苏物业连物企备第资质备案表.doc
物业服务合同备案申请表-样表
物业服务企业信息
物业企业统一社会信用代码*
物业企业名称*
深圳的办公场所*
详细地址*
企业注册地*
隶属其他物业企业*
有无
隶属物业企业统一社会信用代码
隶属物业企业名称
物业服务企业派驻人员信息
物业管理模式*
委托物业服务企业管理自行管理委托其他管理人管理
服务开始时间*
服务截止时间*
物业管理项目负责人
姓名*
约定仅在本项目任职*
的手机号*
客服电话*
项目管理团队人员数量（不含外包人员）*
总数
管理人员
安保人员
客服人员
技术人员
清洁人员
党员
物业管理区域信息
宗地编号*
物业项目名称*
物业地址*
物业类型（可多选）*
住宅公寓商业办公楼工业园区学校医院场馆其他
东至
南至
西至
北至
按物业管理费%收取按万元/年
车位（库）管理服务费收费标准
按车位（库）使用费总额的%收取按万元/年其他：
共有物业经营服务费等其他公共服务收费标准
按共有物业经营收入总额的%收取按万元/年其他：
开发建设单位信息
统一社会信用代码*
建设单位名称*
经办人
姓名*
证件类型*
证件号码*
联系电话*
占地面积（㎡）*
建筑面积（㎡）*
竣工时间*
入住时间*
收费及账户信息
资金账户类型*
共管账户（物管单位代开）基本账户（业主大会自行开设）
账户开户名称*
账户开户行*
账户账号*
物业管理费收费标准（同一物业管理区域内有多种收费标准的请逐一列明）
物业服务企业资质备案表
物业服务企业资质备案表备案企业：_______________________（企业盖章）申报时间：_______________________说明一、本表由申报资质备案的物业服务企业如实填写，申报企业对填写内容和申报材料的真实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。
三、本表一式两份，申报资质备案的物业服务企业及备案部门各持一份，有关资质条件的证明材料应随本表附送。
四、在本县以外注册的物业服务企业，需在本县承接前期物业服务项目的，在签订前期物业服务合同前必须持以下资料到项目所在地物业管理部门进行资质备案（复印件需提供原件核对）：1、物业服务企业资质备案表（一式两份）2、营业执照复印件；3、企业章程复印件；4、企业资质证书副本复印件；5、企业法定代表人的身份证明；6、拟派驻本县的物业管理项目负责人、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的证明材料。
其中：（1）物业管理专业人员不少于3人，提供物业管理行政主管部门颁发的职业资格证书；（2）工程、管理、经济等专职管理和技术人员应提供人事部门或具有职称资格认定机构颁发的职称证书；（3）物业管理项目负责人必须提供物业管理行政主管部门颁发的职业资格证书。
7、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员均应为企业全日制在职工作人员，不含兼职人员、临时用工人员及退休再聘用人员。
所有进我县人员均应提供劳动合同，拟派的物业项目负责人、物业管理专业人员、工程负责人应提供社保部门出具的社会保险缴纳证明（参保时间至少30日以上），证明日期应限于企业资质备案申请前20日内。
8、物价部门核定的收费许可证。
物业服务企业资质备案表。
物业服务合同备案表
年 月 日至 年 月 日
物业
服务
合同
备案
要件
情况
物业管理企业法人营业执照
物业管理企业资质证书
物业服务合同
业主公约或业主临时公约
街道
办事处(镇政府意见)
区物业管理主管部门意见
负责人签字：
经办人签字：
（盖章）
年 月 日
物业
服务
合同
备案
证明
编号：
领取人（签名）：
领取日期： 年 月 日
物业管理项目情况
项目名称
物业类型
具体地址
所属街道办事处
（乡镇人民政府）
所属社区、村民委员会
总建筑面积
㎡
总套数
套
住宅建筑
面积
㎡
非住宅建筑面积
㎡
物业管理企业情况
企业名称
办公地址
邮政编码
资质等级
资质证号
法人代表
联系电话
项目经理
联系电话
联系人
联系电话
项目委托方情况
委托方名称
办公地址
邮政编码
负责人
联系电话
联系人
物业服务合同备案表
报备单位：（章）
填表日期：年月日
填表须知
一、备案的物业管理企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、商场、工业区、其他。
五、本表填写一式二份，由项目所在地的县（市、区）房地产行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）各留存一份。
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表项目名称：报备单位：（公章）填表日期：填表须知一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用黑色水笔填写，字迹要清晰、工整；也可打印。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
五、本表填写一式二份。
物业管理项目情况项目名称物业类型详细地址四至所在地市县（区）街道（乡镇）选聘方式项目竣工时间占地面积㎡总建筑面积㎡物业服务企业情况企业名称办公地址邮政编码营业执照注册号成立日期法定代表人联系电话项目经理联系电话联系人联系电话项目委托方情况委托方名称办公地址邮政编码负责人联系电话联系人联系电话前期物业服务合同期限年月日至年月日物业管理项目交接日期年月日物业承接查验备案要件情况前期物业服务合同临时管理规约物业承接查验协议移交资料清单查验记录交接记录其它承接查验有关的文件市、县（区）房地产行政主管部门意见（盖章）年月日物业承接查验备案证明编号：领取人（签名）：联系电话：领取日期：年月日物业承接查验备案证明编号：（物业服务企业名称）：你单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：一、项目名称：；二、委托方名称：；三、项目地址：；四、总建筑面积：；五、前期物业服务合同期限：；六、物业管理项目交接日期：。
