2-5 建设审批(总体设计文件审查)
工程建设项目开工安全条件审查办事指南
工程建设项目开工安全条件审查办事指南工程建设项目的开工安全条件审查是保证工程安全的重要环节，也是工程建设项目必须满足的法定前置条件。
开工安全条件审查的目的是对工程建设项目的安全隐患进行识别，评价和控制，从而确保工程建设过程中的人身安全，财物安全和环境安全。
一、申请文件的准备1、项目申报书或建设规划书；2、建设工程规划许可证或施工许可证；3、设计文件；4、工程承包合同或施工招标文件；5、危险物品生产或储存项目必须提交相关专项报告。
二、安全条件审查范围和方法1、施工场地选择和布置方案的审查。
要求提交场地选址依据及相关规划文件，并提供场地方案，审查安全性。
2、工程方案设计文件的审查。
包括总体设计方案、施工及聘用备案审批内容，能源及水资源符合当地能源保障规定方案。
3、施工条件的审查，包括建设单位，施工单位，工程监理单位的相关资质和证照的审查，建设单位负责提交单位资质证明文件。
4、原材料、设备材料的检查。
对所采用的材料进行质量检测，纪录材料鉴定报告及质量合格证等。
5、劳动安全第三方检测机构，对工程建设用具和设备的质量，安全性进行检测，提供检测证明文件。
6、环境影响评价方案的审查，包括项目环境影响评估报告书及评价结论会审意见书。
三、安全条件审查要求1、审查文件按照材料科学，完整，准确进行提交，所有材料均需经过公证。
2、所有施工方案必须及时进入中心安全监管系统，严格执行安全要求，申报材料明细将统一登记。
3、建设单位须按照工程实际情况制定施工安全管理方案，明确责任和人员分工，将安全保障责任层层落实，从而确保施工安全。
4、施工现场必须设置告示栏，将重点安全事项，施工安全规要，应急预案等告知在人员之间，保证具备安全意识。
5、在工程实际发起施工后，应配备专业的施工安全人员和技术人员，确保施工的安全性和质量。
以上的条件是必须要满足的，否则就无法通过审核。
只有通过了开工安全条件审查，才能够顺利地开工建设。
所以，在工程开工之前，设计单位及施工单位需要认真对每项安全条件进行审查，对开工前出现的问题要及时处理，确保安全条件符合法定要求。
2022-2023年注册城乡规划师《城乡规划管理与法规》预测试题9(答案解析)
2022-2023年注册城乡规划师《城乡规划管理与法规》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.根据《城市给水工程规划规范》（GB50282—1998）的规定，下列对城市水资源及城市用水量的说法正确的是()A.城市水资源和城用水量之间应保持平衡，以确保城市可持续发展B.城市用水量由两部分组成C.在几个城市共享同一水源或水源在城市规划区以外时，应进行市域区域、流域范围的水资源污染物等分析D.规划期内由城市给水工程统一供给的居民生活用水、工业用水、公共设施用水及其他用水量的总和为城市用水量组成的一部分E.城市给水统一供给以外的工业和公共设施自备水资源供给的用水、河湖环境用水和航道用水、农业灌溉和养殖及畜牧业用水、农村居民和乡镇企业用水等用水水量的总和为城市用水量组成的一部分正确答案：A、B、D、E本题解析：根据《城市给水工程规划规范》(GB50282—1998)的规定，城市水资源和城市用水量之间应保持平衡，以确保城市可持续发展。
在几个城市共享同一水源或水源在城市规划区以外时，应进行市域区域、流域范围的水资源供需平衡分析。
2.行政复议程序的先后排序正确的一项是（）。
A.受理、审理、申请、决定B.受理、申请、审理、决定C.申请、受理、审理、决定D.申请、决定、受理、审理正确答案：C本题解析：行政复议是公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理并作出行政复议决定的专门活动。
行政复议程序通常包括行政复议的申请、受理、审理、决定四个环节。
3.城市居住用地一般包括以下()用地构成。
A.住宅用地、公共服务设施用地、工业用地、道路用地、绿地B.住宅用地、公共服务设施用地、道路广场用地、绿地、其他C.住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地D.住宅用地、公共服务设施用地、市政基础设施用地、道路用地、绿地正确答案：C本题解析：根据《城市用地分类与规划建设用地标准》可知，城市居住用地包括居住区中住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、公共绿地等。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：1.提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
2.凭《监督卡》分别到___、___、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
4.到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
1.以登记备案方式立项的项目：提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
2.以其他方式立项的项目：提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：1.提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
3.凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
