同策XX年常州清潭地块包装方案

合集下载

常州市政府关于常州市推进海绵城市建设工作的实施意见

常州市政府关于常州市推进海绵城市建设工作的实施意见文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2016.10.08•【字号】常政发〔2016〕148号•【施行日期】2016.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文常州市政府关于常州市推进海绵城市建设工作的实施意见常政发〔2016〕148号各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：为进一步加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路、绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、渗蓄和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式，根据《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发〔2015〕75号）和《省政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》（苏政办发〔2015〕139号）的要求，结合《常州市海绵城市建设实施方案（2016-2018）》（以下简称实施方案）和我市江苏省海绵城市试点建设工作目标，现就推进我市海绵城市建设工作提出如下实施意见：一、总体要求海绵城市建设是一项系统工程，必须遵循“生态优先、自然调蓄，规划引领、统筹推进，政府引导、社会参与”的基本原则，坚持试点先行、示范引路、点面结合、有效推进，着力改善城市水生态环境，构建绿色生态的美丽宜居环境。

——与新型城镇化相结合，推进绿色城镇化发展。

结合新型城镇化，统筹协调城镇建设与环境资源保护，贯彻生态文明建设理念，采取低影响开发的模式，加强城、镇、村重点海绵体的建设和改造，走绿色城镇化发展道路。

——与重点民生工程建设相结合，提升人居环境质量。

与棚户区（危旧房）改造、易涝片区治理、黑臭水体整治、城市环境综合整治等重点民生工程相结合，务实推进海绵城市建设，不断提高城市宜居品质。

——与城市基础设施建设相结合，提升城市环境承载力。

强调人工与自然的有机结合，不断加强雨污分流、排水管网等基础设施建设，强化排水设施的运营维护管理，全面提升城市整体的排水防涝能力。

常州市人民政府关于印发常州市创建“国家生态园林城市”实施意见的通知

常州市人民政府关于印发常州市创建“国家生态园林城市”实施意见的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2017.10.24•【字号】常政发〔2017〕144号•【施行日期】2017.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护正文市政府关于印发常州市创建“国家生态园林城市”实施意见的通知各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市创建“国家生态园林城市”实施意见》印发给你们，请认真遵照执行。

常州市人民政府2017年10月24日常州市创建“国家生态园林城市”实施意见为切实推进生态文明建设，加快园林绿化建设步伐，建设“美丽常州”，为人民群众创造优美、舒适、健康的人居环境，促进城市可持续发展，现就创建“国家生态园林城市”工作提出以下实施意见：一、意义目的城市园林绿化作为城市唯一有生命的基础设施，对于改善城市生态环境、美化城市生活和工作环境、创造新的城市园林和生态景观起着重要的、不可替代的作用。

随着生态环境问题的全球化，城市竞争呈现出生态化的趋势，因此，作为生态建设重要内容的园林绿化建设，在未来的城市竞争和发展中的基础地位将进一步加强。

党的十九大报告中指出，要加快生态文明体制改革，建设美丽中国。

建设人与自然和谐共生的现代化，提供更多优质生态产品以满足人民日益增长的优美生态环境需要。

生态园林城市是城市发展的必由之路，生态园林城市建设正成为这个时代的中国城市发展的重要标杆。

“国家生态园林城市”是更高层次的“国家园林城市”，是体现城市经济社会发展成果和城市竞争能力的重要荣誉。

在2008年我市获得“国家园林城市”的基础上开展创建“国家生态园林城市”活动，可以大力推进我市的生态文明建设，有效调和我市工业发展与生态平衡之间的矛盾，改善城市人居环境和投资环境，加快推进绿色城市与和谐社会建设的进程，促进我市经济社会各项事业的可持续发展。

