场。
2、南龙国际花园南龙国际花园座落于德州黄金区位，由天衢路、新湖北路、共青团路及新建街围合，众星捧月地交融成一片珍稀型区域，理想品质万平米奢侈绿化面积，将光.水与绿色自然融为一体，凭借设计师的精心雕琢，完成了景观美学的精神的极致演绎，采用古典造园手法的榭，是景观方向的点睛之笔。
将南方景观构筑体植入北方住宅之中，营造出一种“开门障景”的意境。
3、奥莱·澜铂湾奥莱•澜铂湾位于城市东西发展中轴—东风路上，位于新城中心和高铁新区中心的交汇处，是德州未来中央商务区和生态居住区。
奥莱•澜铂湾以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，集购物、居住、办公、教育、文化、休闲、养生养老、主题公园等为一体的生态宜居体验式城市综合体。
4、鲁班御景国际鲁班御景国际位于德城区新湖南路与新河西路交汇处，在德州市场已经深耕了年了，作为国企拥有国企的责任和一心想建好房子的决心，因此鲁班的房子也受到了州城市民的青睐与欢迎。
人性化的户型设计，重在增加功能室，提高性价比，舒适性，户型实用方正，客厅朝阳；楼座平面对称有力，支持风格立面。
成都别墅一览
)远大林语城物业类型：别墅位置：双流县双楠大道中段主力户型：别墅230-350平方米14000元月映长滩物业类型：别墅位置：成都市温江区金马镇主力户型：141-360平方米80万佳乐国际城物业类型：普通住宅,别墅位置：新都区蜀龙路三元外国语学校对面主力户型：三居120-136平方米，四居170-220平方米，别墅173-233平方米6700元中粮·祥云国际生活区物业类型：普通住宅,公寓,别墅位置：成都双楠武侯大道大悦路(中华名园对面)主力户型：叠墅240-530平方米，高层113-316平方米10000元温哥华花园别墅物业类型：别墅位置：城南新区航空港长江路1号主力户型：待定待定舜元畔山花语物业类型：别墅位置：成都市龙泉驿区阳光城主力户型：待定待定翡丽庄园物业类型：别墅位置：成都市蜀龙大道中段泥巴沱翠微湖湿地公园对面主力户型：400-1000平方米12200元香榭湾物业类型：别墅位置：新津县牧马山南侧花源镇主力户型：300-600平米16000元金马湖壹号物业类型：别墅位置：温江金马国际体育城主力户型：待定待定世界花园物业类型：别墅位置：郫县花园镇新民村一社主力户型：其他384平米二居90平米待定建发浅水湾物业类型：别墅位置：双流正兴镇正公路88号待定绿地圣罗兰物业类型：别墅位置：成都.西高新南北大道（创智公园旁）主力户型：待定待定成都国奥村物业类型：别墅位置：航都大街99号主力户型：185-188平方米8000元中信云栖谷物业类型：别墅位置：中国成都青城山主力户型：别墅220-300平米12000元蓬莱尚岛物业类型：别墅位置：大邑县安仁博物馆小镇刘氏庄园旁主力户型：联排双拼200平米，独栋别墅265-370平米待定青城颐苑物业类型：别墅位置：青城后山中·泰安古镇旁主力户型：56-150度假别墅288-435独栋联排别墅5500元假日青城365宅院物业类型：别墅位置：青城山镇青景村主力户型：待定12000元美泉纪物业类型：别墅位置：温江区鱼凫国都温泉大酒店向金马镇方向100米主力户型：167-270平方米5500元欧香小镇物业类型：别墅位置：位于双流县成都市双流县华阳中国成都国际城南剑南大道（元华路）主力户型：别墅450-590平米15000元香阁里公馆物业类型：别墅位置：都江堰市青城山东软大道西段(东软大道与原106省道交汇处)主力户型：40-400平米待定青城柴郡物业类型：别墅位置：都江堰市青城赵公山旅游风景区（距青城大桥4公里）主力户型：联排别墅50-150平米20万山顶上物业类型：别墅位置：成都国际城南文星光电路主力户型：266-318平米12000元龙湖小院青城130万物业类型：别墅位置：都江堰市青城山镇主力户型：85-340平方米观荻国际旅游度假休闲区物业类型：别墅7000元位置：成都市郫县花园镇白鸽村一社、二社主力户型：其他220-438平米先生物业类型：别墅8500元位置：先生位于温江区金马温泉大道主力户型：别墅280-350平方米萃峰国际待定物业类型：别墅,写字楼位置：成都高新西区百草路主力户型：540-800平米恒大山水城物业类型：别墅7000元位置：成都市大邑县晋原镇主力户型：高层93-145平米，别墅182-521平方米城南逸家物业类型：别墅300万位置：位于国际城南CBD核心区新世纪西路主力户型：别墅210-520平米悦水蓝山物业类型：别墅8000元位置：温江区金马国际体育城内主力户型：168-315平方米蓝山国际物业类型：别墅310万位置：人南延线终点广场麓山大道310号主力户型：别墅350平方米青城山房14000元物业类型：别墅位置：106省道西侧主力户型：49-170平方米上善栖物业类型：别墅15000元位置：青城山环山大道与东软大道交接处主力户型：60-220平方米三盛翡俪山物业类型：别墅166万位置：双流县牧马山主力户型：180-310平方米国一·澳乡物业类型：别墅位置：龙泉阳光城忠诚路9号主力户型：180-380平方米10000元都江之春物业类型：别墅位置：都江堰市观景路主力户型：97-322平米12000元三利宅院福邸物业类型：别墅位置：人民南路南沿线新会展旁主力户型：别墅320平方米15500元金沙西墅物业类型：别墅位置：青羊金沙遗址旁主力户型：167-404平米17000元中铁瑞景澜庭物业类型：别墅位置：成都光华大道右侧，花都大道西段主力户型：72-166平米6000元懋山湖物业类型：别墅位置：成都龙泉阳光大道288号主力户型：286-372平方米10000元南桥半岛物业类型：别墅位置：广汉市中山大道四段（高速路出口200米）主力户型：260-340平方米5000元中海国际社区央墅物业类型：别墅位置：羊西线两河森林公园旁主力户型：别墅320-460平方米400万蜀景江南物业类型：别墅位置：双流县锦绣东山生态观光走廊主力户型：246-260平方米7000元紫檀山物业类型：别墅位置：成都市温江区万春镇春江路社区（国色天乡旁）主力户型：其他194