房地产抵押借款合同

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房地产抵押借款合同范本8篇

房地产抵押借款合同范本8篇

房地产抵押借款合同范本8篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(抵押权人):___________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方因购房等原因需借款,现根据双方协商达成以下抵押借款合同条款,以兹信守。

一、借款条款1. 借款金额:甲方从乙方借款人民币(大写)________________元整(小写)__________元。

2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

在此期间,甲方必须按期偿还借款本金及利息。

3. 借款利率:年利率为_____%,利息按月结算,每月______日支付利息。

如甲方逾期还款,乙方有权要求甲方支付违约金。

二、抵押物条款1. 抵押物描述:甲方以其所有的位于____________的房地产作为本合同项下债权的抵押物。

该房地产具体情况为:房产地址:______,房屋所有权证号:______,土地使用权证号:______,面积:______,用途:______,价值评估情况:______等。

2. 抵押期限:自抵押登记日起至甲方清偿全部债务为止。

在此期限内,甲方不得擅自处置抵押物。

如需处置,需征得乙方同意。

否则,乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 抵押物保管及风险承担:甲方应妥善保管抵押物,如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的,由甲方承担相应责任。

在抵押期限内,无论甲方发生何种变故(如破产、被解散等),乙方对抵押物享有优先受偿权。

三、还款条款1. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月偿还借款本金及利息。

具体还款计划如下:(请在此处填写每月还款金额及还款日期)。

如甲方逾期还款,乙方有权要求甲方支付违约金并宣布合同提前到期。

房屋抵押借款合同6篇

房屋抵押借款合同6篇

房屋抵押借款合同6篇房屋抵押借款合同 (1) 抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。

抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。

根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

房子抵押借款合同模板(6篇)

房子抵押借款合同模板(6篇)

房子抵押借款合同模板(6篇)房子抵押借款合同模板(6篇)房子抵押借款合同模板篇1 借款人(甲方):身份证号码:出借人(乙方):身份证号码:甲乙双方根据有关法律法规,在平等自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。

第一部分借贷条款第一条借款金额为:________人民币________元整。

第二条借款期限为:____个月,自________年____月____日起到____年____月____日止。

第三条本合同项下的借款用途为个人资金周转。

借款利率:借款期限内(月)利率为____%。

第四条还款方式:甲方选择以下第种还款方式:1、到期一次性还本付息,利随本清;2、按月结息,利息支付日为每____月____日,借款到期利随本清。

第五条甲方提前还款应征得乙方的同意。

乙方同意甲方提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息,合同双方另行约定的除外。

第六条乙方提前收回借款应征得甲方同意,利息及本金偿付办法由双方另行约定。

第七条甲方的权利和义务1、如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受乙方的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息及相关费用。

第八条乙方的权利和义务1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内,足额向甲方发放借款;3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用,有权按照约定行使抵押权。

第二部分抵押条款第九条为确保甲方正当履行还款义务,甲方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑,房产名称为:荣超花园22栋B1906的合法房产(房屋所有权证号:深房地字第号,建筑面积106平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给乙方,作为甲方归还借款的担保。

甲方保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的,共有方应出具书面证明,同意将该房地产抵押给乙方,并同意受本合同约束。

房产抵押借款合同15篇

房产抵押借款合同15篇

房产抵押借款合同15篇2023年房产抵押借款合同15篇1甲方(出借人):乙方(借款人)乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守。

第一条、甲方共计借给乙方人民币元整,借款协议签订后____日内支付。

第二条、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共计个月,利息按第三条、乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为。

第四条、如乙方在借款到期后____日内未按合同约定偿还借款及本息,除承担归还本金及利息外,还承担借款金额10%的违约金。

如到期后1____日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续。

第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的'范围内按第四条的规定执行。

第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________________年____月____日________年____月____日2023年房产抵押借款合同15篇2借款人(以下简称甲方):贷款人(即抵押权人,以下简称乙方):抵押人(以下简称丙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定,遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,甲、乙双方就借款事宜签订如下合同,以资共同遵守。

