不动产登记不予受理告知书

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不动产登记不予受理告知书

不动产登记不予受理告知书不动产登记不予受理告知书编号：____________年________月_______日，你（单位）申请的（不动产坐落及登记类型），提交材料清单如下：1_______________________________________________________ 2_______________________________________________________ 3_______________________________________________________ 4_______________________________________________________ 5_______________________________________________________ 6_______________________________________________________ 7_______________________________________________________ 8_______________________________________________________ 9_______________________________________________________ 经核查，上述申请因□申请登记材料不齐全；□申请登记材料不符合法定形式；□申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围；□不符合法律法规规定的其他情形，按照《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，决定不予受理。

具体情况如下：。

若对不予受理的决定不服，可自收到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

登记机构：（印章）年月日收件人签字：申请人签字：。

张楚光、张楚英资源行政管理：土地行政管理(土地)二审行政裁定书

张楚光、张楚英资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】广东省高级人民法院【审理法院】广东省高级人民法院【审结日期】2020.12.15【案件字号】(2019)粤行终290号【审理程序】二审【审理法官】林俊盛杨雪清窦家应【审理法官】林俊盛杨雪清窦家应【文书类型】裁定书【当事人】张楚光;张楚英;汕头市潮阳区国土资源局;张德昌【当事人】张楚光张楚英汕头市潮阳区国土资源局张德昌【当事人-个人】张楚光张楚英张德昌【当事人-公司】汕头市潮阳区国土资源局【经典案例】涉港澳台案例【代理律师/律所】范宁桥、易伟广东合桓律师事务所;范宁桥广东合桓律师事务所;陈炯生、徐英鹏广东粤威律师事务所;陈马广东中乾律师事务所【代理律师/律所】范宁桥、易伟广东合桓律师事务所范宁桥广东合桓律师事务所陈炯生、徐英鹏广东粤威律师事务所陈马广东中乾律师事务所【代理律师】范宁桥、易伟范宁桥陈炯生、徐英鹏陈马【代理律所】广东合桓律师事务所广东粤威律师事务所广东中乾律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】张楚光;张楚英;张德昌【被告】汕头市潮阳区国土资源局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

【权责关键词】合法违法不产生实际影响的行为管辖第三人证据确凿不予受理驳回起诉改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对原审法院经审理查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

不动产登记操作规范(试行)

不动产登记操作规范（试行）目录总则 111 一般规定111.1 总体要求111.2 登记原则111.3 不动产单元121.4 不动产权籍调查131.5 不动产登记簿131.6 不动产权证书和不动产登记证明131.7 登记的一般程序141.8 登记申请材料的一般要求151.9 代理 181.10 其他 182申请 203受理 213.1 查验登记范围213.2 查验申请主体213.3 查验书面申请材料213.4 询问 223.5 受理结果224审核 234.1 适用 234.2 书面材料审核234.3 查阅不动产登记簿234.4 查阅登记原始资料244.5 实地查看244.6 调查 244.7 公告 244.8 审核结果255登簿 256核发不动产权证书或者不动产登记证明25分则 267 集体土地所有权登记267.1 首次登记267.2 变更登记277.3 转移登记287.4 注销登记288 国有建设用地使用权登记298.1 首次登记298.2 变更登记308.3 转移登记318.4 注销登记329 国有建设用地使用权及房屋所有权登记339.1 首次登记339.2 变更登记349.3 转移登记369.4 注销登记3710 宅基地使用权及房屋所有权登记3810.1 首次登记3810.2 变更登记3910.3 转移登记4010.4 注销登记4111 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 4211.1 首次登记4211.2 变更登记4311.3 转移登记4411.4 注销登记4512 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记4612.1 首次登记4612.2 变更登记4712.3 转移登记4812.4 注销登记4913地役权登记 5013.1 首次登记5013.2 变更登记5113.3 转移登记5213.4 注销登记5214抵押权登记 5314.1 首次登记5314.2 变更登记5514.3 转移登记5614.4 注销登记5715预告登记 5715.1 预告登记的设立5715.2 预告登记的变更5815.3 预告登记的转移5915.4 预告登记的注销6016更正登记 6016.1 依申请更正登记6016.2 依职权更正登记6117异议登记 6217.1 异议登记6217.2 注销异议登记6218查封登记 6318.1 查封登记6318.2 嘱托查封主体6318.3 注销查封登记6419 登记资料管理6419.1 一般规定6419.2 纸质资料管理6519.3 电子资料管理6720 登记资料查询6820.1 查询主体6820.2 申请材料6920.3 查询条件6920.4 出具查询结果6920.5 办理时限69附录 A 70A.1 不动产登记申请书70A.2 通知书、告知书 74A.2.1 不动产登记受理凭证74A.2.2 不动产登记不予受理告知书75A.2.3 不动产登记补充材料通知书76A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证77A.2.5 不予登记告知书78A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书79A.2.7 不动产更正登记通知书80A.3 公告文书81A.3.1 不动产首次登记公告81A.3.2 不动产更正登记公告82A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告83A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明84 A.4 不动产实地查看记录表85A.5 询问记录 86A.6 不动产登记资料查询文书87A.6.1 不动产登记资料查询申请书87A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证88A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书89A.6.4 不动产登记资料查询结果证明90A.7 授权委托书91A.8 承诺书 92A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 93总则1一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。