上海浦东项目前期操作流程表(供参考)
正式开工之前需准备： 1、防汛论证报告及审批意 见，防汛论证需上专家会 评审。（有防汛论证报告 委托合同也可） 2、基坑施工方案及评审意 见，需上专家会评审 3、基坑围护设计方案及评 审意见，需上专家会评审
施工许可证核发(5)
开工灰线复验 正负零复验
结构封顶复验
雨污水纳管验收 环保试运行
排水竣工验收 环保竣工验收
防雷检测登记(1) 渣土证办理(5) 墙体材料专项资金征收
（桩基规证不需要）
（桩基规证不需要）
施工总包直接发包备案(1)
正式用水办理 正式电信办理 正式电视办理
安全质量报监(1) 散装水泥专项资金征收
民防安全质量报监(5)
监理合同备案(1) 施工总包合同备案(1)
正式用水验收 正式用电验收 正式燃气验收 正式电信验收 正式电视验收
2、下列每个步骤可点击 进入详单
公司立項
用水征询 临水申请
节能评估审批(60)
雨、污水纳管征询(20) 环境影响评价文件审批(10)
项目核准（立项）(5)
项目报建(5)
申请抽取审图公司密码(1) 抽取审图公司（网上操作）
建设工程规划设计要求(20) 建设工程设计方案(5)
建设用地规划许可证(16) 勘察直接发包备案(1) 设计直接发包备案(1)
勘察合同备案(1) 设计合同备案(1)
燃气征詢
总体设计文件阶段(至张 江行政服务中心开征询单)
总体设计文件绿化征询(10) 总体设计文件卫生征询(10) 总体设计文件公共交通征询(10)
若满足以下任一条件需做超 限高层建筑工程抗震设防专 项审查（需上会专家评审）： ①小超限三项②大超限一项
总体设计文件水利征询(10) 总体设计文件民防征询(10) 总体设计文件气象征询(10) 总体设计文件抗震征询(30) 总体设计文件消防征询(40) 总体设计文件规划征询(10)
施工图设计文件审批表
施工图设计文件审批表一、引言在建筑项目的设计流程中，施工图设计文件审批表（以下简称“审批表”）扮演着至关重要的角色。
它不仅确保了项目的合规性，还为项目的实施提供了基础。
本文将详细介绍审批表的内容、目的、重要性及其对整个项目的影响。
二、审批表的内容审批表的主要内容包括但不限于以下方面：1、项目的基本信息：包括项目名称、位置、规模等。
2、设计方案：包括设计的总体概述、结构、电气、给排水、暖通等专业的具体设计内容。
3、施工图纸：包括施工平面图、立面图、剖面图等，以及各专业如结构、电气、给排水等的详细施工图纸。
4、成本预算：包括人力、材料、设备等各方面的预算。
5、施工周期计划：包括施工的起始日期、关键节点、竣工日期等。
6、质量保证措施：包括材料检验、施工工艺、质量检测等方面的具体措施。
7、安全保障措施：包括施工现场安全管理、工人安全防护等方面的具体措施。
8、其他相关内容：如特殊技术要求、环保措施等。
三、审批表的目的是什么？审批表的主要目的是确保项目的合规性、可行性和安全性。
它为项目的实施提供了基础，并确保了项目的顺利进行。
通过审批表的审批，可以发现并解决设计中可能存在的问题，避免后期施工中的困扰和风险。
四、审批表的重要性及对项目的影响审批表的重要性不言而喻，它是项目实施的基础。
其内容涵盖了项目的各个方面，保证了项目的顺利进行。
同时，审批表的审批过程也是一个对设计方案的审查过程，可以发现并解决设计方案中可能存在的问题，提高项目的整体质量。
此外，审批表还为项目的预算、施工计划和质量保证提供了基础，为项目的成功实施提供了有力保障。
五、结论施工图设计文件审批表是建筑项目中不可或缺的一部分。
它不仅确保了项目的合规性和可行性，还为项目的实施提供了基础。
通过审批表的审批，可以发现并解决设计方案中可能存在的问题，提高项目的整体质量。
因此，对于建筑项目来说，重视审批表的内容和审批过程，确保其准确性和完整性是至关重要的。
只有这样，我们才能确保项目的顺利进行，实现项目的成功实施。
(建筑工程设计)建筑工程设计文件编制深度规定
建筑工程设计文件编制深度规定1 总则1.0.1 为加强对建筑工程设计文件编制工作的管理，保证各阶段设计文件的质量和完整性，特制定本规定。
1.0.2 本规定适用于民用建筑工程设计；对于一般工业建筑（房屋部分）工程设计，设计文件编制深度除应满足本规定适用的要求外，尚应符合有关行业标准的规定。
注：工业项目设计文件的编制应根据工程性质执行有关行业标准的规定。
1.0.3 民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
1.0.4 各阶段设计文件编制深度应按以下原则进行（具体应执行第2、3、4章条款）：1 方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要；注：对于投标方案，设计文件深度应满足标书要求；若标书无明确要求，设计文件深度可参照本规定的有关条款。
2 初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的需要。
3 施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。
对于将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应当满足各承包或分包单位设计的需要。
1.0.5 在设计中宜因地制宜正确选用国家、行业和地方建筑标准设计，并在设计文件的图纸目录或施工图设计说明中注明被应用图集的名称。
重复利用其他工程的图纸时，应详细了解原图利用的条件和内容，并作必要的核算和修改，以满足新设计项目的需要。
1.0.6 当设计合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制深度应同时满足本规定和设计合同的要求。
