物业公司项目工程管理部各岗位工作职责

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物业工程部岗位职责(15篇)

物业工程部岗位职责1

1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;

2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;

3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;

4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的.正常运行;

5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;

6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;

7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;

8、完成上级交办的其他工作。

物业工程部岗位职责2

1)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。

2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提

交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。

3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的.图纸资料及档案管理制度。

4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的投诉意见。

5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,

巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量

物业工程部的工作职责

物业⼯程部的⼯作职责

⼀、⼯程部经理岗位职责：

1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；

2、监督、考核本部门的⼯程技术⼈员和各物业管理服务中⼼的技术⼈员的技术⽔平，提出可选⽤建议；

3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

4、负责各类检验设备的管理；

5、负责管理处业主⼊住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理⼯作；

6、协助参与设施设备的采购评审⼯作；

7、保障各类设施的完好与动⼒设备的运转，确保各⼩区正常需要； 8 、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系； 10、完成上级安排的⼯作。

⼆、⼯程部副经理岗位职责：

1、协助⼯程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

2、协助⼯程部经理负责各类检验设备的管理；

3、协助⼯程部经理负责管理处业主⼊住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理⼯作；

4、协助参与设施设备的采购评审⼯作；

5、协助⼯程部经理保障各类设施的完好与动⼒设备的安全运转，确保各⼩区正常需要；

6、协助⼯程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；

7、完成上级安排的其他⼯作。

三、⼯程维修组主任岗位职责：

1、⼯程部负责⼈是保证设备正常运⾏的总负责⼈，负责⼯程部的组织、管理⼯作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。

2、在服务中⼼主任的领导下，拟定有关设备管理、操作、维修等⽅⾯的规章制度，并监督执⾏。

3、负责组织设备的使⽤、维护、改造直⾄报废的整个使⽤过程的管理⼯作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业公司工程部岗位职责(15篇)

物业公司工程部岗位职责1

一、部门运营计划和指标管理

1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查

__x对部门预算进行管理

二、设施设备管理

1.负责设备设备巡检

2.负责设施设备维保及分供方管理

3.负责设施设备维修、整改

方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案

三、品质管理

__x项目公共区域设施设备的'现场检查

2.负责报事报修管理及数据分析

3.负责对疑难专业问题的现场指导

四、客户满意度管理

1.负责客户投诉的服务质量问题解决

2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

3.参与客户满意度调查

4.参与年度客户满意度分析解读会

五、会议管理

1.参与部门早会

2.参与物业中心晚会

3.参与部门例会

4.参与召开报事分析会

5.参加公司会议

六、员工管理

1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证

2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

4.负责员工安全作业管理

物业公司工程部岗位职责2

1、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。

物业工程部岗位职责内容

物业工程部岗位职责内容范本

物业工程部岗位职责内容范本（篇1）

1、负责机电安装、修理工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于平安、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、修理和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

4、依据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、修理、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位限制线路等。

7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发觉故障的马上向值班工程师汇报并刚好处理。

8、负责公共设施设备及水、电修理，并对修理工作质量进行跟踪。

9、严格遵守平安技术操作规程并按有关制度办事。

10、根据公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性举荐。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异样，进行分析

