前期物业服务合同范本(完整版)
前期物业合同的范本5篇

前期物业合同的范本5篇篇1甲方(建设单位):__________乙方(物业服务企业):__________根据有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对__________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称:__________物业类型:__________座落位置:__________建筑面积:__________平方米(最终以相关部门测绘报告为准)。
其他基本情况见附件《物业项目基本情况表》。
二、物业服务内容乙方根据甲方委托,提供物业服务内容包括但不限于以下事项:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域内的巡视、秩序维护;车辆停放管理;物业管理区域内的清扫保洁等。
具体物业服务内容见附件《物业服务内容》。
三、物业服务期限(注:以上为模板性内容,实际合同需根据具体情况进行调整和完善。
)篇2甲方(建设单位):___________地址:_________________________法定代表人:___________________联系方式:_____________________乙方(物业服务企业):___________地址:_________________________法定代表人:___________________联系方式:_____________________鉴于甲方为新建物业项目的建设单位,委托乙方为其提供前期物业服务,经双方友好协商,达成如下协议:第一条合同目的及服务范围依据有关法律法规的规定,在物业交付使用前期阶段,甲乙双方经友好协商,甲方委托乙方对物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等。
第二条服务期限及地点本合同服务期限为自物业交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。
服务地点为甲方指定的物业项目所在地。
前期物业服务合同样本5篇

前期物业服务合同样本5篇篇1甲方(建设单位):__________乙方(物业服务企业):__________根据有关法律法规和甲乙双方自愿、平等、协商一致的原则,就甲方委托乙方对__________项目(以下简称“本项目”)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章项目概况1. 项目名称:__________。
2. 项目地址:__________。
3. 物业类型:包括但不限于住宅、商业、办公等。
4. 建筑面积:暂定为______平方米。
第二章服务内容与标准一、物业服务内容1. 综合服务:负责处理日常事务,提供咨询、建议等服务。
2. 公共设施管理:负责维护和管理公共区域的设施、设备。
3. 环境卫生管理:负责公共区域的清洁、绿化等工作。
4. 秩序维护:负责维护项目内的公共秩序,安排安全巡逻等。
5. 停车场管理:负责停车场的使用管理,保障车辆安全。
6. 其他约定服务事项。
二、物业服务标准1. 按照国家及地方相关物业服务标准执行。
2. 详见附件《物业服务标准与考核办法》。
第三章服务期限与费用一、服务期限本合同自签订之日起生效,至本项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、服务费用1. 物业服务费标准:按照物价局核定标准,具体标准如下(略)。
2. 业主自交房之日起缴纳物业服务费。
3. 业主逾期缴纳物业服务费,乙方有权按照相关规定收取滞纳金。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核。
2. 甲方有权要求乙方提供物业服务计划、年度预算等相关资料。
3. 甲方应按时足额向乙方支付物业服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业服务工作,提供必要的工作条件和支持。
二、乙方权利义务1. 乙方应根据国家法律法规和本合同约定,提供符合标准的物业服务。
2. 乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。
3. 乙方应建立物业服务档案,定期向甲方报告物业服务工作情况。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇

前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方(物业服务企业):__________乙方(房地产开发企业):__________根据有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,就前期物业服务事项达成如下协议:一、服务内容及服务标准(一)服务内容物业服务包括但不限于以下内容:综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、公共设施设备运行服务、装饰装修管理服务等。
(二)服务标准按照国家物业管理服务相关标准和甲方制定的物业服务标准执行。
包括但不限于以下内容:服务人员的专业素质和服务态度;公共区域的清洁和保养;绿化养护的质量;公共秩序的维护等。
二、服务期限前期物业服务期限自项目竣工交付之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
三、物业服务费用及支付方式(一)费用标准物业服务费用按照项目实际情况及双方约定标准收取。
具体标准如下:__________。
(二)支付时间乙方应于每月的固定日期前向甲方支付物业服务费用。
首次支付时间为本合同签订后七日内。
四、双方权利义务(一)甲方权利义务1. 按照合同约定提供物业服务;2. 收取物业服务费用;3. 对物业共用部位及公共设施进行维护和管理;4. 采取措施确保公共安全;5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。
(二)乙方权利义务1. 确保物业项目的顺利交付使用;2. 协助甲方开展物业服务工作;3. 按时支付物业服务费用;4. 对业主进行宣传,引导业主遵守物业管理规定;5. 其他按照法律法规和合同约定应享有的权利及承担的义务。
五、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任。
若因违约导致对方产生损失,应承担损失赔偿。
具体违约情形和赔偿方式如下:__________。
如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
篇2甲方(开发商):__________乙方(物业服务公司):__________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对甲方开发的前期物业服务达成如下协议:一、物业项目基本情况物业项目名称:__________物业项目地址:__________物业项目总建筑面积:__________平方米。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇

