物业项目管理情况表
物业管理企业及物业项目基本情况表.doc
附件1:
物业管理企业及物业项目基本情况表
表号：京建物统1表
制表机关：北京市建设委员会
批准机关：北京市统计局
批准文号：京统函[2007] 65号
执行期限：2007年8月31日止
01组织机构代码：□□□□□□□□—□
02单位名称：
03法定代表人（单位负责人）：
04物业管理企业总经理：
05单位注册所属行政辖区：＿＿＿＿市＿＿＿＿区县
06联系方式：
固定电话
传真号码
法定代表人移动
电话
邮政编码
电子信箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
网址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
07企业资质等级核定情况
发证机关资质等级证号企业类型或经济性质□建设部□北京市□外埠
08企业成立日期：□□□□年□□月
09资质等级核定日期：□□□□年□□月
10企业人员情况
合计项目
经理
管理
人员
专业技术人员保安保洁其他
总人数其中中级以
上职称人员内聘外聘内聘外聘
11物业项目及各管理服务机构。
《物业管理》表格大全
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版 )一百、屋苑资料填报单(住宅版 )一百零一、物料管理调查表一百零二、物业管理方案审批表一百零三、物业接管项目钥匙交接清单一百零四、消防设施验收记录表一百零五、消防巡逻记录表一百零六、消防演练记录表一百零七、消防中心值班记录一百零八、消杀服务质量检验表一百零九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主 -租户收楼登记表一百一十七、业主 -租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还 -看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO ：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶墙面窗框扇玻璃块门扇锁匙把单元内配电箱个灯盘个照明开只关风机盘台管空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插只座电视插只座电话插只座喷淋头只烟感只小五金移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数字验收交接单位代表签署日期办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可装修施装修初验正式备房验收号姓名时间证号码工期限人数时间注号时间保安闭路电视保养记录年月日NO ：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他保安工作班检表单位：队：班：检查人：日受检岗检验内容不合处理仪表服务工作服务工作其格次期人位结果仪容态度纪律要求要求他数保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日单兵队列擒敌体能消防车辆指挥（40 分）（18分）（18 分）（16 分）（8 分）内军人军容姿，停止基本功百米跑姓间转法，（打、踢、（14 秒达消防知识手臂动作齐步与立推、击、勾、标） 6 分， 4 分，消防 2 分，两手名定，跑步绊、抓） 8俯卧撑报警 3分，有节奏 2与立定，分，声音 2（50 个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神 2标）6分，用4分，转向灯 2定各 5 分，分，拳术完爬楼（20消防水带分、姿势步代变换整、准确、层 45秒）使用 5分。
住宅小区物业管理项目季度考核评价表
绿化管理
（4分）
做好小区绿化日常养护，树木修剪及时，无缺株死株，草地平整无明显杂草，杂草不超过6公分，不超过绿地总面积的5%，无黄土裸露、无毁绿占压，无明显缺水，无肥害，及时补植枯死树木和草坪。
不符合的，每发现一处扣1分。
秩序管理
（4分）
机动车、非机动车进出、停放有序，保持道路通畅，无占用消防登高场地、堵塞消防车通道行为，无擅自占用、挖掘道路、场地行为。对上述违规行为及电动车入电梯、“飞线”充电等行为进行劝阻、制止。
不符合的，每发现一处扣1分。
安全管理
（4分）
秩序员统一着装，以中青年为主，55周岁以下的人员至少占总数的50%以上。做好外来人员和机动车辆进出登记管理。周界报警、监控探头等运行正常，监控录像保存期不低于30日。做好公共秩序和房屋共用部位使用安全巡查并记录。有共用部位的日常维修、养护管理计划、方案和维修、养护记录。房屋外观完好，无安全隐患，容易危及人身安全的地方和行为，设置明显警示标识、温馨提示和采取相应防范措施等。建立物业服务各项突发事件（如停水停电、消防、高空抛物、防汛抗台、抗雪防冻、治安、公共卫生等）应急预案及相关物资配备。