1.0.7 本规定对设计文件编制深度的要求具有通用性。
对于具体的工程项目设计，执行本规定时应根据项目的内容和设计范围对本规定的条文进行合理的取舍。
1.0.8 本规定不作为各专业设计分工的依据。
本规定某一专业的某项设计内容可由其他专业承担设计，但设计文件的深度应符合本规定要求。
上海市建设工程设计文件审查办事指南
原件
光盘上应盖有设计单位出图章
9
审查通过但因重大修改需重新提交复审的项目，建设单位应出具修改原因的说明，设计单位应出具修改内容的说明
1
原件
建设单位公章、设计单位公章
9
上海市绿化市容管理局
1
我局对该项目配套绿化市容方案的审核意见
1
复印件
2
市建交委对该项目设计方案的征询单
1
原件
10
上海市气象局
一、总体设计文件材料
原件
7
公安交通管理部门在前一阶段，即工程设计方案审批（规土局）阶段，已出具过的Fra bibliotek核意见1
均可
8
区交警支队建筑项目受理（意见）单（区支队）
1
均可
9
标明方向、比例的总平面设计图（要求具备基本技术经济指标，机动车、非机动车停放数量与区域，内部车行通道宽度、走向，基地机动车、行人、消防应急出入口位置、宽度，基地相邻道路等级与红线宽度，公交站点位置等内容）
1
原件
2
建设项目所根据的文件
3
复印件
3
建设项目涉及河道部分的设计方案（包含平面布置图、结构图、河道蓝线等）
1
原件
4
建设项目队河势稳固、堤防与护岸等水工程安全、河道行洪排涝、排水与水质的影响与拟采取的补救措施
1
原件
5
河道管理范围内建设项目涉及新建、改建或者者扩大入河排水（污）口的，还应当提供环境影响论证的报告与有关内容材料。设置或者者扩大入河排水（污）口对水功能区影响明显轻微的，经同意可不编制入河排水（污）口设置论证报告，只提交对水功能区影响的简要分析材料
1
原件
8
征求排水养护维修责任单位同意的书面证明
(住建部令第13号)房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法
索引号：000013338/2013-00271 主题信息：建筑市场发文单位：中华人民共和国住房和城乡建设部生成日期：2013年04月27日文件名称：房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法有效期：2013年08月01日生效文号：中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号主题词：废改立情况：1、2015年5月4日依据《住房和城乡建设部关于修改＜房地产开发企业资质管理规定＞等部门规章的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号）修改2、2018年12月29日依据《住房和城乡建设部关于修改＜房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法＞的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第46号）修改房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》已经第95次部常务会议审议通过，现予发布，自2013年8月1日起施行。
住房城乡建设部部长姜伟新2013年4月27日房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法第一条为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等行政法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查和实施监督管理的，应当遵守本办法。
第三条国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。
本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。
施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。
施工图未经审查合格的，不得使用。
从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工、监理等活动，以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，应当以审查合格的施工图为依据。
第四条国务院住房城乡建设主管部门负责对全国的施工图审查工作实施指导、监督。
上海市房屋建筑工程施工图设计文件技术审查要点(结构篇宣贯)
3、慎重对待特殊的、疑难的问题（编制说明五） 基于实际工程的复杂性，当出现可能直接涉及工程安 全的设计质量问题，但判断所依据的条款在本编制说明第 一条以外时，应经审查机构内部集体研究作出是否开具审 查意见告知书的决定，作为施工图设计文件是否合格的依 据，如需开具的将具体内容上报设计文件审查管理部门。
4、勘察设计质量与依法审查的差别 勘察设计质量——《建筑法》第五十六条 ……。勘察、设 计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质 量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的 约定。 依法审查——审查机构根据住建部第13 号、第81 号令，对 工程建设勘察、设计阶段执行强制性标准的情况实施监督 （类似于执法）。 住建部第81号令第六条：施工图设பைடு நூலகம்文件审查单位应当对 工程建设勘察、设计阶段执行强制性标准的情况实施监督。
