2018-2023年金沙县产业地产研究与投资咨询报告
2018-2023年儋州市产业地产研究与投资咨询报告
儋州市产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年儋州市产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年儋州市产业地产研究与投资咨询报告》对当前儋州市产业地产发展概况进行了论述和分析，并对儋州市产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了儋州市产业地产创新设计与可行性。
贵州金沙县房地产市场研究报告
贵州金沙县房地产市场研究报告文档仅供参考，不当之处，请联系改正。
贵州金沙县房地产市场研究报告谨呈：浙江基业建设集团有限公司目录一、金沙城市概况城市规划二、金沙宏观经济发展概况三、金沙房地市场综合分析附：金沙现售楼盘详细资料金华联盛机构6月7日金沙房地产市场研究报告序言本次研究主要目的是希望经过对金沙县宏观经济状况研究、金沙城区房地产市场发展状况和发展规律的研究，分析金沙县经济发展规律、商品房市场供求情况，整体预测其房产市场的变动趋势，同时结合供求状况寻找项目的市场机会点，结合当地城市规划对项目进行整体定位，确定项目总体发展规模、分期开发进度，并对其进行经济测算，为以后项目的营销策划等提供客观依据。
资料来源：本房地产市场研究之一手资料主要是经过联盛机构对当地供应市场实地调查及对消费者需求的问卷调查取得，二手资料主要来源于当地建设局、统计局、国土局、经贸局等相关政府部门。
第一章：城市概况与城市规划1、城市概况➢金沙简介金沙县——中国贡茶之乡，位于贵州省西北部，毕节市东部。
地处乌蒙山脉和娄山山脉交汇处，坐落于乌江流域和赤水河流域之间。
东邻历史名城遵义，南毗贵阳，西靠毕节，北达四川，与贵遵、贵毕高速公路紧紧相连，金沙至遵义高速公路已贯通。
金沙县地处黔中经济区、成渝经济圈、泛珠三角经济圈，是贵州省经济强县、中国西部百强县之一，GDP在毕节市仅次于七星关区，财政收入位列全市第一。
金沙以境内“金宝屯”、“沙溪坝”各取首字为县名，于1941年立县，昔属黔北四大集镇之冠，享“黔北粮仓”美誉，被中国茶叶流通协会命名为“中国贡茶之乡”。
全县行政区域总面积2528平方公里，辖26个乡镇、244个村（居、社区），总人口67.8万人。
➢自然地理。
贵州金沙县房地产市场研究报告
贵州金沙县房地产市场研究报告谨呈：浙江基业建设集团有限公司
目录
一、金沙城市概况城市规划
二、金沙宏观经济发展概况
三、金沙房地市场综合分析
附：金沙现售楼盘详细资料
金华联盛机构
2013年6月7日
金沙房地产市场研究报告
金沙房地产市场研究报告
序言
本次研究主要目的是希望通过对金沙县宏观经济状况研究、金沙城区房地产市场发展状况和发展规律的研究，分析金沙县经济发展规律、商品房市场供求情况，整体预测其房产市场的变动趋势，同时结合供求状况寻找项目的市场机会点，结合当地城市规划对项目进行整体定位，确定项目总体发展规模、分期开发进度，并对其进行经济测算，为以后项目的营销策划等提供客观依据。
资料来源：
本房地产市场研究之一手资料主要是通过联盛机构对当地供应市场实地调查及对消费者需求的问卷调查取得，二手资料主要来源于当地建设局、统计局、国土局、经贸局等相关政府部门。
-Page - 2 -。
贵州省毕节市金沙县情况介绍
金沙县简介毕节市2011年底全市辖2区7县，255个乡、镇、办事处，135个社区（居民委员会），3603个村民委员会。
金沙，位于贵州省西北部，毕节市东部，东邻遵义，南毗贵阳，北接成渝，地处黔中经济区、成渝经济圈、泛珠三角经济圈，是贵州省经济强县、中国西部百强县、中国最具投资潜力特色示范县之一。
全县总面积2528平方公里，辖26个乡镇、244个村（社区），有汉、苗、彝等15个民族，总人口67万。
（2010年未，毕节地区总人口833.89万人），GDP在毕节市仅次于七星关区，财政收入位列全市第一。
金沙县是西部百强县。
是贵州省首批建设的20个经济强县之一。
2012年，全县实现生产总值130.15亿元，同比增长17.6%；完成财政总收入41.92亿元，同比增长38.94%；地方财政收入25.36亿元，同比增长53.7%；税收收入27.77亿元，同比增长27.91%；公共财政预算收入21.96亿元，同比增长38.76%；固定资产投资178.72亿元，同比增长56.6%；规模以上工业增加值57.43亿元，同比增长34.37%；招商引资实际到位资金125.15亿，同比增长51.11%；金融机构存款余额80亿元，同比增长13.17%；金融机构贷款余额48. 39亿元，同比增长6.17%；城镇居民人均可支配收入20800元，同比增长21.29%；农民人均纯收入5720元，同比增长16.5%。
2013年1-6月，全县实现生产总值71.45亿元，同比增长16%；完成财政总收入28.25亿元，同比增长22.98%；城镇居民人均可支配收入10895元，同比增长15.67%；农村居民人均期内现金收入3308元，同比增长13.5%。
毕节市、县经济状况综合初步核算，2012年全市生产总值为877.96亿元，按可比价格计算，比上年增长15.3%。
其中：第一产业增加值为160.07亿元，比上年增长8.6%；第二产业增加值为405.97亿元，比上年增长17.1%，其中工业增加值348.06亿元，比上年增长16.4%；第三产业增加值为311.92亿元，比上年增长16.0%。