不符合的，每发现一处扣1分。
设施施设备运行使用情况并做好记录，及时组织修复。电气、给排水、消防、安防智能化、避雷、电梯等设施设备运行正常，养护维护完好；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。设备管理责任人明确，设施设备标志齐全，有完善的管理制度并有效实施；电梯年检合格标志在有效期内，张贴轿厢显著位置；电梯安全技术档案齐全，开展日管控、周排查、月调度，管理制度、应急预案、维保人员上岗证等上墙；轿厢、机房干净整洁；紧急报警、轿厢照明、机房照明等设备24小时正常运行，对维保单位实行有效监督管理，确保电梯安全运行不发生重大安全事故。
物业服务项目基本情况调查表
物业服务项目基本情况调查表
填表说明
一、该表由物业服务企业登录日照建设信息网（/）下载后填写。
填写完成后，经企业负责人审核盖章确认后于2016年3 月4日前由各区县住建局汇总上报市住房和城乡建设局。
二、本表内容共分为物业企业信息、物业服务项目汇总列表、物业服务项目明细表三部分组成。
三、物业企业信息
1、该表由企业基本信息、企业人员信息两部分组成。
四、管辖项目汇总列表
五、物业管理项目明细表
1、该表由项目基本情况、项目开发建设单位情况、项目业主委员会信息、项目附属设施设备基本情况四部分组成。
2、企业服务的每个项目均需填写一套。
六、各项数据要按照实际管理情况认真填写，不得弄虚作假，不得空项。
项目所在辖区无社区居委会的填写无。
开发建设单位、物业管理企业、项目名称一律填写全称。
七、在表格的空白处填写具体信息或数字，属于选择项的在“□”处打“√”。
八、总套数：非住宅类物业未规划套数的按一套填写。
— 1 —
— 2 —
— 3 —
— 4 —
— 5 —
— 6 —
— 7 —
— 8 —
— 9 —。
物业管理企业基本情况统计表
企业名称
(盖章)
企业类型
注册地
通信地址
资质等级
资质证号
法人代表
联系电话
联系人
联系电话
企业主要管理人员情况
姓名
职务
电 话
手 机
姓 名
（企业总人数 ，其中专职专业人数 。）
职 务
电 话
手 机
项目名称
物业管理项目情况
是否住 宅项目
项目负责人
联系电话
房屋情况（面积单位：平方米） 物业管理
总面积
住宅 面积
住宅 幢数
户数 用房面积
人员配置情况
是否已成 业委会
管理员 一般员工 立业委会 负责人
联系电话
合计
填表人: 注：本表数据
主管领导:
年
月
日
物业管理企业基本情况统计表（续表）
项目名称
物业管理项目情况
是否住 宅项目
项目负责人
联系电话
房屋情况（面积单位：平方米） 物业管理
总面积
住宅 面积
住宅 幢数
户数 用房面积
人员 一般员工 立业委会 负责人
联系电话
填表人:
主管领导:
年
月
日
物业管理项目情况统计表
项目名称：中山小区一期填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东区华泰街项目名称：中山小区二期填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东区华泰街项目名称：星辰四季填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东区华泰街项目名称：彩虹广场填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东百丈东路37号项目名称：怡景花园填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东甬港北路92弄5号、9号项目名称：华泰银座填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东区桑田路741弄10号项目名称：中山名都填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东区华泰街39弄项目名称：陶然轩填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：江东区朝晖路389弄项目名称：华泰剑桥一期填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州区贸城中路18弄30号项目名称：华泰剑桥二期填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州四明中路399弄17号、19号项目名称：浅水湾填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州区百丈东路延伸段项目名称：华泰星城填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