前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方(物业服务企业):__________乙方(房地产开发企业):__________根据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同。
为保证项目的顺利进行,现就该项目的前期物业服务相关事宜达成如下协议:一、物业服务基本情况本项目位于_______市_______区,服务内容主要包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的物业服务。
服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。
物业服务费按照相关规定和标准执行。
甲乙双方根据法律、法规及相关政策,对服务质量与服务内容作出具体约定。
具体内容如下:______ (可按照实际需求和物业项目的实际情况,逐条约定物业服务内容和质量标准)。
二、物业服务费用乙方应按照约定的时间和标准支付物业服务费用。
具体支付时间和金额按照项目的实际情况约定如下:______ (明确支付时间和金额)。
乙方逾期支付物业服务费用的,应当按照约定支付违约金。
同时,乙方应确保公共收益的合理分配和使用。
若业主提出异议或建议时,乙方应及时与甲方沟通并妥善处理。
三、物业承接查验与资料移交篇2甲方(开发商):__________乙方(物业服务公司):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就前期物业服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:住宅/商业/综合类等(根据具体情况填写)物业地址:__________物业服务区域范围(包括建筑面积、绿化面积等):__________二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容:包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。
2. 物业服务标准:按照国家和地方物业服务标准执行,具体标准详见附件。
三、物业服务期限1. 物业服务起始日期:自物业交付使用之日起。
前期物业服务合同(示范)5篇

前期物业服务合同(示范)5篇篇1甲方(建设单位):____________________(以下简称甲方)乙方(物业服务企业):____________________(以下简称乙方)根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就前期物业服务达成如下协议:一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容:公共区域的清洁保洁,绿化养护,秩序维护,公共设施设备管理及运行,停车场管理等。
服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。
二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间,乙方应按照本合同约定提供物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时缴纳物业服务费,逾期未缴纳的,乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。
四、双方权利义务(一)甲方的权利义务:1. 保证工程竣工验收合格后,交付给乙方进行物业管理。
2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。
3. 协助乙方开展物业服务工作,共同创造良好的居住环境。
4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。
(二)乙方的权利义务:1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定,制定物业管理方案和规章制度。
2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。
3. 向业主和物业使用人提供优质服务,接受业主的监督与咨询。
4. 定期开展社区活动,丰富业主的文化生活。
5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。
五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务,保证服务质量达到合同约定的目标。
具体标准如下:清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。
若未达到约定标准,乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任。
前期物业服务合同样本5篇

前期物业服务合同样本5篇篇1甲方(建设单位):____________________乙方(物业服务企业):____________________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务合同》,甲乙双方本着互惠互利、公平自愿的原则,经过友好协商,对甲方的__________项目的物业服务达成如下协议并签订本合同:一、物业服务内容乙方须按照甲方要求提供以下服务内容:1. 综合服务。
2. 房屋共用部位及共用设施设备的管理和维护。
3. 公共环境卫生服务。
4. 绿化服务。
5. 秩序维护服务。
6. 物业装饰装修管理及其他相关服务内容。
二、物业服务范围本合同涉及的物业服务范围包括:__________项目的全部物业,包括但不限于住宅、商业、公共设施及配套设施等。
具体服务范围根据甲方提供的物业图纸及交接清单确定。
三、服务期限本合同自签订之日起生效,至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。
如业主委员会未成立或未选聘新的物业服务企业,则本合同自动延续。
四、服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。
具体收费标准按照物价部门批准及行业惯例执行。
2. 甲方应按照约定及时足额支付物业服务费用。
乙方应提供合法有效的发票。
3. 甲方未按时足额支付物业服务费用的,乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务:1. 综合服务质量标准:服务及时、专业、规范,满足甲方及业主的需求。
2. 房屋管理质量标准:房屋外观完好,无损坏。
公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生质量标准:环境整洁,垃圾及时清理。
4. 绿化服务质量标准:绿化植物生机勃勃,定期养护。
5. 秩序维护服务质量标准:维护小区秩序,保障业主安全。
具体标准按照相关法规及行业标准执行。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务:甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务;甲方有义务按时足额支付物业服务费用;甲方应提供物业服务所需的图纸及资料等。
前期物业服务合同范文5篇

