房地产公司各部门主要职能
房地产公司各部门主要职能
房地产开发有限公司各部门主要职能一.项目开发部(一)项目拓展管理1.收集土地信息，组织完成项目建议书等；2.参加土地招、拍、挂，取得新项目土地资源；3.负责项目立项，并争取政府优惠政策；4.配合项目征地拆迁等工作。
(二)项目方案管理1.组织编制项目总体规划、景观、建筑、装修装饰方案等设计任务书；2.组织甄选规划、建筑、景观以及装修装饰等方案设计单位；3.组织项目规划、建筑、景观以及装修装饰等方案评审；4.协调方案设计单位，深化并完成各项方案及初步设计；5.配合工程技术部确定室内外装饰材料。
(三)项目开发管理1.完成项目可行性研究报告，并提出开发建设模式；2.组织编制项目开发计划，控制开发进度节点；3.检查、指导、协调项目各部门子计划的贯彻落实；4.组织完成产品定位工作。
(四)项目立项工作1.办理选址意见书和用地审批手续；2.协调、落实技术指标，办理规划报批手续；3.办理人防、消防、环保及园林等报批手续；4.配合工程技术部办理用水、用电、用气、施工许可证等手续；(五)完成公司领导交办的其他工作任务。
二.工程技术部(一)工程技术管理1.协调设计单位按时完成施工图设计,对施工图进行审核和确认；2.组织施工图设计交底和图纸会审，协调解决施工中发现的施工图设计问题；3.对涉及质量、安全等关健部位的施工组织设计进行复核;4.跟进项目管理, 及时做好施工图设计变更的管理工作；5.提供工程技术支持与指导,及时协助解决施工现场的疑难问题;6.收集保管工程技术资料，及时组织移交公司相关部门和建设档案管理单位；7.配合招标及合同管理工作，及时确定施工技术参数、工艺要求、质量标准、验收办法等；8.对工程设计、施工、材料设备等单位的进度款进行审核。
(二)工程计划管理1.根据项目总计划和建筑方案的出图计划，编制施工图出图计划;2.根据项目总计划编制施工进度总计划, 并根据实际情况及时进行调整;3.根据施工进度总计划和现场施工进度计划,编制项目年度、季度、月度材料、设备采购计划;4.根据项目施工进度编制材料、设备、绿化苗木等进场计划;5.根据施工进度总计划和项目施工进度计划，编制设计、监理、勘察、图审、施工、材料设备、苗木采购等资金使用计划。
房地产公司各职能部门职责
************** 地产组织架构及岗位责任一、房地产公司各机构职能职责二、组织架构总经经理欢迎共阅营销管理中心产品研发中心 工程管理中心 拓展中心市场部三、组织关系董事会总经理开发部副总总工工程部副总拓展部副总市场部经理1销 开 研 设 工 采 维 审 拆 拓 售 发 发 计 程 购 修 算 迁 展 部部部部部部部部部部销 开 研 设 工 维 采 审 拆 拓 售 发 发 计 程 修 购 算 迁 展 部 部 部 部 部 部 部 部 部 部 经 经 经 经 经 经 经 经 经 经 理理理理理理理理理理一、机构设置最高权利机构：【董事会】金汇（集团）董事会为铭星地产的最高权利机构，主要负责公司的经营决策、公司制度的审批以及高层管理人员的聘用等方面重大决策。
公司部门设置：总经办、营销管理中心、产品研发中心、工程管理中心、拓展中心营销管理中心下设：市场部、销售部、开发部。
产品研发中心下设：研发部、设计部工程管理中心下设：工程部、维修部、采购部、审算部拓展中心下设：拆迁部、拓展部注：物管部对外作为独立的物管公司，实行独立核算，下设物管部、商管部、工程部、财务部，其中物管部目前下分设云阳、富阳、小河三个项目处。
二、部门职责（一）总经办1. 组织公司经营项目的现状及前景调研，撰写调研报告供总经理决策参考。
2. 组织审议、审订公司中、长期发展规划，经总经理审核、董事会审批后负责部署实施。
3. 组织审议、审订公司年、季、月度经营计划，经总经理审批后负责部署实施。
4. 监督、协调各职能部门对公司经营计划的执行。
5.6.人员参考。
7.（二）营销管理中心1.2.3.4.5.6.7.8.*市场部1.2.3. 组织项目市场调研，编写调研报告、可行性分析报告、开发建议、定位报告、营销策划报告。
4. 负责根据公司的发展战略拟定项目营销策划报告以及各项推广策划方案。
5. 负责组织针对本公司房地产商品的广告创意的征集工作，并围绕征集到的广告创意方案开展讨论，尤其关注广告传播的品牌主张。
房地产各部门以及各岗位名称和职责
房地产各部门以及各岗位名称和职责随着城市化的加速推进，房地产成为了国民经济中不可缺少的重要组成部分。
而在房地产行业中，涵盖着诸多不同职能的部门和岗位，每个部门和岗位都扮演着不同的角色，共同推动着行业的发展。
本文将会对房地产部门以及各岗位名称和职责进行详细的介绍。
1. 项目开发部门1.1. 规划设计岗位规划设计岗位主要负责的是在项目的前期阶段制定出适合此项目的规划方案。
通过设计规划图纸来规划建筑物的形态、面积、层数、绿地率等，以确保项目可行性的实现。
1.2. 市场调研岗位市场调研岗位主要负责的是对市场进行了解和分析，根据市场情况进行项目目标设定。
市场调研工作能够帮助项目创建合理的目标，制定出科学的市场营销策略。
1.3. 预算预算岗位预算岗位主要负责的是对项目的投资选址、建设建筑、设施、运行等方面进行预算。
他们根据项目计划，列清预算，并制定控制方法来确保项目可行性的实现。
1.4. 合同管理岗位合同管理岗位主要负责的是与第三方业务或对客户签署合同。