州姜山镇东方路63号项目名称：鄞州区建设局办公大楼填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州新城区惠风东路278号项目名称：鄞州区国土资源局办公大楼填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州新城区惠风东路项目名称：鄞州区烟草办公大楼填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州中心区首南中路项目名称：鄞州区设计院办公大楼填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州中心区惠风东路项目名称：鄞州区国税局办公大楼填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州区民惠西路18号项目名称：宁波欧琳实业有限公司厂房填表时间：2006年1月4日企业核准：项目所在地：鄞州区投资创业中心祥和东路128号。
2.物业管理项目信息采集表
物业管理项目信息采集表一、基本情况1.占地面积；5000平方米;总建筑面积；42652平方米；2．项目入驻单位：国民技术3．预计交付日期：2018.01.15预计搬迁的日期：4．有何配套设施：商业1500平方米；物业管理用房100平方米；食堂200平方米；监控中心77平方米；研发办公27480平方米；地下室车库及设备用房11379.65■■■■5.项目出入口情况6.车位总数：J80地面/地下车位数：地下1807.外立面总面积：平方米；8.绿化面积：平方米9.提供项目平面图二、供配电系统1.供电：路2.变压器；台KVA/台3.初级/次级电压等级_KV/KV；（如35KV进户，则35KV/10KV）变压器台，KVA/台，10KV/0.4KV变压器台，_KVA/台，备用台，KVA/台。
4.高压开关类型：DSF6开关口真空开关口油开关口弹簧机构5.电源切换：口10取切换口0.4代切换6.电源输送；口电缆口母线7.应急电源；口发电机口蓄电池三、弱电系统1.智能化：BA系统有：□有；CA系统有：□有；OA系统有：口有。
UPS：□有，支持时间；口2小时；口4小时口无。
2.电话线路：口光缆；■电缆；外线直线门；总机外线门；总机内线门。
3.中控室：口中央控制室；口消防控制室；是否合并一处；口是口否。
4.安保监视系统：设置摄像监视点个；其中台云个；红外报警点：□有；对；口无；停车场监控：口有；口无。
5.门禁系统；口有口无。
6.巡更系统：□有；点；口无。
7.背景音乐：口有口无。
控制方式：口楼层口集中。
8.停车场收费系统：口有口无。
9.闭路电视：口有口无。
10．卫星电视□有，接收频道；口无。
11.温感器：型号数量产地12.烟感器：型号数量产地13.模块控制：口一块模块控制一个楼层；口一块模块控制多个楼层；（层）口块模块控制一个楼层；每块模块控制点数个。
14.二氧化碳无火系统：口有口无。
15.系统安装、调试公司：四、电梯系统1.垂直电梯：台；运行—F至F；品牌；型号;速度m/s；曳引机功率：KW;垂直电梯：—台；运行F至F；品牌；型号度m/s；曳引机功率：KW。
物业管理项目基础信息表(样表).doc
否
业主委员会是否备案：
是
否
历届业主委员会情况： 业 主 （成立时间、人数、业主委 委 员 员会主任姓名等） 会成
立 及 现任业主委员会工作是否正常（不正常的说明具体原因）： 是 运作
情况
（未
成立
现任业主委员会成立时间： 年 月
日
的填
写 下 现任业主委员会届数： 第
届 成员人数：
一栏） 现任主任姓Байду номын сангаас：
联系方式：
否 人
现任副主任姓名：
联系方式：
未成立业主委员会的具体原因：
物业矛盾纠纷情况：有
无
（存在矛盾纠纷的说明存在的具体问题及解决措施）
谢谢聆听
谢谢聆听 谢谢聆听
附件：
物业管理项目基础信息表（样表）
区建设（房管）局（章）
填表时间： 年 月
物业项目名称：
谢谢聆听
日
建筑物总面积：
业主总人数：
物业交付使用时间： 年 月
入住率：
所属街道（乡镇）：
街道分管主任及联系方式：
所属社区：
社区主任及联系方式：
物业服务企业：
是否使用 2011 版《业主大会议事规则》和《管理规约》：是
合同方对物业管理项目检查内容及考核情况表
合同方对物业管理项目检查内容及考核情况表
一、检查内容
1.物业服务质量
●清洁卫生:公共区域、楼道、电梯、卫生间等是否保持清洁。
无污渍、无垃圾。
●绿化维护:绿化带、花草树木是否定期修剪、施肥、浇水，无枯菱、无病虫害。
●设施设备:电梯、消防设施、空调系统等是否正常运行，无安全隐患。
●安保工作:门禁管理、巡逻制度是否严格，监控系统是否完好。
2.物业服务态度
●员工礼貌程度:对待业主、租户是否友好、礼貌，有问必答。