不动产登记通知书、告知书及受理凭证

不动产登记通知书、告知书及受理凭证不动产登记通知书、告知书及受理凭证a.1通知书、告知书a.1.1不动产登记受理凭证不动产登记受理凭证编号：：___________年________月________日，收到你（单位）以下申请登记材料，经核查，现予受理。

本申请登记事项办理时限为：自受理之日起至__________年________月______日止。

请凭本凭证、身份证明领取办理结果。

登记机构：（印章）年月日以下内容在领取登记结果时填写登记结果：领取人：领取日期：a.1.2不动产登记不予受理告知书不动产登记不予受理告知书编号：：____________年________月_______日，你（单位）申请的（不动产坐落及登记类型），提交材料清单如下：1．_______________________________________________________ 2．_______________________________________________________ 3．_______________________________________________________ 4．_______________________________________________________ 5．_______________________________________________________ 6．_______________________________________________________ 7．_______________________________________________________ 8．_______________________________________________________ 9．_______________________________________________________ 经核查，上述申请因□申请登记材料不齐全；□申请登记材料不符合法定形式；□申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围；□不符合法律法规规定的其他情形，按照《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，决定不予受理。

国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知

国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2016.05.30•【文号】国土资规〔2016〕6号•【施行日期】2016.05.30•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知国土资规〔2016〕6号各省、自治区、直辖市及计划单列市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，国家海洋局、国家测绘地理信息局，各派驻地方的国家土地督察局，部相关司局和单位:2016年是巩固拓展不动产统一登记成果，抓好不动产统一登记制度在基层落地的关键年，要力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。

为实现这个目标，切实规范不动产登记工作，进一步明确操作依据，部根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）和《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）等法律法规和规章，在总结地方实践经验的基础上，研究制定了《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》），现予以印发，并就贯彻落实的有关事项通知如下：一、切实加强机构建设，为实施统一登记提供组织保障不动产统一登记制度落地实施需要运转有效的机构作保障。

机构建设到位、人员划转到位、职责履行到位是机构建设的基本要求，也是按照《条例》、《实施细则》和《规范》开展工作的先决条件。

为确保不动产统一登记制度的顺利实施，各地要尽快落实职责机构整合文件的要求，迅速将文件确定的事项落实到位，切实加强不动产登记机构建设，明确组织架构和领导班子，确保原来从事各类登记的业务骨干划转到位、落实到岗。

不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等是不动产登记机构的法定职责，要确保不动产登记机构登记职责的完整性，不得违法违规随意割裂、拆分,不得将不动产登记的审核职责游离于整个登记程序之外，或分割到不同部门办理。

各级不动产登记机构在实施不动产统一登记制度过程中，既要做好不动产登记与相关行业监管、交易管理等工作的有效衔接，确保平稳有序，也要严格按照有关规定，全面落实和履行法定职责，以高度负责的态度依法合理审慎开展登记审核，保证登记簿记载的不动产权利真实准确。