-290平米117万中粮御嶺湾物业类型：别墅位置：成都龙泉驿区同安镇阳光城博瑞酒店对面阳光大道138号主力户型：270-330平方米470万华新锦绣尚郡物业类型：别墅位置：双流县成牧大道1089号主力户型：六房240平方米160万逸岭锦江物业类型：别墅位置：都江堰市青城山高尔夫球场旁主力户型：280-800平方米380万今日田园物业类型：别墅位置：友爱镇子云路98号主力户型：300平方米220万东山国际传世家宝物业类型：别墅位置：东山国际新城内，向西与芦溪河生态公园无缝对接主力户型：联排130-170平方米双拼252-362平方米独栋230-563平方米12000元华侨城纯水岸208区物业类型：别墅位置：成都市金牛区交大立交桥外侧西华大道（原沙西线）9号主力户型：320平方米270万海航·香颂湖国际社区物业类型：别墅位置：都江堰市翠月湖镇主力户型：170-205平方米120万清溪玫瑰园物业类型：别墅位置：清溪玫瑰园位于温江区永宁镇开金路999号（芙蓉古城大宅门对面）主力户型：190-260平方米178万银泰花园别墅物业类型：别墅位置：航空港临港路18号,棠湖中学外国语学校对面主力户型：280-380平方米8500元萨尔茨堡物业类型：别墅位置：双流牧马山云岭路主力户型：249-357平方米14000元王山别墅物业类型：别墅位置：成都大邑花水湾温泉社主力户型：其他172-181平米8500元半山卫城朴墅物业类型：别墅位置：双流牧马山长兴路主力户型：186-360平方米245万大溪谷意大岭物业类型：别墅位置：成都市蒲江县顺城路主力户型：别墅352-1125平方米290万花样年君山物业类型：别墅 位置：新津县 君山路 1 号 主力户型：300-500 平方米 210 万西贵堂物业类型：别墅 位置： 成都市温江区永文路南段 1688 号 主力户型：180-230 平方米 5400 元龙湖长桥郡物业类型：别墅 位置：新津县花源镇，牧马山别 墅区 主力户型：别墅 370-965 平方 米 900 万交大壹佰栋物业类型：别墅 位置： 新都成都新都蜀龙大道毗 河旁 主力户型：其他 203-218 平米 15000 元保利拉斐庄园物业类型：别墅 位置： 保利拉斐庄园位于新都蜀 龙路（熊猫基地旁） 主力户型：三居 432-477 平米 800 万四海逸家物业类型：别墅 位置： 锦江区南三环一段绿轴公 园旁 主力户型：别墅 200-272 平米 240 万蓝光·观岭 蓝光 观岭物业类型：别墅 位置：金堂县观岭大道旁 主力户型：200-500 平方米 13000 元金河谷物业类型：别墅 位置：温江区·光华大道·江安河 畔，成都七中实验学校旁 主力户型：其他 94-497 平米二 居 90 平米 三居 141 平米 6000 元万科西岭别墅物业类型：别墅 位置： 城西迎宾大道金卉路 133 号 主力户型：307-389 平米 600 万芙蓉古城物业类型：别墅 位置：成都市温江区永宁镇 主力户型：别墅 400-495 平方 米 9600 元和泓半山物业类型：别墅 位置： 人民南路南延线极地海洋 世界往南 4 公里 主力户型： 别墅 251-375 平方米 13500 元汇祥华楠半岛物业类型：普通住宅,别墅 位置： 新津县花源镇花源中学旁 主力户型：联排别墅 290-390 平米，洋房及多层 45-170 平米 5100 元齐力棕榈湖国际社区物业类型：别墅,Townhouse 位置：金堂赵镇北河二桥 主力户型：其他 117-324 平米 三居 135-147 平米 3400 元西郡英华物业类型：别墅,Townhouse 位置：郫县红光港华路（距成灌 快铁站点仅 600 米） 主力户型： 多层 54-112 平米 洋 房 127-192 平米 别墅 180-270 平米 202 万成都华侨城·东岸 成都华侨城 东岸物业类型：普通住宅,公寓,别墅 位置： 成都市金牛区交大立交桥 外侧西华大道 9 号 主力户型：别墅 370-580 平米 洋房 150-300 平米 15000 元洛森堡物业类型：普通住宅,别墅 位置：麓山大道 310 号 主力户型：别墅 220-350 平米 260 万彩叠园物业类型：普通住宅,别墅 位置：温江光华大道三段 主力户型：104-379 平方米 10000 元蔚蓝卡地亚物业类型：别墅 位置： 双流县人南延线末端左侧 主力户型：别墅 323 平方米 1000 万成都雅居乐花园物业类型：普通住宅,别 墅,Townhouse,商铺 位置：双流县麓山大道二段 19 号 主力户型：其他 142-417 平米 三居 105-186 平米 6800 元麓山国际社区独栋别墅长岛物业类型：别墅 位置： 成都市人民南路南延线麓 山大道二段六号 主力户型：430-460 平方米800 万舜元桃源铭物业类型：别墅 位置： 成都市龙泉驿区阳光大道 18 号 200 万主力户型：别墅 230 平方米金阳美景物业类型：别墅 位置：成都金堂金鹏路 69 号 7000 元保利石象湖国际乡村俱乐部物业类型：别墅 位置：蒲江县石象湖 主力户型：待定 待定南郡·7 南郡 英里物业类型：别墅 位置： 双流县区天府大道荷兰水 街旁 14000 元江南宅院物业类型：别墅 位置：双流大件路北三段 31 号 主力户型：别墅 320 7000 元紫园物业类型：别墅 位置： 温江区万春镇江安河畔国 色天乡旁 主力户型：其他 292-347 平米 9000 元河畔新世界别墅物业类型：别墅 位置： 成都天府大道南天府广场 （华阳华都大街 2 号） 主力户型：其他 296-365 平米 12500 元中海国际社区·林溪美墅 中海国际社区 林溪美墅物业类型：别墅 位置：中国.