前期物业服务合同范文5篇篇1甲方(建设单位):_________________________乙方(物业服务企业):_________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议:一、物业项目基本情况物业名称:_________________________物业类型:__________ (如:住宅小区、商业大厦等)物业位置:_________省______市______区______路(街道)______号建筑面积:______平方米(以实际交付使用面积为准)。
二、物业服务内容乙方根据甲方委托,对前期物业服务区域内的以下事项提供服务:1. 综合服务:乙方负责物业服务区域内的日常综合管理服务工作,包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2. 公共设施管理养护:乙方负责物业区域内公共设施的维护和管理,包括但不限于公共设备设施的日常运行维护、保养及故障处理。
3. 公共环境清洁卫生:乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作,包括但不限于公共区域保洁、垃圾清运等。
4. 绿化养护管理:乙方负责物业区域内的绿化养护工作,包括但不限于公共绿地、花坛等的养护管理。
5. 安全管理:乙方负责物业区域内的安全防范工作,建立健全安全管理制度,做好安全预防工作。
6. 其他服务:其他与物业服务相关的辅助工作。
三、物业服务期限本合同自签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照建筑面积计算,具体标准如下(根据物业类型、服务内容等自行制定)。
2. 物业服务费用支付方式:业主应当按照约定支付物业服务费,乙方应于每月初向业主收取上个月物业服务费。
业主也可与乙方另行签订物业服务协议约定其他支付方式。
五、双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督;有权参与物业区域内的各类公共活动;有权提出合理建议和要求。
前期物业服务合同(版)8篇

前期物业服务合同(版)8篇第1篇示例:前期物业服务合同甲方:______________________乙方:______________________为明确双方的权利与义务,经友好协商,就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜,双方达成如下协议:一、服务内容乙方应按照甲方合理需求,提供包括但不限于以下服务:物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。
二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算,并配合乙方的调研工作。
2. 乙方应根据甲方需求,提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。
3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案,并根据甲方的反馈进行修改调整。
4. 乙方应提供具体的材料选购方案,并介绍材料的特点、价格等详细信息,以便甲方选择。
5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益,保密甲方的商业机密信息。
三、服务周期本合同自签订之日起生效,至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。
服务期内如需变更服务内容,须经双方协商一致并签订书面变更协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准,及时支付相关费用。
2. 乙方应按照双方协商的费用标准,提供发票及相关收据。
五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除,须提前书面通知对方,并经双方协商一致。
2. 任何一方未按合同约定履行义务,经书面催告后仍未改正的,对方有权解除合同,并有权要求对方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,应提请有管辖权的仲裁机构仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。
七、其他事项1. 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行签订书面补充合同。
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________签订日期:__________ 签订日期:__________这份前期物业服务合同的签订,标志着甲方与乙方之间建立了合作关系,并明确了双方的权利与义务。
前期物业服务合同(标准文本)6篇