二、指导思想全面贯彻党的十九大和中央城市工作会议精神，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，坚持以人民为中心的发展思想，将“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念始终贯穿于城市规划、建设、管理的各个环节，以创建“国家生态园林城市”活动为抓手，以改善生态环境质量、补足城市基础设施短板、提高公共服务水平为重点，开展城市双修工作，转变城市发展方式，治理“城市病”，提升城市治理能力，打造生态的、低碳的、与自然和谐共处的、可持续发展的园林城市。

常州市政府办公室关于印发《常州市创建国家农产品质量安全市实施方案》的通知-常政办发〔2017〕75号

常州市政府办公室关于印发《常州市创建国家农产品质量安全市实施方案》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------常州市政府办公室关于印发《常州市创建国家农产品质量安全市实施方案》的通知常政办发〔2017〕75号各辖市、区人民政府，市各部委办局，市各公司、直属单位：《常州市创建国家农产品质量安全市实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

常州市人民政府办公室2017年5月8日常州市创建国家农产品质量安全市实施方案为做好国家农产品质量安全市创建工作，根据《农业部关于印发〈国家农产品质量安全县创建活动方案〉、〈国家农产品质量安全县考核办法〉的通知》（农质发〔2014〕15号）精神，结合我市实际，制定本实施方案。

一、指导思想以“发展三心农业，增进民生福祉”为导向，把让居民拎上放心的“菜篮子”“米袋子”、让市民走进赏心的“绿园子”、让农民鼓起开心的“钱袋子”作为农业工作出发点和落脚点，全力走好“精到创意、精深加工、精准管理、精美呈现”和“品质、品位、品牌”兼具的“精品农业”发展之路，以健全农产品质量安全监管体系为核心，以提升农产品质量安全水平和基层监管能力为目标，坚持“产出来”和“管出来”两手硬、标准化生产与执法监管两手抓，高标准创建农产品质量安全市。

二、主要目标（一）农产品质量安全水平明显提高。

食用农产品抽检合格率达到98%以上；本地生产销售的农产品中禁用药物监测合格率达到100%。

农产品质量基本实现可控、可管、可追溯，确保不发生重大农产品质量安全事件。

（二）农产品质量安全监管能力显著加强。

市、辖市（区）两级农产品质量安全行政监管、综合执法、检验检测体系完善，镇级监管机构和村级监管员队伍健全，农业投入品和农产品质量安全监管责任明晰、执法到位、运转高效。

常州市人民政府关于印发支持常州高新区建设国家创新型科技园区若干意见的通知-常政发[2010]18号

常州市人民政府关于印发支持常州高新区建设国家创新型科技园区若干意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 常州市人民政府关于印发支持常州高新区建设国家创新型科技园区若干意见的通知（常政发〔2010〕18号）各辖市、区人民政府，常州高新区管委会，市各委办局，各有关单位：现将《关于支持常州高新区建设国家创新型科技园区的若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年二月十日关于支持常州高新区建设国家创新型科技园区的若干意见为贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观的根本要求，科技部发布了《创新型科技园区建设指南》，进一步推动国家高新技术产业开发区以提升自主创新能力为核心的“二次创业”。

这既是国家赋予所有高新区的神圣使命，也是高新区实现长远发展的必然选择，不仅关系到高新区自身发展，而且关系到区域创新能力以及创新型城市建设的大局。

在国家创新战略指引下，按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）文要求，我市国家高新区要抓住国家建设创新型科技园区的机遇，加快集成融合，加快“二次创业”步伐，明确自身功能定位、探索未来发展。

要科学规划，加快建设，推进高新区各类资源融合互动，不断优化城市空间布局，不断提升辐射功能，为常州建设创新型城市提供有力支撑。

现就支持常州高新区建设国家创新型科技园区形成如下意见：一、整合创新资源，加强规划引导，强化常州高新区“面向全球引领常州未来发展的创新经济体”位势，建设现代化、创新型科技新城（一）引导重大创新资源向高新区集聚，强化“面向全球引领常州未来发展的创新经济体”位势引导全市重大创新资源如新建大型高新技术项目、重要工程中心和重点实验室、大型科研机构、风险投资和贷款担保机构、科技中介机构向高新区集中；支持高新区引进区外一流的研究机构、培训机构、标准认证机构以及具有影响力的产业（技术）专家或团队，进一步提高园区的知识层次和创新资源富集程度，强化“面向全球引领常州未来发展的创新经济体”位势。