并进行解决。

11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责内容范本（篇2）

1、向物业经理举荐及提交项目保养、改善及更改工程之安排。

2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

3、打算及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出举荐。

4、应对和解决项目全部有关工程之问题及作出适当之决策。

5、支配及跟进物业接收之工作。

6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。

8、监察各二次装修工程贴合标准。

物业公司项目工程管理部各岗位职责

1.项目经理

项目经理是项目工程管理部最核心的岗位，主要负责项目的全面管理和协调。具体职责包括：

-确定项目目标和计划，制定项目实施方案；

-管理项目团队，协调各个部门的合作；

-监督项目进展情况，及时发现和解决问题；

-管理项目预算和成本控制；

-与相关单位和部门进行沟通协调，保证项目的顺利完成。

2.工程监理

工程监理是项目建设阶段的重要岗位，主要负责监督和检验工程施工过程。具体职责包括：

-检查项目施工是否符合招标文件和法律法规的要求；

-监督工程施工过程的安全和质量；

-检查施工单位的合法性，确保施工质量和效果。

3.设计师

设计师是项目建设阶段的重要岗位，主要负责项目的规划和设计。具体职责包括：

-编制项目的总体规划和设计方案；

-确保设计方案符合相关的法律法规和标准；

-与项目经理和工程监理协调，解决设计方案中的问题。

4.施工经理

施工经理是项目建设阶段的重要岗位，主要负责工程施工的组织和管理。具体职责包括：

-制定施工计划和方案，确保按时安全完成施工任务；

-管理人员和施工队伍，确保施工过程的质量和安全；

-协调供货商和承包商，保证施工材料的及时供应。

5.质量检测员

质量检测员是项目工程管理部的重要岗位，主要负责对工程施工过程进行质量检测和评估。具体职责包括：

-确保施工过程的质量符合相关的法律法规和标准；

-对施工过程中出现的问题进行检测和评估，提出改进意见；

-协助项目经理和工程监理处理施工过程中的质量问题。

6.成本控制员

成本控制员是项目工程管理部的重要岗位，主要负责项目成本的控制和管理。具体职责包括：

物业工程部岗位职责内容(汇总18篇)

物业工程部岗位职责内容（汇总18篇）物业工程部岗位职责内容篇1

岗位职责：

1、负责制定工程部的年度工作计划，安排本部门员工的工作，落实各项规章制度及作业规范，保证设备设施运转良好。

2、负责指定设备管理责任人，对其设备设施巡检及养护工作的开展情况进行监督、检查，处理下属各岗位在安装、维修及保养等工作中出现的各种问题。

3、负责安排人力保证业户报修服务，协助处理客户投诉事宜。

4、负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的计划。

5、负责策划和组织每一项紧急维修工作，妥善处理各类设备设施的突发事件，并及时与相关部门联系，共同配合做好结合部工作。

6、带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训，确保在发生突发事件时能够正确处置，将损失降到最小。

7、负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况，若发现短缺，应及时提出购买申请。

8、负责工程部设备档案的管理工作。

物业工程部岗位职责内容篇2

1、熟练掌握机械设备的性能，制定保养计划，指导下级检修，确保设备正常。

2、了解游乐健身设备的性能，指导下级正确操作，杜绝事故发生。

3、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。

4、服从分配，完成经理交办的其它工作。

物业工程部岗位职责内容篇3

1、负责消防监控中心日常工作和管理，检查、纠正监控中心值班的违规行为。

2、组织训练义务消防员，并具体负责组织消防演习。

3、负责对消防监控中心人员的培训、业务技能教育。

4、整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。

5、负责对监控人员考勤、考核工作。

物业管理工程岗位职责有哪些

1. 负责物业管理项目的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运转。

2. 负责安排和监督物业管理工程人员的工作，指导他们进行维修和保养工作。

3. 负责制定物业管理工程的维修计划和预算，确保维修工作按时完成并控制成本。

4. 负责与供应商和承包商沟通，协调维修和改造项目，确保工程质量和进度达到要求。

5. 负责编制相关的工程报告和记录，及时反馈物业管理情况并提出改进建议。

6. 负责协助物业管理主管开展设施设备的巡检和检修工作，确保物业设施的安全和可靠性。

7. 负责协调和配合其他部门及业主的需求，及时解决物业管理工程方面的问题。

物业工程部岗位职责与要求

物业工程部岗位职责与要求〔一〕 1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；

2、负责辖区设施设备、计量器具管理；

3、负责房屋及配套设施的维护工作；

4、负责接收验收期间工程遗留问题的搜集和反应；

5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查效劳质量，及时发现问题，积极解决问题；

6、负责制订所辖区域全年维修养护方案，物业管理合同、管理方案及中心工作方案；

7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；

8、协助办公室进展管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理承受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；

9、协助办公室施行制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；

10、对管辖范围内的房屋构造、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理工程进展技术指导，监视、监管。

11、负责制定物业管理小区全年维修、养护方案；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作方案；

12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业工程部岗位职责与要求〔二〕一、负责区域内设施设备的接收验收工作

接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进展检验验证和接收，并向开发建立单位及时提出整改意见、建议。对发现的问题及时催促开发建立单位进展整改。

二、负责区域内土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养〔1〕负责提出各系统的设备设施维修保养方案，并按月组织落实施行。

〔2〕负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及承受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。

物业公司工程部工作职责(5篇)

物业公司工程部工作职责

1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;

2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

3、负责房屋及配套设施的维护工作;

4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;

7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

8、负责入伙办理、验收资料接管等;

9、负责空置房管理;

10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;

12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;

13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;

14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;

15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业公司工程部工作职责（2）

物业公司工程部的工作职责包括但不限于以下几个方面：

1. 建筑维修与保养：负责建筑内外的日常维修工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗等的修补和保养，以及灯具、水龙头、下水道等设施的维修和更换。

