房地产合作开发合同的主要条款
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
房地产合作开发合同（精选10篇）
房地产合作开发合同房地产合作开发合同（精选10篇）随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地。
本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。
乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。
按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
合作合同房地产合作开发合同协议书3篇
合作合同房地产合作开发合同协议书3篇篇1合作合同甲方：__________ 公司乙方：__________ 公司经甲、乙双方友好协商，就共同开发______项目事宜达成如下协议：一、合作方式1.甲方与乙方共同出资建设______项目，乙方负责协调工程开发及销售工作，甲方负责提供资金及相关政策支持。
2.双方合作方式为独立责任合作，双方各自承担相应的风险和责任。
3.乙方根据甲方提供的资金和政策支持，联系施工单位，组织设计修订和提供销售计划，做好项目的宣传推广。
4.甲方负责监督和审核合作项目的施工进度及销售情况，确保项目的顺利进行。
二、合作期限1.甲、乙双方合作期限为____年，期满后可继续延长，经双方协商一致达成书面协议。
2.合作期限内，双方应按照本协议的约定，共同完成项目的开发建设并实现销售。
三、合作条件1.甲方应按照合同及时提供所需资金，乙方应审核使用情况并做出合理安排。
2.乙方应对项目的开发，设计，施工，销售等方面进行合理安排并确保项目按时竣工。
3.甲方和乙方应保持密切沟通，随时沟通项目进展情况，保持良好的合作关系。
4.双方应严格遵守法律法规，保证项目的合法性和合规性。
四、风险责任1.双方在合作期间如遇不可抗力导致项目无法正常进行，双方应尽快协商解决方案。
2.如因一方违约导致项目进程延误，应负责承担相关责任，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
3.在合作期间如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，应提请仲裁机关进行处理。
五、其他约定1.本合同自双方盖章后生效，合同期间未尽事宜，双方可根据实际需要进行协商修改。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
3.合同争议解决方式：凡因履行本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交本地仲裁机关仲裁。
本合同在甲、乙双方签字、盖章后生效，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方（盖章）：___________ 公司乙方（盖章）：___________ 公司签约时间：____年____月____日以上是关于合作合同房地产合作开发合同协议书的文档，以上内容仅供参考，请根据实际情况具体细化和修改。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产合作开发协议6篇
房地产合作开发协议6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、合作开发项目的基本情况本项目位于【项目地址】，暂定名为【项目名称】，项目总用地面积【面积】亩，规划总建筑面积约【建筑面积】平方米。
具体规划指标以政府相关部门批准文件为准。
二、合作开发形式及方式三、合作开发期限篇2本协议于XXXX年XX月XX日在______地点由以下双方签署：甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发项目的权益及义务，经过友好协商，达成如下协议条款：一、合作开发项目及背景甲乙双方共同合作开发的房地产项目为位于______的______项目。
该项目已经获得相关政府部门的批准，具备开发条件。
二、合作方式及出资比例1. 甲乙双方共同出资，共同开发该项目。
2. 甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
双方应按照约定的比例进行资金投入。
三、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展，解决存在的问题。
3. 甲乙双方应共同制定项目规划、设计、施工等方案，并经过双方同意后实施。
四、权益分配1. 双方在项目中的权益按照出资比例分配。
2. 项目盈利后，应按照出资比例分配利润。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权要求违约方赔偿损失。
五、风险承担1. 甲乙双方应共同承担项目风险，按照出资比例承担损失。
2. 若因政府政策调整或不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。