成都羊西线蜀西路 主力户型：别墅 230 平米 10000 元中海国际社区·林汀别墅 中海国际社区 林汀别墅物业类型：别墅 位置：成都羊西线蜀西路 主力户型：别墅 360 12000 元置信·香颐丽都一期 置信 香颐丽都一期物业类型：别墅 位置： 温江区万春镇鱼凫路与花 卉大道交汇处 主力户型：别墅 227 9000 元麓山国际社区叠拼别墅圣芭芭拉物业类型：别墅 位置： 成都市人民南路南延线麓 山大道二段六号 主力户型：300 平米 6 房待定锦宏·流水山庄 锦宏 流水山庄物业类型：别墅 位置：成都市青羊区草堂东路 2 号 主力户型：别墅 340 平米 19250 元牧马山易城一期物业类型：别墅 位置：双流牧马山牧山路 6400 元三利宅院·白云渡 三利宅院 白云渡物业类型：别墅 位置： 双流县人南延线十八步岛 对面中和大道 9 号 15500 元牧马山易城三期物业类型：别墅 位置：双流牧马山牧山路 主力户型：别墅 335 平米 10000 元高山流水物业类型：别墅 位置： 中国成都青城外山风景区 高尔夫俱乐部北侧 10000 元蜀郡二期物业类型：别墅 位置：华阳迎宾大道 10750 元武侯山庄物业类型：别墅 位置：高碑村十二组 13500 元珠江·逸景天生墅 珠江 逸景天生墅物业类型：别墅 位置：106 省道东侧 80 万成都后花园一期物业类型：别墅 位置： 金牛区西门二环外 6.3 公 里 10250 元盛世中华二期物业类型：别墅 位置： 龙泉驿区阳光城幸福路二 段 37 号 6900 元交大·云堤 交大 云堤物业类型：别墅 位置：新都区斑竹园镇毗河畔 14000 元锦丽园物业物业类型：别墅 位置：长城路二段 主力户型：别墅 256 6800 元芙蓉锦绣物业类型：别墅 位置： 温江芙蓉古城一期正门对 面 主力户型：300-360 平方米 6800 元中航·云岭二期 物业类型：别墅 位置：双流牧马山四川国际高尔夫球场 内 13400 元南洋国际庄园一期 物业类型：别墅 位置：成都市双流县牧马山花园镇 主力户型：459 平米 15000 元维也纳森林 物业类型：别墅 位置：双流牧马山牧马大道 11300 元保利蝴蝶谷 物业类型：别墅 位置：三环蜀龙路熊猫基地旁 主力户型：300 平米 6 房 280 万置信牧山丽景 物业类型：别墅 位置：双流县区牧马山 主力户型： 160-380 13489 元瑞云壹号村庄 物业类型：别墅 位置：邛崃市司马大道 1 号 主力户型：别墅 307 平方米 100 万雍锦湾三期 物业类型：别墅; 位置：金沙公园旁府河畔 10550 元都江森林 物业类型：别墅; 位置：都江堰市灵岩路香雪海路 11500 元时代·尊城三期 物业类型：别墅; 位置：成都市东坡路 399 号 11750 元锦官新城第 3 期 物业类型：别墅; 位置：新希望路 9 号 主力户型：180-460 11590 元置信丽都花园城物业类型：普通住宅,别墅 位置： 武侯区武侯大道与三环路 交界处，三环路内侧 主力户型：二居 70-83 平米，别 墅 203 平米 15000 元交大万通香洲半岛物业类型：普通住宅,别墅 位置： 成都市城北蜀龙大道毗河 旁 主力户型：130-290 平方米 4500蓝山美树三期物业类型：普通住宅;别墅; 位置：人南延线终点广场左侧 7000 元锦官秀城物业类型：普通住宅;别墅;位置：成都市人民南路与航空路交汇处5000元岷江花园三期物业类型：普通住宅;别墅;位置：都江堰幸福大道中三北路八号2800元锦城豪庭物业类型：普通住宅;别墅;位置：金牛区羊西线迎宾大道8号3000元盛世名居物业类型：普通住宅;别墅;位置：双流县南延线天府大道南段会龙路口3900元青城白鹭洲物业类型：普通住宅;别墅;位置：都江堰青城山镇青城山正门对面1150元康郡城一、二期物业类型：普通住宅;别墅;位置：锦华路二段36号3600元锦宏·浣花苑8800元物业类型：普通住宅;别墅;位置：青羊区浣花南路蓝郡·新界物业类型：普通住宅;别墅;2100元位置：都江堰市幸福大道中段岷江路蓝山美树一期3800元物业类型：普通住宅;别墅;位置：人南延线终点广场左侧天府江南三期物业类型：普通住宅,别墅4800元位置：新都区川陕大道成都植物园对面三河镇互助村主力户型：130-200平方米锦江·东湖花园5350元物业类型：普通住宅;别墅;位置：锦江区河心村河心路1号。
别墅项目定价因素系数表
基准价格
一、景观因子
景观因子 临近外部水系景湾 临近内部水系景观 31#5,33#4,29#4、5 外侧东西侧靠近（联排） 内侧东西侧靠近（联排）
东（独栋）景观 西（独栋）景观
南向第四排
调节价差 1800 400 200 300 200 500 1000 -400
二、建筑因子
1、建筑外部因子（在小区中的位置、联排楼栋的房屋数量、楼栋朝向、房屋在联排楼栋上的位置）
南向大户型，小天井,面宽较大,舒适性较强;地下室面积适中；前后庭院露台面积大
南向大户型，小天井,面宽较大,舒适性较强；地下室面积较大；前后庭院露台面积大
南向独栋；户型舒适；庭院面积大；
北向独栋；户型舒适；庭院面积大 南向小户型，大天井,面宽小,户型合理;地下室面积中；前后庭院露台面积大 南向小户型，大天井,面宽小,户型合理;地下室面积较大；前后庭院露台面积大 南向小户型，大天井,面宽小,户型合理;地下室面积最大；前后庭院露台面积大 南向小户型，大天井,面宽适中,户型合理;地下室面积中；前后庭院露台面积大 南向小户型，大天井,面宽适中,户型合理;地下室面积较大；前后庭院露台面积大 南向小户型，大天井,面宽适中,户型合理;地下室面积最大；前后庭院露台面积大
地下室面积、前后庭院面积） 备注说明
小户型，小天井，面宽小，户型合理；地下室面积较小；前后庭院露台面积小 小户型，小天井，面宽小，户型合理；地下室面积适中；前后庭院露台面积小 小户型，小天井，面宽适中，户型合理；地下室面积小；前后庭院露台面积小 小户型，小天井，面宽适中，户型合理；地下室面积中；前后庭院露台面积较小 大户型,小天井,面宽适中,舒适性较强；地下室面积适中；前后庭院露台面积大 大户型,小天井,面宽适中,舒适性较强;地下室面积较大；前后庭院露台面积大
上海浦东独栋别墅市场分析
1 2 3 4
浦东独栋别墅市场分布
世纪公园板块 碧云板块
张江板块
碧云板块
世纪公园板块 张江板块
浦东的顶级独栋别墅市场主要集中在世纪公园板和张江板块。 碧云板块也有一些高端独栋别墅，但品质稍逊于上述两个板块。 北蔡、周康、航头、迪斯尼板块的别墅以联排为主，除个别标杆（如康桥的绿宝园）