地块设计策划书3篇

地块设计策划书3篇篇一《地块设计策划书》一、项目背景本项目地块位于[具体位置]，具有一定的开发潜力和独特的地理优势。

为了充分发挥该地块的价值，打造一个具有吸引力和功能性的空间，特制定此设计策划书。

二、设计目标1. 打造一个与周边环境相融合，具有独特风格和魅力的地块。

2. 满足不同功能需求，包括居住、商业、休闲等。

3. 注重生态环保，营造绿色、可持续的空间。

4. 提升地块的整体品质和价值。

三、设计原则1. 整体性原则：确保设计方案的整体性和协调性。

3. 创新性原则：融入创新元素，展现独特性。

4. 可持续性原则：采用环保材料和节能技术。

四、功能分区1. 居住区域：规划高品质的住宅，提供舒适的居住环境。

2. 商业区域：设置多样化的商业设施，满足购物、餐饮等需求。

3. 休闲娱乐区：布置公园、广场等，供人们休闲放松。

4. 公共服务区：配备必要的公共服务设施，方便居民生活。

五、景观设计1. 打造丰富的植被景观，增加绿化面积。

2. 设计特色水景，增添灵动性。

3. 合理布置景观小品，提升空间趣味性。

六、交通规划1. 优化内部道路布局，确保交通流畅。

2. 合理设置停车场，满足停车需求。

七、建筑设计1. 采用现代简约风格，注重建筑外观的美观性和独特性。

2. 保证建筑质量和安全性。

八、配套设施1. 完善的水电、通讯等基础设施。

2. 配备健身设施、儿童游乐设施等。

九、实施步骤1. 前期调研与分析。

2. 方案设计与优化。

3. 项目审批与准备。

4. 工程建设与监督。

5. 竣工验收与交付。

十、预算安排详细列出各项设计和建设费用的预算。

十一、风险评估与应对分析可能出现的风险，如政策变化、市场波动等，并提出相应的应对措施。

篇二《地块设计策划书》一、项目背景本次地块设计项目位于[具体位置]，周边环境具有一定特点，交通便利，具有较大的开发潜力。

我们旨在通过精心的设计，将该地块打造成为一个独具特色、功能齐全且富有吸引力的区域。

二、设计目标1. 充分利用地块的优势，打造与周边环境相融合的景观。

某楼盘景观示范区及看房通道包装方案

1
套
22
一楼北墙展架
镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
23
一楼东墙展架
楼梯入口前走
24
廊
一楼南墙展架
东墙镶金边龙卡板：2.88*1.26米宽，纯画面镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
1
套
25
隔间北墙
北墙镶金边龙卡板：2.88*2.17米宽，文字：由此进入理想家←
1
套
26
国控·云庭
景观示范区及样板间包装
PART1/景观示范区
此处增加样板间导视牌，1个（高2米，宽35cm）
草坪增加埋地温馨提示牌高60cm
景观树木装饰小鸟、松鼠、鸟巢等景观小品
草坪增加兔子、小猪、蝴蝶、热气球小型景观小品
PART2/样板间及看房通道
桁架围挡：画面尺寸约：高3.1 米，宽2.64米
画面示意图
现场楼道、楼梯、通道铺设灰色加厚地毯
园林草花更换
预算单：序号
区域
项目
预算单规格
数量
单位
单价
总价
1
售楼部门前
样板间导视牌
镀锌板、真石漆。高2米宽35厘米 1
套
2
园林草地小盆花摆放
100㎡太阳花（80盆/㎡），外围用小白盆
8000
盆
3
温馨提示牌
杆60cm高
3
套
4
景观树木装饰鸟
仿真树脂13cm
4
组
2.88*3.45米宽镶金
31
入口正面墙装饰边龙卡板样板间指
1
套
示
32
3楼楼梯口