二、《上海审查要点》包含的内容
1、施工图审查审什么? 住建部第13号令 第十一条 审查机构应当对施工图审查下列内容： （一）是否符合工程建设强制性标准； （二）地基基础和主体结构的安全性； （三）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色 建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准； （四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否 按规定在施工图上加盖相应的图章和签字； （五）法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。 建设部第81号令第三条 本规定所称工程建设强制性标 准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的 工程建设标准强制性条文。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查 管理办法》（住建部第13号令） 第三条 国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以 下简称施工图）审查制度。 本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下 简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共 利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。 施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。 施工图未经审查合格的，不得使用。从事房屋建筑工 程、市政基础设施工程施工、监理等活动，以及实施对房 屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，应当以审 查合格的施工图为依据。
上海市城乡建设和管理委员会关于调整本市建设工程总体设计文件征询工作的通知-沪建管〔2015〕72号
上海市城乡建设和管理委员会关于调整本市建设工程总体设计文件征询工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市城乡建设和管理委员会关于调整本市建设工程总体设计文件征询工作的通知沪建管〔2015〕72号各区、县人民政府，市政府各委、办、局：自《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》（沪府办发[2010]46号）颁布实施以来，市、区两级和特定地区管委会设计文件审查部门发挥牵头协调作用，各相关部门支持配合，共同落实总体设计文件征询工作。
但在推进总体设计文件征询工作中，存在部分管理部门征询意见回复时间长、受理条件不透明等问题，在一定程度上影响了总体设计文件征询阶段的办事效率和质量；同时，部分熟悉建设程序的企业提出可以自主完成审批流程，不需要总体设计文件征询环节。
根据市政实施意见》，为进一步优化管理流程、减少审批环节、提高行政效率和加强政府服务，经报市政府同意，调整总体设计文件征询工作，现将相关事项通知如下：一、将总体设计文件征询环节调整为管理服务平台（一）建设单位在通过规划土地管理部门设计方案审批后，可以直接向投资、规划国土、卫生、交通、交警、消防、抗震、水务、民防、绿化市容、气象等相关管理部门提出申请，自行完成相关审批手续。
此阶段审批工作完成后，建设单位应当及时将结果书面告知上海市建设工程设计文件审查管理事务中心或者区（县）、特定地区管委会相应机构（以下简称审查部门），并将各相关管理部门的审批意见如实提交给抽取选定的审查机构，由审查机构在施工图审查过程中予以落实。
审查部门应当在施工图审查备案阶段进行程序性审查。
（二）建设单位也可以向审查部门提出总体设计文件征询并联服务申请。
《城市绿线划定技术规范》(51163-2016)【可编辑】
《城市绿线划定技术规范》(GB/T 51163-2016)
为规范城市绿线的划定，巩固绿化成果，促进规划绿地 实施，保障城市可持续协调发展，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于城市总体规划和城市绿地系统规划确定的 各类绿地和生态区域的控制线划定，以及绿地管理。 1.0.3 城市绿线划定除应符合本规范外，尚应符合国家现行有 关标准的规定。
《城市绿线划定技术规范》(GB/T 51163-2016)
Contents
1 General Provisions ............................................................... 1 2 Terms ............................................................................... 2 3 Basic Requirements ............................................................... 3 4 Green Line Delimiting ...................................................... 5