房地产抵押借款合同书7篇

房地产抵押借款合同书7篇

房地产抵押借款合同书7篇篇1甲方(借款人):___________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(出借人/抵押权人):_________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款,并接受甲方所提供的房地产抵押作为还款保障,经双方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方自愿达成以下房地产抵押借款协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币_________元整(大写:_________元整)。

2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率:年利率为______,利息按月支付。

二、抵押物条款1. 抵押物:甲方以其合法拥有的房地产作为本借款的抵押物,具体信息如下:(1)房地产地址:_______________________;(2)权证编号:_______________________;(3)面积:_______________________。

2. 抵押期限:自本借款协议生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。

三、还款条款1. 还款方式:甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金及利息。

2. 提前还款:甲方有权提前偿还全部借款,乙方应当接受并计算实际使用期限的利息。

四、违约责任及处理方式1. 若甲方未按约定还款期限及金额偿还借款本金及利息,乙方有权要求甲方支付逾期还款的罚息。

2. 若甲方违反本协议约定的任何条款,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并依法追究甲方的违约责任。

3. 若因甲方原因导致抵押物被损毁、灭失的,甲方应当承担相应的赔偿责任。

五、其他条款1. 费用承担:本协议项下的相关费用(包括但不限于评估费、公证费、登记费等)由甲方承担。

房地产抵押合同5篇

房地产抵押合同5篇

房地产抵押合同5篇篇1甲方(抵押权人):____________________乙方(抵押人):_____________________鉴于乙方拥有一处房地产,并愿意将其抵押给甲方以获取资金支持,双方经友好协商,达成如下协议:一、抵押物描述乙方将其合法拥有的位于____________________的房地产(以下简称“抵押物”)抵押给甲方。

抵押物的详细情况如下:1. 房地产地址:____________________。

2. 房屋类型:____________________。

3. 建筑面积:____________________平方米。

4. 土地面积:____________________平方米。

5. 产权证明文件编号:____________________。

二、抵押物价值及贷款金额经双方确认,抵押物的市场价值为人民币____________________元。

甲方根据乙方的资信状况和抵押物的价值,同意向乙方提供最高限额为人民币____________________元的贷款。

三、贷款期限贷款期限自本协议生效之日起计算,具体期限由甲乙双方另行约定。

贷款期限届满时,乙方应按时偿还贷款本金及利息。

四、利率与利息支付1. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算,并在贷款期限内保持不变。

2. 利息支付方式为每月结算一次,乙方应在每月的________日前支付当月利息。

五、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险,保险金额不得低于抵押物的价值,保险期限应覆盖贷款期限。

保险单中应注明甲方为受益人。

六、抵押物保管与使用1. 乙方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、出租或挪用。

2. 乙方在贷款期限内,有权使用抵押物,但不得影响甲方的抵押权。

七、贷款偿还1. 乙方应按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

2. 如乙方未能按时偿还贷款,甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

八、违约责任1. 乙方如违反本协议约定,擅自处置抵押物或未按时支付利息的,甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息,并追究乙方的违约责任。

房产抵押借款合同模板(34篇)

房产抵押借款合同模板(34篇)

房产抵押借款合同模板篇1抵押人:(以下简称甲方)住址:抵押权人:(以下简称乙方)住址:鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第四条抵押期限抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

第五条借款利息每月____支付借款利息。

每月利息以本合同借款总额的____收取。

逾期每天按本合同借款总额____收取。

第六条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。

2、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。

甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申请强制执行。

乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第七条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。

第八条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一:(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。

房地产抵押借款合同范本一5篇

房地产抵押借款合同范本一5篇

房地产抵押借款合同范本一5篇篇1甲方(借款人):身份证号码:联系方式:乙方(抵押权人):身份证号码:联系方式:鉴于甲方需要借款,乙方同意以其持有的房地产作为抵押物向甲方提供借款,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就房地产抵押借款事宜达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币XXXX元整(大写:XXXX元整)。