常州黑牡丹地块提案策划策略思考方案

PART 1 识本体，知己方能远行
本体分析丨区域规划
区域规划：智能传感小镇以传感器产业为核心，打造企业总部，小镇客厅与产学研平台
规划：一核三轴五板块
一核即产业服务核；三轴，分别是沿通江中路的三生联动发展轴；沿创新一路的跨境商贸轴；沿新苑三路的生态绿轴。五板块，分别为众创智创板块、产学研孵化板块、产业智造板块、传感主题公园板块和智慧生活板块。本案位于产业核心服务区内
本案价值梳理
国企品牌
通江路便捷交通
生态公园
产业聚集
通过对本体的价值梳理，我们发现项目具有以上四大核心价值
高品质住宅初步判断，项目具备打造
的基础条件PART 2 审时势，来自清格局机会宏观政策丨政策
三部委定调：楼市调控目标不动摇，力度不放松
11月21日在武汉市召开的部分省市房地产工作座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。这次座谈会由住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开。会议提出，要保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。要引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。要研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，要加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。会议要求，按照供给侧结构性改革思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。大力发展住房租赁市场；加大对新市民的公租房保障力度；因地制宜发展共有产权住房；继续推进城镇棚户区改造；加强城乡统筹和区域协调。部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

XXXX年新江湾城20地块整体营销策划4

网络
搜房广告投放及看房团活动
直投类做穿区域，杨浦区、森兰、五角场直投及短信轰炸
活动
聚集人气营销活动及销售配合，1次售楼处开放活动，1次样板房开放活动，1次聚集人气圈层活动
电视
收视率不断提高，选择第一地产及今日房产，10月投放
暗线
信息释放点：项目形象及产品信息传播——主题：正江湾，全景湿地，原生雅筑销售关键点：售楼处公开、样板房公开
阶段二：强势开盘期
1、系列开盘及加推 2、持续热销 3、现场体验营销活动目标：产品解析+销售高潮
传达热销，渗透产品细节
阶段三：强势热销期
1、持续热销 2、现场体验营销活动目标：挖掘客户，回馈客户
媒体安排
明线：广告强势蓄势，360°立体强攻暗线：体验营销，360°客户深挖
明线：户外拦截，活动导入暗线：体验营销，360°客户深挖
十大持续执行渠道保障拓客效率
巡展
短/彩信
电话开发
同策客户系统
同策资源嫁接
圈层联动
老客户再利用
竞品客户狙击
派单及直投
特殊渠道挖掘
项目执行过程中，同策将持续攻击十大拓客渠道，保证目标客户进场率；并根据各营销阶段实际需要，着力攻坚当阶段的重点客户渠道。
本阶段渠道发力点——九大渠道同步铺开：巡展、短/彩信、电话开发、同策客户系统、同策资源嫁接、圈层联动、竞品客户狙击、派单及直投、特殊渠道挖掘
策略关键词：强势影响，体验营销
搭建1：推广策略—雅筑生活输出搭建2：阶段推广—雅筑生活推广
媒介策略
双线并行，明线影响力，暗线凝聚力，注重时效营销、客户维护及拓展
实施手段
10月底开盘，8月中下旬开始筹备，必须在2-3个月内迅速聚集人气，这是一场硬仗，因此推广上我们需要打破常规，快速爆发。

常州市人民政府办公室关于印发《常州市批而未供和闲置土地专项清理实施方案》的通知

常州市人民政府办公室关于印发《常州市批而未供和闲置土地专项清理实施方案》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府办公室•【公布日期】2015.01.26•【字号】常政办发〔2015〕11号•【施行日期】2015.01.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文市政府办公室关于印发《常州市批而未供和闲置土地专项清理实施方案》的通知常政办发〔2015〕11号各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：《常州市批而未供和闲置土地专项清理实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请根据要求认真贯彻执行。