九间堂
开发商 楼盘位置
占地 户数 产 品 规 划 容积率 户均占地 房型面积 地下室面 积 价 格 物 业 单价 范围 物业公司 物业费
上海证大三角洲置业有限公司 芳甸路599弄
10.67万平方米 49户 0.27 2-3亩 700-800 100-200 10万以上 7000-15000万 上海证大物业管理有限公司 8元
7.8万平方米 117户 0.45 1-2亩 252-316 7万 2000万左右 仲量联行 6元/平米〃月
项目综述
小区为独栋别墅社区，开放式中 庭花园草地，每户送250-450平方 米花园，房型三种：252、290、 316平方米，别墅风格为欧式。
1 2 3 4
御翠园
案名
开发商 楼盘位置 占地 户数 产 品 规 划 容积率 户均占地
御翠园
和记黄埔 浦东区花木路1883弄 104万方 420 0.15 0.5-1亩
项目综述
御翠园是区域内的第二大豪宅。 由长江实业（集团）及和记黄埔地产 集团属下的上海和联房产开发有限公司 精心打造。
房型面积
地下室面 积
400-800
项目综述
九间堂是浦东顶级别墅的代表， 也是中国中式别墅的典范。邱德光 担纲设计。
位于浦东新区行政艺术中心区域 内，西临世纪公园，南靠张家浜， 北面即为成熟的联洋社区。
成都别墅市场调查报告
使房价回归理性。
国家和地方政府调控的目的，是抑制房价过快上涨，促使房地产行业健 康发展。这对别墅市场产生的直接影响就是，投资性客户减少。
7
二、板块分布情况
目前，成都别 墅主要集中分 布在六大板块： 青城山-都江 堰、牧马山、 南延线、龙泉、 温江和城北板 块。
近郊区域 远郊区域
青城山都江堰板 块 城北板块 温江板块
合计
17
813523.9
2013年成都别墅项目备案均价TOP20
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
18
项目名称 水映长岛 麓山国际社区 龙湖小院青城 半山艾马仕 亚特兰蒂斯 金阳伦敦西区 麓湖生态城 中海龙湾半岛 蔚蓝卡地亚 中海城南官邸 三利宅院 复地雍湖湾 置信丽都花园城 优品道 保利心语花园 中粮御嶺湾 保利拉斐庄园 恒禾皇冠国际社区 牧马山卡地亚 绿地锦天府 总体均价
3 月 31 日，成都市房管局公布“成都国
五条细则”，提出“确保新建商品住房价格涨 幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增
长幅度”。
6
结论
第一，别墅类高档住宅在过去、现在、将来都将一直是国家控制的重点。 第二，强制建设保障性住房，将一部分刚需客群从市场需求中剥离了出 来，从而稀释了市场需求总量。 第三，限购、限贷对投资客产生致命打击，抑制了投资市场的需求，从 而也减少了市场需求总量。 第四，政策打压使得别墅成为稀缺性产品，从另一方面刺激了市场需求。 这也是自2003年国家禁止别墅类用地后、别墅项目仍然层出不穷的原因。 第五，国家政府将会继续利用行政手段、金融和税收政策调控楼市，促
总体而言，2013年成都别墅市场已经不在“最好的时光”，即便卖得最好的项目
别墅方案设计任务书 -
xxx国际珠宝会展中心商务会馆方案设计任务书一、项目概况及设计范围二、设计依据和相关基础设计资料三、设计原则及建筑风格四、主要经济技术指标五、设计内容和深度要求六、设计成果要求七、时间周期要求附件一：用地红线测量控制图及界址点成果图附件二：地块修建性详规一、项目概况及设计范围商务会馆是国际珠宝会展中心的重要配套项目。
规划建筑面积27780m2 ，由10套独栋别墅和80套联排别墅组成。
1、项目规划总平图2、功能分区图二、设计依据和相关基础设计资料1、国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。
2、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-20053、《民用建筑设计通则》GB 50352-20054、《建筑设计防火规范》GB50016-20065、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版)6、《住宅建筑规范》GB50368-20057、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB 50180-938、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-979、《汽车库设计规范》JGJ100-9810、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)11、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-200112、《总图制图标准》GB/T 50103-200113、《建筑制图标准》GB/T 50104-200114、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50-8815、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
16、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
17、建设区域内的管网综合外线图18、国际珠宝会展中心概念规划19、国际珠宝会展中心产品定位报告20、总平及鸟瞰；21、相关图纸（建筑、结构、水电等施工图）；22、外立面效果图；23、甲方提供的部分参考意境图；24、方案设计任务书；25、当地气象人文资料三、设计原则及建筑风格本项目是珠宝会展中心的配套项目，在设计中应结合总体项目思路，在理念、风格、品质上相协调。
楼圈房地产定价大全分享课件
资金回笼压力小，去化时间为10个月
7500
价格定位：乐观预期
乐观预期下，本案合理价格为7500元/平方米
2.5