2. 借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3. 借款利率:年利率为XX%,利息按月支付。

二、抵押条款1. 抵押物:甲方提供位于XXXXX的房地产(具体信息详见附件)作为本借款的抵押物。

2. 抵押期限:自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

3. 抵押物权利凭证的保管:在借款期间,抵押物的权利凭证由乙方保管。

甲方应妥善保管相关权属证书,并保证权属证书的有效性。

若因甲方原因导致权属证书丢失或失效,应承担相应的法律责任。

三、还款条款1. 还款方式:甲方应按照合同约定按月支付利息,并在借款期满之日一次性偿还借款本金。

2. 提前还款:甲方有权提前偿还借款本金,但已产生的利息和费用仍需按时支付。

四、违约条款1. 甲方如未按约定时间支付利息或偿还本金,视为违约,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及费用,并有权依法处置抵押物。

2. 甲方违反本合同约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求甲方支付违约金。

五、其他条款1. 费用承担:甲方应承担与本借款相关的评估费、登记费、公证费、律师费等费用。

2. 合同生效:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 争议解决:如因本合同发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

房产抵押担保借款合同范本8篇

房产抵押担保借款合同范本8篇

房产抵押担保借款合同范本8篇篇1借款人(甲方):________________抵押人(甲方):________________贷款人(乙方):________________银行鉴于甲方需要借款,并愿意以其持有的房产作为抵押物提供担保,乙方同意提供贷款,双方经过友好协商,就甲方向乙方借款事宜达成协议如下:一、借款金额及用途乙方向甲方提供贷款人民币(大写)________________元整(¥________________元)。

甲方应明确借款用途并严格按照约定使用借款。

二、借款期限借款期限为______年,自本合同签署之日起计算。

三、利率及还款方式1. 借款利率为年利率____%。

2. 甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还借款本金及利息。

3. 还款期限及每期还款金额详见附表。

四、房产抵押1. 甲方将其合法拥有的房产(位于________________,权证号________________)抵押给乙方,作为本合同项下债权的担保。

2. 甲方承诺,抵押房产未被其他债权人或司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

3. 乙方对抵押房产享有优先受偿权。

若甲方未能按时偿还借款,乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。

五、担保范围本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等)。

六、违约责任1. 若甲方未按约定时间、金额向乙方偿还借款,应按逾期未还金额的千分之______向乙方支付违约金。

2. 若甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿还款项,并有权依法行使其在抵押房产上的优先受偿权。

七、合同解除与终止1. 本合同在以下任一情形下解除:(1)甲方已按照约定偿还所有借款;(2)甲乙双方书面同意解除本合同;(3)发生法律法规规定的其他情形。

2. 本合同在以下任一情形下终止:(1)乙方实现其全部债权;(2)甲乙双方达成终止本合同的协议;(3)本合同约定的其他终止情形。

房地产借款抵押合同范本4篇

房地产借款抵押合同范本4篇

房地产借款抵押合同范本4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1房地产借款抵押合同范本借款甲方(借款人):___________________身份证号码:_________________________联系地址:___________________________联系电话:___________________________贷款乙方(出借人):____________________身份证号码:_________________________联系地址:___________________________联系电话:___________________________为明确双方权利义务,经双方协商一致,就借款事项达成如下合同:第一条借贷金额及用途1.1 借款乙方同意向借款甲方贷款人民币___________(大写:______________________)元整。

1.2 借款用途:_________________________________________________。

第二条利率及还款方式2.1 贷款利率:__________年利率,计算基准日自_________年_________月_________日起生效。

2.2 还款方式:___________________________。

第三条还款期限3.1 还款期限:贷款期限为___________年,自_________年_________月_________日起,至___________年_________月_________日止。

第四条抵押品4.1 借款甲方同意将其名下位于______________的房产作为本次借款的抵押品。

4.2 抵押品评估价值:_____________元。

第五条保证事项5.1 借款甲方应保证所提供的权利证明真实有效,并承担因此产生的一切法律责任。

5.2 借款甲方应保证按时按量偿还贷款本息。

第六条违约责任6.1 若借款甲方不按照本合同约定的还款期限和还款方式履行还款义务,应承担逾期违约金。

住房抵押借款合同(12篇)

住房抵押借款合同(12篇)

住房抵押借款合同(12篇)住房抵押借款合同1抵押权人(甲方):________抵押人(乙方):________第一条为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的__________年________号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的位于______________市(县)______________区(镇)______________路(街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同,被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后,依有关法律法规的规定,到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物,自动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间,未经甲方同意,乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。