●服务响应时间:对于业主、租户的投诉或请求，是否能及时响应并处理。
3.物业管理制度
●收费制度:是否公开透明，无乱收费现象。
●投诉处理机制:是否有完善的投诉处理流程，并能及时处理业主、租户的投诉。
二、考核情况
1.优秀(90分以上) :物业服务全面达标，业主、租户满意度高。
2.良好(80-89分) :物业服务基本达标，业主、租户满意度较高。
3.一般(70-79分) :物业服务存在一定问题，需要改进。
4.差(70分以下) : 物业服务存在较大问题，业主、租户满意度低。
三、改进措施
根据考核情况，对存在的问题提出相应的改进措施，以提高物业服务质量和管理水平。
四、备注
对于特殊情况或突发事件，可在备注栏进行说明，以便后续跟进处理。
物业公司项目管理现场检查表
顾客投诉诉求记录清晰；
单宗
投诉有处理措施及相应的后期跟踪解决情况记 现场查看记录；并核对是否上报公司；
录；
20
﹠评价等级 5□ 4□ 3□ 2□ 1□﹠事实情况描述：
品质
改善 品质提升计划的实施、合理化建议的后期开展 查各种活动计划，抽查部分措施落实情况（询问、现
活动 及相关措施的有效落实。
场核实等）。
15
﹠评价等级 5□ 4□ 3□ 2□ 1□﹠事实情况描述：
（15
f
客反映比较集中的建议或服务需求、各类设备 查近期发现的各类严重问题和隐患是否均采取了纠正
设施存在的隐患、可能引起群诉或媒体负面报 /预防措施；通过询问、核实现场、查记录等方式，
道给公司造成负面影响的问题，需填写《纠正 抽查部分措施落实情况。
/预防措施报告》；
40 30
﹠评价等级 5□ 4□ 3□ 2□ 1□﹠事实情况描述：
巡查内容评价等级事实情况描述管理规划25评价等级管理目标20评价等级计划管理5年度计划50评价等级月度计划50评价等级信息管理10信息管理制度40评价等级信息传递60评价等级团队建设15活动策划20评价等级沟通40评价等级员工关怀40评价等级品质管理25纠正预防措施30评价等级品质监控35评价等级顾客有效投诉20评价等级品质改善活动15评价等级巡查人签字
计划完整，年度计划工作应在月度计划中体 查工作计划管理系统，抽查年度计划中的工作是否在
现；
月度计划中体现；
按计划完成各项工作；计划完成情况有跟进， 未按计划完成的工作应当说明，如继续实施应 在下月或以后月份中体现。
抽查几项计划工作完成情况，查跟进记录。（可采取 查记录、查现场、询问法等）；
50 40 60
北京房山物业服务项目收支情况报告表
北京房山物业服务项目收支情况报告表物业服务项目收支情况报告示范本本使用说明一、本物业服务项目收支情况报告示范本本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。
二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范本本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。
物业服务项目收支情况报告（示范本本）尊敬的业主：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目年1月1日至年12月31日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：一、项目基本情况1.物业服务费总收费面积平方米。
2.收费标准（根据项目类型选择填写）：建筑类型总数量收费标准（元/平方米·月）户数面积多层住宅高层住宅别墅办公楼商业物业其他类型总数本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。
二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明（三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明（四）业主累计欠费情况说明三、物业服务项目收支情况表（一）物业服务收支情况明细表：酬金制选用--附表1包干制选用--附表2（二）物业共用部分经营收支情况表--附表3四、物业服务项目服务事项说明本公告由物业服务企业负责解释。