合同管理人员需要了解法律和国家法规，从而制定合适的合同条款，确保双方利益的实现。
1.5. 项目推进管理岗位项目推进管理岗位主要负责的是项目的工作任务分配、工作流程管理、成本管理、进度跟踪、质量管理、风险控制、范围管理等，以确保项目能够按时完成，达成目标。
2. 营销部门2.1. 媒体营销岗位媒体营销岗位主要负责的是人口目标群体，规划营销策略，调动公共媒体资源，提高项目与公众的影响力。
他们主要依赖以媒体为平台的广告、公共关系、新闻等渠道，树立品牌形象，并带动市场的关注。
2.2. 社区营销岗位社区营销岗位主要负责的是面向社区，与住房协会、物业公司、志愿者组织等深入合作，树立爱神社区、培训张贴蓝卡、小区所户和部门网站的宣传配合，实施效果强、目标精准的市场推广方案。
2.3. 手机营销岗位手机营销岗位主要负责的是依靠手机和互联回覆平台与消费者进行沟通联系。
通过定制推广信息、活动信息等来吸引消费者关注，从而获得潜在客户，实现销售目标。
房地产公司各部职能及岗位职责说明
房地产公司各部职能及岗位职责说明一、经营管理部1. 部门职能：经营管理部是房地产公司的核心部门，主要负责公司的战略规划、业绩管理、成本控制、财务管理、风险管理等职能。
2. 岗位职责：- 总经理：负责全面领导和管理公司的经营管理工作，制定公司战略规划和业绩目标，负责公司的整体运营和发展。
- 财务总监：负责公司财务管理工作，包括财务核算、资金管理、资金筹集等。
- 经理助理：协助总经理开展日常管理工作，并负责部门的行政和后勤支持工作。
- 风险控制专员：负责公司的风险管理工作，包括对市场风险、信用风险、流动性风险等进行监测和控制。
二、市场营销部1. 部门职能：市场营销部是房地产公司的市场开发和销售部门，主要负责房地产项目的市场调研、营销策划和销售实施。
2. 岗位职责：- 市场总监：负责制定公司的市场营销战略和销售计划，领导市场部门开展市场开发和推广工作。
- 销售经理：负责公司房地产项目的销售工作，包括客户拓展、销售谈判和签约等。
- 市场调研专员：负责对市场进行调研分析，提供市场情报和市场信息，协助市场策划和定位。
三、项目开发部1. 部门职能：项目开发部是房地产公司的项目规划和开发部门，主要负责房地产项目的规划设计、立项建设和后期运营。
2. 岗位职责：- 项目总监：负责项目的整体规划设计和开发工作，包括项目选址、规划设计、前期筹备等。
- 工程经理：负责项目的建设工程管理工作，包括项目施工、工程进度监控和质量控制等。
- 设计师：负责项目的建筑设计和装饰设计工作，包括方案设计、效果图制作等。
四、物业管理部1. 部门职能：物业管理部是房地产公司的后期运营和管理部门，主要负责房地产项目的物业管理、客户服务和维护保养。
2. 岗位职责：- 物业总监：负责公司物业管理部门的整体运营和管理工作，包括物业维护、设施管理、安全管理等。
- 客服经理：负责物业项目的客户服务工作，包括接待客户、解决客户投诉、协调物业维修等。
- 维修工：负责物业项目的日常维护保养工作，包括设备维修、园林绿化、保洁等。
房地产公司部门设置和职能
房地产公司部门设置和职能随着城市发展的不断加速，房地产行业也不断地发展壮大。
作为行业内的重要组成部分，房地产公司的组织架构和部门职能也日益显得重要。
本文将从以下几个方面来介绍房地产公司的部门设置和职能。
行政部门行政部门是房地产公司的核心部门之一，负责督导公司整体运营，统筹公司各项管理业务。
行政部门主要职责包括：1.公司日常行政管理工作，包括文件管理、档案管理、印章管理、物品管理等；2.公司各部门之间的协调沟通，协调关系维护；3.负责公司员工招聘、培训、晋升、离职等人事管理工作；4.公司资产和经费的管理；5.负责公司的对外交流、宣传、公关工作。
销售部门销售部门是房地产公司的重要部门之一，也是公司的利润中心。
销售部门主要职责包括：1.制定销售计划和销售策略，组织并进行销售活动；2.跟进客户咨询，为客户提供合适的商品房选择和优质的售后服务；3.协调客户与其他部门的沟通协调；4.收集市场信息并进行分析研究，及时调整销售策略。
工程部门工程部门是房地产公司的核心部门之一，负责全面管理建筑工程项目的设计、施工、验收等一系列工作。
工程部门主要职责包括：1.制定项目规划、设计、建设方案；2.对建筑材料、工程质量等进行监控；3.协调各专业工程之间的施工和进度；4.负责项目验收及竣工环保等工作。
后勤保障部门后勤保障部门是房地产公司的基础服务保障部门，主要负责公司后勤保障工作的安排和管理。
后勤保障部门主要职责包括：1.书写和发放各种报销和请假等单据；2.负责资料的收集、打印、归档等活动；3.维护公司内部公共设施，包括讨论室、会议室、餐厅等；4.维护人员的环境卫生及各种安全设施，确保人员安全。
财务部门财务部门是房地产公司的财务管理部门，负责收支计划、资金管理、会计核算、财务报表制作等一系列工作。
财务部门主要职责包括：1.制定公司的财务计划和工作计划，提供财务分析和预测信息；2.根据公司的收支情况，进行资金的收付管理；3.负责会计核算和报表制作，及时进行财务分析。
房地产公司组织结构、部门职能、岗位职责大全
房地产公司组织结构、部门职能、岗位职责大全一、公司组织结构房地产公司通常会有比较完善的组织结构，以便更好地实现公司的战略目标和业务发展。
典型的房地产公司组织结构包括董事会、高级管理层、市场营销部门、销售部门、设计和规划部门、项目管理部门、财务部门、人力资源部门等。