前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方(物业管理企业):XX物业管理有限公司乙方(业主):XX先生/女士根据有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括:房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位;电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度,规范物业服务行为,提高服务质量。
具体包括:制定物业服务计划,明确服务内容和标准;建立值班制度,及时处理各种突发事件;定期对物业服务人员进行培训,提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续,提供必要的生活便利。
具体包括:协助乙方办理入住手续,提供入住指引;协助乙方解决入住过程中遇到的问题;提供必要的生活便利,如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括:制定科学合理的物业服务计划,明确服务内容和标准;建立有效的监督机制,对物业服务人员进行监督和管理;定期对物业服务质量进行评估,及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括:建立完善的客户服务制度,明确客户服务的标准和流程;提供7x24小时的客户服务热线,及时受理乙方的投诉和建议;定期对客户服务情况进行调查,了解乙方的需求和意见,并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括:制定社区管理规定,规范业主的行为;组织举办社区活动,增进邻里之间的友谊;建立业主之间的沟通协调机制,解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定,并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费,逾期未缴纳的,甲方有权加收滞纳金。
前期物业服务合同5篇

前期物业服务合同5篇篇1甲方(物业服务企业):_________________________乙方(房地产开发企业):_________________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方受乙方委托,为乙方开发的物业提供前期物业管理服务,双方共同签订本合同。
本合同自签订之日起生效,至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订物业服务合同之日止终止。
为此,甲乙双方按照有关法律、法规的规定,共同制定如下合同条款。
一、物业基本情况物业类型:_________________________;坐落位置:_________________________;建筑面积:_________________________平方米。
二、委托服务事项及期限篇2甲方(建设单位):_________________________乙方(物业服务企业):_________________________根据有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就前期物业服务达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:_________________________坐落位置:_________________________建筑面积:_________________________平方米。
其他基本情况:_________________________。
二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容:乙方根据甲方委托,对物业共用部位、共用设施设备提供前期物业管理服务。
服务内容包括但不限于:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;公共区域的清洁卫生、绿化养护等。
2. 物业服务标准:按照《前期物业服务等级标准》执行。
具体内容包含但不限于以下方面:保证物业的正常使用功能;保持公共区域的清洁、卫生;绿化养护做到合理施肥,定期修剪,确保绿化植物美观;对物业的公共部位及公共设施设备定期进行巡查、检修和保养等。
前期物业服务合同范本6篇

前期物业服务合同范本6篇篇1甲方(建设单位):_________________________乙方(物业服务企业):_______________________根据有关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对_________________________(物业项目名称)提供前期物业服务事宜,订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型:_________________________(如住宅、商业、办公等)。
物业项目地址:_________________________。
物业服务区域总面积:_________________________(填写具体数值)。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托,提供以下物业服务内容和标准:一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程;2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作;3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作;4. 负责物业项目内的绿化养护工作;5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准(根据实际需求填写)。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年,自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满,业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的,本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下:_________________________(填写具体收费标准)。
篇2甲方(物业服务企业):____________________乙方(业主/物业使用人):____________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就前期物业服务事宜,订立本合同。
一、物业基本情况物业名称:____________________物业类型:住宅/商业/办公/综合等(请根据实际情况选择填写)座落位置:____________________(详细地址)建筑面积:______平方米(具体面积以相关部门测绘为准)二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域的秩序维护;物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
前期物业服务合同(示范文本)5篇

前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例:前期物业服务合同甲方:物业服务公司乙方:业主(具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为明确双方的权利和义务,甲、乙双方经友好协商,就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下:一、服务内容及标准1.1 服务内容:甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护,包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准:甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规,并依据物业的具体情况制定相应的服务标准,保证服务质量。
二、服务期限及费用2.1 服务期限:本合同自双方签署之日起生效,至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用:乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用,具体金额双方另行约定。
2.3 付费方式:乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户,逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修3.1 服务保障:甲方应为乙方提供连续的物业服务,保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养:乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障,应及时通知甲方进行维修保养,甲方将尽快处理。
四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定,构成违约,应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息,均视为违约,甲方有权解除本合同。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决,双方共同遵守协商一致的约定。
甲方:(签名)签订日期:年月日本合同正本一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
以上内容为前期物业服务合同示范文本,具体合同内容以实际签署的合同为准。
希望双方在遵守合同的前提下,合作愉快,共同维护好物业的管理和维护工作。
第2篇示例:前期物业服务合同甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权,欲委托乙方对该物业进行管理服务,双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则,达成如下协议:第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托,对物业进行管理服务,服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。
前期物业服务合同范本(5篇)