常州市人民政府办公室2015年1月26日常州市批而未供和闲置土地专项清理实施方案为全面贯彻落实省委省政府《关于全面推进节约集约用地的意见》（苏发〔2014〕6号），根据《江苏省国土资源厅关于印发〈江苏省批而未供和闲置土地处置指导意见〉和〈江苏省批而未供和闲置土地专项清理工作方案〉的通知》要求，结合整改落实中央巡视组反馈意见、国家土地出让收支和耕地保护专项审计意见提出的问题和省委巡视组反馈意见，大力推进节约集约“双提升”行动，切实提高土地利用效率，经研究，决定在全市深入开展批而未供和闲置土地专项清理工作。

现制定实施方案如下。

一、工作目标通过本次批而未供和闲置土地专项清理工作，针对已掌握的2008-2013年新增建设用地供应和利用情况，清查整改批而未供和闲置土地问题，切实加强建设用地批后监管，进一步提高土地节约集约利用水平，实现节地水平和用地效益“双提升”。

二、主要任务本次批而未供和闲置土地专项清理工作按照“摸清底数、找准原因、细化方案、明确措施”的要求，在前期调查摸底的基础上，对照已上报的土地出让收支和耕地保护专项审计数据，做好以下工作：（一）清理批而未征土地调查核实2008年1月1日至2013年12月31日期间已经国务院或省人民政府依法批准的城市（村镇）分批次建设用地、单独选址项目用地，截止2014年9月30日征收实施情况，并逐批次、逐宗查找原因、落实措施。

常州钟楼区共建放心消费农贸市场

食药动态TRENDS IN FOOD AND PHARMACEUTICAL INDUSTRY近日，江苏省常州市钟楼区市场监管局与常州盐业公司、常州清潭综合市场举行创建食品（食盐）安全放心消费农贸市场三方共建协议签约仪式。

“三方共建不仅保障人民群众‘舌尖上的安全’，更是促进放心消费创建与食品安全工作紧密结合的创新探索，将有力助推省级食品安全示范区创建。

”钟楼区市场监管局相关负责人介绍，该局坚持监督、管理、安全保供齐抓共管，通过打好基础、增添亮点、树立样板三方面，不断推进农贸市场食品（食盐）安全放心消费提档升级。

“结对共建是不断加强食品安全工作的有效途径，共建三方通过发挥各自职能优势、专业优势、资源优势，更好地协作配合、优势互补、共同提升，有利于促进基层食品安全治理体系不断完善。

”上述负责人表示，建立三方定期协调沟通机制，不仅保证三方的日常联系、信息沟通和工作交流正常进行，还大力推进共建事宜的执行和落实，将常州清潭综合市场打造成食品安全和放心消费的“样板点”。

据悉，6月初，围绕创建要求，结合日常监管中发现的食用农产品监管和追溯难题，该局开展了“菜篮子”惠民工程，借助互联网、物联网、大数据等先进技术，实现食用农产品进货查验记录等台账资料的信息化管理。

下一步，该局还将以食品（食盐）安全放心消费农贸市场创建为抓手，切实提升市场的食品安全管理水平，增强市场内经营户依法经营、诚信经营的意识。

（戴琪）常州钟楼区共建放心消费农贸市场为消除城区农贸市场内熟食制品销售风险隐患，进一步规范熟食销售行为，提升经营者管理水平，保障人民群众身体健康。

近日，江西省新余市市场监管局部署开展为期一个月的全市城区农贸市场熟食制品质量安全专项监督检查。

此次专项检查，重点查看城区农贸市场内熟食制品经营者是否办理营业执照及“四小”行业经营许可证；销售人员是否办理健康证并在有效期内；销售场所是否符合卫生要求，防尘、防蝇、防鼠等“三防”设备设施是否达标；采购熟食制品时是否履行索证索票和进货查验义务；销售的熟食制品有无添加非食用物质的行为，使用食品添加剂是否符合国家标准，是否滥用食品添加剂等。