12.5
32.5
11
30.5
10
25
2
12
24
11
21
10
20
1
11
11
11
11
10
10
1
10
10
9
9
10
10
0.5
11
5.5
10
5
10
5
1.5
11
16.5
9
14
10
15
1.5
10
15
9
14
产品定价—参考楼盘
产品定价—参考楼盘
万科燕南园于2005年9月首次开盘，目前仍处于持续销售中
万科燕南园供求走势
2005年成交均价（元/平方米）
2006年成交均价（元/平方米）
好世麒麟园
13297
13885
万科燕南园
11044
11832
价格梯度
1.20
1.17
产品定价—单价梯度
我们选取好世麒麟园和万科燕南园05、06年的成交均价， 以此确定这两个项目间的价格梯度：
3
100
3
110
3.3
100
98.2
104.4
106.2
方法逻辑
主要参考项目文翔名苑、名仕豪庭和山语原墅目前联排别墅的价格分别为9800、 9500和11500元/㎡，结合比较系数，计算本案的均价为：(9800*98.2+9500*104.4+11500*106.2)/3/100=10585元/㎡整盘推案价格应为：10500元/ ㎡
在昆山哪里有独栋别墅？房价多少
在昆山哪里有独栋别墅？房价多少导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
众所，根据建筑形态不同别墅也是分为不同类型的，在众多的别墅类型中，独栋别墅的私密性强，选择购买独栋别墅可以拥有更多的独立空间，房屋的周围有不同面积的绿地，也让购房者居住起来更为惬意。
那么，在昆山哪里有独栋别墅？昆山独栋别墅房价多少?在昆山哪里有独栋别墅独栋别墅因其低密度、低容积率，被视为住宅发展的终极方向，是众多高端客户的选择。
尤其在土地资源日益紧张、限墅令层出不穷的今天，独栋别墅更显稀贵。
下面为大家介绍一些昆山地区的高品质独栋别墅。
1、兰亭园。
位于昆山市巴城镇湖滨路5188号，兰亭园项目位于阳澄湖东岸，依湖而建，拥有零距离湖景，湖畔所有项目中仅此一家，这种区域地理优势和18万亩湖景是别的项目不能比拟的。
2、云湖92墅。
位于昆山市淀山湖镇万园路188号，云湖92墅位于昆山淀山湖镇，容积率0.29、绿化率60%、18米超大栋距、14米面宽、500㎡私家花园、每户100平方米左右超值附赠、150%的得房率、五个层次的景观绿化。
3、农房·恒海国际花园。
农房·恒海国际花园位于永利路与旭宝路交汇处，是上海农房集团在淀山湖的另一作品。
农房·恒海国际花园总占地面积约1000亩，规划有联排、独栋、类独栋、合院等多种业态。
4、淀山湖壹号。
号位于昆山淀山湖镇，项目总用地34万方，建筑7万方，规划94幢独栋别墅。
淀山湖壹号地块决定了整个社区的林荫大道和邻里次序的排放，大独栋别墅分布在地块西南部，北临高尔夫球场。
昆山独栋别墅房价多少作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值突显，其投资价值甚至可与黄金相比。
因此很多开发商在独栋别墅设计上可谓花足心思，特别是独栋别墅户型图的确定更是考虑周全。
接下来小编以如下几个独栋别墅项目为例，和大家一起看一下昆山独栋别墅的房价问题。
1、兰亭园。
占地面积3.5亩～4.5亩，单体院落占地3亩，面积778～1600平方米。
贝克洛公司简介
源自欧洲技术的贝克洛幕墙门窗系统有限公司总部位于广东清远，是一家集研发、销售、技服务以及供应链管理为一体的系统门窗及幕墙解决方案供应商。
关注全球气候变暖，倡导低碳生活，贝克洛始终致力于提升建筑门窗及幕墙产品的绿色节能表现。
依托近100人的研发与技术服务团队，针对中国地域及气候特点，开发出一系列适合本土市场的高性能专利门窗产品，并具有业内顶尖的技术服务能力。
本土化服务，国际化运营，加之多年的市场沉淀，使得贝克洛精于产品研发以及供应链管理，不断创新产品的同时提升了客户的价值感受。
同时，我们重视与开发商及各门窗生产厂家的合作关系，并在业界树立了良好的口碑。
我们坚信在市场竞争中，赢得客户尊重胜过获取单一工程项目。
不断提升产品工艺及性能，发挥品牌号召力，与客户长期共赢合作，才是贝克洛长远发展的基石。
从北京，到上海；从成都，到广州；贝克洛系统门窗越来越多的应用到中国各高端地产项目当中。
贝克洛，业已成为中国系统门窗领域的一线品牌。
为建筑甲方单位，我们提供：建筑门窗系统的应用方案设计及推荐装配及安装质量的监测及评估定制化系统产品的开发，满足客户各种需求品牌及技术推介合作为门窗加工工厂，我们提供：整合上游产业链，供应符合中国环境及气候要求的制造材料 门窗加工厂的整体规划建议及专业设备供应生产工艺的规范制定制造及安装人员的技术培训贝克洛每年投入近3000万元，用于研发系统门窗的材料、设备、生产以及安装，并不断进行产品的实验及认证。
多年的技术积累以及市场验证，让贝克洛成为系统门窗市场的一线品牌，并于2011年获得中银投资的注资，进一步增强了企业的资金实力以及发展前景。
而普通门窗企业甚至系统公司，由于企业规模，人员配置以及投入资金的限制，难以独立承担成熟门窗系统的研发与认证。
而门窗厂加盟贝克洛，通过授权或购买获得系统门窗的相关材料、设备、工艺以及服务，最终实现门窗产品的高性能表现。
贝克洛由于专注于从门窗材料到制造工艺，从产品安装到技术服务方面的研究，往往技术更为成熟，性能更加可靠。
450平米3+1层钢混框架结构独栋别墅全套建筑设计CAD图纸
某地上三层框架结构独栋别墅建筑及结构施工图
8款两百平以内的中式庭院别墅，拥有一栋，这辈子没白活
8款两百平以内的中式庭院别墅，拥有一栋，这辈子没白活在外打拼多年，小有成就，衣食无忧后，总会想起家乡秀美的山水、清新的空气、淳朴的乡亲。
回乡建一栋中式院落，退休回老家安享晚年幸福生活。
本期精选8款中式庭院别墅，占地面积在200平以内，拥有一栋，这辈子没白活。