城市绿线划定技术规范
Technical code for delimitation of urban green line
2016-04-15 发布
2016-12-01 实施
《城市绿线划定技术规范》(GB/T 51163-2016)
目次
1 总则 ................................................... 1 2 术 语 .................................................... 2 3 基本规定 ................................................ 3 4 绿线划定 ................................................ 5
全国房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查信息系统数据标准(试行)
全国房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查信息系统数据标准（试行）2018年12月目录前言 (1)1 适用范围 (2)2 基本规定 (2)3 施工图审查机构信息 (4)4 施工图审查人员信息 (5)5 工程项目信息 (7)5.1 工程项目基本信息 (7)5.2 新建（改建扩建）房屋建筑项目信息 (8)5.3 装修改造房屋建筑项目信息 (10)5.4 市政基础设施工程项目信息 (11)5.5工程项目实施单位（机构）信息 (13)6 施工图审查信息 (16)7 标准指标解释 (19)7.1 施工图审查机构信息 (19)7.2 施工图审查人员信息 (20)7.3 工程项目信息 (23)7.4 施工图审查信息 (35)7.5 单位名称及统一社会信用代码填写说明 (40)8 基础数据字典表 (42)前言为建立和完善全国及各地房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查信息管理系统，促进施工图审查信息交换与共享，提升勘察设计质量监管信息化水平，特制定本标准。
本标准的主要内容为：1 适用范围；2 基本规定；3 施工图审查机构信息；4 施工图审查人员信息；5 工程项目信息；6 施工图审查信息；7 标准指标解释；8 基础数据字典表。
本标准由住房城乡建设部工程质量安全监管司负责管理和解释。
1 适用范围本标准适用于全国及各地房屋建筑和市政基础设施工程（城市轨道交通工程、涉密工程除外）施工图设计文件审查信息系统、建筑市场监管公共服务平台、工程建设项目审批管理系统以及有关部门信息系统间的施工图审查信息交换与共享。
2 基本规定本标准规定的数据来源于各地区房屋建筑与市政基础设施工程施工图设计文件审查相关信息系统。
各级住房城乡建设主管部门在建立房屋建筑与市政基础设施工程施工图设计文件审查信息系统时，所管理的数据可多于本标准规定的数据。
各省级住房城乡建设主管部门应按照本标准规定，将本地区施工图审查相关数据进行归集，并动态交换至全国房屋建筑与市政基础设施工程施工图设计文件审查信息系统，以便在全国范围内共享使用。
工程建设项目审批流程-备案制
工程建设项目审批流程-备案制————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：工程建设项目审批流程-备案制一、企业投资项目建设的审批流程（大致）各类行政许可的具体办理程序见本文第二部分。
（一）立项规划选址阶段1、项目备案。
如建设项目不使用政府性资金，也不属于《政府核准的投资项目目录（XX省2004年本）》规定的范围的，则项目业主单位只需向发改委申请办理项目备案取得企业投资项目备案通知书，并附企业营业执照或者法人证书、组织机构代码证等文件复印件。
备案后，再向国土、规划、建设、环保等部门申请办理项目建设审批手续。
2、从规划部门取得建设项目选址意见书。
项目业主单位向规划部门提交建设项目选址定点申请报告、建设项目选址方案文本及建设项目预可行性阶段资料等，由规划部门核发《项目选址意见书》。
、在国土部门办理建设项目用地预审手续。
在建设项目审批、核准、备案阶段，在建设项目办理备案手续后，由建设单位向国土管理部门提出用地预审申请，由国土部门对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
4、环评审批。
项目立项后，项目业主单位向环保部门提交2014下半年教师资格证统考大备战中学教师资格考试小学教师资格考试幼儿教师资格考试教师资格证面试具备环评资质的环评单位编制的环境影响报告书，申请办理环评审批，取得环保部门对项目环境影响报告书的批复。
（二）建设用地审批阶段1、取得土地使用权证。
项目立项后，项目业主单位通过公开土地出让程序依法取得项目用地的土地使用权证。
2、取得建设用地规划许可证。
项目业主单位在项目立项后，并取得选址意见书、土地使用权证后，向规划部门提交经审定的修建性详细规划总平面设计方案等材料，办理建设用地规划许可证。
3、办理建设用地批准书。
项目业主取得建设用地规划许可证后，向国土部门办理建设用地批准书。
（三）项目规划设计审批阶段1、设计方案审批。
建筑工程设计文件编制深度规定(2016)
建筑工程设计文件编制深度规定2016年11月前言本规定依据《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第662号令）,在《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）基础上修编而成。