由此引起甲方的任何损失,由乙方承担责任。

抵押房屋借款合同五篇

抵押房屋借款合同五篇

抵押房屋借款合同()五篇抵押房屋借款合同〔精选〕【篇一】合同编号:_______________借款人(债务人):_______________抵押人:_______________贷款人(抵押权人):_______________第一部分借贷条款第一条借款金额:借款金额为人民币(大写):_________________,小写:¥_______万元(大小写不全都时,以大写为准,下同)。

第二条借款期限:借款期限为自___年__月__日起到__日止。

第三条借款利率:借款期限内的月利率为____,手续工本费____。

第四条还款方式:借款到期时还清全部本息,如贷款未到期提前还款借款人应当按日支付利息给贷款人。

第二部分抵押条款第五条抵押物:为确保借款人正值履行还款义务,抵押人自愿以其全部权并有权处分权的房产(产权证编号:)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。

第六条抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息。

当借款人未根据本合同商定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权径直要求抵押人以该房产承受担保责任。

第三部分违约责任及其他商定第七条违约责任:以下状况均构成违约,违约方应承受违约责任:1.借款人提供的证件有虚假、非法的状况,贷款人可要求借款人马上偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的.抵押权;2.借款人在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严峻违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金,并承受贷款人为实现债权支付的全部费用;3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等状况,而给贷款人造成损失的,应当向贷款人承受赔偿责任。

第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。

第九条生效、变更、解除、终止:1.在签订本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效。

房地产借款抵押合同5篇

房地产借款抵押合同5篇

房地产借款抵押合同5篇房地产借款抵押合同1合同编号: __________抵押人(下称甲方): 身份证号:_____________________ 抵押权人(下称乙方):鉴于甲方与乙方于_________年_____月_____日签订了《___________________________》(合同编号:____________,下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。

甲乙双方经协商一致,订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下:第二条抵押房产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。

如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在 7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

第三条本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记。

第四条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,并按下列第 1种方式执行:1、重新设定抵押房产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。

第五条1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存。

第六条抵押房产的再抵押按下列第1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房产再进行抵押;2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的____%。

第七条种方式执行:1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房产对外出租;2、甲方出租抵押房产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存。

房产抵押借款合同范文5篇

房产抵押借款合同范文5篇

房产抵押借款合同范文5篇房产抵押借款合同范文 (1) 借款人(抵押人) (以下简称甲方):_______________________________________出借人(抵押权人)(以下简称乙方):______________________________________甲方因经营和生活需要,向乙方申请借款。

双方经协商一致同意,甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

现就有关事项订立如下协议:1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。

2、借款利息为_______ 。

3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整,贷款期限为____年__月__日至____年__月__日,本次抵押为余额抵押,双方约定房产权利价值为______万元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。

借款__个月,到期一次性全额归还本金及利息。

5、甲方以位于___市___区______________的房产,房地产权号:沪房地_________号,建筑面积为___平方米的自有房产做抵押,向乙方提供担保,到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。

乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

7、甲方承诺:甲方抵押物在抵押给乙方之前,未出租给任何人,也未与他人签订过租赁协议。

在抵押期内,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。

抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响,如乙方发现甲方有违本条款的情节,乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负违约责任。

(2)甲方如未按合同规定归还借款,甲方应向乙方承担逾期的利息,逾期利息为。

房地产抵押借款合同5篇

房地产抵押借款合同5篇

房地产抵押借款合同5篇篇1甲方(借款人):_____________________乙方(抵押权人):_____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产抵押借款事宜,达成如下协议:一、借款内容1. 借款金额:甲方同意向乙方借款人民币(大写)_____________________元整(¥_________元)。

2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率:年利率为______%,具体以双方约定的利率为准。

二、抵押物1. 抵押物名称及数量:甲方以其所有的位于_____________________的房地产作为抵押物。

房地产权证号为____________。

2. 抵押期限:自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部款项为止。

3. 抵押物评估价值:经甲乙双方协商确定,抵押物的评估价值为人民币(大写)_____________________元整(¥_________元)。

三、借款用途本合同项下的借款仅限用于____________________________________________。

未经乙方书面同意,甲方不得将借款挪作他用。

四、还款方式及还款期限1. 还款方式:甲方应按照每月等额本息还款法或其他双方约定的方式进行还款。

2. 还款期限:甲方应于每月的______日前将当月应还款项存入乙方指定的账户。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定按时足额还款,乙方有权对逾期未还款项收取罚息,罚息利率为约定利率上浮______%。