1. 董事会：董事会是房地产公司的最高决策机构，负责制定公司的总体战略和规划，并指导高级管理层的运作。
2. 高级管理层：高级管理层是公司的执行团队，负责对公司进行整体管理和领导，确保公司的发展方向和目标能够实现。
3. 市场营销部门：市场营销部门负责对房地产市场进行分析，制定市场营销策略，推广公司的产品和品牌。
4. 销售部门：销售部门负责具体的房地产销售工作，包括客户接待、销售谈判、签约等环节。
5. 设计和规划部门：设计和规划部门负责对房地产项目进行规划和设计，确保项目可以符合市场需求以及政府规定。
6. 项目管理部门：项目管理部门负责对公司的房地产项目进行具体管理，包括项目进度、成本控制、风险管理等。
7. 财务部门：财务部门负责对公司的财务状况进行监控和管理，确保公司的财务运作稳健有序。
8. 人力资源部门：人力资源部门负责公司的人力资源管理工作，包括招聘、培训、绩效管理等。
二、部门职能和岗位职责1. 市场营销部门：（1）市场分析岗位：负责对房地产市场进行研究和分析，为公司制定合理的市场营销策略提供数据支持。
（2）品牌推广岗位：负责公司品牌的推广工作，包括广告策划、活动推广、新闻发布等。
（3）渠道开发岗位：负责开发和管理公司的销售渠道，确保产品能够迅速、高效地销售出去。
2. 销售部门：（1）客户经理岗位：负责与客户进行沟通和谈判，推动销售成交。
（2）售后服务岗位：提供售后服务，保持与客户的良好关系，收集客户反馈，不断改进销售服务流程。
（3）市场拓展岗位：负责开拓新的销售渠道，寻找新的销售机会。
3. 设计和规划部门：（1）规划师岗位：负责对房地产项目进行规划设计，确保项目符合市场需求和政府规定。
房地产开发公司组织机构及部门职能职责
房地产开发公司组织机构及部门职能职责一、总经理办公室总经理办公室是房地产开发公司的中枢部门，负责公司的总体规划和决策。
其职能职责主要包括：1.制定公司发展战略和目标，进行市场调研和分析，指导公司的发展方向；2.把握资金的调控和管理，确保公司的资金流畅；3.定期召开公司高层会议，研究解决公司的重大问题；4.快速决策和处理公司的紧急事务，并做出相应调整；5.监督各部门的工作执行情况，保证公司的整体运作效率；二、市场发展部市场发展部是房地产开发公司的重要部门，其职能职责主要包括：1.负责研究和制定公司的市场发展计划和销售策略，推动公司的销售工作；2.负责市场信息的收集和分析，及时了解市场的变化情况；3.组织并展开市场推广活动，提高公司的品牌影响力和知名度；4.协调各项目的销售工作，确保销售目标的完成；5.建立健全客户关系管理系统，提供优质的售后服务。
三、项目开发部项目开发部是房地产开发公司的核心部门，其职能职责主要包括：1.寻找和评估适合开发的地块，进行前期项目的可行性研究和规划设计；2.负责项目的开发筹备工作，包括项目定位、规划、设计、招投标等；3.确定项目开发进度和预算，协调各相关部门，推动项目的顺利进行；4.监督项目的施工质量和进度，及时解决项目中出现的问题；5.负责项目的交付和验收工作，确保项目的正常运营。
四、财务部财务部是房地产开发公司的重要支持部门，其职能职责主要包括：1.负责公司资金的筹集、分配和管理，编制预算和报表，控制成本；2.进行财务分析和风险评估，提供经济决策的参考意见；3.负责税务和审计工作，确保公司的合法合规运营；4.对公司内外部的资金流动进行管理和监控，保证资金的安全性；5.完成上级机关布置的其他财务工作。
五、人力资源部人力资源部是房地产开发公司的组织管理部门，其职能职责主要包括：1.制定公司的人力资源规划和组织架构，招聘和选拔合适的人才；2.负责员工的培训和发展，激励员工的工作积极性和创造力；3.管理员工的薪酬体系和绩效评估，确保公平和激励效果；4.负责员工的劳动关系管理和员工福利待遇；5.维护公司的员工关系和企业文化，提高员工的归属感和凝聚力。
房产公司组织架构
房产公司组织架构
房产公司的组织架构可以根据具体规模和业务需求有所不同，但一般包括以下几个部门和职能：
1. 总经理办公室：负责房产公司的整体管理和决策，协调各部门间的合作和沟通。
2. 销售与市场部：负责销售房地产项目，开发销售渠道，进行市场调研和营销策划。
3. 开发与规划部：负责策划、开发和管理房地产项目，包括土地选购、项目规划、设计和施工等工作。
4. 投资与财务部：负责房产公司的资金管理、项目投资决策、财务报表分析、风险管理等工作。
5. 市政工程部：负责房地产项目的市政工程、基础设施建设、供水、供电、供气等相关工作。
6. 建筑设计部：负责项目的建筑设计、施工图纸的编制、监督工程质量、与监理单位的协调等工作。
7. 物业管理部：负责已经竣工的房地产项目的日常运营和维护管理，包括物业租赁、设施维修、安全管理等工作。
8. 后勤与行政部：负责办公室日常运行管理、人力资源管理、行政事务处理等工作。
9. 法务部：负责处理相关法律事务，包括土地转让合同、项目审批合规等法律事务。
以上只是房产公司的一种常见组织架构，实际情况可能因公司特点和业务需求而有所差异。
地产公司各部门职能及各岗位职责
地产公司各部门职能及各岗位职责地产公司是指尤其是以开发房地产项目、经营房地产为主要业务的公司。
地产公司通常分为多个部门，每个部门有着各自的职能和岗位职责。
下面将详细介绍地产公司各部门的职能及各岗位职责。