贵州金沙县房地产市场研究报告
金沙县城规划建成区面积约6.5平方公里，常驻人口约14万人,人均建设用地不足5０平方米,现状居住用地４70公顷，人均达35平方米。金沙县城新城区及产业园区位于金沙县城东部、北部和东北部,在城关镇、西洛乡和岩孔镇境内,距离旧城平均距离约３—4公里。新规划金沙县中心城区规划总用地面积1１1.81平方公里,其中城市建设用地３4.63平方公里，规划人口30万人，城市新区中心城区建设用地面积约７．7平方公里。
多轴:依托贵州区域交通大发展的契机,以杭瑞高速、攀黔铁路、赤水—望谟高速、四川—贵阳高速为大交通轴线,结合县域G３2６国道和县级2、3级公路网,构建“网络化”的城镇与产业复合发展轴线。
（2）城镇规模等级结构
中等城市1个:即金沙中心城区，规划城镇人口规模32万人。
重点镇（二级城镇)６个：分别是沙土、安底、岩孔、清池、茶园和石场６个重点城镇，城镇人口规模1-5万人。
两组团:以自然山体分割形成的两条带状峡谷片区。即:南部组团和北部组团。
五片区:即由自然廊道隔离形成的五个片区，分别是:老城片区、古新—外寨片区、农里—开化片区、大水片区和火车站片区。
(2)中心城区功能结构
农里—开化片区:建设用地规模13.7平方公里。农里片区围绕箐河公共绿廊打造城市行政办公、商务金融、文体娱乐和旅游服务核心区、建设城市综合住宅区、教育中心、商业中心和公路交通枢纽；开化片区以居住功能为主,建设中高等教育基础和配套组团级公共服务设施；
一般镇(乡）19个:城镇人口规模０．３-１万人。
(3）七大特色经济板块
以商贸为主的县城城区;以新兴产业为主的金沙产业园区；以煤盐化工和火电为主的金沙循环经济园区;以沙土为中心的金沙民营经济聚集区;以生态旅游、红色旅游、交通物流、农产品集散为一体，整合化觉、后山、官田、源村、木孔等乡镇资源的金沙乌江旅游开发区；以冷水河为中心,辐射周边乡镇的金沙民族风情生态观光区;以岩孔、西洛、平坝等相关区域为主的金沙现代农业循环经济园区。ﻫ
2018-2023年西宁市产业地产研究与投资咨询报告
西宁市产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年西宁市产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年西宁市产业地产研究与投资咨询报告》对当前西宁市产业地产发展概况进行了论述和分析，并对西宁市产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了西宁市产业地产创新设计与可行性。
金沙县投资项目可行性研究报告
金沙县项目可行性研究报告规划设计/投资方案/产业运营报告说明—金沙县是贵州省毕节市下辖县。
位于贵州省西北部，毕节市东部，东邻遵义，南毗贵阳，西靠毕节，北接成渝，地处黔中经济区、成渝经济圈、泛珠三角经济圈，杭瑞高速公路、赤望高速公路、攀黔快速铁路横跨县境，金沙是贵州省经济强县、中国西部百强县、中国最具投资潜力特色示范县之一。
金沙，原名打鼓新场，1941年置县，以境内“金宝屯”“沙溪坝”首字为名，取义于古人“披沙拣金”之语，喻细心挑选、去粗取精之意。
全县总面积2528平方公里，辖26个乡（镇、街道）241个村（社区），有汉、苗、彝等15个民族。
金沙县森林覆盖率49.3%，有冷水河自然保护区、三丈水森林公园、钱壮飞烈士陵园、红军南渡乌江旧址等旅游景点和敖氏罗氏墓群石刻、清池江西会馆等国家级重点文物保护单位。
金沙酒文化源远流长，“金沙回沙酒”连续蝉联“贵州十大名酒”称号，为中国驰名商标。
金沙茶文化历史悠久，清池茶在汉代被列为宫廷贡品，“清水塘”牌清池翠片荣获“贵州十大名茶”称号，金沙被命名为“中国贡茶之乡”。
2018年，金沙县完成地区生产总值262.2亿元，同比增长10.9%。
其中：第一产业增加值33.99亿元，第二产业增加值136.99亿元，第三产业增加值91.22亿元。
三次产业结构比重为13：52：35。
2019中国西部百强县市。
目前对于水处理行业的控制需求而言，PLC类控制器的性能特点是适合这一行业的，因此也在水处理集散控制系统中得到了大量应用，以净水控制为例，其在水厂范围内所需要的取水、加药、滤池、送水等监测与控制功能中都非常普遍地起到了主控的作用。
而从整个集团公司的管理层面而言，又往往应用SCADA系统进行宏观的指挥、调度和管理，真正达到“集中指挥，分散控制”的效果和要求。
相应地，大量的人机界面、显示仪表等也会有比较大的需求。
该xx项目计划总投资12554.41万元，其中：固定资产投资10515.44万元，占项目总投资的83.76%；流动资金2038.97万元，占项目总投资的16.24%。
金沙县趋势
金沙县趋势金沙县是广西壮族自治区贺州市下辖的一个县级行政区域，位于广西东北部。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的推进，金沙县发生了很大的变化，并呈现出一些明显的趋势。
首先，金沙县经济发展迅速。
2019年，金沙县地区生产总值达到57.6亿元，比上年增长了11.7%。
这主要得益于县委、县政府的积极作为，大力招商引资和发展现代农业。
特别是近年来推动农业结构调整和转型升级，使得金沙县的农业产业逐渐向高效农业、特色农业和现代农业转变，不仅提高了农民的经济收入，也促进了农村地区的经济发展。