2. 若甲方违反本合同约定,擅自处置抵押物或存在其他违约行为,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并要求甲方承担违约责任。

3. 若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的,甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。

房产抵押借款合同15篇

房产抵押借款合同15篇

房产抵押借款合同15篇房产抵押借款合同1甲方:____(贷款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,从________年____月____日起到________年____月____日止。

价款利率为月____%,乙方在每月____日前支付当月利息,利息____月一结。

二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:____,使用权人为:____。

双方在本协议签订之日起____日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由____方承担。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产,甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的`,甲方有权另行向乙方追索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。

乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。

甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。

十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。

房产证抵押借款合同范本6篇

房产证抵押借款合同范本6篇

房产证抵押借款合同范本6篇篇1甲方(借款人):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(抵押权人):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方需要借款,并愿意以其所拥有的房产证作为抵押物,经双方友好协商,达成如下借款协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币__________元整。

2. 借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。

3. 借款利率:按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

二、抵押物条款1. 抵押物描述:甲方以其所有的位于____________的房产(产权证号:______)作为本次借款的抵押物。

2. 抵押物评估价值:经双方认可,抵押物评估价值为人民币______元。

3. 抵押权设立:甲方应在本合同签订后5个工作日内办理抵押登记手续,乙方在抵押登记完成后取得抵押权。

三、还款条款1. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月偿还借款本金及利息。

2. 逾期还款:如甲方未按时偿还借款本息,乙方有权要求甲方按照约定支付逾期罚息。

3. 提前还款:甲方有权提前偿还全部借款,但已发生的利息和费用不予退还。

四、保证与承诺1. 甲方承诺抵押物是其合法所有,不存在权属纠纷。

2. 甲方承诺不将抵押物再次抵押或出租给第三方。

3. 乙方承诺在甲方按时偿还借款本息的情况下,不得擅自处置抵押物。

五、违约与终止1. 违约责任:如甲方未能按时偿还借款本息或违反本合同其他约定,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并承担违约责任。

2. 合同终止:在甲方按时偿还借款本息的情况下,本合同在借款全部还清后自动终止。

六、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房屋抵押借款合同标准范本(6篇)

房屋抵押借款合同标准范本(6篇)

房屋抵押借款合同标准范本债权人(以下简称甲方):_____债务人(以下简称乙方):_____乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。

双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。

为此,特订立本合同:第一条借款内容1、借款总金额:____元整。

2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

3、借款期限:时间为一年,即自____起,至_____止。

4、借款利息:月息为_____分,一年利息为____元整。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条抵押物事项1、抵押物名称:_____房屋产权证(证号):_____2、抵押物价值:_____乙方房产证经双方议定估价为____元。

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方的义务(一)甲方的义务1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。

如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本,超过____个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。

直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条其他规定1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

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房地产抵押借款合同
出借人(抵押权人):
公民身份证号码:
联系地址:
联系电话:
(以下简称甲方)
借款人:
公民身份证号码:
联系地址:
联系电话:
(以下简称乙方)
抵押人:
公民身份证号码:
联系地址:
联系电话:
(以下简称丙方)
一、总则
乙方因资金周转需要向甲方借款,并支付合同约定的利息和相关费用,丙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方,作为乙方借款的担保。

经甲、乙、丙三方当事人协商一致签订本合同,以资遵照履行。

二、抵押房地产
抵押房地产之一:
1、座落:
2、土地用途:
3、建筑面积:
4、房地产权证编号:
5、权利人:
6、抵押房地产价值:
7、房地产现有抵押状况:
抵押房地产之二:
1、座落:
2、土地用途:
3、建筑面积:
4、房地产权证编号:
5、权利人:
6、抵押房地产价值:
7、房地产现有抵押状况:
抵押人以上述两套房地产共同为本次借款提供抵押担保。

三、抵押房地产担保范围
借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费等
处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。