常州市人民政府关于深化资源配置改革试点赋能“危污乱散低”用地出清提升的实施意见

常州市人民政府关于深化资源配置改革试点赋能“危污乱散低”用地出清提升的实施意见文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2022.06.29•【字号】常政发〔2022〕47号•【施行日期】2022.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定正文市政府关于深化资源配置改革试点赋能“危污乱散低”用地出清提升的实施意见各辖市、区人民政府，常州经开区管委会，市各委办局，市各直属单位：为切实推进自然资源保护和节约集约高效利用，有效破解发展要素瓶颈，积极探索以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展新路径，坚决扛起“争当表率、争做示范、走在前列”的光荣使命，深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，经省自然资源厅批复同意，制定本实施意见。

一、总体要求（一）指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真践行新发展理念，坚决扛起生态文明建设的政治责任，立足“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”城市定位，以“532”发展战略为导向，创新自然资源和国土空间优化配置新机制，推动“砸笼换绿”“腾笼换鸟”“开笼引凤”，重塑生产空间、生活空间和生态空间，促进土地资源更加集约、高效、可持续利用，提升土地综合承载容量和经济产出水平，激发城市更新、绿色发展的内生动力，统筹实现耕地严格保护、生态扩容提质、资源优配增效、空间优化重塑、产业转型升级目标，推动绿色发展转型，提升城市空间品质，破解发展要素瓶颈，保障全市高质量发展。

（二）基本原则——生态优先、绿色发展。

坚持自然资源保护优先，践行尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，着力解决环境污染、安全隐患等突出问题，全面提升污染防治水平，加快淘汰落后产能，整合土地资源，支撑产业集聚发展和转型发展，努力构建独具常州特色的绿色现代产业体系。

——保护耕地、坚守底线。

坚持最严格的耕地保护制度，在符合要求的前提下，开展生态整治的项目优先复垦为耕地，并确保补充耕地的质量。

质量策划书_secret

目录1. 质量方针、目标及编制依据 (1)1.1工程概况： (1)1.2质量方针： (2)1。

3质量目标： (2)2. 项目质量机构设置和职能分配 (2)2.1项目质量管理体系 (2)2.2质量工作小组 (3)3. 质量目标的计划和要求 (7)3.1分部工程质量目标计划（表12） (7)3.2施工质量保证体系 (7)4。

施工过程及其顺序和相互关系 (17)4.1本工程主要施工流程施工流程图 (17)4。

2流水段的划分 (17)5。

关键过程和特殊过程及其作业指导文件 (17)5。

1、工艺流程 (17)5.2、质量检查 (18)5.3、质量标准 (18)5。

4、主控项目 (18)5.5、一般项目 (18)6. 确定所需的相关文件和资源 (19)6。

1、劳动力准备 (19)6.2、技术准备 (19)6。

3、物资准备 (19)6.4、施工过程 (19)7. 为施工管理过程和产品满足要求提供证据所需的记录 (24)7。

1施工资料编写 (24)1. 质量方针、目标及编制依据1。

1工程概况：天津市宜兴埠镇旧村改造8号地块住宅项目（一期)工程位于天津市北辰区宜兴埠镇，基地东侧为江东路、南侧为宜白道,西侧为小区规划路，北侧为富贵路。

本工程包括8栋26—33层住宅楼，8栋住宅楼及所围范围内有地下2层的联通车库。

总建筑面积约 19.0655万平方米。

地基结构形式为钢筋混凝土钻孔灌注桩，基础结构形式为筏形基础，主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，其中地下车库为地下一层，为钢筋混凝土板柱结构。