特此证明。
备案单位（盖章）年月日。
苏州市住房和城乡建设局关于印发《苏州市物业服务企业信用信息管理办法》的通知
苏州市住房和城乡建设局关于印发《苏州市物业服务企业信用信息管理办法》的通知文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2013.12.20•【字号】苏住建规[2013]11号•【施行日期】2014.01.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文苏州市住房和城乡建设局关于印发《苏州市物业服务企业信用信息管理办法》的通知（苏住建规〔2013〕11号）各市、区住建局，苏州工业园区国土房产局：为进一步规范我市物业服务市场秩序，规范物业服务企业经营行为，推进物业服务行业诚信信用体系建设，现将我局制订的《苏州市物业服务企业信用信息管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：苏州市物业服务企业信用信息管理办法二○一三年十二月二十日苏州市物业服务企业信用信息管理办法第一章总则第一条（目的和依据）为推进物业服务行业信用体系建设，加强物业项目的监督管理，规范物业服务企业经营行为，促进物业服务行业健康有序发展，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、国家住建部《物业服务企业资质管理办法》（第164号令）等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内物业服务企业对物业项目实施物业服务活动的监督管理，及其信用信息的采集、发XXX使用活动。
本办法所称物业服务企业，是指取得《物业服务企业资质证书》，在本市行政区域内从事物业服务活动的企业（以下简称企业）。
本办法所称项目经理，是指按照物业服务合同的约定，在项目中负责组织实施物业服务活动，并保障物业服务质量符合约定标准的责任人。
本办法所称信用信息，是指物业服务企业及项目经理在物业服务活动中形成的能够用以分析、判断其信用状况的信息，主要包括基本信息、业绩信息和警示信息。
第三条（职责分工）本市建立物业服务企业及项目经理信用信息系统，对其物业服务活动实施动态监督管理。
苏州市物业服务企业资质申报表
苏州市物业服务企业资质申报表
（企业印章）
苏州市住房和城乡建设局制
说明
一、本表供申请核定三级资质或三级（暂定）资质的物业服务企业使用。
表内内容由申请核定资质的物业服务企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。
二、本表统一以A4纸单页打印，应保持文本格式。
建议用电脑填写，也可用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚。
如表格内不敷填写，可另加附页。
三、本表一式三份，企业申请核定资质的相关证明材料应随本表另行装订，同时报送。
四、本表及本表中涉及的文本格式均可在“苏州市住房和城乡建设局网（/）”、“苏州市物业网（http://www. /）”上下载。
注：（1）物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明；
（2）申报三级资质应当逐项填写《苏州市物业服务项目基本情况表》。
物业管理企业备案表
或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
物业管理企业备案表企业名称企业地址联系人电话填报时间只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。
这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。
在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。
往往有着超越年龄的成熟与自或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。
这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。
在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。
往往有着超越年龄的成熟与自或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。
这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。
在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。
往往有着超越年龄的成熟与自或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
表三：物业企业专职管理和技术人员具体情况表只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。
这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。
在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。