本规定与2008年版规定相比主要变化如下：——新增绿色建筑技术应用的内容。
——新增装配式建筑设计内容。
——新增建筑设备控制相关规定。
——新增建筑节能设计要求，包括各相关专业的设计文件和计算书深度要求。
——新增结构工程超限设计可行性论证报告内容。
——新增建筑幕墙、基坑支护及建筑智能化专项设计内容。
——根据建筑工程项目在审批、施工等方面对设计文件深度要求的变化，对原规定中部分条文作了修改，使之更加适用于目前的工程项目设计，尤其是民用建筑工程项目设计。
本规定由住房和城乡建设部批准。
本规定的主编单位为中南建筑设计院股份有限公司，参编单位为中国建筑西北设计研究院有限公司、华东建筑设计研究院有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司、北京市建筑设计研究院有限公司、广东省建筑设计研究院、中国建筑业协会智能建筑分会、中建科技集团有限公司。
本规定主要起草人：总负责人：李霆总则、一般要求部分：刘炳清建筑、总平面部分：翁皓、党春红、李春舫、林莉结构部分：李霆、徐厚军、郑瑾建筑电气部分：杜毅威、熊江给水排水部分：金鹏、涂正纯供暖通风与空气调节、热能动力部分：郑小梅、杨允立、吴光林、马友才技术经济部分：张变兰、聂钢建筑幕墙部分：王书华基坑工程部分：陈义平建筑智能化部分：耿望阳装配式建筑部分：叶浩文、樊则森、李文、孙占琦、蒋杰、马涛、王炜、张沂1 总则 (1)2 方案设计 (2)2.1 一般要求 (2)2.2 设计说明书 (2)2.3 设计图纸 (6)3 初步设计 (8)3.1 一般要求 (8)3.2 设计总说明 (8)3.3 总平面 (9)3.4 建筑 (11)3.5 结构 (14)3.6 建筑电气 (17)3.7 给水排水 (20)3.8 供暖通风与空气调节 (24)3.9 热能动力 (26)3.10 概算 (28)4 施工图设计 (30)4.1 一般要求 (30)4.2 总平面 (30)4.3 建筑 (32)4.4 结构 (36)4.5 建筑电气 (43)4.6 给水排水 (46)4.7 供暖通风与空气调节 (50)4.8 热能动力 (53)4.9 预算 (57)5专项设计 (58)5.1 建筑幕墙 (58)5.2 基坑工程 (61)5.3 建筑智能化 (64)5.4 预制混凝土构件加工图设计 (69)条文说明 (74)1.0.1 为加强对建筑工程设计文件编制工作的管理, 保证各阶段设计文件的质量和完整性，特制定本规定。
上海市建设工程总体设计文件编制深度规定
四.总体设计文件审查部门及审查内容
注6：民防工程施工图专项审查要求提供资料包括 ： 1）民防工程平时使用设计的全套图纸一套 ） 2）民防工程施工图两套、建设单位和设计单位共同出具两套施工图和五个专业（建筑专业 ）民防工程施工图两套、建设单位和设计单位共同出具两套施工图和五个专业（ 的地下室战时建筑平面图、结构专业的地下室人防墙体布置图、 的地下室战时建筑平面图、结构专业的地下室人防墙体布置图、通风专业的地下室战时通 风总平面图、给排水专业的地下室战时给排水平面图及消防平面图、 风总平面图、给排水专业的地下室战时给排水平面图及消防平面图、电气专业的地下室战 时照明平面图） 时照明平面图）战时平面图内容均一致的书面承诺
二.编制依据
1.《上海市建设工程行政审批管理程序改革 《 方案》沪府办发[2010]46号 方案》沪府办发 号 2.《建筑工程设计文件编制深度规定》 《建筑工程设计文件编制深度规定》
三.适用范围
1
本市企业投资建设工程核准，备案类项目的设计文件审查。 本市企业投资建设工程核准，备案类项目的设计文件审查。
完整系统的设计文件
性质不同
政府审查所需要的内容
设计的一个阶段成果
六.总体设计文件编制深度规定的内容
本规定主要内容分为12个章节。 本规定主要内容分为 个章节。 个章节 包括： 总则 包括：1.总则 4.总平面 总平面 7.建筑电气 建筑电气 10.热能动力 热能动力 2.一般要求 一般要求 5.建筑 建筑 8.给水排水 给水排水 3.设计总说明 设计总说明 6.结构 结构 9.采暖通风与空气调节 采暖通风与空气调节
注3：交警总队要求提供图纸包括 ： 1）标明方向、比例的总平面图（含技术经济指标、机动车非机动车停放数量及区域，内部 ）标明方向、比例的总平面图（含技术经济指标、机动车非机动车停放数量及区域， 车型宽度、走向，机动车、行人、消防应急出入口位置和宽度， 车型宽度、走向，机动车、行人、消防应急出入口位置和宽度，基地相邻道路等级和红线 宽度，公交站点位置） 宽度，公交站点位置） 2）交通流线图 ） 3）地下车库平面图 ） 4）地形图 ）
房地产开发程序（政府部门全部审批手续）
房地产开发程序（政府部门全部审批⼿续）阅读引语房地产项⽬前期⼿续⼗分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国⼟局、⼈防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项⽬审批⽅式的有所差异，审批标准及结果会有很⼤不同......第⼀部分：房地产项⽬前期主要流程第1步：编制可⾏性研究报告，取得发改委“⽴项批复”。
第2步：取得国⼟局“⽤地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标⽅式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成⽅案设计，取得规划局的“设计⽅案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“⽤地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国⼟局的“建设⽤地批准书”。