不动产登记操作指南

不动产登记操作指南附件不动产登记操作规范（试行）目录总则 (5)1 一般规定 (5)1.1 总体要求 (5)1.2 登记原则 (5)1.3 不动产单元 (6)1.4 不动产权籍调查 (7)1.5 不动产登记簿 (7)1.6 不动产权证书和不动产登记证明 (7) 1.7 登记的一般程序 (8)1.8 登记申请材料的一般要求 (9)1.9 代理 (12)1.10 其他 (12)2 申请 (14)3 受理 (15)3.1 查验登记范围 (15)3.2 查验申请主体 (15)3.3 查验书面申请材料 (15)3.4 询问 (16)3.5 受理结果 (16)4 审核 (17)4.1 适用 (17)4.2 书面材料审核 (17)4.3 查阅不动产登记簿 (17)4.4 查阅登记原始资料 (18)4.5 实地查看 (18)4.6 调查 (18)4.7 公告 (18)4.8 审核结果 (19)5 登簿 (19)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (19)分则 (20)7 集体土地所有权登记 (20)7.1 首次登记 (20)7.2 变更登记 (21)7.3 转移登记 (21)7.4 注销登记 (22)8 国有建设用地使用权登记 (23)8.1 首次登记 (23)8.3 转移登记 (25)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (29)9.4 注销登记 (31)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)10.1 首次登记 (32)10.2 变更登记 (33)10.3 转移登记 (34)10.4 注销登记 (35)11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (35) 11.1 首次登记 (36)11.2 变更登记 (37)11.3 转移登记 (38)11.4 注销登记 (39)12 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (40) 12.1 首次登记 (40)12.2 变更登记 (41)12.3 转移登记 (42)12.4 注销登记 (43)13 地役权登记 (44)13.1 首次登记 (44)13.2 变更登记 (45)13.3 转移登记 (46)13.4 注销登记 (46)14 抵押权登记 (47)14.1 首次登记 (47)14.2 变更登记 (49)14.3 转移登记 (50)14.4 注销登记 (51)15 预告登记 (51)15.1 预告登记的设立 (51)15.2 预告登记的变更 (52)15.3 预告登记的转移 (53)15.4 预告登记的注销 (54)16 更正登记 (54)16.1 依申请更正登记 (54)16.2 依职权更正登记 (55)17 异议登记 (56)17.1 异议登记 (56)17.2 注销异议登记 (56)18.1 查封登记 (57)18.2 嘱托查封主体 (57)18.3 注销查封登记 (58)19 登记资料管理 (58)19.1 一般规定 (58)19.2 纸质资料管理 (59)19.3 电子资料管理 (61)20 登记资料查询 (62)20.1 查询主体 (62)20.2 申请材料 (63)20.3 查询条件 (63)20.4 出具查询结果 (63)20.5 办理时限 (63)附录A (64)A.1 不动产登记申请书 (64)A.2 通知书、告知书 (68)A.2.1 不动产登记受理凭证 (68)A.2.2 不动产登记不予受理告知书 (69)A.2.3 不动产登记补充材料通知书 (70)A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证 (71)A.2.5 不予登记告知书 (72)A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书 (73)A.2.7 不动产更正登记通知书 (74)A.3 公告文书 (75)A.3.1 不动产首次登记公告 (75)A.3.2 不动产更正登记公告 (76)A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告 (77)A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 (78) A.4 不动产实地查看记录表 (79)A.5 询问记录 (80)A.6 不动产登记资料查询文书 (81)A.6.1 不动产登记资料查询申请书 (81)A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证 (82)A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书 (83)A.6.4 不动产登记资料查询结果证明 (84)A.7 授权委托书 (85)A.8 承诺书 (86)A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 (87)总则1 一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。

顾洪平与南通市海门自然资源和规划局、顾小菊行政登记二审行政判决书

顾洪平与南通市海门自然资源和规划局、顾小菊行政登记二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】江苏省南通市中级人民法院【审理法院】江苏省南通市中级人民法院【审结日期】2021.02.19【案件字号】(2021)苏06行终1号【审理程序】二审【审理法官】郭德萍仇秀珍张祺炜【审理法官】郭德萍仇秀珍张祺炜【文书类型】判决书【当事人】顾洪平;南通市海门自然资源和规划局;顾小菊【当事人】顾洪平南通市海门自然资源和规划局顾小菊【当事人-个人】顾洪平顾小菊【当事人-公司】南通市海门自然资源和规划局【代理律师/律所】孔德娥江苏平帆律师事务所【代理律师/律所】孔德娥江苏平帆律师事务所【代理律师】孔德娥【代理律所】江苏平帆律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】顾洪平【被告】南通市海门自然资源和规划局;顾小菊【本院观点】根据一审判决及被诉不予受理告知书内容，结合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为顾洪平的申报材料是否符合法定要求。