1. 开发部门开发部门是地产公司最重要的部门之一，负责地产项目的规划、开发、设计、施工以及售后服务。
它的职能主要包括：规划：规划部门主要负责制定房地产项目规划方案，包括选址、用地、开发方案、物业设计、公共配套等，以确保项目能够符合市场需求及法规标准。
设计：设计部门负责进行项目建筑设计、装修设计、景观设计、设备选型等，力求将项目营造成一个高品质生活空间，满足客户的需求。
施工：施工部门负责安排人员和资源以确保项目的顺利开发和建设。
售后服务：售后服务部门负责提供售后服务，确保项目的维护和管理，并响应客户的要求和问题。
2. 销售部门销售部门是地产公司的另一重要部门，主要负责经营销售、客户关系管理等。
其职能主要包括：市场研究：市场研究部门负责了解市场需求和趋势，提供基础数据和分析，以便销售团队制定营销策略。
销售：销售部门负责向客户销售房产，该部门下设有销售经理和销售代表等岗位。
客户关系：客户关系部门负责与客户沟通、协调、维护和建立长期的合作关系，提供优质服务，加深客户印象和忠诚度。
3. 财务部门财务部门是地产公司的核心部门，主要负责财务管理、财务分析及预测成本等。
其职能主要包括：会计：会计部门负责编制财务报表、进行核算、核对账目。
成本控制：成本控制部门负责监测项目成本、计划成本合理性、合法性、合规性等，确保项目开发成本不超出预算。
财务分析：财务分析部门负责进行财务分析，制定财务预测，提供有关建议和建议，以支持公司的长期战略决策。
4. 行政人事部门行政人事部门是地产公司的另一重要部门，主要负责公司内部行政管理和人事管理。
其职能主要包括：人力资源招聘：负责公司的招聘和人才储备工作。
员工培训：员工培训部门负责进行员工的专业技能培训以及管理技能培训等。
房地产各部门岗位职责
房地产各部门岗位职责房地产业作为现代经济中的重要行业，涉及到许多不同的部门和职能。
每个部门都有其独特的岗位职责，为整个房地产行业的运转起到了关键作用。
下面将为您介绍房地产各部门的岗位职责。
一、销售部门销售部门是房地产公司中最重要的部门之一，主要负责房地产项目的销售工作。
销售部门的主要岗位职责包括：1. 销售经理：负责领导和管理销售团队，制定销售策略和目标，并监督销售活动的执行。
2. 销售代表：负责开展产品销售工作，与客户进行沟通，了解客户需求，并推动销售进程。
3. 客户关系经理：负责与客户建立和维护紧密的关系，提供专业化的客户服务，解答客户疑问并解决问题。
二、市场营销部门市场营销部门是房地产公司中负责市场推广和品牌建设的部门，其主要岗位职责包括：1. 市场推广经理：负责制定市场推广策略，安排市场活动，并监督市场推广效果。
2. 市场调研分析师：负责进行市场调研，收集和整理市场信息，为公司决策提供有关数据分析报告。
3. 媒体传媒执行专员：负责与媒体合作，撰写新闻稿、新闻发布会策划和组织等。
三、设计部门设计部门是负责房地产项目规划和设计的部门，其主要岗位职责包括：1. 建筑设计师：负责进行房地产项目的建筑设计，包括立面设计、室内设计等。
2. 结构工程师：负责进行房地产项目的结构设计，保证项目建筑结构的安全性和稳定性。
3. 土木工程师：负责进行房地产项目的土木工程设计，包括道路、桥梁等基础设施的设计。
四、项目开发部门项目开发部门是负责房地产项目从前期策划到后期交付的全过程管理部门，其主要岗位职责包括：1. 项目经理：负责整个项目的全面管理和协调工作，包括项目策划、项目预算和项目执行等。
2. 建筑工程师：负责项目的建筑施工管理，保证项目的质量和进度。
3. 采购经理：负责项目中材料和设备的采购工作，确保项目所需物资的供应。
五、物业管理部门物业管理部门是负责房地产项目交付后的日常管理和维护的部门，其主要岗位职责包括：1. 物业经理：负责房地产项目的整体管理工作，包括物业租赁、维修和安全等。
地产公司各部门职能及各岗位职责
地产公司各部门职能及各岗位职责地产公司是指以房地产开发、建设、销售、租赁、物业管理等为主要业务的企业。
地产公司通常由多个部门组成，每个部门都有不同的职能和岗位职责。
下面将对地产公司各部门的职能和各岗位的职责进行详细说明。
1.项目部门：项目部门是地产公司的核心部门，负责策划和实施房地产项目。
项目部门的职能包括市场调研、项目投资策划、项目可行性研究、项目规划设计、工程建设、销售推广等。
项目部门的岗位职责包括项目经理、市场调研员、投资分析师、规划设计师、工程师、销售经理等。
2.销售部门：销售部门负责房地产项目的销售工作，包括宣传推广、客户拓展、签订合同等。
销售部门的职能包括市场调研、销售策略制定、客户关系维护、销售业绩管理等。
销售部门的岗位职责包括销售经理、市场营销专员、销售顾问、客户经理等。
3.市场部门：市场部门负责房地产项目的市场推广和品牌建设工作，包括广告宣传、市场调研、品牌策划等。
市场部门的职能包括市场分析、品牌管理、媒体投放、市场活动组织等。
市场部门的岗位职责包括市场经理、品牌策划师、媒体专员、市场调研员等。
4.物业管理部门：物业管理部门负责房地产项目的日常管理和维护工作，包括物业服务、运维管理、租赁管理等。
物业管理部门的职能包括物业维护、设备管理、租赁招商、维修服务等。
物业管理部门的岗位职责包括物业经理、招商专员、维修工程师、保洁员等。
5.财务部门：财务部门负责地产公司的财务管理和资金运营工作，包括财务账务处理、财务预算、成本控制等。
财务部门的职能包括资金筹措、财务报表分析、税务申报等。