第30步：完成监理招投标⼿续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。
第31步：完成施⼯招投标⼿续，取得建委“中标施⼯单位及施⼯合同备案回执”。
第32步：委托拆迁公司完成现场三通⼀平。
第33步：建委踏勘现场，取得“现场勘察合格通知书”。
第34步：完成质量监督登记⼿续，取得“质监备案回执”。
第35步：完成安全监督登记⼿续，取得“安监备案回执”。
第36步：完成节能监督登记⼿续，取得“节能备案回执”。
第37步：资⾦到位，取得银⾏出具的“资⾦证明”。
第38步：取得⼈防办的“⼈防施⼯图备案回执”。
第39步：取得建委的“施⼯许可证”。
⾄此完成本项⽬所有政府部门审批⼿续，进⼊现场施⼯阶段。
项目设计招标审批申请(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设已成为推动经济增长的重要引擎。
近年来，我国城市轨道交通、高速公路、桥梁、隧道等基础设施建设取得了举世瞩目的成就。
为进一步提高我国基础设施建设水平，满足人民群众对美好生活的需求，我公司拟对某地区进行一项重要基础设施项目的建设。
为确保项目顺利进行，现向贵单位申请进行项目设计招标审批。
二、项目概况1. 项目名称：某地区重要基础设施建设项目2. 项目地点：某地区3. 项目规模：XX万元4. 项目内容：主要包括道路、桥梁、隧道、排水、照明、绿化等工程。
5. 项目工期：XX个月6. 项目投资：XX万元三、招标范围及内容1. 招标范围：本项目设计招标包括但不限于总体设计、专业设计、施工图设计、设计变更等。
2. 招标内容：招标人委托中标单位完成项目设计，包括但不限于以下内容：（1）项目总体设计：包括项目规划、功能分区、道路、桥梁、隧道、排水、照明、绿化等设计。
（2）专业设计：包括道路、桥梁、隧道、排水、照明、绿化等专业的详细设计。
（3）施工图设计：根据专业设计，完成施工图设计。
（4）设计变更：根据施工现场实际情况，对设计进行必要的变更。
四、招标方式及程序1. 招标方式：本项目采用公开招标方式。
2. 招标程序：（1）发布招标公告：招标人通过官方网站、媒体等渠道发布招标公告，邀请符合条件的单位参加投标。
（2）报名及资格审查：投标单位在规定时间内报名，并提交相关资质证明文件，招标人进行资格审查。
（3）招标文件发售：招标人向资格审查合格的投标单位发售招标文件。
（4）投标文件递交：投标单位在规定时间内递交投标文件。
（5）开标及评标：招标人组织开标会，对投标文件进行评审，确定中标单位。
（6）签订合同：招标人与中标单位签订合同，明确双方权利义务。
五、招标条件及要求1. 投标单位须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2. 投标单位须具备国家规定的相关资质等级，具备类似项目设计经验。
建设项目设计概算编审规程条文说明
建设项目设计概算编审规程条文说明
4 概算编制依据
（2）具有针对性：要针对项目特点，使用相关的 编制依据，并在编制说明中加以说明，使概算文件者 对项目造价（投资）有一个正确的认识。
1.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算 的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本 规程。
建设项目设计概算编审规程条文说明
1总 则
1.4在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。 在项目设计阶段必须编制概算，在技术设计阶段 和扩大初步设计阶段亦可参照本规程编制概算。
1.5 设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、 各省市地方政府或行业有关规定。如果设计概算 值超过控制额，以至于因概算投资额度变化影响 项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目 标值时，必须修改设计或重新立项审批。
标准、工程所在地的有关政策文件，分别列出建筑、安装
工程工程费用计算程序表。
建设项目设计概算编审规程条文说明
5 编制办法
5.1.2 给出的工程费用项目排列顺序为一般项目 的形式，具体项目可按其特点调整，各省（市）或行 业可针对所管项目特征制定具体形式，特殊项目可参 考编制概算。
1.主要工艺生产装置包括直接参加生产产品和中 间产品的工艺生产装置。
2.辅助工艺生产装置是指为主要生产项目服务的 工程项目包括集中控制室、中央试验室、机修、电修、 仪修、汽修、化验、仓库工程等。
建设项目设计概算编审规程条文说明
5 编制办法
3.公用工程是指为全厂统一设置的公用设施工程项目， 如给排水工程（循环水场、给排水泵房、水塔、水池、消 防、给排水管网等）、供热工程（锅炉房、热电站、软化 水处理设施及全厂热力管网）、供电及电信工程（全厂变 (配)电所、开闭所、电话站、广播站、微波站、全厂输电 线路、场地道路照明、电信网络等）。
上海市建设工程总体设计文件编制深度规定
上海市城乡建设和交通委员会建设工程总体设计文件编制深度规定2010年11月前言本规定是根据《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》的要求，由上海市建设工程设计文件审查管理事务中心会同相关单位编制完成的。
