自建房设计方案评价标准

自建房设计方案评价标准

自建房设计方案好坏直接关系到业主投资效益。好的设计方案可以使业主得到舒适的居住环境，差的设计方案不仅多花钱，居住舒适度会降低，且使用过程中留下很多隐患。

一般来说，平面设计在房子的优劣影响上是绝对。下面就平面中的一些方面给一个评判标准。

1、朝向。朝向约定了大多数功能房间的朝向。在用地许可的情况下，我国以东南方向为最佳；西南次之，东向又次之，西向更次之。东北、西北、北是最差的，非万不得已不能用这三个方向。

2、交通面积。不管是显性的交通面积——走廊，还是隐性的交通面积——穿越式房间。二者这和不应占总建筑面积不应超过1/4。超过则户型差。小于1/5则良好。

3、客厅。客厅内开门、门洞数不应超过4个，门、门洞尽量布置于角部。应有足够长的放置沙发和电视机的整墙面。客厅应有生活阳台。反之则不好。开间介于3.9~4.8米，进深介于5.4~6.0米。

4、主卧室。应设卫生间或离卫生最近。主卧室内应有相对独立的化妆间和衣帽间。朝向应是房子的最佳方向。有良好的日照、采光和通风。开间介于3.6~4.2米，进深介于4.5~5.4米；套主卫时，进深大于6.6米。套主卫+化妆间时，进深可大于8.4米。

5、卧室。朝向应尽量是房子的最佳方向。开间介于3.3~3.6米，进深介于4.2~4.8米。应可以较好布置双人床和2米左右的衣柜。有良好的采光、通风。

6、书房。可在主卧附近设置，也可单独设置，供全家人使用。开间介于2.4~3.0米，进深介于3.6~4.2米。应可以较好布置电脑桌和2米左右的书柜。有良好的采光、通风。

7、餐厅。应与厨房就近设计。开间介于3.0~3.6米，进深介于3.6~4.2米。当餐厅有穿越时，开间应加大。应有冰箱和酒柜的位置，并能放下十人大圆桌，以满足年节宴请客人需要。有良好的采光、通风。

8、厨房。应流线清晰，满足炊事要求。开间介于2.4~3.0米，进深介于3.0~3.6米。因自建房面积一般有较大的收纳空间，可不设置服务阳台。有良好的采光、通风。

9、卫生间。主卧室内卫生应不小于4平米，开间不小于2.2米，有放置浴缸的位置。主卧室不设卫生间时，卧室外卫生间不应小于5平米，开间不小于2.4米。有淋浴盆和洗衣机的位置。有良好的采光、通风。

10、楼梯间。满足上下通行要求。开间介于2.4~6.0米，进深介于5.0~5.4米（或根据层高定）。除豪宅外，楼梯间面积应尽量小。

踏步宽度260~300，高度150~170。有良好的采光、通风。

11、阳台。生活阳台净空应大于1.4米，且空间完整。

12、内走廊。净宽1.1~1.2米，尽量短。有良好的采光、通风。

附：剖面设计方面，卫生间应位置固定，不应布置于其他房间的上层。