财务部门的岗位职责包括财务经理、会计师、财务分析师、税务专员等。
6.人力资源部门：人力资源部门负责地产公司的人力资源管理工作，包括员工招聘、培训发展、绩效考核等。
人力资源部门的职能包括组织人事规划、薪酬福利管理、员工关系处理等。
人力资源部门的岗位职责包括人力资源经理、招聘专员、培训师、员工关系主管等。
7.法务部门：总之，地产公司各部门承担着不同的职能和岗位职责，各部门之间紧密合作，共同推动地产项目的顺利实施和销售。
房地产公司各部门及岗位职责
房地产公司各部门及岗位职责XXX部门及相关人员职责财办部〔2019〕HR-11号公司设工程部、物资采购部、财办部，现将各部门职责及相关人员具体岗位职责明确如下：一、工程部职责1、技术文件（图纸、工艺方案、技术要求）的编制、国家或行业技术标准、规范以及标准图集的掌握、应用和执行、各种技术文件、方案、标准的监督执行和检查，保证工程需要的技术文件准确齐全无漏项，准确执行，监督和检查。
2、各种进度（设计、采购安装、各专业施工、预算）计划方案的编制、审查及监督。
制定或审查完成进度的措施方案。
3、质量管理：施工质量、材料质量、设备以及配件质量（包含第三方的检测：负责现场取样的监督），实现质量管理全覆盖，无重大质量事故，质量合格率达到100%。
4、建立健全安全文明施工各项管理制度、按照相关制度、规范及合同进行监督检查、敦促完成整改，实现无重大安全事故的目标。
5、商务文件三大块（a招标文件、工程量的计较和审核、议标议价文件、投标文件、b条约、c工程审计结算）：完成商务文件的编制或对咨询机构编制的商务文件举行审核，编制各种施工条约，执行公司的付款程序，参加评标和议标工作，编制工程量清单或校核其他单位编制的工程量清单。
组织和配合工程竣工决算的审计。
6、资料管理：建立管理制度，监督落实。
7、建立管理制度（主要指公司内部管理协调）和工作流程。
8、各种对外的协调管理（相关方、协作方、职能部门）。
9、编制工程应急响应预案。
10、辅佐工程索赔。
11、竣工交接。
12、其他。
二、工程部具体岗位职责（一）、工程部经理岗位职责1、全面组织和落实工程部的各项职责。
2、XXX卖力工程部的日常管理工作，对本部门员工举行管理和考核。
3、根据公司的总体目标，负责制定本部门的管理目标、管理制度及各种措施方案。
4、编制部门周、月和季度工作计划和工作总结。
5、编制工程月报、季报和年报。
6、组织编制或审核各种技术文件，报主管领导审定；审核施工方施工组织设计、施工专项方案；审核监理公司的监理大纲和监理实施细则等，报主管领导审定。
房地产集团各部门职能汇编
4)负责公司网站更新内容的发布、维护、宣传管理工作。
5)与合作单位联络印制名片、信纸、信封、笔记本、台历、贺卡等事务性工作。
6)就文化、品牌等各类常务性工作向各地**进行基础性的支持服务工作。
7)规范指导《**集团视觉识别系统应用手册（YI手册）》的执行等工作。
报告编制
1)主持年度报告、中期报告、季度报告及临时报告的编制工作；
筹备会议
1)筹备股东大会、董事会、监事会，准备会议材料。
投资者关系管理
1)负责组织制订公司投资者关系管理的具体方法，并负责具体落实和实施。
2)负责根据公司实际情况，通过举行说明会及路演等活动，与投资者进行沟通。
3)负责通过电话、电子邮件、传真、接待来访等方式回答投资者的咨询。
8)负责新办公场地系统集成方案设计与实施等工作。
机要管理（信息、公文、印鉴、执照、档案、管理）
1)负责公司信息管理制度和流程的制定与完善；
2)负责各部门及下属公司报送的工作信息进行收集、整合、传递、跟踪、监督、考评等工作,负责公司级文件流转；
3)沟通内部联系，保证上情下达和下情上报；负责将领导批示信息下发并留存。
9)负责集团所有一级档案，包括文件、图纸、合同、协议、录音录像带、图样、照片等资料的收集、归档、整理、保管、统计、借阅服务等工作，并注意保密。
10)负责收集、汇总公司发生的重大事件，编写公司大事记。
11)负责集团各部门档案数据管理的组织、监督工作。
12)指导和监督下属公司的档案管理等工作。
行政管理（领导事务、会议来访、公共关系、固定资产、总务后勤管理）
4)负责建立招聘面试题库。
培训与开发管理
3)建立公司培训体系，建立内外部培训资源库和培训课程体系。
房地产公司各职能部门职责
房地产公司各职能部门职责1.市场营销部门：市场营销部门负责房地产项目的推广和销售工作。
主要职责包括：-制定市场营销策略和计划，确定目标客户群体；-研究市场竞争，了解客户需求和市场趋势，提供战略建议；-策划并执行广告、推广和销售活动，提高项目知名度；-建立和维护客户关系，为客户提供专业服务；-分析销售数据，及时调整和优化销售策略。
2.投资与开发部门：投资与开发部门负责房地产项目的投资决策和开发管理。
主要职责包括：-研究市场需求和投资环境，寻找潜在的投资机会；-进行项目可行性分析，包括市场前景、风险评估、投资回报等；-筹集资金，与金融机构、投资者进行谈判和合作；-组织和管理开发团队，包括设计、施工、供应商等；-监督项目进展，确保项目按计划完成，并优化投资回报。
3.房屋销售部门：房屋销售部门负责具体的房屋销售工作。
主要职责包括：-负责新房、二手房的销售工作，寻找潜在买家；-协助客户选择适合的房屋产品，解答相关问题；-编制销售合同和相关文件，跟踪销售进程；-处理客户投诉和售后服务，维护好客户关系。