四、借款金额、期限和利息
1、借款金额为人民币元整
2、借款期限:。

预计从年月日至年月日止。

如实际出借款项日期推后,则借款终止期限相应顺延。

如乙方要求提前还款的,需征得甲方同意。

3、本次借款月利率%,利息自甲方出借款之日起算。

借款到期,乙方应一次性还本付息。

五、登记
本合同签订之日起10个工作日内,甲、乙、丙三方按照本地房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记,申领房地产他项权利(抵押)登记证明。

甲方有权在取得前述抵押登记证明后再向乙方出借款项。

乙方归还全部借款本金及利息及违约金、费用(如有)后7个工作日内,三方配合办理抵押注销手续。

六、抵押房地产的占管
抵押期间,丙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检查。

七、抵押房地产的处分限制
抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙、丙方应承担赔偿责任。

八、抵押房地产的租赁
目前抵押房屋由丙方自用,抵押期间如丙方出租该房屋,丙方应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案。

提交给甲方备案的合同内容需与房地产交易中心登记备案的合同内容相一致,丙方不得改变合同内容,包括延长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承担。

同时,在与承租人签订的租赁合同中必须约定:出租人及合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产,所有出租纠纷由乙、丙方承租,与抵押权人无涉。

九、丙方保证及承诺
丙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权。

甲、乙、丙三方在签署本合同时,抵押房地产上不存在借用、托管、查封、扣压、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本息以及其他相关费用的担保。

抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款本息的责任。

当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房。

丙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同个条款所规定的所有权利和义务做出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权。

十、房地产抵押权的行使及实现
丙方违反第九条规定,隐瞒事实及提供虚假文书,第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的,甲方有权解除本合同,并提前行使房地产抵押权。

借款期满或经甲方书面同意借款期届满后5日内,乙方不履行归还借款本息或不能完全履行归还借款本息的,房地产抵押权即实现。

甲方有权行使抵押权,处分抵押房地产。

本合
同经签订并公证后成为具有强制执行的债权文书,若债务人不履行或不完全履行债务,债权人有权向管辖权的人民法院申请强制执行。

十一、房地产处理
甲、乙、丙三方约定,在依法处置抵押物过程中所产生的相关手续费用均由乙方承担。

处理房地产收入扣除借款本息及相关费用后,剩余部分退还乙方,不足部分甲方有权向乙方继续追索。

十二、合同生效及份数
本合同经三方签订后,且甲方将借款交付给乙方后生效。

若抵押房地产为多人共同所有,所有共有人共同签署合同。

本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执一份,房地产登记部门、公证处、其他各方存档一份。

十三、特别约定
乙方如逾期还款5天内按每日未还款总额的1%计违约金,超过5天甲方有权直接或通过法院强制执行处理该抵押物,在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用,按每日未还款总额的1%计违约金。

甲、乙、丙三方约定,本合同由公证机构出具赋予强制执行的公证书。

若乙方违反合同约定的还款义务,甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行,由此产生的一切责任与后果均由乙方自行承担。

本合同第十五条“争议解诀”不再适用。

本次借款发生的公证费、抵押登记费等相关费用均乙方承担。

十四、通知条款
所有的通知事项寄往本合同中所列的联系地址( 住所)即视为送达。

若协议方联系地址在境内的,自通知发出的5日后,视为对方已收悉;若协议方联系地址在境外的,自通知以挂号、快递或电传的方式发出的10日后,视为对方已收悉。

任何一方变更地址的,应按上述方式通知对方,并在收到对方确认函后,地址变更方才生效。

十五、争议解诀
凡因履行本合同而产生任何争议,双方应有好协商解诀,协商不成的,向有管辖权的人民法院申请强制执行,如遇非本合同条款规定而引发争议,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十六、提示条款
1、本合同的附件、补充协议或经对方认可的承诺,均作为本合同的有效组成部分,与本合同有相同的法律效力,如补充协议、承诺与本合同不一致的,按补充协议或承诺执行。

2、乙、丙方已阅读本合同所有条款,应乙、丙方要求,甲方已经就合同条款作了相应说明,乙、丙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误地理解。

(以下无正文,仅为签署)
甲方: 乙方: 丙方:
合同签订日期:年月日
合同签订地:。

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