物业管理公司工程部经理岗位职责

1.工程项目管理：负责工程项目的策划、组织、实施、监督和总结工作，确保项目按时、按质、按量完成。制定项目实施计划，安排施工进度

并监督施工进展，确保施工质量达到或超过预期要求。同时，要做好供应商、承包商的管理和协调工作，确保合作方按约定时间交付材料和设备。

2.工程质量管理：负责制定和完善工程质量控制标准和流程，组织和

指导工程质量监督和检查工作，对施工过程中的质量问题及时发现并采取

措施予以整改。同时，要制定完善的质量验收标准，确保工程竣工后能够

达到规定的质量要求。

3.资源管理：负责优化和管理工程项目所需的各类资源，包括人员、

设备和材料。合理规划工程资源的需求、分配和使用，确保资源的充分利用，提高工程项目的效率和质量。同时，要与供应商和承包商保持良好的

合作关系，建立长期稳定的供应链，确保工程材料的供应和设备的运行。

4.风险管理：负责评估和控制工程项目的各类风险，制定相应的风险

应对措施，确保工程项目的安全进行。同时，要做好工程项目的经济管理

和成本控制，确保项目在合理的预算范围内进行，避免资源的浪费和项目

的延误。

5.团队管理：负责组建、培训和管理工程部的团队，确保团队成员具

备良好的专业素质和团队协作能力。激励和引导团队成员不断学习和提升

自己的技能，提高整个团队的综合实力和工作效率。同时，要做好员工的

绩效评估和考核，合理安排和调配团队成员的工作任务，实现团队的目标。

6.技术支持：负责提供工程领域的专业技术支持和建议，为其他部门

和项目提供技术指导。持续关注工程行业的发展趋势和技术创新，引进和

物业工程部工作内容职责

物业工程部工作内容职责篇1

1、掌握园区内装修具体数字及施工进度。

2、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。

3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。统一空调外挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。

5、在巡视过程中应注意：

1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。

3)、检查各管道处是否预留检查口。

4)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。

6、对建筑垃圾要及时清查,控制垃圾清运时间。

7、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。

8、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲,更不得当面撞。

9、认真学习公司各项规定及有关专业知识,提高自身素质。

10、热爱本职工作,勤于思考,为做好工作献计献策。

11、注意仪容,仪表,树立良好形象。

物业工程部工作内容职责篇2

度。

2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。

3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。

5、统一空调外挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。

6、在巡视过程中应注意：

1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。

物业公司工程部部门与岗位职责

物业公司工程部是负责维护和管理物业设施的部门，其主要职责包括设备维护、维修保养、安全管理等方面的工作。在工程部门中，通常会设立多个岗位，每个岗位有不同的职责和工作内容。以下是物业公司工程部门常见的岗位职责：

1.工程经理/主管

工程经理/主管是整个工程部门的负责人，主要负责协调和管理部门内的工作。他们的职责包括制定和执行工程部门的工作计划、组织和分配工作任务、监督员工的工作进展、与其他部门进行沟通和协调等。

2.设备维修工

设备维修工是工程部门的核心职位，负责物业设施和设备的维护、维修和保养工作。他们的职责包括定期巡检设备，发现故障并进行维修，确保设备正常运行；处理日常维护工单，及时解决各类设备问题；制定设备维护计划，定期进行设备保养等。

3.电气工程师

电气工程师负责物业设施的电气维护和故障排除工作。他们的职责包括检修电气设备、修复电路故障、更换电气元件等；编制电气设备运行维护计划，保证电气设备的安全稳定运行；对新设备进行电气安装和接线等工作。

4.空调工程师

空调工程师负责物业设施的空调系统的维护和管理工作。他们的职责包括定期对空调设备进行维护保养，检查和清洁空调滤网、冷凝器和蒸发

器等部件，确保空调系统运行良好；修复空调故障，更换零部件；制定空调系统的能耗管理计划，提出节能改造建议等。

5.维修技工

维修技工主要负责各种日常维修工作，例如水电维修、油漆维修、木工维修等。他们的职责包括根据工单和任务要求，进行相应的维修工作；对设施设备进行定期保养，预防故障的发生；协助其他工程师进行设备的拆卸、安装和调试等。