4.售后服务部门：售后服务部门负责房屋交付后的服务和维修管理。
主要职责包括：-收集房屋交付后的问题反馈，处理客户投诉；-组织和监督维修队伍，及时维修房屋问题；-提供售后服务指导，包括房屋使用说明和维护建议；-协助客户办理房屋过户、贷款和相关手续；-收集客户需求和意见，为公司提供改进意见。
5.后勤支持部门：后勤支持部门负责公司内部的行政管理和资源支持。
主要职责包括：-管理公司行政事务，包括文件管理、会议安排等；-负责员工招聘、培训和福利管理；-管理办公设备和办公环境，提供办公支持服务；-协助其他部门的日常工作和项目实施；-确保公司内部运作的顺畅，提高工作效率。
以上是房地产公司常见的几个职能部门及其主要职责。
这些部门之间相互配合协作，共同推动房地产项目的开发、销售和售后服务，确保公司运行的高效性和专业性。
在实际运营中，不同的房地产公司可能会根据实际情况设置不同的部门和职责，以满足特定的业务需求。
史上最全房地产开发公司部门职能大全
史上最全房地产开发公司部门职能大全房地产公司各部门职能一、董事会职能1、执行总公司的诀议。
2、决定公司的经营计划和投资方案。
3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。
4、审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。
5、审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。
6、拟订公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项。
8、审定公司的基本管理制度。
9、负责对公司运营的监督管理二、总经办职能1、拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。
2、负责总体发展规划及实施、管理3、向董事会提出经营预算和费用预算。
4、领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利利润指标。
5、保证项目公司能提供符合标准的服务6、收集客户的反映，研究市场的需求，不断调整项目公司的经营方向，项目公司不断得到发展塑造本项目公司形象。
7、决定广告基调，指导广告战略。
8、代表本项目公司对外开展公关活动。
10、按既定模式管理公司。
11、建立和完善公司的工作程序和规章制度。
13、向董事会提出组织系统表，人员编制和工资总额计划。
14、决定本项目公司主管层（含主管层）以上人员的任免职奖惩15、向董事会提出营业状况和财务状况报告，接受质询，将决议事出有因项转达所属人员，并执行该项决议。
16、审核人事行政部所制定的各项人事制度，包括员工手册、公司CI形象、规章制度、福利薪金、各岗位责任制等的审订。
17、负责督导行政部、财务部的各项工作和事务。
18、亲临现场处理本项目公司紧急事件，确保企业正常运作。
19、支持协调会议，仲裁及防止各部门之间的冲突。
20、发现并消除公司的安全隐患，为大规模的改造向董事会提出预算外开支汁划。
21、保证员工和客人在公司内的安全。
22、抓好企业文化建设。
三、营销策划中心职能1、对总经办负责。
2、根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理。
房地产开发公司部门职能
房地产开发公司部门职能引言房地产开发公司是一个综合性的企业，涉及到房地产项目的规划、开发、销售等多个方面。
为了保证公司的正常运作，不同部门承担着不同的职能。
本文将详细介绍房地产开发公司各部门的职责和职能。
1. 规划部门规划部门是房地产开发公司中非常重要的一个部门，主要负责以下职能： - 负责对土地资源进行勘察和评估，确定可行的开发项目； - 制定项目的整体规划方案，包括土地利用、建筑布局等； - 研究市场需求和发展趋势，提出合理的发展策略； - 协调与政府相关部门，确保项目符合相关法规和规定。
2. 投资与融资部门投资与融资部门在房地产开发公司中扮演着重要的角色，主要职责包括： - 根据规划部门提供的项目规划方案，评估项目的投资潜力和可行性； - 策划项目的融资方案，包括债务融资、股权融资等； - 寻找合适的投资机构或银行合作伙伴，为项目提供资金支持； - 监督项目资金的使用，确保项目的资金安全和效益。
3. 设计与建筑部门设计与建筑部门在房地产开发过程中起到至关重要的作用，主要职能有： - 设计房地产项目的建筑方案，包括外观设计、空间布局等； - 研究和应用新的建筑技术和材料，提高项目的质量和可持续性； - 协调与各专业设计团队，确保项目的各项设计方案协调一致； - 监督施工过程，确保项目按照设计要求进行施工和竣工。
4. 市场营销部门市场营销部门是房地产开发公司中与顾客直接接触的部门，主要职责包括： - 研究市场需求和竞争情况，制定项目销售策略； - 进行市场调研和推广，吸引潜在购房者； - 策划并组织销售活动，提高项目的知名度和销售量； - 跟进客户需求，提供优质的售后服务，增加客户黏性。
5. 物业管理部门物业管理部门在房地产项目竣工后负责项目的运营和管理，主要职责包括： - 管理项目的日常运营和维护，包括设施设备的保养和维修； - 管理物业秩序和安全，确保居民的生活环境； - 协调和管理居民与房东之间的关系，处理纠纷和投诉； - 确保项目的设施和服务符合政府规定和居民需求。