前期物业服务合同范本甲方(开发建设单位):_____营业执照注册号:_____组织机构代码:_____企业资质证书号:_____法定代表人:_____ 联系电话:_____ 委托代理人:_____ 联系电话:_____ 通讯地址:_____编码:_____ 编码:_____ 乙方(物业服务企业):_____营业执照注册号:_____企业资质等级:_____ 资质证书编号:_____ 法定代表人:_____ 联系电话:_____ 委托代理人:_____ 联系电话:_____ 项目管理负责人:_____ 联系电话:_____ 通讯地址:_____编码:_____ 编码:_____ 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业服务事宜,订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称"本物业")基本情况物业名称:_____物业类型:□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置:____市区/县乡/镇路号四至范围(物业规划总平面图)占地面积:_____平方米总建筑面积:_____平方米其中:多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅(别墅)面积平方米其他平方米(物业规划总平面图见附件一,物业构成细目见附件二)。
第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米,其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米,位于本物业。
物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理,但不得改变其用途。
(物业服务用房明细表及测绘图见附件三)第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为:_____,联系电话:_____。
(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四)。
第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容:1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。
前期物业服务合同(示范文本)7篇

前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方(建设单位):__________________地址:__________________________________联系方式:_____________________________法定代表人或授权代表:______________职务:___________________________营业执照注册号:___________________物业服务资质等级:______________ (以下称甲方)乙方(物业服务企业):_______________地址:__________________________________联系方式:_____________________________法定代表人或授权代表:______________职务:___________________________营业执照注册号:___________________ (以下称乙方)根据有关法律、法规和政策规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目(以下简称“本项目”)的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效,双方应共同遵守。
具体内容如下:一、项目基本情况本项目位于__________________(具体地址),占地面积______平方米,建筑面积______平方米,物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容:乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准:乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准,具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效,有效期为______年。
合同期满前三个月,双方应就是否续签合同进行协商。
前期物业服务合同范本7篇

前期物业服务合同范本7篇篇1甲方(建设单位):_________________________乙方(物业服务企业):_______________________根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对前期物业服务事宜,共同订立本合同。
本合同对双方均具有约束力,确保物业服务的顺利进行。
一、物业项目基本情况物业项目名称:_________________________物业项目地址:_________________________物业类型:_____________________________(如住宅、商业、办公等)服务面积:_____________________________平方米(具体面积根据物业项目实际情况填写)服务内容:包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。
二、服务内容与服务标准1. 综合服务:乙方应设立物业服务机构,健全各项管理制度,配备专业人员,为业主提供高效、优质的服务。
2. 房屋共用部位的维护和管理:乙方需对物业项目内的房屋共用部位进行日常检查和维修,确保使用安全。
3. 共用设施设备的维护和管理:乙方应负责物业项目内的共用设施设备的运行、维护和管理工作。
4. 公共区域的清洁和保洁:乙方应负责物业项目公共区域的清洁和保洁工作,保持环境整洁。
5. 绿化养护:乙方需按照相关规定进行绿化养护,美化物业项目环境。
6. 秩序维护:乙方应负责物业项目内的安全监控、秩序维护等工作,确保业主的人身财产安全。
7. 车辆管理:对物业项目内的车辆停放进行规范管理。
8. 消防管理:乙方需负责物业项目内的消防设施的日检查和维护,确保消防安全。
9. 装饰装修管理:对物业项目的装饰装修进行管理和监督。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效,至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
四、物业服务费用1. 物业服务费计费方式:按物业项目的建筑面积计算。
前期物业服务合同范文5篇