项目负责人：（签字）项目负责人联系电话：联系人：联系电话：（盖章）*年*月*日附表1物业服务收支情况明细表（酬金制）*年*月*日项序列本年发生额（万元）说明一、物业服务费收支情况1（一）物业服务费收费情况22=3+41.本年物业服务费收入32.以前年度物业服务费欠费收入4（二）物业服务费支出情况55=6+7+8+9+10+11+12+13+14+151.管理人员工资、社会保险和福利费等62.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用73.物业管理区域清洁卫生费用4.物业管理区域绿化养护费用95.物业管理区域秩序维护费用106.管理、办公及其他费用117.物业服务企业固定资产折旧128.物业共用部分及公众责任保险费用139.管理酬金1410.税金15物业服务费收支余额1616=2-5二、物业经营收支情况17（一）物业经营收入情况1818=19+201.物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）192.其他经营收入（车位服务费、租赁、有偿服务等收入）20（二）物业经营支出情况2121=22+23+241.经营服务成本（人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出）222.管理费支出或约定分成233.税金24物业经营收支余额2525=18-21三、上期收支累计结余26四、至本年末收支累计结余2727=16+25+26五、至本年末业主累计欠费28附表2物业服务收支情况明细表（包干制）*年*月*日项目序列本年发生额（万元）说明一、物业服务费收支情况1（一）物业服务费收费情况22=3+41.本年物业服务费收入32.以前年度欠物业服务费收入4（二）物业服务费支出情况55=6+7+8+9+10+11+12+13+141.管理人员工资、社会保险和福利费等62.物业共用部分日常运行、维护费用73.物业管理区域清洁卫生费用84.物业管理区域绿化养护费用95.物业管理区域秩序维护费用106.管理、办公及其他费用117.物业服务企业固定资产折旧128.物业共用部分及公众责任保险费用139.税金14物业服务费收支余额15=2-5二、物业经营收支情况16（一）物业经营收入情况17其中：物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）18（二）物业经营支出情况19其中：物业共用部分经营支出2020=21+22+231.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)212.管理费支出或约定分成223.税金23物业经营收支余额24=17-19三、本年末累计收支余额2525=15+24附表3物业共用部分经营收支情况表*年*月*日项目序列本年发生额（万元）填表说明一、物业共用部分经营收入11.共用部分车位收入22.共用部分其他经营收入3其中：外墙及电梯广告收入4共用场地租赁收入5其他经营收入6二、物业共用部分经营支出7含经营成本及税金1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)82.管理费支出或约定分成93.税金10三、物业共用部分经营结余额11按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用四、业主委员会费用支出12按合同或约定五、上年度累计结余13六、至本期累计结余14篇2：今久公关—20XX房山新都会0312活动串词a今久公关—2021房山新都会0312活动串词a本文关键词：房山，都会，公关，活动，串词今久公关—2021房山新都会0312活动串词a本文简介：“情定花都、幸福牵手”主题活动绿地新都会●国际花都三月派对暨老客户答谢活动主持人串词特别注意：各流程环节的控制时长、注意各环节中舞蹈风格和名称的介绍.活动总时间：2021年3月12日13：00—18：00主持人开场各位绿地新都会的业主朋友们，大家好！我是今天“情定花都、幸福牵手”主题活动的主持人xx今久公关—2021房山新都会0312活动串词a本文内容：“情定花都、幸福牵手”主题活动绿地新都会●国际花都三月派对暨老客户答谢活动主持人串词特别注意：各流程环节的控制时长、注意各环节中舞蹈风格和名称的介绍.活动总时间：2021年3月12日13：00—18：00主持人开场各位绿地新都会的业主朋友们，大家好！我是今天“情定花都、幸福牵手”主题活动的主持人xxx，首先，我代表绿地集团向各位业主的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎并祝大家在我们这里度过一个美好的周末！为了答谢长期以来一直支持绿地集团的新老业主们，我们在春意融融的周末特意为来宾们准备了多重大礼以及精美的午餐，同时要向大家说明一下，今天全场抽奖共有三轮，抽奖分别将产生一等奖2名、二等奖2名、三等奖4名、以及幸运奖数名。
物业管理检查记录表 模板
租赁厂房电梯维护情况
厂房共用设备维护
污水\噪声\粉尘\废气等排放情况
雨污水管情况
二次装修的管理
环保节能材料使用情况
其他环保设施情况
抽查内容：
物业管理检查记录业主
物业公司
固定检查内容：
项目
检查结果
项目
检查结果
区域内绿化养护
公共消防设施工作状态
绿化使用的农药和化肥的情况
区域内保洁和垃圾处理情况
厂区道路的清洁
厂区内车辆停放管理
未租赁厂房室内、外清洁状况
未租赁厂房内的门、窗维护状况
安保系统工作状态
未租赁厂房内消防设施维护
物业项目管理情况汇报