六、项目进展及验收标准1. 双方应制定详细的项目进度计划，并按照计划推进。
房地产联合开发协议书模板(6篇)
房地产联合开发协议书模板根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
房地产项目合作开发合同(与政府)
房地产项目合作开发合同(与政府)1. 合同背景本合同是由合作双方，即乙方（以下简称开发商）和丙方（以下简称政府），签订的房地产项目合作开发合同。
为了推动当地经济发展和土地资源的合理利用，开发商和政府达成一致意见，将合作开发该房地产项目。
2. 合同目的本合同的目的是规定双方在房地产项目合作开发过程中的权益、责任和义务，确保项目的顺利进行，保障双方利益的最大化。
3. 合同条款3.1 项目概述1.开发商将负责开发建设位于政府指定土地上的房地产项目，并确保项目在合同规定期限内顺利竣工。
2.项目包括但不限于住宅、商业用地、公共设施等开发建设内容。
3.2 权益和责任1.开发商享有在合同期限内开发、销售和收益项目的权益。
2.政府将提供相关的土地使用权，并对项目的合法性和合规性负责。
3.3 土地提供1.政府将按照约定的条件提供相关土地使用权，并确保土地的合法性和无任何限制。
2.政府应在合同签订之日起合理时间内将土地提供给开发商。
3.4 项目开发过程1.开发商应按照约定的时间节点和规模，按照相关法律法规进行项目开发和建设。
2.开发商应负责项目规划、设计、施工、销售、运营等全过程，并确保项目的质量和安全。
3.政府有权对项目开发过程进行监督和检查，确保项目合规。
3.5 资金及利润分成1.开发商将自行负责项目的资金投入，并确保项目的融资安排。
2.项目的盈利将按照约定的比例分成，具体比例由双方协商确定。
3.6 项目竣工和交付1.开发商应在合同规定期限内完成项目的建设，并经政府验收合格后交付。
2.政府应协助办理相关手续，确保项目的合法交付。
3.7 合同变更和解除1.双方一致同意，在不违反法律法规和合同约定的前提下，可以协商变更合同内容。
2.在严重违约、未能按时完成开发或其他严重情况下，对方有权解除合同。
4. 合同生效与终止4.1 合同生效本合同经乙方和丙方代表签字盖章后生效，并在合同生效之日起对双方具有约束力。
4.2 合同终止1.合同期满后，双方根据实际情况可以签订续约协议，延长合作期限。
房地产合作开发协议3篇
房地产合作开发协议3篇篇1房地产合作开发协议一、协议双方甲方：__________公司（以下简称甲方）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方：__________公司（以下简称乙方）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________二、协议背景甲乙双方为了实现房地产项目的合作开发，经友好协商，达成如下协议：三、合作内容1. 项目名称：__________2. 项目地址：__________3. 项目规划：__________4. 合作方式：甲方提供资金，乙方负责开发和销售。
5. 合作期限：自签订本协议之日起至项目交付使用之日止。
6. 合作目标：共同努力完成房地产项目的开发和销售，保障项目的顺利推进和双方的利益。
四、合作权利义务1. 甲方的权利义务：（1）提供必要的资金支持；（2）根据需要提供项目相关的资料和信息；（3）对乙方提供的开发计划进行监督和评估；（4）有权监督项目进展，审批必要的资金支出；（5）享有项目利润分配权。
2. 乙方的权利义务：（1）制定合理的开发方案和销售策略；（2）按照合作协议的约定开展开发和销售工作；（3）及时向甲方报告项目进展情况；（4）保证项目的品质和进度；（5）按时完成项目交付。
五、合作费用1. 项目总投资为__________，由甲方承担__________%（__________万元），乙方承担__________%（__________万元）。
2. 合作费用的支付方式：甲方需将资金划拨至指定账户，乙方根据项目进度进行支出。
3. 合作费用的分配方式：按实际投资比例，由双方协商确定利润分配比例。
六、合作风险和责任1. 因不可抗力原因造成项目延误或受损的，双方应充分合作，共同应对。
2. 如一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应法律责任。
3. 在合作过程中如遇到问题需协商解决，若经协商无法解决将由双方共同委托第三方进行调解或仲裁。
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作伙伴）：_______________________鉴于甲乙双方在房地产投资领域的优势，根据平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成以下合作合同协议书：一、合作宗旨双方本着诚信合作、优势互补、互利共赢的原则，共同开展房地产合作开发业务。
在合法合规的前提下，共同谋求发展并分享利润。
二、合作范围双方同意在房地产合作开发领域开展深度合作，包括但不限于项目开发、投资、建设、销售等方面。