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房地产开发有限公司各部门主要职能一.项目开发部（一）项目拓展管理1. 收集土地信息，组织完成项目建议书等；2. 参加土地招、拍、挂，取得新项目土地资源；3. 负责项目立项，并争取政府优惠政策；4. 配合项目征地拆迁等工作。
（二）项目方案管理1. 组织编制项目总体规划、景观、建筑、装修装饰方案等设计任务书；2. 组织甄选规划、建筑、景观以及装修装饰等方案设计单位；3. 组织项目规划、建筑、景观以及装修装饰等方案评审；4. 协调方案设计单位，深化并完成各项方案及初步设计；5. 配合工程技术部确定室内外装饰材料。
（三）项目开发管理1. 完成项目可行性研究报告，并提出开发建设模式；2. 组织编制项目开发计划，控制开发进度节点；3. 检查、指导、协调项目各部门子计划的贯彻落实；4. 组织完成产品定位工作。
（四）项目立项工作1. 办理选址意见书和用地审批手续；2. 协调、落实技术指标，办理规划报批手续；3. 办理人防、消防、环保及园林等报批手续；4. 配合工程技术部办理用水、用电、用气、施工许可证等手续；（五）完成公司领导交办的其他工作任务。
二.工程技术部（一）工程技术管理1. 协调设计单位按时完成施工图设计,对施工图进行审核和确认；2. 组织施工图设计交底和图纸会审，协调解决施工中发现的施工图设计问题；3. 对涉及质量、安全等关健部位的施工组织设计进行复核;4. 跟进项目管理, 及时做好施工图设计变更的管理工作；5. 提供工程技术支持与指导,及时协助解决施工现场的疑难问题;6. 收集保管工程技术资料，及时组织移交公司相关部门和建设档案管理单位；7. 配合招标及合同管理工作，及时确定施工技术参数、工艺要求、质量标准、验收办法等；8. 对工程设计、施工、材料设备等单位的进度款进行审核。
（二）工程计划管理1. 根据项目总计划和建筑方案的出图计划，编制施工图出图计划;2. 根据项目总计划编制施工进度总计划, 并根据实际情况及时进行调整;3. 根据施工进度总计划和现场施工进度计划,编制项目年度、季度、月度材料、设备采购计划;4. 根据项目施工进度编制材料、设备、绿化苗木等进场计划;5. 根据施工进度总计划和项目施工进度计划，编制设计、监理、勘察、图审、施工、材料设备、苗木采购等资金使用计划。
（三）工程监督管理1. 对工程进度进行监督，定期检查执行情况；2. 建立工程质量保证体系和安全文明施工保证体系，定期检查，消除质量隐患。
对发现的质量问题跟督整改到位；3. 参与现场定位放线的复核；4. 参与分项、分部工程验收和竣工验收。
（四）组织甄选参建单位及材料设备采购管理1. 根据项目计划实施的需要，及时组织甄选施工图设计单位、施工图审查单位、施工单位、监理单位、地质勘察单位、测量单位、检测单位等施工阶段各参建单位；2. 根据设计要求及时收集材料样板和资料，配合设计单位选型；3. 根据设计选型及公司对材料的要求, 组织甄选材料供应商（投标人）；4. 根据项目定位，提出并推荐与项目匹配的材料设备档次与品牌；5. 推荐甲定、甲供材料的品牌，确定甲供甲定材料规格、颜色等技术参数；6. 组织对到货材料、设备、苗木的验收。
（五）相关报批报建工作1. 办理项目建设工程施工许可证；2. 办理项目用水、用电、用气手续；3. 协调与工程施工相关的外部关系；4. 协助办理预售许可证、房屋使用权证等工作。
（六）完成领导交办的其他工作任务。
三.项目工程部（一）工程进度管理1. 根据项目开发计划控制工程进度，编制详细的可控制的施工计划，确保各施工节点计划按时完成；2. 及时确认开工时间。
（二）工程质量管理1. 在图纸下发后尽快熟悉施工图，及时发现问题并提交工程技术部处理；2. 根据技术和施工工艺要求，严格把控重要工序质量控制点，确保工程质量；（三）安全文明施工管理。
对项目现场的安全施工、文明施工严格管理，并对发现的安全隐患，及时会同监理单位督促施工单位整改到位。
（四）协助成本控制1. 根据施工合同和形象进度，严格审核支付工程进度款的条件；2. 及时组织工程签证，并对工程签证的客观性、真实性负责；3. 按相关规定严格隐蔽工程签证及设计变更施工签证管理；4. 对施工单位和监理单位提出的有关造价的函件认真进行审查并提出处价格除外）理意见（五）施工现场管理1. 组织召开第一次工地会议，跟督并参加监理例会；2. 对现场工程技术问题及时处理；3. 对关键工序、隐蔽工程及时进行检查和验收，遵循量价分离原则组织签证计量工作；4. 及时对甲供和甲定材料进场进行验收并跟督管理；5. 协调质检站、监理单位、施工单位、供应商等之间的关系；（六）完成公司领导交办的其他工作任务。
四.成本合约部（一）工程（材料设备采购）招标管理1. 拟定招标文件；2. 组织开标、评标、定标；3. 编制、审核工程量清单；4. 拟定招标项目最高限价；5. 组织招标项目商务性谈判；6. 完善规范招标文件范本。
（二）项目合同管理1. 草拟、完善、审核项目合同；2. 组织合同商务性谈判；3. 完善、规范各类合同范本。
（三）项目成本管理1. 编制、审核工程概况、工程预算、工程结算；2. 参与现场签证、计量；3. 审核工程进度款；4. 审核合同外价格；5. 对工程设计变更进行成本分析并提出意见；6. 对项目成本进行预测、分析并提出成本控制建议书。