物业工程部各岗位人员岗位职责

一、部门经理

物业工程部的部门经理是该部门的负责人，主要负责部门的整体管理和协调工作。具体职责如下：

1. 制定并执行物业工程部的发展战略和目标；

2. 负责制定部门的年度工作计划和预算，并监督执行；

3. 组织安排部门内部的工作任务，分配工作人员的具体职责；

4. 监督和评估部门员工的工作表现，并提供必要的培训和指导；

5. 负责与其他部门的沟通和协调，确保各项工作的顺利进行；

6. 解决部门内部的问题和纠纷，并提供必要的支持和协助；

7. 负责与外部供应商和承包商的合作和管理，确保工程项目的顺利进行；

8. 定期向上级领导报告部门的工作进展和成果。

二、工程师

物业工程部的工程师主要负责物业设施的维护和管理工作。具体职责如下：

1. 负责对物业设施进行巡检，及时发现和处理设施故障；

2. 维护设施的正常运行，确保设施的安全和可靠性；

3. 制定设备维护计划，定期进行设备保养和维修；

4. 负责设备的更新和升级，提出设备改进的建议；

5. 协助部门经理进行设备采购和合同管理；

6. 参与工程项目的规划和设计，提供专业技术支持；

7. 协调和监督外部承包商的工作，确保工程项目的质量和进度；

8. 做好相关工程文件和资料的管理和归档。

三、维修工

物业工程部的维修工主要负责设施的日常维护和维修工作。具体职责如下：

1. 定期巡检设施，发现和处理设施的故障和问题；

2. 进行设施的维修和保养工作，确保设施的正常运行；

3. 及时处理紧急维修工作，保证设施的安全和可靠性；

4. 维修设备和工具的维护，确保其正常使用；

物业工程部岗位职责(15篇)

物业工程部岗位职责1

1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批;

2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;

3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;

4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;

5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;

6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;

7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;

8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;

9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;

10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;

11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

物业工程部岗位职责2

1。、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。

2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；

3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。

4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。

5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。

6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。

7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。

物业工程部各岗位职责

一、部门领导岗位职责：

1. 负责制定物业工程部的发展规划和目标，并指导下属各岗位的工作；

2. 组织部门内各项工作的协调和推动，确保项目进度和质量；

3. 负责与其他部门的协调沟通，解决工作中的问题和冲突；

4. 指导部门成员的能力提升，包括培训和业务指导；

5. 负责部门内的人事管理和绩效考核。

二、项目经理岗位职责：

1. 负责项目的整体规划和组织，包括工期、质量、成本的控制；

2. 协调各专业工程师和施工人员的工作，提供技术指导；

3. 确保施工过程中的质量和安全，及时解决工程问题；

4. 跟踪和控制项目的进度，及时报告上级领导和客户；

5. 提供项目的后期服务和维护支持。

三、设计工程师岗位职责：

1. 负责项目的设计方案编制和审核，确保符合规范和要求；

2. 协调项目的各个设计专业，包括结构、给排水、电气等；

3. 提供技术指导和解决复杂工程问题；

4. 参与项目的施工图绘制和施工图审核；

5. 跟踪设计进度，及时调整方案，确保项目效果的实现。

四、采购经理岗位职责：

1. 负责物业工程部的材料和设备的采购工作；

2. 研究市场供应情况，选择合适的供应商和合作伙伴；

3. 与供应商谈判和签订合同，确保采购的价格和质量；

4. 跟踪供货进度和物流运输，及时解决供应问题；

5. 负责采购流程的优化和成本的控制。

五、施工监理岗位职责：

1. 负责项目施工过程的监督和管理；

2. 检查施工图纸和材料的质量和规范；

3. 监督施工进度和工程质量，及时处理施工问题；

4. 检查工程档案和交付资料的完备性；

5. 提供工程验收和竣工报告。

物业工程部各岗位人员岗位职责（5篇）

物业工程部各岗位人员岗位职责

1.0

工程部经理岗位职责

1.1主持工程部全部工作。

1.2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难题，指导设备设施故障维修工作。

1.3负责对消防安全、建筑物管理、设备运行、维修管理等条款的审查。

1.4负责本部门员工专业技术知识的培训。

1.5负责工程合同的审核。

1.6协助人事行政部对应聘专业技术人员的面试、考核。

1.7负责组织公司主要设备的技术改造研讨及方案确定与实施工作。

1.8负责分包工程的方案审定、预算审核。

1.9负责公司重大设备维修/报废的审核。

1.10负责编制有关工程技术文件。

1.11保持与公司各部门良好的沟通渠道，对物业项目的工程管理工作进行监督检查。

1.12完成公司领导交办的其它工作。

工程主管岗位职责

2.1负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

2.3巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

2.4指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

2.5根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

2.6负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

2.7负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。