【权责关键词】合法不动产所在地第三人证明不予受理维持原判行政不作为【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审查，对一审法院认定的案件事实予以确认。

【本院认为】本院认为，根据一审判决及被诉不予受理告知书内容，结合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为顾洪平的申报材料是否符合法定要求。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第五款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

可见，农村村民的宅基地使用权及住宅所有权的权利主体是农村村民户，而非该户中的某一个人。

因此，《江苏省不动产登记条例》第四十六条规定，宅基地使用权及房屋所有权登记以户为单位申请，由户主或者家庭成员共同确定的登记人申请登记，家庭成员作为不动产共有人的，登记在不动产登记簿中。

也就是说，如果申请人不能提供证据材料证明房屋归属某特定人员所有时，推定为全体家庭成员共同所有。

不予受理通知书

□法律、行政法规规定的不予受理的其他情形。
申请人可根据登记部门出具的《登记申请材料补正告知书》内容在三个月之内将材料补正重新提交登记部门申请登记。
如对本不予受理决定持有异议的，可以自收到本通知后60日内依据《中华人民共和国行政复议法》的规定，向上级行政机关申请行政复议，也可以自收到本通知后三个月内依据《中华人民共和国行政诉讼法》Leabharlann 规定，直接向人民法院提起行政诉讼。
登记申请不予受理通知书
苏不动产登不受字[20]第号
________________：
你单位提交的____________________登记申请材料，经审查，根据《不动产登记暂行条例》第十七条规定，现决定不予受理。理由如下：
□申请材料不齐全或不符合法定形式的；
□申请登记的不动产不属于本机构登记范围的；
经办人（签字）年月日
（公章）
年月日
备注：本文书一式两份，一份交申请人，一份存档

不动产登记申请不予受理告知书【模板】

不动产登记申请不予受理告知书
周玉珠、周月余、周月英、周月斌、周建德、周春燕：
你于2017 年8 月8 日申请的座落大峃镇宗祠巷24-34号，经审查，不予受理，理由如下：依据《不动产登记暂行条例》第二十二条第二款规定：存在尚未解决的权属争议。

咨询电话：********
如有异议，可以在六十日内依据《中华人民共和国行政复议法》的规定，向上级行政机关申请复议，也可以在六个月内依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，直接向人民法院提起诉讼。

文成县不动产登记服务中心
2017年8 月8日。

不动产登记不予受理告知书

不动产登记不予受理告知书
编号：
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年月日，你（单位）申请的
（不动产坐落及登记类型），提交材料清单如下：1．
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经核查，上述申请因□申请登记材料不齐全；□申请登记材料不符合法定形式；□申请登记的不动产不属于本机构登记管辖范围；□不符合法律法规规定的其他情形，按照《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，决定不予受理。

具体情况如下：。

若对不予受理的决定不服，可自收到本告知书之日起60日内向行政复议机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

登记机构：（印章）
年月日
收件人签字：
申请人签字：。

薛宇梅与兰州市自然资源局房屋行政登记二审行政裁定书

薛宇梅与兰州市自然资源局房屋行政登记二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】兰州铁路运输中级法院【审理法院】兰州铁路运输中级法院【审结日期】2020.12.30【案件字号】（2020）甘71行终137号【审理程序】二审【审理法官】马世元李茫信成蕾【审理法官】马世元李茫信成蕾【文书类型】裁定书【当事人】薛宇梅;兰州市自然资源局;薛宇鹏;薛宇伟;王雅静（薛宇梅侄女）;薛文奇（薛宇梅侄子）;中国石油兰州石油化工有限公司【当事人】薛宇梅兰州市自然资源局薛宇鹏薛宇伟王雅静（薛宇梅侄女）薛文奇（薛宇梅侄子）中国石油兰州石油化工有限公司【当事人-个人】薛宇梅薛宇鹏薛宇伟【当事人-公司】兰州市自然资源局王雅静（薛宇梅侄女）薛文奇（薛宇梅侄子）中国石油兰州石油化工有限公司【代理律师/律所】席晓丽甘肃锦荣律师事务所;张玉洁甘肃雷诺律师事务所;罗永秀甘肃正天合律师事务所;刘景茂甘肃正天合律师事务所【代理律师/律所】席晓丽甘肃锦荣律师事务所张玉洁甘肃雷诺律师事务所罗永秀甘肃正天合律师事务所刘景茂甘肃正天合律师事务所【代理律师】席晓丽张玉洁罗永秀刘景茂【代理律所】甘肃锦荣律师事务所甘肃雷诺律师事务所甘肃正天合律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【原告】薛宇梅;薛宇鹏;薛宇伟;王雅静（薛宇梅侄女）;薛文奇（薛宇梅侄子）;中国石油兰州石油化工有限公司【被告】兰州市自然资源局【本院观点】本案的争议焦点是上诉人薛玉梅的起诉是否超过法定起诉期限。