其次，旅游业蓬勃发展。
金沙县拥有得天独厚的自然景观和人文资源，如著名的伏波山景区和金洞景区，吸引了大量的游客前来观光和旅游。
金沙县政府积极推动旅游业的发展，加大旅游基础设施建设和宣传力度，逐步提升了金沙县的旅游业水平。
据统计，2019年，金沙县接待游客180万人次，旅游综合收入达8亿元。
再次，城乡建设有序推进。
金沙县积极参与国家和地区的城市化工作，加大城乡一体化建设的力度，城市建设和乡村环境改善取得显著成效。
在城市建设方面，金沙县改善道路交通、市政公共设施配套，提升城市功能和形象。
在乡村建设方面，金沙县实施农村可持续发展规划，加强基础设施建设，改善农民居住条件，推动农村产业发展。
目前，金沙县城市化率已经超过50%，农民居住条件和生活水平大幅提高。
最后，教育和医疗水平不断提高。
金沙县注重教育和医疗事业的发展，加强对教育和医疗资源的投入，提高了人民的受教育水平和健康水平。
目前，金沙县的教育系统不断完善，硕果累累。
在医疗方面，金沙县政府增加了医疗投资和医疗资源供给，提高了医疗服务水平和医疗保障水平。
总之，金沙县近年来经济发展迅速，旅游业蓬勃发展，城乡建设有序推进，教育和医疗水平不断提高。
金沙县正朝着现代化、繁荣和和谐的方向稳步发展，为广西乃至整个南方地区的发展做出了重要贡献。
这些趋势必将为金沙县的未来带来更加美好的发展前景。
金沙县房产局企业信用报告-天眼查
截止 2018 年 11 月 24 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
5
4.5 竞品信息
截止 2018 年 11 月 24 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.2 投资事件
截止 2018 年 11 月 24 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.3 核心团队
截止 2018 年 11 月 24 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
五、风险信息
5.1 被执行人信息
截止 2018 年 11 月 24 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
5.2 失信信息
截止 2018 年 11 月 24 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
责。本报告应仅为您的决策提供参考。因使用该报告而产生的任何后果，天眼查概不负责。
2
贵州金沙县房地产市场研究报告
..贵州金沙县房地产市场研究报告谨呈：浙江基业建设集团有限公司目录一、金沙城市概况城市规划二、金沙宏观经济发展概况三、金沙房地市场综合分析附：金沙现售楼盘详细资料金华联盛机构2013年6月7日金沙房地产市场研究报告序言本次研究主要目的是希望通过对金沙县宏观经济状况研究、金沙城区房地产市场发展状况和发展规律的研究，分析金沙县经济发展规律、商品房市场供求情况，整体预测其房产市场的变动趋势，同时结合供求状况寻找项目的市场机会点，结合当地城市规划对项目进行整体定位，确定项目总体发展规模、分期开发进度，并对其进行经济测算，为以后项目的营销策划等提供客观依据。
资料来源：本房地产市场研究之一手资料主要是通过联盛机构对当地供应市场实地调查及对消费者需求的问卷调查取得，二手资料主要来源于当地建设局、统计局、国土局、经贸局等相关政府部门。
第一章：城市概况与城市规划1、城市概况金沙简介金沙县——中国贡茶之乡，位于贵州省西北部，毕节市东部。
地处乌蒙山脉和娄山山脉交汇处，坐落于乌江流域和赤水河流域之间。
东邻历史名城遵义，南毗贵阳，西靠毕节，北达四川，与贵遵、贵毕高速公路紧紧相连，金沙至遵义高速公路已贯通。
金沙县地处黔中经济区、成渝经济圈、泛珠三角经济圈，是贵州省经济强县、中国西部百强县之一，GDP在毕节市仅次于七星关区，财政收入位列全市第一。
金沙以境内“金宝屯”、“沙溪坝”各取首字为县名，于1941年立县，昔属黔北四大集镇之冠，享“黔北粮仓”美誉，2009年被中国茶叶流通协会命名为“中国贡茶之乡”。
全县行政区域总面积2528平方公里，辖26个乡镇、244个村（居、社区），总人口67.8万人。
自然地理金沙境内山川毓秀，气候宜人，资源富集。
森林覆盖率达43.76%。
主要矿藏有煤、铁、硫、磷、硅等19种，其中煤炭储量约80亿吨，是全国重点产煤县、“西电东送”工程能源基地之一。
主要农产品有水稻、小麦、油菜、辣椒、烤烟、茶叶、花生、马铃薯等。
贵州金沙经济开发区管理委员会_企业报告(业主版)
TOP1 A4 纸采购成交公告
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
贵阳优源利合商贸 有限公司
\
2023-03-27
TOP2 A4 纸采购
\
2023-03-30
TOP3 A4 纸采购
\
2023-04-03
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）其他工程服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
1.4.1 重点项目
（1）办公设备（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