中式-别墅1（由浙江省松阳县符总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF219802、主体毛坯参考造价：34-44万3、占地面积：188平方米4、建筑面积：332平方米5、开间16米，进深13米6、异型框架结构，建筑高9.4米中式-别墅2（由广东省茂名市林总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF220132、主体毛坯参考造价：29-39万3、占地面积：140平方米4、建筑面积：289.55平方米5、开间13.545米，进深15.435米6、异型框架结构，建筑高9.493米中式-别墅3（由福建省浦城县李总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF216642、主体毛坯参考造价：31-41万3、占地面积：157平方米4、建筑面积：304平方米5、开间14米，进深13.8米6、砖混结构，建筑高9.6米中式-别墅4（由广东省惠东县许总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF216862、主体毛坯参考造价：30-40万3、占地面积：161.28平方米4、建筑面积：288.2平方米5、开间13.3米，进深14.32米6、框架结构，建筑高7.2米进图纸商城选购图纸建房说设计精选，交易担保，放心买，建房说企业商城 Mini Program中式-别墅5（由河北省邯郸县马总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF215432、主体毛坯参考造价：28-38万3、占地面积：151平方米4、建筑面积：272.3平方米5、开间14.1米，进深12米6、异型框架结构，建筑高度9米中式-别墅6（由四川省巴中市程总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF211572、主体毛坯参考造价：30-40万3、占地面积：163.53平方米4、建筑面积：292.66平方米5、开间16米，进深11.4米6、砖混结构，建筑高9米中式-别墅7（由河南省许昌市郝总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF2110152、主体毛坯参考造价：31-41万3、占地面积：168平方米4、建筑面积：301平方米5、开间12米，进深15.32米6、框架结构，建筑高9.1米中式-别墅8（由江西省新余市张总私人定制而来）品牌：建房说1、别墅图纸编号：JF2111512、主体毛坯参考造价：28-38万3、占地面积：138平方米4、建筑面积：276平方米5、开间15米，进深13米6、砖混结构，建筑高9.6米全套别墅施工图纸一套完整的别墅图纸，由5部分组成：3D彩色外观效果图+建筑施工图+结构施工图+给排水施工图+电气施工图，提供售后施工指导。
别墅调研报告5篇
别墅调研报告5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、工作报告、心得体会、汇报材料、合同协议、条据文书、演讲致辞、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work plans, work reports, reflections, presentation materials, contract agreements, policy documents, speeches, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!别墅调研报告5篇调研报告的撰写通常需要对数据收集和分析方法的专业知识，调研报告的目标是向利益相关者传达研究结果和见解，以下是本店铺精心为您推荐的别墅调研报告5篇，供大家参考。
石家庄西部山前区别墅项目沟通案89p
整体战略沟通主线
市场
定位
策略
概念
创意
第一步/项目分析
项目分析
1、产品概况 2、市场概状 3、竞争对手 4、自我检测 5、目标群体 6、产品定位
项目分析
产品概况
市场概状 / 竞争对手 / 自我检测 / 目标群体 / 产品定位
交通四通八达：位于城市西部山前大道西侧，地处山前大道腹地， 交通便利，沿公路、山前大道可直达市区。
路问题，进一步加强鹿泉市西部山前生态新区与石家庄市的沟通。 游7路 ：槐安路往西一直通到龙泉寺。 1号线和6号线：未来轻轨1号线和6号线的兴建，将带来西部山前便捷的交通。 7个公园：政府将斥巨资修建湿地公园、水景公园、休闲体育公园、生态公园
和森林公园等7个主题公园。
●第一步/项目分析 ●第二步/推广策略 ●第三步/视觉部分
东南：竞争白热化，大盘四起，价格飙升，多种建筑 形态聚集。购买者观望态势明显。
中心：无法改变的城市中心论，购买者中心概念严重。 由此可见，政府的宣讲效果不明显。
北部：虽属远期规划。但已提上日程。 西部：应该被重新认识和重视的地域。
西部山前区现状
1.5亿 ：建设山前大道和封龙山道路等工程，把动物园、龙泉寺、森林公园、 封龙山等旅游景点连接起来，形成省会西部休闲旅游带。
绿 化 率 42%
• 户 数 总共 270 户 预售许可证 鹿房预字第201912、201915号
• 物 业 费 暂无资料
物业公司 金碧物业有限公司
• 开 发 商 恒大地产集团鹿泉有限公司
• 售楼地址 石家庄槐安西路与维明街交叉口恒大华府运动中心
• 金碧天下房价 双拼别墅9500—10000元/㎡，独栋别墅12500元/㎡。
重庆十大在售别墅楼盘简介
重庆十大在售别墅楼盘简介保利小泉别墅楼盘名保利小泉别墅开发商保利小泉实业楼盘特点地处南山—南泉风景区之门户景区“小泉景区”最新动态保利小泉别墅: 283-750平独栋最低总价718万起别墅售价 25000元/平米楼盘地址小泉90号(小泉宾馆内)所属区域板块巴南南泉售楼处电话400 823 6688 转11927概述:保利小泉别墅地处南山—南泉风景区之门户景区“小泉景区”，距重庆市中心15公里，距南坪经济技术开发区13公里，背靠仙居山，前临花溪河。