【权责关键词】合法废止违法证据不足限制人身自由第三人改判维持原判缺席判决撤销原判发回重审不予受理驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的争议焦点是上诉人薛玉梅的起诉是否超过法定起诉期限。

上诉人薛宇梅提出的一审诉讼请求为：撤销市资源局（原兰州市房地产管理局）2004年2月10日颁发房权证兰房（西私）产字第XXXX号《房屋所有权证》的房屋登记行为。

中华人民共和国国土资源部令第80号——不动产登记资料查询暂行办法

中华人民共和国国土资源部令第80号——不动产登记资料查询暂行办法文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2018.03.02•【文号】中华人民共和国国土资源部令第80号•【施行日期】2018.03.02•【效力等级】部门规章•【时效性】已被修改•【主题分类】物权综合规定正文中华人民共和国国土资源部令第80号《不动产登记资料查询暂行办法》已经2018年1月26日国土资源部第1次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

部长姜大明2018年3月2日不动产登记资料查询暂行办法（2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过）第一章总则第一条为了规范不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法所称不动产登记资料，包括：（一）不动产登记簿等不动产登记结果；（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。

第三条县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询管理工作。

第四条不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定，查询、复制不动产登记资料。

不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。

第五条不动产登记资料查询，遵循依法、便民、高效的原则。

第六条不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，以不动产登记信息管理基础平台为基础，通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式，为查询人提供便利。

第二章一般规定第七条查询不动产登记资料，应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行，但法律法规另有规定的除外。

查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的，该机构应当告知其到相应的机构查询。

洛阳市自然资源和规划局、佟胜利城乡建设行政管理：房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

洛阳市自然资源和规划局、佟胜利城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】河南省洛阳市中级人民法院【审理法院】河南省洛阳市中级人民法院【审结日期】2021.03.29【案件字号】(2021)豫03行终5号【审理程序】二审【审理法官】王文朝叶乃君高玲【审理法官】王文朝叶乃君高玲【文书类型】判决书【当事人】洛阳市自然资源和规划局;佟胜利【当事人】洛阳市自然资源和规划局佟胜利【当事人-个人】佟胜利【当事人-公司】洛阳市自然资源和规划局【代理律师/律所】闫建国河南荣信律师事务所【代理律师/律所】闫建国河南荣信律师事务所【代理律师】闫建国【代理律所】河南荣信律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】洛阳市自然资源和规划局【被告】佟胜利【本院观点】《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

【权责关键词】合法违法查封冻结不动产所在地证据不足不予受理缺席判决维持原判改判撤销原判财产保全【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

杨辉铭、漳州市自然资源局城乡建设行政管理：房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

杨辉铭、漳州市自然资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审结日期】2020.07.31【案件字号】（2020）闽06行终91号【审理程序】二审【审理法官】蔡月新陈妙红王炜强【审理法官】蔡月新陈妙红王炜强【文书类型】裁定书【当事人】杨辉铭;漳州市自然资源局;周燕青【当事人】杨辉铭漳州市自然资源局周燕青【当事人-个人】杨辉铭周燕青【当事人-公司】漳州市自然资源局【代理律师/律所】林江某某福建衡评律师事务所;蓝潮永福建南州律师事务所【代理律师/律所】林江某某福建衡评律师事务所蓝潮永福建南州律师事务所【代理律师】林江某某蓝潮永【代理律所】福建衡评律师事务所福建南州律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】杨辉铭;周燕青【被告】漳州市自然资源局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