往往有着超越年龄的成熟与自或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。
这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。
在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。
往往有着超越年龄的成熟与自或者你才在上一个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。
物业服务合同备案模板
物业服务合同备案模板一、背景为了规范物业服务行为，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，需向物业所在地的房产主管部门备案。
以下为物业服务合同备案模板。
二、备案主体1. 物业服务企业：具备国家规定的资质条件，依法成立的物业管理企业。
2. 业主委员会（或业主大会）：代表和维护业主共同利益的业主委员会，或者通过选举产生的业主大会。
三、备案材料1. 物业服务合同原件：物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订的物业服务合同。
2. 物业服务企业资质证书复印件：物业服务企业持有的国家规定的物业管理资质证书。
3. 业主委员会成员名单：业主委员会成员的姓名、联系方式等信息。
4. 物业管理区域划分意见书或规划平面图：明确物业管理区域的划分和范围。
5. 物业构成明细：物业项目的房屋数量、面积、设施设备等情况。
6. 物业服务内容与服务标准：物业服务企业提供的服务内容和服务标准。
7. 物业服务费用：物业服务费用的收费标准、收费方式等相关信息。
8. 物业专项维修资金及物业保修金：物业专项维修资金的缴纳和使用规定，物业保修金的管理和使用规定。
9. 物业管理用房：物业管理用房的面积、位置、使用情况等。
10. 物业的经营与管理：物业经营管理的有关规定和措施。
11. 物业服务期限：物业服务合同的期限。
12. 违约责任：物业服务企业违反合同约定的责任。
四、备案程序1. 物业服务企业与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同后，应当在15日内将备案材料提交至物业所在地的房产主管部门。
2. 房产主管部门收到备案材料后，应当在5日内进行审查，对符合条件的，予以备案；对不符合条件的，一次性告知需要补正的材料。
3. 房产主管部门应当在备案后5日内，将备案结果通知物业服务企业和业主委员会（或业主大会）。
五、其他事项1. 本模板仅供参考，具体备案材料和程序以当地房产主管部门的要求为准。
苏州市住房和城乡建设局关于明确物业服务企业资质核定中若干问题的意见-苏住建规[2012]12号
![苏州市住房和城乡建设局关于明确物业服务企业资质核定中若干问题的意见-苏住建规[2012]12号](https://img.taocdn.com/s3/m/b0e62cce3086bceb19e8b8f67c1cfad6195fe96d.png)
苏州市住房和城乡建设局关于明确物业服务企业资质核定中若干问题的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市住房和城乡建设局关于明确物业服务企业资质核定中若干问题的意见（苏住建规〔2012〕12号）各市、区住建局，苏州工业园区国土房产局，各物业服务企业：为进一步做好物业服务企业资质核定工作，根据《物业服务企业资质管理办法》（住建部第164号令）的有关规定和本市实际，现对我市物业服务企业资质核定中若干问题处理意见明确如下：一、所有从事物业服务活动的物业服务企业，包括为单一或特定项目成立的物业服务企业，应当在领取企业营业执照后的一个月内，按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，持有关材料到企业注册地的区（市）物业主管部门办理物业服务企业资质手续。
未取得资质证书从事物业服务活动的，按照无资质经营处罚规定予以处罚。
二、为单一或特定项目成立的物业服务企业，也应当按照《物业服务企业资质管理办法》的规定承接项目，不得超资质经营。
三、为确保物业项目全体业主利益与该项目公共利益的一致性，以及业主委员会的公益性，原则上不得以业主委员会名义成立物业服务企业，也不得聘用以业主委员会成员名义成立的物业服务企业管理该项目，包括实行业主自治的住宅小区。
物业服务企业的聘请必须严格按照《苏州市住宅区物业管理条例》规定，征得业主（代表）大会的同意。
利用业主公共资源或业主委员会资源已经成立的物业服务企业，应当将“企业全部收益归全体业主”以及企业亏损的分担方案等内容在业主议事规则和企业章程中明示，并不得对外承接服务项目。
四、暂定三级资质企业申请核定三级资质的有关规定：1.物业服务企业申领的暂定三级资质有效期为一年，有效期内应当承接物业服务项目，有效期满时应当及时办理三级资质核定手续。
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表项目名称：报备单位：（公章）填表日期：填表须知一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用黑色水笔填写，字迹要清晰、工整；也可打印。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
五、本表填写一式二份。