具体项目根据双方实际情况另行商定。
三、合作模式本次合作模式为合资开发。
甲方投入一定资金及资源，乙方提供项目土地及相关资源，共同设立项目公司，进行项目开发。
利润分配方式按实际出资比例进行分配。
四、合作期限本次合作期限为______年，自协议签订之日起计算。
合作期限届满后，如需继续合作，双方可根据实际情况再行协商。
五、出资比例及资金运作1. 甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。
2. 双方应按照项目进展需要，按时足额出资。
出资方式、时间等具体事项另行商定。
3. 资金使用应严格遵守国家法律法规，确保资金安全及有效运用。
六、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理、监督等工作。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，委员会主任由甲方担任。
3. 项目日常管理由乙方负责，甲方有权对项目管理提出意见及建议。
七、利润分配1. 利润分配按照实际出资比例进行。
2. 利润分配时间、方式等具体事项根据项目实施情况另行商定。
八、风险承担双方应按照实际出资比例共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
九、保密条款双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
十、违约责任1. 如一方未按约定出资、提供资源等，应承担违约责任，并赔偿对方损失。
房地产项目合作开发协议书6篇
房地产项目合作开发协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产项目合作开发协议书甲方（开发商）：法定代表人（签字）：地址：电话：乙方（合作商）：法定代表人（签字）：地址：电话：为了促进房地产市场的发展，进一步规范房地产项目的开发和管理，保护双方利益，特制定本协议。
第一条项目背景甲方拥有一块位于（详细地址）的地块，拟开发建设为（项目名称），项目规划总建筑面积约（数字）平方米。
由乙方提供资金和资源，共同开发该项目。
第二条开发模式本项目采用合作开发的模式，甲方提供土地资源及相关手续，乙方提供资金投入和技术支持，共同合作完成该项目的开发和销售工作。
第三条合作方式1. 根据本协议，双方成立项目合作开发公司，公司的经营范围为房地产开发和销售。
2. 双方共同出资设立合作公司，甲方出资（数字）元，占股（数字%），乙方出资（数字）元，占股（数字%）。
3. 合作公司的日常经营事务由双方共同决策，甲方负责项目的开发和销售工作，乙方提供资金支持。
第四条项目开发1. 项目开发分为规划设计、施工建设、销售等阶段，双方共同参与并监督项目的各个环节。
2. 项目规划设计应符合当地相关规定和市场需求，双方共同确定开发方向和销售策略。
3. 施工建设阶段，乙方负责提供资金支持，甲方负责施工管理和监督，保证工程质量和进度。
第五条资金管理1. 乙方应按约定时间将资金转入合作公司账户，用于项目的开发和建设，不得挪作他用。
2. 甲方应按合同约定的进度和标准进行开发和建设，保证项目的质量和规模。
3. 资金使用情况由双方共同监督，确保资金的安全和合理利用。
第六条税收及利润分配1. 财务方面，合作公司应根据相关规定及时完成税收申报和缴纳工作，确保合法合规。
2. 合作公司每年进行一次审计，对项目的经营状况和利润进行分析，合理分配利润。
3. 利润分配比例为甲方（数字%），乙方（数字%），根据出资比例进行分配。
第七条风险和责任1. 项目开发过程中，如发生任何损失或风险，双方应共同承担，互相协助解决问题。
房地产联合开发协议书5篇
房地产联合开发协议书5篇篇1房地产联合开发协议书甲方：_______________（以下简称“甲方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方，在平等互利、真诚合作的基础上，就共同开发_______________项目，达成如下协议：第一条项目基本情况甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。
第二条各方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作；（2）甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项；（3）甲方应全力支持并配合乙方的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作；（2）乙方应按照双方约定的款项收取方式收款，并且保证款项的使用合法合规；（3）乙方应协助甲方协调项目相关事宜。
第三条项目投资与回报1. 投资金额及分配方式：（1）投资总额为_______________，甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资；（2）出资方式为_______________；（3）投资回报按照出资比例进行分配。
2. 项目收益分配：（1）项目的开发收益将按照约定的比例分配，甲乙双方均应保持合作关系的稳定。