在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，开展专题讨论，以多种方式征求了有关消防、民防、交通、水务、交警、气象、卫生、设计等单位的意见，参考了国家和本市相关规定。
本规定主要内容包括：1、总则；2、一般要求；3、总平面；4、建筑；5、结构；6、建筑电气；7、给水排水；8、采暖通风与空气调节；9、热能动力；10、专项审查和专项技术评审报告。
为了不断完善本规定，请各单位在执行本规定时，注意总结经验、积累资料，并将执行情况和意见建议反馈至上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（地址：小木桥路683号，邮编：200032），以供修订时参考。
主编单位：上海市勘察设计行业协会参编单位：上海市建设工程设计文件审查管理事务中心主要起草人：陈宁周翔宇陈磊张海霞张红缨魏争梅周之瑜上海市建设工程设计文件审查管理事务中心二○一○年十一月目录1.总则 (1)2.一般要求 (2)3.设计总说明 (3)4.总平面 (4)5.建筑 (7)6.结构 (9)7.建筑电气 (11)8.给水排水 (14)9. 采暖通风与空气调节 (16)10.热能动力 (18)11. 工程技术经济 (20)12.专项审查和专项技术评审报告 (23)1．总则1.0.1 为推进落实上海市企业投资核准、备案项目建设工程行政审批管理改革方案，保证建设工程安全和质量，加强建设工程设计文件审查管理和服务,特制定本规定。
1.0.2 本规定适用于上海市企业投资核准、备案类的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程的设计。
保护类建筑的改建工程尚应遵守有关规定。
1.0.3 建筑工程总体设计文件的编制，必须符合国家有关法律法规关于工程建设标准规范的规定，其中工程建设强制性标准必须严格执行。
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1、将总体设计文件征询环节调整为管理服 务平台
建设单位在通过规划土地管理部门设计方案审批后， 可以直接向投资、规划国土、卫生、交通、交警、 消防、抗震、水务、民防、绿化市容、气象等相关 管理部门提出申请，自行完成相关审批手续。
2、进一步规范审批行为提高行政审批效率
三、关于贯彻落实《关于调整本市建设工 程总体设计文件征询工作的通知》有关 具体事Leabharlann 的通知（沪设审发[2015]19号）
总体设计文件自行征询 操作流程
上海市建设工程设计文件审查管理事务中心 二〇一五年五月
建设单位自行完成征询的流程
一、建设单位自行完成征询出台背景 二、市建管委关于调整本市建设工程 总体设计文件征询工作的通知（沪建 管[2015]72号） 三、市审查中心关于贯彻落实《关于 调整本市建设工程总体设计文件征询 工作的通知》有关具体事项的通知 （沪设审发[2015]19号）
1、抽取选定审图公司和审图合同备案 • 建设单位在完成项目报建后即可按相 关规定抽取选定审图公司，并应在自 行完成总体设计文件征询手续前完成 审图合同网上备案。
2、告知审查管理部门
• 建设单位在自行完成总体设计文件征询手续后， 网上填写《上海市建设单位自行完成总体设计文 件征询告知书》和《上海市建设单位自行完成总 体设计文件征询项目信息表》，自行打印盖章后， 连同各相关管理部门的总体设计文件征询反馈意 见（原件及复印件），按照项目管理权限送至市 或区（县）、特定地区管委会设计文件审查管理 部门受理窗口。
3、施工图审查 • 建设单位在完成告知手续后，将规划国土、 卫生、交通、交警、消防、抗震、水务、 民防、绿化市容、气象等相关管理部门对 总体设计文件征询的反馈意见，项目核准 或备案文件，土地出让合同，设计方案批 准文件，环评、超限、深基坑等专项评审 报告及批准文件，绿色建筑、装配式建筑 等要求，以及《上海市建设单位自行完成 总体设计文件征询项目信息表》等文件资 料，连同全套施工图，提交给审图公司。
一、建设单位自行完成征询出台背景
市、区两级和特定地区管委会设计文件审查部门 共同落实总体设计文件征询工作
但存在部分管理部门征询意见回复时间长、受理 条件不透明等问题
进一步优化管理流程、减少审批环节、提高行政 效率和加强政府服务
二、市建管委关于调整本市建设工程总 体设计文件征询工作的通知（沪建管 [2015]72号）
• 审图公司收齐全套施工图审查材料后，于 当日在建设单位见证下按要求网上填写 《上海市建设单位自行完成总体设计文件 征询项目施工图审查送审资料签收单》。 审图时间自签收后的第2个工作日开始计算。 审图公司应当在规定时间内完成审查并出 具审查意见。 • 审图公司应当在施工图审查过程中严格落 实各相关管理部门对总体设计文件征询的 反馈意见。
本通知自2015年5月1日起实施， 有效期3年。
施工图审查备案的近期审核要求
1、绿色建筑的审核 2、装配式建筑的审核 3、数字化审图的审核
谢
谢！
《上海市建设单位自行完成总体设计文件 征询项目信息表》 上海市建设单位自行完成建设工程总体设 计文件征询联系单（仅供参考） 上海市建设单位自行完成建设工程总体设 计文件征询审核意见回复单（仅供参考）
6、网上下载
• 文件在建筑建材业网站“设计审查”中 “通知提示”栏目里，表格在“相关下载” 栏目里。
4、施工图审查备案
• 施工图审查合格的项目，审图公司应当将 各相关管理部门的总体设计文件征询反馈 意见、项目核准或备案文件、设计方案批 准文件、环境影响评价批准文件等原件扫 描上传审查管理部门。 • 审查管理部门对备案上传的相关资料进行 程序性审查。
5、相关表格
《上海市建设单位自行完成总体设计文件 征询告知书》