占地约315亩。
为提升项目品质，确保项目周边景观的完整性，经与林业部门协调，开发商于2005年10月顺利将项目地块西侧后山160亩林地租用，期限70年。
规划信息:规划面积 333350平米建筑面积 83337平米规划户数 100户车位数 186个 (4：1)容积率别墅: 0.25绿化率 64%开盘和交房时间:预计开盘时间 2009-11-15预计交房时间 2011-06物业信息:物业公司保利重庆物业管理有限公司别墅物业费: 3.50元/平米/月优缺点保利小泉别墅环境优美，景色宜人，适合休闲度假、养生。
建筑物与项目内稀有的成树植被相互协调，和协共生。
顶级原生态别墅，高差错落，风景别致。
保利地产品质住宅，高档社区。
保利小泉别墅离主城区有一定距离，基本上没有什么周边配套。
公交线路偏少，基本上几路公交车的。
对人们出行，生活方面都产生了不便。
均价580万元/套，价格对于这个位置和配套来说有些偏高。
海昌清水溪楼盘名海昌清水溪开发商海昌集团重庆极地实业有限公司楼盘特点联排、双拼高品质生态宜居区，居住舒适度最高的人文中式别墅最新动态海昌清水溪: 在售248-418平别墅总价300万起别墅售价 17500元/平米价格说明类独栋别墅单价17000-18000元/平米楼盘地址南山风景区黄山别墅旁所属区域板块南岸黄桷桠售楼处电话 400 823 6688 转 12913概述:海昌清水溪三面被浓密的自然森林植被围绕，原生的自然山地环境，是重庆别墅物业里独有。
一套小型三层独栋别墅全套建筑结构施工图
成都半山卫城深度研究报告
■编辑：过敏 王礼
半山卫城项目档案
物 业 类 型 ：别墅 建 筑 类 别 ：独栋、小独栋、错拼 占 地 面 积 ：１６９６３６ 平方米 建 筑 面 积 ：７９０００ 平方米 容 积 率：０．４８ 建 筑 密 度 ：２９％ 绿 化 率：３６．２０％ 总 户 数：３５２ 户 均 价：５０００ — ５５００ 元 ／ 平方米（一期） 开 盘 时 间 ：２００５ 年 ７ 月（一期） 物 业 地 址 ：成都双流县牧马山 开 发 商：成都富邦投资有限责任公司 投 资 商：成都冠全投资有限公司 ／ 元昊实业 规 划 设 计 ：ＵＤＳ 联合设计机构 物 业 管 理 ：四川悦华置地物业管理有限公司
半山卫城
地中海文明中的唯美小城
成都新城南牧马山片区，因其优美
的自然风光被规划为成都第一个旅游新 城，优美的自然环境不仅带来驻足的游 人，也吸引了众多房地产开发商的目光。
自 ２００４年始，依托城南副中心建立的新 高尚生活区也逐步进入人们的视野。在
一片绿色的海洋中，各种风格迥异的别 墅区缤纷呈现。 在牧马山北翼的半山卫城，随形就
半山坡地、天然山顶湖泊和森林是半山卫城的境界所在。整 个社区的建筑与景观规划设计以自然千年造化而形成的天然山顶 湖泊为中心，依照山的纹路与走向，精心雕琢出一个洋溢着浓郁 地中海风情的唯美小城。
项目开发背景分析
每个成功策划开发的房地产项目一 定是基于对当地市场背景的深入了 解，半山卫城正是如此。２００５ 年， 成都富邦及时地抓住了成都郊区别 墅大开发的机遇，看准牧马山别墅 板块的市场优势，适时推出“地中 海文明中的唯美小城——半山卫 城”，自此开始了它的成功之路。
济南市雪野湖别墅项目前期策划定位报告定稿版
济南市雪野湖别墅项目前期策划定位报告HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】雪野湖别墅项目前期策划定位报告2010年3月目录第一部分：市场调查与分析一、宏观市场调研与分析（一）济南市经济环境概况（二）济南市城市空间发展战略（三）济南市房地产市场分析二、济南别墅市场专项分析（一）济南别墅及高端物业发展及现状概况（二）济南代表性高端物业调研（三）济南主要别墅及高端物业未来市场供应量第二部分：项目条件分析一、雪野湖基本概况二、项目宗地分析三、项目SWOT分析第三部分：项目定位一、目标客户群核心定位二、产品定位三、总结第一部分市场调查与分析一、宏观市场调研与分析(一)济南市经济环境概况1.济南市经济现状与发展2.产业结构情况2008年济南市结构调整取得新进展，三次产业比重分别为5.8：44.1：50.1，一、二产业比重分别较上年减少0.1和1.1，第三产业增加1.2。
3.政府推动经济发展的产业重点济南市坚持以市场为导向，拉长产业链，开展多元化经营，鼓励企业向房地产、新型建材等产业延伸，强化区域服务功能，突出发展现代服务业，加快建设区域性服务业中心城市。
从上表看，济南市的国民生产总值增长平稳，全市固定资产投资额度和城市居民人均可支配收入逐年增加，受全球金融危机的影响，2009年济南市的GDP增长率较上年有所减缓，但仍高于全国平均增长水平。
2009年，济南市GDP在全国省会城市中占第8位，全社会固定资产投资占14位，城市居民人均可支配收入占第4位，位居前列。
不断调整产业结构，加快发展第三产业，坚持并鼓励房地产的健康可持续发展。
(二)济南市城市空间发展战略济南市为推动城市建设，促进城市经济社会发展，在《济南市城市总体规划（1996年—2010年）》中确定了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的空间战略和“新区开发、老城提升、两翼展开、整体推进”的发展思路。
沈阳豪宅项目市场分析070809
沈阳豪宅项目市场简析根据我司调查分析，目前沈阳豪宅项目市场大致可分为两类，一类是以低密度建筑为主的别墅级产品，一类是社区级高档居住区产品，这两类产品是沈阳豪宅项目的主流产品，已经被广泛认知，分析沈阳的豪宅项目需从这两个类别展开，下面我们就分别对两个类别进行分析，从而研究分析沈阳豪宅市场的现状，及市场未来发展态势。
为建设此类项目，提供借鉴方向。