【权责关键词】合法违法第三人证据不足不予受理重复起诉驳回起诉缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

”《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条第一款规定：“依照行政诉讼法第四十九条的规定，公民、法人或者其他组织提起诉讼时应当提交以下起诉材料：（三）原告与被诉行政行为具有利害关系的材料；”本案中，被诉行政行为系被上诉人针对原审第三人周燕青以委托人郑阿绸（案外人）的名义申请办理案涉房屋（即漳州市芗城区房屋）的不动产权登记作出的《不动产登记不予受理告知书》。

经审查，该《不动产登记不予受理告知书》的行政相对人是案外人郑阿绸，本案上诉人杨辉铭与该《不动产登记不予受理告知书》并不具有利害关系，况且，上诉人杨辉铭在提起本案诉讼时也未能提供其与被诉行政行为具有利害关系的相关材料，因此，上诉人杨辉铭提起本案诉讼不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的起诉条件，依法应驳回其起诉。

潘珍妹、怀化市洪江区管理委员会资源行政管理：其他(资源)二审行政判决书

潘珍妹、怀化市洪江区管理委员会资源行政管理:其他(资源)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审结日期】2021.03.03【案件字号】(2021)湘12行终35号【审理程序】二审【审理法官】王立志肖尊启李建丰【审理法官】王立志肖尊启李建丰【文书类型】判决书【当事人】潘珍妹;怀化市洪江区管理委员会;怀化市洪江区自然资源局;怀化市洪江区果木场【当事人】潘珍妹怀化市洪江区管理委员会怀化市洪江区自然资源局怀化市洪江区果木场【当事人-个人】潘珍妹【当事人-公司】怀化市洪江区管理委员会怀化市洪江区自然资源局怀化市洪江区果木场【代理律师/律所】朱志奇湖南嵩云律师事务所【代理律师/律所】朱志奇湖南嵩云律师事务所【代理律师】朱志奇【代理律所】湖南嵩云律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】潘珍妹;怀化市洪江区果木场【被告】怀化市洪江区管理委员会;怀化市洪江区自然资源局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。

不动产登记须以申请为前提，没有申请就没有登记，该不动产登记申请表是后续登记行为的前提，属于登记程序性证据，且涉及上诉人合法权益的事实认定，符合《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题规定》第二十二条的规定，同时，在本院二审询问过程中，上诉人认为该不动产登记申请表及内容是其填写，故上诉人认为原审法院存在此项程序违法，对上诉人的实体权益未产生实际影响，故对上诉人的此项上诉理由，不予支持。

【权责关键词】行政复议合法违法管辖共同被告第三人质证关联性合法性行政复议维持原判改判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明的事实与原审无异，予以确认。

【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。

浙江省国土资源厅关于印发不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）的通知-浙土资发〔2015〕34号

浙江省国土资源厅关于印发不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省国土资源厅关于印发不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）的通知浙土资发〔2015〕34号各市、县（市、区）国土资源局：根据国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）精神和要求，现将不动产登记簿证及相关工作表单样式（试行）印发给你们，并就有关事项通知如下：一、关于不动产权证书和不动产登记证明1．不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部监制。

证书和证明的样式以及印制标准由国土资源部统一规定，由省厅通过公开招标方式确定印制单位，并按规定报国土资源部备案。

2．各市、县（市、区）订购不动产权证书和不动产登记证明，应当向省厅提出申请，由省厅下达《印制任务书》。

各地根据《印制任务书》向印制单位订购，不得擅自委托印制单位印制证书和证明。

印制单位应当严格按照《印制任务书》确定的证书和证明种类、数量和编号，以及证书和证明的印制标准，开展印制工作，不得擅自印制、销售证书和证明，不得擅自将证书和证明的印制业务委托给其他企业。

3．不动产权证书和不动产登记证明实行全省统一管理。

各市、县（市、区）应当将不动产权证书和不动产登记证明的购买、使用、作废、损毁、结余等情况建立管理清册，并录入全省不动产权证书（证明）管理系统。

省厅对各地购买、使用、作废、损毁、结余证书和证明的情况进行全程管理，并定期汇总统计后上报国土资源部。

各市、县（市、区）作废、损坏的证书和证明应当统一交由省厅组织销毁。

省厅将不定期对证书和证明的印制、使用等情况进行监督检查。