（四）基础资料管理1. 招标文件、项目合同相关资料的收集、整理、归档；2. 建立招标、合同管理台帐；3. 收集、整理造价信息，建立造价信息库。
（五）甄选工程招标代理、造价咨询单位。
（六）配合施工队伍的甄选、材料设备选型、询价等工作。
（七）完成公司领导交办的其他工作任务。
五.市场营销部（一）营销策划1. 组织实施市场调研，配合完成产品定位报告；2. 制定资金回笼计划，收集、分析、汇总市场反馈信息；3. 制定营销策略，拟制并落实营销策划执行方案；4. 配合项目开发部完成方案设计工作；5. 参与项目前期拓展工作。
（二）营销推广1. 组织甄选营销广告及媒体合作单位，确定营销推广形式；2. 制定推广计划，组织促销活动；3. 合理控制宣传物料及促销费用；4. 及时反馈市场宣传效果。
（三）销售管理1. 负责置业顾问定期销售培训；2. 销售现场管理并落实执行营销方案，组织办理预售许可证；3. 草拟、完善并签订售楼合同及送交房产部门备案；4. 及时催缴售楼款并落实销售政策；5. 协助公司客户办理房屋按揭手续；6. 售楼资料的收集、整理、汇总、归档。
（四）客户关系管理1. 建立并完善客户档案（成交前原始资料,成交后的合同及），组织办理房屋产权证；其他资料2. 入伙条件的审核（房款支付情况及手续是否完备）；3. 接待客户投诉，提出初步处理意见。
（五）品牌管理1. 网站建设与维护；2. 维护客户关系,逐步建立、完善《星洲会》功能；3. 品牌建设与物业的协调；（六）完成公司领导交办的其他工作任务。
六.人力资源部（一）组织及企业文化建设1. 组织制定公司组织结构、部门组织结构和职能；2. 组织编制人力资源规划,核定年度岗位需求，定岗、定编、定员；3. 组织职务分析，编制职务说明书,并监督实施；4. 组织制定公司基本业务制度与流程；5. 组织编制企业文化建设大纲和实施方案；6. 组织、策划、实施员工活动；7. 每月递交员工状况分析报告；8. 部门间沟通、协调和员工定期沟通。
（二）人力资源开发和培训管理1. 组织员工入职、岗位和技能培训和外训；2. 编制和组织、实施培训计划；3. 组织岗位胜任力模型开发；4. 组织员工发展、职业生涯规划和管理。
（三）绩效考评和薪酬管理；1. 组织制定并实施岗位绩效考核方案；2. 组织部门负责人及以上人员年度职务述职及岗位年度考评；3. 组织、实施员工试用期转正、晋升考评；4. 组织制定和实施对外具有竞争力、对内公平的薪酬管理制度。
（四）人事和员工关系管理1. 根据招聘需求，甄选招聘渠道，策划、组织、实施招聘活动；2. 组织、实施应聘人员面试、笔试、测评和背景调查；3. 应聘合格人员甄选，薪酬谈判，签定《入职备忘录》；4. 入职人员劳动合同、培训合同签定和管理；5. 组织员工试用期考核评估和晋升考核评估；6. 员工入职、离职、岗位异动、岗位晋升、薪资调整等人事手续办理；7. 员工档案、劳动合同、考勤卡、工资卡等人事资料的存档和保管。
（五）完成公司领导交办的其他工作任务。
七.行政部（一）政务管理1. 综合文件的起草、打印、分发；2. 公司内、外文件收发及处理；3. 公司会议的组织与管理；4. 重点工作的督促、跟进；5. 印章管理；6. 员工日常行为规范的督促管理；7. 各类证照的办理及年审。
（二）办公设施管理1. 办公用品的采购、保管、分发；2. 办公设备的采购、维护、管理；3. 行政办公费用的管理与控制；4. 办公环境管理。
（三）后勤保障服务1. 车辆的维护与管理；2. 员工食堂管理。
（四）公共关系管理1. 对外接待管理；2. 对外公关活动；3. 与政府各部门的外联工作。
（五）文书档案和项目档案管理1. 公文的收集、整理、归档；2. 项目资料的收集、整理、归档。
（六）协助公司制度建设及其他相关工作。
（七）完成公司领导交办的其他工作任务。
八.财务部（一）会计核算1. 日常费用的审核、报批；2. 会计凭证的录入、收入与成本核算、费用分摊与结转；3. 会计资料档案的备份保管；4. 清缴税款；5. 发票的购买、缴销；6. 催收清理往来账款。
（二）财务管理1.财务、税务数据库的管理及更新；2.定期递交各类财务报表，提供财务数据分析报告；3. 进行纳税策划；4. 开发项目的决算；5. 与税务部门的联系与沟通；6. 规范和完善公司财务档案工作。
（三）投融资管理1.编制年度、季度项目投融资计划；2.拟定筹资方案；3. 跟踪分析公司经营状况；4. 配合投资策划及项目成本控制；5. 参与投资项目的论证与评审；6. 与银行的沟通、协调与配合。
（四）资金管理1.编制年、季、月度资金计划；2.资金支付与清算；3. 分析资金流入、流出及现金收支平衡情况；4. 提出短期资金筹措方案；5. 编制、跟踪、分析、协调现金收支预算；6. 监控公司流动资产运行情况，保证资金的及时入账与资金安全；7. 审签工程进度款；8. 组织办理银行按揭工作，监控售房款的回收。
（五）内部审计监督工作1.对部门业务费用使用情况进行审计监督；2.对行政费用使用情况进行审计监督；3. 参与项目招标、材料设备采购、合作单位甄选等评标及商务谈判等工作；4. 配合对公司高管人员的经济责任审计工作。
（六）完成公司领导交办的其他工作任务。
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