前期物业服务合同范文5篇篇1甲方(物业服务企业):____________________乙方(房地产开发企业):____________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方受业主委托,为明确双方在物业服务中的权利与义务,达成以下协议:一、物业基本情况物业类型:____________________;坐落位置:____________________;建筑面积:____________________平方米。
二、物业服务内容甲方按照物业服务合同内容,对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。
乙方保证委托甲方的服务内容合法并符合国家相关法规的规定。
服务内容包括但不限于以下内容:1. 综合服务:负责小区综合服务,制定各项管理服务制度并付诸执行;负责协调处理业主入住期间的相关问题。
2. 公共设施管理养护:对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常管理和养护,保证设备设施的安全使用。
负责公共照明及楼道设施的保养和维修。
定期巡查公共配套设施的运行情况,确保其正常运行。
3. 公共环境卫生:负责小区的环境卫生管理,包括公共区域的清洁保洁和垃圾的收集处理。
定期清理小区内的垃圾和杂物,保持环境整洁。
4. 绿化服务:负责小区内的绿化管理,包括公共区域的绿化养护和植物的定期修剪等。
保证绿化区域的美观和生态平衡。
5. 秩序维护:协助有关部门维护小区内的公共秩序和安全。
设立安全防范措施,对小区的出入人员进行管理,确保小区的公共安全。
6. 其他服务:包括装饰装修管理、停车场管理、消防管理等。
负责协调处理业主的装修问题,维护停车场的秩序和消防安全。
三、物业服务期限本前期物业服务合同期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前,业主大会或业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时,本合同自动终止。
标准版前期物业管理服务合同范本7篇

标准版前期物业管理服务合同范本7篇篇1甲方(物业管理方):_________乙方(业主):_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方房屋的前期物业管理服务。
乙方房屋位于_________,建筑面积为_________平方米。
2. 甲方提供的物业管理服务包括:物业管理咨询、房屋维修维护、设备设施维护、安全管理、环境卫生管理、绿化管理、交通管理、消防管理、档案管理等。
3. 甲方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求,为乙方提供高质量的物业管理服务。
1. 甲方应保证物业管理服务的质量符合《物业管理条例》等相关法律法规的要求,并符合物业服务合同的约定。
2. 甲方应建立完善的物业管理服务制度,规范服务流程,提高服务质量。
3. 甲方应定期对物业管理服务人员进行培训,提高服务人员的素质和服务水平。
三、物业管理服务费1. 乙方应按照物业服务合同的约定,向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下:- 物业服务费:每月每平方米_________元,合计_________元。
- 其他费用:包括但不限于车位费、装修管理费、垃圾清运费等,具体费用根据甲方制定的收费标准执行。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。
如逾期支付,乙方需按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。
1. 本合同自签订之日起生效,有效期为_________年。
2. 合同期满前,双方应协商续签或终止合同。
如双方同意续签合同,应在合同期满前60天内签订新的物业服务合同。
五、违约责任1. 甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务,应承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费,应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
3. 双方如因不可抗力导致合同无法履行,应及时通知对方,并协商解决相关事宜。
前期物业服务合同样本6篇