1.2质量方针：追求质量卓越；信守合同承诺；保持过程受控；交付满意工程。

1.3质量目标：项目质量目标合格:争创天津市海河杯工程。

1.4主体责任单位：工程名称：天津市北辰区宜兴埠镇旧村改造8号地块住宅项目（一期）建设单位:天津市亿嘉合置业有限公司设计单位：天津市建筑设计院监理单位：天津市方兴建设工程监理有限公司施工单位：北京六建集团有限责任公司2. 项目质量机构设置和职能分配2.1项目质量管理体系天津市宜兴埠镇旧村改造8号地块住宅项目（一期）管理人员质量职责和权限2.2.2项目经理质量职责和权限（表2)2.2.4项目质量员质量职责和权限（表4）2。

一体化包装方案

7.项目总结：评估项目效果，总结经验教训。
五、风险预防
1.合规风险：确保包装材料及生产过程符合国家相关法律法规；
2.市场风险：密切关注市场需求变化，及时调整包装策略；
3.质量风险：加强质量管理体系，确保包装质量；
4.物流风险：制定应急预案，降低运输过程中的风险；
5.售后风险：提高售后服务质量，减少客户投诉。
（3）成本控制：通过规模化生产、材料采购等手段，降低包装成本。
4.物流运输
（1）包装防护：采用一体化包装，提高产品运输安全性；
（2）物流配送：优化物流配送方案，降低运输成本；
（3）运输监控：建立运输监控体系，确保产品在运输过程中不受损坏。
5.售后服务
（1）包装回收：建立包装回收体系，实现绿色环保；
（2）客户满意度调查：收集客户反馈，持续优化包装方案；
（3）售后服务：提供专业的售后服务，解决客户在包装使用过程中遇到的问题。
四、实施步骤
1.项目立项：明确项目目标、范围、时间等；
2.产品分析：收集并分析产品相关数据；
3.包装设计：完成包装结构及视觉设计；
4.包装生产：选定供应商，进行生产准备；
5.物流运输：制定物流配送方案，实施运输监控；
6.售后服务：建立售后服务体系，持续优化包装方案；
2.需求分析：收集并分析产品包装需求；
3.设计与评审：完成包装设计方案，组织专家评审；
4.生产准备：选定供应商，进行生产前准备；
5.物流配送：实施物流配送计划，监控运输过程；
6.售后服务与回收：建立售后服务体系，开展包装回收工作；
7.项目总结与优化：评估项目效果，总结经验教训，提出改进措施。
五、风险控制
-运输监控：建立运输过程监控系统，确保产品安全、及时送达。

江苏常州市巾被总厂地块项目研究产品建议报告1

2、对本案的影响
四、宏观调控政策解读
❖ 投资消费客源的萎缩，使得本项目尤其是商业的目标客源萎缩。
❖ 大面积的户型销售受阻，特别是144平方米以上的户型。 ❖ 消费者购房的资金压力增大，影响到消费者支付能力和购
房欲望。 ❖ “国六条”可能促使市场降温，使得整体市场的销售速度
变慢，将加大本项目的销售难度。 ❖ 规范房地产市场交易，对本项目的营销手段和业务执行力
2001
2002
2003
2004
2005
2006.1～5
投资额
开发量
常州市商业用房投资与供应稳步增长，2004年以来供应量开始放量，市中心以外区域的商业用房开发增速，开发量的增加会对本项目的客源造成一定竞争分流。
三、房地产供需价格走势
4、市场供需状况
1400 单位：万㎡
1200
1000
800
600
城镇居民人均消费支出
消费支出同比增长
8.50%
城镇居民收入稳步提高为住宅消费提供一定的经济基础。储蓄额增长较快原于消费支出的增幅下调，消费者信心并不强烈。
二、居民有效需求 2、城镇居民消费形态研究
时间
食品类衣着类
家庭设备用品及服务
医疗保健类
交通和通讯工具类
娱乐教育文化用品类
居住类
杂项商品及服务类
房地产政策
调整需求
资
获
利
能
金
力
调整供给
土
预
期
地
售
房
供
标
限
应
准
转
从政策的走向看，原来主要的方向是调整供应，
但目前的趋向是抑制需求，降低资金的使用效率和获利能力，同时在供应方面也有实质性的强化措施。