第四条项目管理1. 项目管理方式：（1）双方应共同成立项目管理委员会，用于协调项目的相关事宜；（2）项目管理委员会由双方各派代表组成，成立原则上应严格按照出资比例进行；（3）项目管理委员会负责项目的日常管理、决策等事宜。
房地产联合开发合同书样书5篇
房地产联合开发合同书样书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方与乙方共同决定就某一房地产项目进行联合开发，为明确双方的权利与义务，达成如下协议条款，以兹信守。
一、合同目的及联合开发事项双方共同决定联合开发位于______的房地产项目，并在此合作过程中共享资源、共担风险，以实现互利共赢。
二、合作期限及周期本次合作期限为_____年，自本合同签署之日起计算。
合作周期包括前期准备、项目建设、销售服务及后期管理等阶段。
三、投资金额及出资比例1. 双方共同投资总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方投资金额为人民币______元（大写：______元整），占出资比例的______%。
3. 乙方投资金额为人民币______元（大写：______元整），占出资比例的______%。
四、项目管理与执行1. 设立项目管理部，负责项目的整体规划、建设、运营及管理工作。
2. 项目管理部由甲乙双方共同选派人员组成，其中甲方担任______职务，乙方担任______职务。
3. 双方应积极参与项目管理，确保项目按照既定计划进行。
五、利润分配与风险承担1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行利润分配。
2. 若项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担。
六、土地使用权及证照办理1. 土地使用权由甲方负责取得，并确保土地使用的合法性。
2. 项目开发过程中涉及的证照办理，由甲乙双方共同协助完成。
七、房地产项目规划与设计1. 项目的整体规划方案由甲乙双方共同商议决定。
2. 设计单位的选择、设计方案的确定等事宜，由项目管理部负责。
八、建设施工与监管1. 项目的施工任务委托给具备资质的建筑施工企业承担。
2. 甲乙双方共同对施工过程进行监管，确保工程质量和进度。
九、房地产销售与宣传推广1. 项目的销售策划和宣传推广由甲乙双方共同负责。
房地产项目合作开发协议书7篇
房地产项目合作开发协议书7篇篇1甲方：________________乙方：________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同进行房地产项目合作开发事宜，达成以下协议：一、合作事项及内容甲乙双方同意就____________（具体项目名称）进行房地产合作开发。
本项目涉及土地获取、规划审批、项目报建、工程施工、市场推广及销售等全部房地产开发流程。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
具体分工如下：1. 甲方负责提供项目开发所需土地，并确保土地权属清晰，无争议。
2. 乙方负责项目的规划、设计、报建、施工、销售等具体工作。
3. 双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。
三、合作期限本合作协议自签订之日起生效，有效期为_____________（具体年限）。
协议期满后，若双方同意可续签。
四、投资及权益分配1. 双方按照实际出资比例分配权益。
甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
2. 投资收益及风险按照出资比例分担。
项目利润或亏损按照双方实际出资比例分配或承担。
3. 双方同意设立共管账户，用于项目开发和管理的资金往来。
五、项目管理与决策1. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和决策。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展情况，讨论并决策重大事项。
3. 双方应互相配合，确保项目按照计划进行，共同应对市场变化和政策调整。
六、保密条款1. 双方应对合作过程中的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 保密义务在项目终止后仍然有效。
七、违约责任1. 若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。
八、争议解决若双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产联合开发合同范文通用版3篇
房地产联合开发合同范文通用版3篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产事宜达成如下协议，以共同遵守和执行。
一、合作开发项目的概况本合同所指的合作开发项目位于____市____区，项目名称为__________。