前期物业服务合同样本6篇篇1甲方(建设单位):__________________乙方(物业服务企业):__________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就前期物业服务事宜达成以下协议。
一、物业基本情况物业名称:__________________物业类型:__________________物业区域总面积:______________平方米具体地址:__________________乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域的秩序维护;物业管理区域内的公共卫生、绿化养护等。
三、物业服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理:确保物业共用部位结构安全,无明显破损,定期进行养护和维护。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理:确保设施设备正常运行,定期进行检修、维修和养护,保证使用安全。
3. 物业管理区域的秩序维护:维护物业管理区域的公共秩序,制定安全管理制度,确保人员和财产安全。
4. 物业管理区域内的公共卫生:保持物业管理区域内的公共卫生清洁,定期清理垃圾,确保环境整洁。
5. 绿化养护:负责物业管理区域内的绿化养护工作,保持绿化植物良好生长状态。
前期物业服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前,双方可协商续签。
五、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物业区域总面积和约定的收费标准收取。
具体收费标准为:每月每平方米____元。
2. 业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费用。
业主未能按时缴纳的,乙方有权采取合法手段进行催缴。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作,提出合理建议和意见。
乙方应当根据甲方的合理要求改进服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
同时,乙方应当按照合同约定提供优质的物业服务,确保物业的正常使用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
合同编号:YT-FS-4701-83
前期物业服务合同范本
(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
前期物业服务合同范本(完整版)
备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方)_____
名称:______
法定代表人:______
注册地址:______
联系电话:______
受委托方(以下简称乙方):____
名称:______
法定代表人:______
注册地址:______
联系电话:______
根据有关法律、法规,通过招投标方式(或协议
选聘方式),甲方将_____(物业名称)委托乙方实行
物业管理,双方经平等协商一致,订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型:_______
座落:_______
四至:_______
占地面积:_______
总建筑面积:_______
委托管理的物业构成细目见附件一。
第二章物业服务内容
第三条制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、____、____、____等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、____、___、____、____等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_____、____、____、____等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第九条维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查____、____、____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护,____。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项
1. ____;
2. ____;
3. ____。
第三章物业服务质量要求
第十五条服务质量要求:
1.房屋外观:____;
2.设备运行:____;
3.房屋及设施设备的维修养护: ____;
4.急修:____;
5.小修:____;
6.绿化维护:____;
7.环境卫生:____;
8.公共秩序维护:____;
9.停车管理:____;
10.消防管理:____;
11.电梯运行维护:____;
12.装饰装修管理:____;
13.其他:____。
第四章物业服务期限
第十六条物业服务期限为____年。
自_____年
_____月_____日起至____年____月_____日止。
第十七条合同期限未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时,本合同终止。
第五章物业服务费用
第十八条物业服务费价格
1.物业服务费价格为____,费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、____、____ 、____;由乙方按年/季向业主收取;
物业服务费价格的调整,按政策规定/____调整。
2.业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之____。
第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取:
1.露天车位:____
2.车库车位:____
3.______。
第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。
第六章双方权利义务
第二十一条甲方权利义务
1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划,检查监督乙方物业管理服务的实施情况。
2.合同生效之日起日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房,物业管理用房所有权属于:____;管理用房位置:____;管理用房由乙方按下列第____项方式使用:
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米____元的标准租用。
3.甲方应在合同生效之日起____日内向乙方移交以下资料:
(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(4)各专业部门验收资料;
(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);
(6)物业管理所必须的其它资料。
4.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时,协助催交。
5.协调、处理本合同生效前的遗留问题:
(1)______;
(2)______。
6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。
7.其他:______。
第二十二条乙方权利义务
1.根据有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业服务;
2.向业主和物业使用人收取物业服务费。
3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;
4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,有权提请有关部门处理;
5.对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为,有权根据情节轻重,采取劝阻、制止、____等措施;
6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将物业的整体管理委托给第三方;
7.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划,经甲方审定后组织实施;
8.向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定;
9.每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查;
10.______。
第七章其他事项
第二十三条物业入住前的物业服务内容为:____;服务要求为_____。
第二十四条物业入住前的物业服务费用为:____,由甲方向乙方支付。
第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护,按以下方式处理:
1.委托乙方返修,甲方支付全部费用;
2.甲方负责返修;
3.______。
第八章合同变更、解除和终止的约定
第二十六条本合同期满,甲方决定不再委托乙方的,应提前3个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的,应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。
第二十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时,乙方应在合同终止之日起_____日内撤出本物业,移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。
第二十八条本合同终止后,甲乙双方应做好债权债务的处理,包括物业管理费用的清算,对外签署的各种协议等;乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。
第二十九条其他条款______。
第九章违约责任
第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期不解决的,乙方有权终止合同。
造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应经济赔偿。
第三十一条乙方提供的服务达不到合同约定的,甲方有权要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有权终止本合同。
造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应经济赔偿。
第三十二条其他条款______。
第十章附则
第三十三条双方约定自本合同生效之日起____日内,根据甲方委托管理事项,办理承接验收手续。
第三十四条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的,当事双方按有关法律规定处理。
第三十五条本合同正本连同附件共____页,一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
第三十六条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意按下列第____方式解决。
1.提交____仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触,该条款无效。
第三十八条本合同自____起生效。
甲方:_____
签章:_____
____年_____月____日
乙方:_____
签章:_____
____年____月_____日
这里填写您企业或者单位的信息
Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here。