金沙经济开发区管理委员会投资 促进部采购打印机一台竞价成交 公告
湖南金佰腾电子科 技有限公司
0.1
2023-04-11
本报告于 2023 年 08 月 15 日 生成
3/13
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
（6）法律服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
2023 年度贵州金沙经济开发区公 共法律服务单位采购(二次)中标 （成交）结果公告
贵州山一（金沙）律 师事务所
2.0
2023-06-21
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
二、采购效率
2.1 节支率分析
贵州金沙经济开发区管理委员会近 1 年项目月度节支率在 0%~17.9%之间浮动。从地区来看，节支率 表现出较强的行业差异性，信息系统集成和物联网技术服务、办公设备、社会经济咨询等节支率相对 较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
（4）社会经济咨询（1）
金沙县自然资源局_企业报告(业主版)
2022-11-10 2022-11-24 2022-11-18
（5）其他专业咨询与调查（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
金沙县建设用地利用情况起底大 贵州五环技术开发 调查年度变更工作服务单位采购 公司
45.4
（二次）中标（成交）结果公告
TOP2
金沙县 2023 年征地区片综合地 价和制定地上附着物、青苗最低 补偿标准工作编制单位采购中标
1.4.1 重点项目
（1）测绘地理信息服务（7）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
金沙县 2023 年用地报批工作服 务单位采购-评审公示
贵州贵黔测绘有限 责任公司
235.1
2023-06-21
本报告于 2023 年 08 月 22 日 生成
3/21
重点项目
项目名称
中标单位
贵州博瑞工程咨询 服务有限公司
28.8
（成交）公告
2023-06-16 2023-05-30
本报告于 2023 年 08 月 22 日 生成
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
193.0 160.0 68.3 68.3 39.8
\
2022-12-30 2023-01-16 2022-11-30 2022-11-30 2023-06-16 2023-07-28
（2）环境治理业（4）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
金沙县源村乡刘村村中危岩带地 贵州黔水工程监理 质灾害治理质量监理单位采购中 有限责任公司 标（成交）结果公告
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
金沙县产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年金沙县产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年金沙县产业地产研究与投资咨询报告》对当前金沙县产业地产发展概况进行了论述和分析，并对金沙县产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了金沙县产业地产创新设计与可行性。
本报告是房地产企业、产业投资者了解金沙县产业地产行业当前最新发展态势，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！目录（备注：中商产业研究院是专业产业地产拿地策划咨询机构，欢迎洽谈交流）第一章产业地产概述9第一节产业地产的基础界定9一、产业地产的定义9二、产业地产的特性9（一）政策主导性9（二）区域性分析10（三）项目增值性10（四）投资回收期长11三、产业地产的分类12（一）物流仓储12（二）工业厂房13（三）工业研发楼宇15第二节产业地产的开发模式16 一、工业园区开发模式16 （一）开发主体16（二）操作手段17（三）所需外部条件17（四）开发模式流程17二、主体企业引导模式18 （一）开发主体18（二）操作手段18（三）所需外部条件18（四）开发模式流程18三、产业地产商开发模式19 （一）开发主体19（二）操作手段19（三）所需外部条件19（四）开发模式流程19四、综合开发模式20（一）开发主体20（二）操作手段20（三）所需外部条件20（四）开发模式流程20第三节产业地产主要盈利模式21一、产业地产出租模式21二、产业地产出售模式21三、产业地产RELTS 22四、产业地产收入来源22第二章2018年金沙县产业地产环境背景分析 23第一节金沙县宏观经济运行情况23一、金沙县GDP增长23二、金沙县固定资产投资23三、金沙县产业结构分析25第二节金沙县工业经济运行情况26一、金沙县工业经济效益情况26（一）金沙县工业增加值历年增长情况26（二）金沙县与本省其他城市工业增加值对比28 （三）金沙县工业企业生产效益情况分析29 （四）工业经济整体效益情况29二、顺德区工业企业单位数量30三、工业发展结构分析30（一）轻重工业发展情况对比及增长率30（二）金沙县工业产业结构及其产值31（三）金沙县工业企业规模/实力对比32四、金沙县工业发展区域布局33（一）工业经济规模未来发展预期33（二）金沙县工业产业未来区位分布规划34第三节金沙县地域环境分析34一、地理位置34二、自然环境35三、生态气候35四、资源分布35第四节金沙县工业基础设施建设36一、交通36二、供电37三、供水38四、供气38五、排水39第五节金沙县产业地产市场政策环境39第六节金沙县产业地产行业社会环境分析40一、人口数量分析40二、消费市场分析40三、招商引资情况41第三章2018年金沙县产业地产一级土地市场研究 43 第一节产业地产价格与其他地产价格走势对比43一、全国四类不同性质土地价格指数对比43二、佛山四类不同性质土地价格指数对比44三、金沙县四类性质土地价格历史走势45第二节金沙县工业用地供应市场46一、主要工业园区土地供应情况46二、金沙县工业用地供应价格46三、区域土地供应价格对比48第三节金沙县工业用地需求市场49一、金沙县工业用地成交区域分布49二、2018年各主要工业园区成交情况49第四节金沙县工业用地供求关系51第四章2018年金沙县产业地产二级市场研究 52第一节金沙县产业地产开发现状52一、金沙县产业地产开发总况52二、金沙县产业地产发展特点分析52三、金沙县产业地产开发企业进入格局53四、金沙县产业地产投资立项项目统计54第二节各类工业厂房建设设计59一、单层厂房59二、多层厂房60三、热加工厂房61四、冷加工厂房61五、工业厂房建设趋势62第三节金沙县标准化厂房63一、工业厂房投资流程63二、标准工业厂房优势63三、标准厂房成本核算63四、定制工业厂房优势65第四节金沙县标准化厂房物业市场开发整体情况65 第五章金沙县典型的产业地产项目分析67第一节产业园67一、项目分布及体量67二、项目产品特征分析68三、项目运作模式分析69四、工业园区单位产值71五、园区项目招商情况71第二节产业园71一、项目分布及体量71二、项目产品特征分析72三、项目运作模式分析74四、工业园区销售价格74五、园区项目招商情况76第三节产业园76一、项目分布及体量76二、项目产品特征分析77三、项目运作模式分析78四、工业园区单位产值78五、园区项目招商情况78第四节产业园79一、项目分布及体量79二、项目产品特征分析80三、项目运作模式分析83四、园区项目招商情况84第五节产业园85一、项目分布及体量85二、项目产品特征分析88三、项目运作模式分析88四、园区项目招商情况89第六章金沙县产业地产开发招商策略分析91第一节产业地产成功开发要素91一、项目选址91二、项目定位91三、客户选择91四、宣传造势91五、产业招商92六、服务水平92第二节产业地产开发选址策略92一、区域环境分析92二、开发区环境分析92三、产业依托分析92四、交通物流区位分析93五、企业客户来源分析93第三节产业地产开发定位策略93一、市场定位的必要93二、市场地位的策略94第四节产业地产招商引资分析95一、招商引资的重要性95二、传统招商模式的问题95三、招商环境的打造97四、选商分析98第五节产业地产招商引资方式98一、组合营销98二、中介招商101三、产业招商102四、网络招商103五、其他招商方式106第七章金沙县产业地产融资渠道选择策略107 第一节产业地产企业股权融资107一、股权出让融资107二、增资扩股融资107三、产权交易融资108四、杠杆收购融资109五、风险投资融资109六、投资银行融资110七、国内上市融资110八、境外上市融资110九、买壳上市融资112第二节房地产投资信托112一、房地产信托产品发行规模112二、房地产信托发行结构分析113三、房地产信托发行情况分析115四、房地产信托余额规模分析117五、房地产信托兑付情况分析117六、房地产信托投资方式分析118第三节产业投资基金119一、中国产业投资基金发展现状119二、中国产业投资基金投资方向121三、产业投资基金融资形式分析124四、房地产产业投资基金运作分析124五、产业地产产业投资基金运作分析125第八章2019-2025年金沙县产业地产业投资环境及风险127 第一节金沙县产业地产行业投资环境分析127一、金沙县产业地产投资经济环境分析127二、金沙县产业地产投资与影响因素分析127第二节金沙县产业地产投资潜力分析130一、产业地产投资价值分析130二、产业地产投资回报率分析130三、产业地产区域投资热点分析131第三节金沙县产业地产投资风险分析131一、政策风险131二、市场风险132三、扩张风险132四、经营风险133第四节关于金沙县产业地产投资的建议133图表目录图表1 工业园区开发模式流程17图表2 主体企业引导模式流程18图表3 产业地产商开发模式流程19 图表4 综合开发模式流程21 略、、、最新目录推荐1、智能制造系列研究报告《2018-2023年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2018-2023年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2018-2023年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2018-2023年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2018-2023年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2018-2023年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2018-2023年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2018-2023年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2018-2023年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2018-2023年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2018-2023年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2018-2023年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2018-2023年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2018-2023年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2018-2023年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2018-2023年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2018-2023年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2018-2023年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2018-2023年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2018-2023年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2018-2023年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2018-2023年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2018-2023年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2018-2023年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2018-2023年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2018-2023年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2018-2023年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2018-2023年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国房地产+医疗跨界投资模式及市场前景研究报告》《2018-2023年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2018-2023年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2018-2023年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2018-2023年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2018-2023年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2018-2023年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2018-2023年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国节能服务行业市场前瞻及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2018-2023年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2018-2023年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2018-2023年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2018-2023年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。