物业项目管理情况汇报尊敬的领导：我通过对物业项目管理情况的全面调查和分析，向大家汇报如下：一、项目管理概况。
本项目位于市中心地段，总建筑面积为XXX平方米，包括商业综合体、住宅小区、办公楼等多种功能区域。
项目总共拥有XXX个业主单位，涉及XXX个商铺和XXX个办公室，是一个规模较大的综合性物业项目。
二、管理运营情况。
1. 物业管理服务。
我们的物业管理团队秉承“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供了全方位的管理服务。
包括日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设备维护等工作，保障了项目的日常运营秩序。
2. 财务管理。
我们严格执行财务制度，做到收支明细清晰，资金使用合理，定期向业主公示财务报表，确保了资金的安全和透明。
3. 安全管理。
安全是我们工作的重中之重，我们加强了对消防设施的检查和维护，定期组织安全培训，提高了员工和业主的安全意识。
4. 服务管理。
我们注重提升服务品质，建立了便民服务中心，为业主提供便捷的生活服务，受到了业主的一致好评。
三、存在的问题及改进措施。
1. 人员流动大。
由于物业管理行业的特殊性，人员流动较大，导致管理经验的积累不足。
我们将加强员工培训，提升团队的整体素质。
2. 设备老化。
项目建成时间较长，部分设备已经出现老化现象，我们将加大设备更新力度，确保设备的正常运转。
3. 社区活动不够丰富。
业主对社区活动的需求较大，我们将增加社区活动的举办频次，丰富业主的业余生活。
四、下一步工作计划。
1. 加强业主沟通。
我们将定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主关注的问题。
2. 完善管理制度。
我们将结合实际，不断完善管理制度，提高工作效率，提升服务水平。
3. 提升员工素质。
加强员工培训，提升员工的专业技能和服务意识，为业主提供更优质的服务。
五、结语。
通过对项目管理情况的全面汇报，我们将不断努力，提升管理水平，为业主提供更优质的服务，确保项目的良好运营。
谢谢！。
物业公司项目管理情况及工作成效
物业公司项目管理情况及工作成效下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!引言随着城市化进程的不断推进，物业管理成为城市发展中不可或缺的一部分。
物业公司经营数据报表(项目名称+年月)
备
注类
别户数面积应收金额实收金额收缴率备 注
未售空置物业
已售未交房物业
已交房空置物业
装修常住物业(含装修)
合 计类 别欠费周期
户 数欠收金额备 注
6个月以内二、项目物业服务费收缴情况统计表
三、项目物业服务费欠缴情况统计表
催缴措施1、委托代收商铺租金
2、委托代收车位租金五、合 计（以上四项之和）
六、代收代缴费用
7、其他收入（证卡工本费等）
8、感应卡电池费
5、设备代管收入（通信设施）
6、广告租赁分成
3、物业租赁收入（物业用房）
4、场地租赁收入（电动车停放占用）
1、便民特约服务（如有偿维修）
2、代理服务（商铺收租提成）
3、灭火器租用费
四、其他
1、装修管理费
2、垃圾清运费（含拆墙）
4、车辆充电服务费
三、装修管理服务费
2、临时停放服务费
3、已购车位服务费
二、车辆停放服务费
1、固定月租服务费
1、住宅物业服务费
2、商铺物业服务费
年 月 项目财务经营基础数据汇总表
一、 项目经营收入数据统计表
收费项目
上月实收金额本月实收金额一、物业服务费
制表人:主任签字:。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
□是□否
物业管理师证号
姓名
性别
出生年月
学历
职称
移动电话
项目经理证书编号
是否物业管理师
□是□否
物业管理师证号
项目人员总数（名）
其中
管理人员总数（名）
项目经理（名）
管理员（名）
操作人员总数（名）
保洁员（名）
维修人员（名）
接待人员（名）
秩序维护员（名）
绿化人员（名）
其他人员பைடு நூலகம்名）
再就业人员总数（名）
其中4050人员数（名）
附件：
物业项目管理情况表
一、基本情况 (由物业服务企业填写)
物业项目名称
物业服务企业名称
项目详细地址
省（直辖市） 市（区县）
物业项目类型
住宅
多层：万平方米 高层：万平方米 独立式住宅（别墅）：万平方米
非住宅
办公楼：万平方米 工业厂房：万平方米 其他：万平方米
项目经理姓名
职业资格证书号
项目管理处地址
联系电话
承接项目的日期
正在履行的合同有效期
首位业主入住日期
物业项目管理情况
合同情况
接管该项目时间
合同起始时间
合同到期时间
该项目是否进行合同备案
□是□否
备案时间
年 月 日
项目电话
物业服务企业与开发建设单位关系
□ 派生的
□ 社会化
合同备案号
项目人员情况
项目经理情况
姓名
性别
出生年月
学历
职称
移动电话
项目经理证书编号