该项目为房地产综合开发项目，包括住宅、商业和其他配套设施的建设和经营。
二、合作方式及权责1. 甲方负责项目土地的使用权获取，承担相关土地出让金及前期费用。
乙方负责项目的开发建设和销售推广。
2. 甲方享有项目总利润的____%，乙方享有项目总利润的____%。
利润分配在项目开发完成后，按照实际盈利情况进行分配。
3. 甲乙双方共同设立项目公司，共同出资，甲方占股____%，乙方占股____%。
项目公司的成立和运营按照公司章程和法律法规进行。
三、项目开发流程1. 双方签订合作协议后，共同设立项目公司，并确立项目公司董事会和管理层。
2. 甲方负责办理项目土地使用权证、规划许可证等相关手续。
乙方负责项目的规划设计、施工监理等工作。
3. 项目开工后，双方共同监督项目的建设进度和质量。
项目销售推广由乙方负责，甲方提供必要的支持和协助。
4. 项目竣工后，进行项目结算和利润分配。
双方在分配利润后，可选择继续合作或终止合作。
四、资金管理和财务公开1. 双方共同设立专用账户，用于项目的开发建设和日常管理。
所有资金收支均通过该账户进行。
2. 项目公司的财务报表应定期进行审计，并报经双方认可。
审计结果作为利润分配的依据。
3. 双方对项目的财务状况享有知情权，有权查阅相关财务报表和资料。
五、违约责任和争议解决1. 若因任何一方违约导致项目无法继续进行，违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产合作开发合同
房地产合作开发合同一、引言在当今迅速发展的经济环境中，房地产合作开发模式越来越受到关注和青睐。
为保障各方的合法权益，规范合作行为，制定一份明晰的房地产合作开发合同显得尤为重要。
以下是房地产合作开发合同的框架和主要内容，以供参考。
二、合同各方信息•甲方（发起方）: ____________________________•乙方（合作方）: ____________________________三、项目基本情况1.项目名称: _________________________________2.项目地址: _________________________________3.项目性质: _________________________________本项目为_____（住宅/商业/综合体）开发项目，计划总建筑面积为_____平方米，土地使用权面积为 _____平方米。
四、合作原则1.共同投资: 甲方与乙方须按约定的比例共同出资开发项目，具体出资比例为_____。
2.共享利益: 项目所获得的收益，双方按出资比例进行分配，即甲方和乙方分别占 _____%与 _____%。
3.风险承担: 双方对项目风险进行合理分担，共同承担因项目失败而导致的损失。
五、出资方式1.甲方初期出资金额为：_____________________。
2.乙方初期出资金额为：_____________________。
3.资金的支付方式、时间和条件如下：_____________。
六、开发计划1.开发周期: 本项目的开发周期定为 ____年，起始日期为 ____年__月日，完工日期为__年__月__日。
2.工作进度: 项目的各主要阶段应遵循以下进度安排：o土地报批: ______________o设计方案: ______________o工程建设: ______________o竣工验收: ______________七、权利与义务甲方的权利与义务1.负责项目的整体运营和管理。
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房地产合作开发合同的主要条款
新闻发布时间：2007-7-27
来源：本站收集整理
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房地产合作开发合同一般包括以下主要条款：
（1）合作开发当事人的名称、姓名、住所；
（2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；
（3）项目现状；
A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；
B、项目动拆迁、开发现状。
（4）合作方式；
A、共同组建项目公司方式
需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时间；组织机构的设立、运作程序、利润分配等；
B、合作建房协议方式；
需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。
（5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）；
（6）项目的总投资数额（包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异）的投入方式；
（7）项目合作建设计划（规模、进度等）；
（8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）；
（9）违约责任；
（10）解决争议的方法；
（11）合作当事人约定的其它事项。