物业管理项目情况项目名称物业类型详细地址四至所在地市县（区）街道（乡镇）选聘方式项目竣工时间占地面积㎡总建筑面积㎡物业服务企业情况企业名称办公地址邮政编码营业执照注册号成立日期法定代表人联系电话项目经理联系电话联系人联系电话项目委托方情况委托方名称办公地址邮政编码负责人联系电话联系人联系电话前期物业服务合同期限年月日至年月日物业管理项目交接日期年月日物业承接查验备案要件情况前期物业服务合同临时管理规约物业承接查验协议移交资料清单查验记录交接记录其它承接查验有关的文件市、县（区）房地产行政主管部门意见（盖章）年月日物业承接查验备案证明编号：领取人（签名）：联系电话：领取日期：年月日物业承接查验备案证明编号：（物业服务企业名称）：你单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：一、项目名称：；二、委托方名称：；三、项目地址：；四、总建筑面积：；五、前期物业服务合同期限：；六、物业管理项目交接日期：。
特此证明。
备案单位（盖章）年月日。
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
物业管理项目情况项目名称物业类型
详细地址
四至
所在地县（市、区）街道（乡镇）社区（村）选聘方式项目竣工时间
占地面积㎡总建筑面积㎡
物业服务企业情况
企业名称
办公地址邮政编码资质等级资质证号法定代表人联系电话项目经理联系电话联系人联系电话
项目委托方情况委托方名称
办公地址邮政编码负责人联系电话联系人联系电话
前期物业服务
合同期限年月日至年月日
物业管理项目
交接日期年月日
物业承接查验备案要件情况
前期物业服务合同
临时管理规约
物业承接查验协议
移交资料清单
查验记录
交接记录
其它承接查验有关的文件
房
产
行
政
主
管
部
门
意
见
（盖章）
年月日
物业承接查验备案证明编号：
领取人（签名）：联系电话：领取日期：年月日
物业承接查验备案证明
编号：
（企业名称）：
你单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：
一、项目名称：；
二、项目地址；
三、查验面积及范围：；
四、物业管理项目交接日期：；
五、前期物业服务合同；
六、临时管理规约；
七、物业承接查验协议；
八、建设单位移交资料清单；
九、查验记录；
十、交接记录；
十一、其它承接查验有关的文件。
特此证明。
备案单位（盖章）
年月日。
物业公司备案需要资料
物业公司备案需要资料
1.物业服务企业资质
2.企业法人营业执照
3.组织机构代码证
4.企业法定代表人证
5.企业法人身份证
6.技术人员职称证
7.技术人员聘任证明
8.物业从业人员上岗资格证
9.前期物业服务合同
10.房屋证明
11.企业章程
12.企业制度
13.职工养老保险缴纳证明
14.税务登记证
以上材料请带原件，留复印件。
前期物业划分备案申请
《山东省物业管理条例》第二十三条建设单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容。
物业管理企业备案登记表
（经前期物业招投标且已备案的免收该资料、平面图需提供原件）
物业经理岗位证书
前期物业服务合同
前期物业服务协议
业主临时公约、
装修管理协议
房产公司与银行签订维修基金专用账号监管协议书
物业收费备案表（物价局）
居委意见
镇、（街道）国土城建和务局
区国土地城建和水务局
物业管理企业备案登记表
公司名称
法人代表
联系电话
物业主管
（经理）
联系电话
物业用房地址
面积
物业管理区域
小区名称
建筑面积
总户数
物业公司
从业人数
管理人员
园林绿化
保安
设施设备
保洁员
其他人员
物业收费标准
（元/M2）
住宅
车位
非住宅
花园
备案
资料
（收复印
件ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ对
原件）
物业、房产企业营业执照副本、资质证书副本、诚信手册
（经前期物业招投标且已备案的免收房产公司资料）
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
备案号：苏物业连物企备第( )号连云港市外来物业服务企业
资质备案表
企业名称（企业公章）：
申请备案时间：年月日
连云港市住房保障和房产管理局制
说明
一、本表是对外来物业服务企业进行基本情况审查、核发备案资质证书的重要依据，备案企业要认真阅读并理解表格、说明及有关文件，如实填报，并承担相应责任。
二、本表可在连云港市房产管理局网站免费下载，统一以A4纸正反面打印。
用蓝色或黑色水笔填写，字迹要端正、清楚，也可打印。
如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。
三、本表一式二份，封面加盖单位公章，同时附报以下资料复印件并加盖公章（提报复印件时需验看原件）：
1、企业法人营业执照（总公司、分公司）；
2、企业组织机构代码证（总公司、分公司）；
3、企业法人资质证书正、副本（总公司）；
4、企业法定代表人证明书原件、身份证（总公司、分公司）
5、企业法人授权委托书（原件）
6、经办人身份证明
7、验资证明
8、本地项目物业服务合同；
9、分公司物业管理专业人员以及工程、管理、财务等相关专业类的专职管理和技术人员的身份证、劳动合同、上岗证书、任职文件、职称证书；
10、企业所报人员的“五金”交费单；
11、分公司章程、机构设置及各部门负责人任职材料
注：①劳动合同需加盖（县）区主管部门的原件校验章；
②申报材料（申报表除外）请按上述顺序装订成册；
③个人材料按申报表中人员的顺序集中排放；
④材料内页设目录及页码；
总公司基本情况
备案地分公司基本情况
备案地物业管理项目情况
注：物业管理项目不包括顾问管理项目和单项业务管理项目，顾问管理项目和单项业务管理项目可在企业申报自述中说明。
备案地分公司物业项目专职管理和技术人员名单
备案情况。