第一篇沈阳别墅市场简析一、别墅市场发展轨迹1文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.2文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持.二、别墅市场分布目前沈阳的别墅项目主要分布在棋盘山风景区、桃仙机场附近、浑南沿河带、荷兰村区域和蒲河新城五大区域1992年1996年 1999年2006年➢05年前，南部机场别墅区作为别墅主要供应区曾经历了一段辉煌期，但由于区域发展迟缓，生活和基础配套不健全，销售停滞不前；➢目前，棋盘山、蒲河别墅区随着世园会等热点的出现，以及资源优势的差异开始发力，06、07年新建别墅均分布在东北部区域，别墅的主要分布区域逐渐东移。
三、别墅项目总体特征描述1、别墅业态情况沈阳房产市场发展晚，在还没有认清什么是别墅时，就已经与其它城市一起进行TOWNHOUSE的产品炒作，几个独栋别墅大盘运营失误，造成早期独栋别墅进入了自然消化阶段，卖的好的项目少。
3文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.➢在别墅项目开发之初，主要以单体别墅项目为主；➢2003年后以联排为主的大型别墅群成为别墅市场的主要供应产品；➢2006年新品供应以联排为主角，联排、双拼别墅套数占总别墅套数的85％。
仅有锦绣山庄（30套）、兰乔圣菲（30套）、山地艺墅、翔凤·山水国际等别墅项目有单体别墅供应。
2、价格➢据官方数据，全市别墅均价2003年为3391元/㎡，2004年为4516元/㎡，2005年为4776元/㎡；➢别墅价格以5％-10％的年增长平稳上涨；➢目前，联排、叠拼别墅价格主要集中在3500-4500元/㎡，双拼、独体别墅主要集中在5000-10000元/㎡；➢从价格与品质来看，档次参差不齐，从3000元/平方米到10000元/平方米的项目共存，供应量呈现“菱形”，高端和低端的项目数量少，中间的项目比重最大。
夏都小镇的南岸时光
夏都⼩镇的南岸时光⽴春后的第⼀天，也是农历的⼩年。
下午，我们⼀⾏开车来到青浦徐泾的新虹桥亚洲花园别墅。
解仑教授先发来信息：“慢慢来，我们先把车停好，⼀起去夏都⼩镇上喝咖啡喝茶，聊聊是⾮找找茬！”我⼀看“夏都⼩镇”名词，有点陌⽣。
车停进新虹桥亚洲花园别墅⼤门内。
社区服务中⼼门⼝。
解教授家在⼩区进门左⾯第⼀栋，红⾊的德国式别墅。
稍微寒暄⼀会。
解教授就带我们到旁边的“夏都⼩镇”。
⾛过漫⼼酒店，迎⾯看见⼀幢别具风情的休闲院落。
门前有⼀对可爱迎宾娃娃。
后⾯⼀栋平房，名叫“南岸时光”。
⼀进“南岸时光”，仿佛来到⼀座时尚鲜花市场。
解教授是这⾥的常客，熟门熟路。
绿植鲜花环绕美式餐桌，让⼈有⽥园风光的感同⾝受。
店⾥各种⼩景布置格外别致，⾮常适合年轻⼈来此打卡。
我们来到临河的玻璃阳光棚上坐下。
已有⼀些休闲客⼈正在喝咖啡，或在电脑前⼯作。
解仑教授是位传奇⼈物。
70多岁⾝体健朗。
运动、休闲，授课、研学，原在欧洲中国商会，曾任莱卡亚太区营销总裁。
他说：华为与莱卡的合作签约，就是他经⼿的。
我们此⾏特意向他请教盛世书院、举办国学的事情。
“盛世书院”成⽴于2003年，承继明朝徐霞客“⼼怀壮志⽽游”精神，举办盛世壮游，开设盛世讲堂，分享盛世⽂化。
其主要宗旨也是重拾中华⽂明历史辉煌，带领中国企业家开眼看世界、学习以⾃强。
通过⼀系列壮游中的实地探索、导师引导和⾃⼰最后的开悟，协助企业家们找到新出路。
通晓六国语⾔，跑了100多个国家，尤其欧洲多国的⽅⾔都熟悉的解教授，学贯中西。
曾任交⼤产业创意研究所所长。
现在担任上交所科创板医疗康养项⽬的独⽴审核专家。
聊谈中，解教授笑着问：徐汇区的枫林路来历知道吗？原来，枫林路原名“丰林路”。
解教授母亲的曾祖何丰林，1920年底出任松沪护军使（北洋时期松江及上海城区最⾼军政长官）。
何丰林（1873-1948），祖籍⼭东平阴，系袁世凯嫡系、⼩站旧⼈。
民国初曾任宁（波）台（州）镇守使。
1919年，何⽒的前任护军使卢永祥升任浙江督军，何⽒以副职转正，从此成为上海滩“⼀把⼿”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
地下层
一层
二层
三层
户型7
建筑面积：约240㎡ 赠送地下层面积：90㎡
地下层
户型分析
一层
二层
四房两厅四卫二阳台一露台，全套房设计，尽享私房空间； 客厅大落地门设计，空间通透性强，环形分流回路布局设计，风格独特；
主卧特设有阳光室，主人尊贵生活品质尽显；
阳光地下室可满足家庭活动室，多功能室和储藏室等使用功能的需求。
地上花园车库，双车位设计。
户型2
建筑面积280㎡
地上面积280㎡， 5室3厅4卫
客厅餐厅直接连接户外，享受无限阳光美景； 主卧带书房卫生间，客房配有独立的卫生间和衣 帽间，令客人不您共享舒适； 地上单车位设计。
户型3
建筑面积230平米，地下90平米
西
区 道
地下层
建筑面积230平方米，经济型小独栋别墅
End thank！
2012年11月
一层
二层
赠送：半地下室，下沉庭院，储藏，洗衣房，工人房功能俱全； 一层私家花园、二层观景露台。
大气：超大私家花园，餐厅直接连接花园；
舒适：三个卧室南向，主卧套房卫生间+衣帽间+观景露台。
户型4
户型4室2厅4卫 283.94㎡
一层
二层
独栋户型分析：前后大庭院、客厅挑空、露台等设计，赠送面积大，一层为公共生活功能空间并带有一个 车库，二层主要为卧室，动静分区，无地下层，缺乏娱乐休闲功能区。
别墅户型参考研究
2012年11月
户型参考： 户型1
四房三厅 独栋别墅 总建筑面积420㎡ 地上280 ㎡ 地下140㎡
首层
二层Leabharlann 地下层前后超大私家花园，阳光美景经典珍藏，私密而又雅致； 客厅、餐厅不户外直接相连，无限景观尽收眼底；客厅独设钢琴区，彰显主人尊贵气质； 主卧宽敞明亮，大面积落地窗以及观景露台，享有极好的采光和室外美景；
户型5
建筑面积：233-236㎡ 半地下面积：104-118㎡ 车库面积36-55㎡
户型6
建筑面积：约270㎡ 赠送地下层面积：110㎡
户型分析 四房两厅（四套房），全 套房全明卫设计，尽享私房 空间； 首层层高约3.5米，6.5米 超高挑空客厅，全景观餐厅， 气度丌凡； 与属阳光车库，与享花园 绿地； 设地下层，空间布局灵活， 更不水岸花园相连。